תוכנית 19/103/03/5 באר-שבע

באר שבע - המרכז האזרחי בבאר שבע

כללי

ועדת תכנון: באר-שבע
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: באר שבע
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מסחר ומשרדים
שטח התוכנית: 643.058 דונם
יזם: רמ'י
גוף מתכנן: י. שרשבסקי

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרכז אזרחי ע"י: 1. לקבוע שמושי קרע ותקנות בניה בתחום התכנית. 2. להתוות רשת דרכים. 3. לקבוע אזורי עיצוב אדריכלי ולהנחות עקרונית את הבינוי.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

27.770

4.32%

35,596

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
36	מגורים ג	3.870	6,192
37	מגורים ג	3.170	4,928
38	מגורים ג	3.310	5,189
40	מגורים ג	2.650	6,958
41	מגורים ג	4.230	6,566
42	מגורים ג	3.550	5,763
43	מגורים מיוחד	2.290
44	מגורים מיוחד	2.770
45	מגורים מיוחד	1.930

מסחר ומשרדים

242.440

37.70%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
12	מסחר	1.220	1,822
13	מסחר	6.910	10,365
1	מסחר	2.180	1,744
10	מסחר	3.570	7,136
15	מסחר	1.310	2,620
16	מסחר	2.110	3,165
17	מסחר	2.110	2,914
18	מסחר	8.300	9,960
25	מסחר	4.710	9,420
26	מסחר	1.040	2,080
27	מסחר	1.430	2,860
28	מסחר	7.830	6,720
20	מסחר	2.470	3,604
4	מסחר	6.560	9,840
30	מסחר	0.930	1,209
31	מסחר	3.890	7,780
32	מסחר	3.170	6,340
33	מסחר	2.450	4,900
34	מסחר	1.380	2,760
35	מסחר	3.750	5,625
21	מסחר	2.130	3,195
22	מסחר	2.480	3,720
23	מסחר	3.400
50	מסחר	4.160	6,372
52	מסחר	27.840	66,816
58	מסחר	10.390	41,560
46	מסחר	3.710	7,420
47	מסחר	14.970	22,455
48	מסחר	7.280	17,472
49	מסחר	4.800	11,520
65	מסחר	1.280
66	מסחר	5.250	12,600
72	מסחר	0.080
73	מסחר	0.750	1,500
74	מסחר	20.800
9	מסחר	2.920	4,380
64א	מסחר ואחסנה	17.570	14,056
60	מסחר ואחסנה	8.030	12,045
61	מסחר ואחסנה	11.850	11,850
62	מסחר ואחסנה	15.500	23,250
63	חזית מסחרית	7.350	11,025
64ב	חזית מסחרית	2.580	2,064

מוסדות ציבוריים

41.018

6.38%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
19	מבנים ומוסדות ציבור	6.380
2	מבנים ומוסדות ציבור	1.770
24	מבנים ומוסדות ציבור	6.670
14	מבנים ומוסדות ציבור	7.440
29	מבנים ומוסדות ציבור	2.548
3	מבנים ומוסדות ציבור	4.750
39	מבנים ומוסדות ציבור	1.290
8	מבנים ומוסדות ציבור	6.000
5	מבנים ומוסדות ציבור	2.240
6	מבנים ומוסדות ציבור	0.250
8א	מבנים ומוסדות ציבור	2.281
7	מבנים ומוסדות ציבור	1.680

תיירות ונופש

9.510

1.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
11	מלונאות (אכסון מלונאי)	9.510			14,265

תחבורה

38.510

5.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
70	מרכז תחבורה	4.250
68	מרכז תחבורה	23.340
69	מרכז תחבורה	10.920

שטח לדרכים

185.530

28.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	168.030
75	שביל להולכי רגל	0.250
92	דרכים וחניות מוצעים	6.020
2091	דרכים וחניות קיימים	5.450
93	דרכים וחניות קיימים	5.780

שטחים פתוחים

70.600

10.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
76	שטח ציבורי פתוח	12.900
77	שטח ציבורי פתוח	26.750
78	שטח ציבורי פתוח	3.500
79	שטח ציבורי פתוח	3.020
81	שטח ציבורי פתוח	6.390
82	שטח ציבורי פתוח	2.850
83	שטח ציבורי פתוח	4.500
84	שטח ציבורי פתוח	1.020
86	שטח ציבורי פתוח	1.180
87	שטח ציבורי פתוח	2.140
88	שטח ציבורי פתוח	6.350

אחר

27.680

4.30%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
91	מתקנים הנדסיים	0.440
67	שטח לתכנון בעתיד	9.240
85	שטח לתכנון בעתיד	18.000

סה"כ

643.058

100%

35,596

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
76	שטח ציבורי פתוח	12.900
77	שטח ציבורי פתוח	26.750
78	שטח ציבורי פתוח	3.500
79	שטח ציבורי פתוח	3.020
81	שטח ציבורי פתוח	6.390
82	שטח ציבורי פתוח	2.850
83	שטח ציבורי פתוח	4.500
84	שטח ציבורי פתוח	1.020
86	שטח ציבורי פתוח	1.180
87	שטח ציבורי פתוח	2.140
88	שטח ציבורי פתוח	6.350
2000	דרך או כביש או חנייה	168.030
19	מבנים ומוסדות ציבור	6.380
2	מבנים ומוסדות ציבור	1.770
24	מבנים ומוסדות ציבור	6.670
14	מבנים ומוסדות ציבור	7.440
29	מבנים ומוסדות ציבור	2.548
3	מבנים ומוסדות ציבור	4.750
39	מבנים ומוסדות ציבור	1.290
8	מבנים ומוסדות ציבור	6.000
5	מבנים ומוסדות ציבור	2.240
6	מבנים ומוסדות ציבור	0.250
8א	מבנים ומוסדות ציבור	2.281
7	מבנים ומוסדות ציבור	1.680
11	מלונאות (אכסון מלונאי)	9.510		14,265
12	מסחר	1.220		1,822
13	מסחר	6.910		10,365
1	מסחר	2.180		1,744
10	מסחר	3.570		7,136
15	מסחר	1.310		2,620
16	מסחר	2.110		3,165
17	מסחר	2.110		2,914
18	מסחר	8.300		9,960
25	מסחר	4.710		9,420
26	מסחר	1.040		2,080
27	מסחר	1.430		2,860
28	מסחר	7.830		6,720
20	מסחר	2.470		3,604
4	מסחר	6.560		9,840
30	מסחר	0.930		1,209
31	מסחר	3.890		7,780
32	מסחר	3.170		6,340
33	מסחר	2.450		4,900
34	מסחר	1.380		2,760
35	מסחר	3.750		5,625
21	מסחר	2.130		3,195
22	מסחר	2.480		3,720
23	מסחר	3.400
50	מסחר	4.160		6,372
52	מסחר	27.840		66,816
58	מסחר	10.390		41,560
46	מסחר	3.710		7,420
47	מסחר	14.970		22,455
48	מסחר	7.280		17,472
49	מסחר	4.800		11,520
65	מסחר	1.280
66	מסחר	5.250		12,600
72	מסחר	0.080
73	מסחר	0.750		1,500
74	מסחר	20.800
9	מסחר	2.920		4,380
75	שביל להולכי רגל	0.250
36	מגורים ג	3.870	6,192
37	מגורים ג	3.170	4,928
38	מגורים ג	3.310	5,189
40	מגורים ג	2.650	6,958
41	מגורים ג	4.230	6,566
42	מגורים ג	3.550	5,763
91	מתקנים הנדסיים	0.440
43	מגורים מיוחד	2.290
44	מגורים מיוחד	2.770
45	מגורים מיוחד	1.930
67	שטח לתכנון בעתיד	9.240
85	שטח לתכנון בעתיד	18.000
92	דרכים וחניות מוצעים	6.020
70	מרכז תחבורה	4.250
68	מרכז תחבורה	23.340
69	מרכז תחבורה	10.920
64א	מסחר ואחסנה	17.570		14,056
60	מסחר ואחסנה	8.030		12,045
61	מסחר ואחסנה	11.850		11,850
62	מסחר ואחסנה	15.500		23,250
2091	דרכים וחניות קיימים	5.450
93	דרכים וחניות קיימים	5.780
63	חזית מסחרית	7.350		11,025
64ב	חזית מסחרית	2.580		2,064

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	31.12.91
החלטת אישור	27.07.92
פרסום לתוקף ברשומות	04.11.93

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38013	24 , 31
38014	44-46 , 107-116
38015	27 , 55
38016	26 , 52
38018	49 , 67-69
38025	167
38040	1
38041	22 , 27-29
38045	13
38049	53
38439	21
38449	7
38596	1-15

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
23/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.12.93
24/103/03/5	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 10.03.94
25/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.03.94
26/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.03.94
27/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.04.94
28/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.94
30/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.94
29/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.01.95
34/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.05.95
36/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.10.95
37/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.02.96
39/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.08.96
44/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.10.96
43/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.06.97
42/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.06.97
35/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97
47/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.03.98
46/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.07.98
66/107/03/5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.98
33/102/02/5א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.08.99
49/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.02.00
53/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.10.02
5/מק/2258	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.05.04
5/מק/2336	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.06.05
125/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.01.06
127/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.09.07
58/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.01.10
56/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.06.11
62/103/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.08.13
605-0207340	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.07.16
605-0200212	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 28.12.16
605-0261008	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 01.01.21
621-0465302	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.