תוכנית 5/במ/127 באר-שבע

רמות -שלב ד' 800 יח"ד בבאר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מגורים
יישוב
באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
304.654 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדריכל דן נוימן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור מגורים ע"י קביעת יעודי קרקע ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 136.623 44.85% 100 17,640 814
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.400 180 2
42 מגורים א 0.438 180 2
43 מגורים א 0.594 180 2
44 מגורים א 0.568 180 2
45 מגורים א 0.572 180 2
46 מגורים א 0.572 180 2
47 מגורים א 0.586 180 2
48 מגורים א 0.594 180 2
49 מגורים א 0.568 180 2
50 מגורים א 0.572 180 2
51 מגורים א 0.400 180 2
52 מגורים א 0.576 180 2
53 מגורים א 0.572 180 2
54 מגורים א 0.546 180 2
55 מגורים א 0.572 180 2
56 מגורים א 0.400 180 2
57 מגורים א 0.586 180 2
58 מגורים א 0.594 180 2
59 מגורים א 0.594 180 2
60 מגורים א 0.420 180 2
61 מגורים א 0.420 180 2
62 מגורים א 0.586 180 2
63 מגורים א 0.586 180 2
64 מגורים א 0.594 180 2
65 מגורים א 0.440 180 2
66 מגורים א 0.420 180 2
67 מגורים א 0.608 180 2
68 מגורים א 0.556 180 2
69 מגורים א 0.528 180 2
70 מגורים א 0.476 180 2
71 מגורים א 0.400 180 2
72 מגורים א 0.516 180 2
73 מגורים א 0.495 180 2
74 מגורים א 0.400 180 2
75 מגורים א 0.516 180 2
76 מגורים א 0.525 180 2
77 מגורים א 0.420 180 2
78 מגורים א 0.608 180 2
79 מגורים א 0.420 180 2
80 מגורים א 0.586 180 2
81 מגורים א 0.460 180 2
82 מגורים א 0.460 180 2
83 מגורים א 0.586 180 2
84 מגורים א 0.420 180 2
85 מגורים א 0.562 180 2
86 מגורים א 0.420 180 2
87 מגורים א 0.586 180 2
88 מגורים א 0.482 180 2
89 מגורים א 0.420 180 2
90 מגורים א 0.636 180 2
91 מגורים א 0.586 180 2
92 מגורים א 0.590 180 2
93 מגורים א 0.546 180 2
94 מגורים א 0.546 180 2
95 מגורים א 0.748 180 2
96 מגורים א 0.537 180 2
97 מגורים א 0.502 180 2
98 מגורים א 0.644 180 2
99 מגורים א 0.610 180 2
21 מגורים ב 3.320 180 18
22 מגורים ב 3.168 180 22
23 מגורים ב 3.168 180 22
24 מגורים ב 0.440 180 4
25 מגורים ב 0.594 180 4
26 מגורים ב 0.600 180 6
27 מגורים ב 0.620 180 6
28 מגורים ב 0.440 180 4
29 מגורים ב 0.598 180 6
3 מגורים ב 0.728 180 6
30 מגורים ב 0.616 180 4
31 מגורים ב 0.616 180 4
32 מגורים ב 3.208 180 22
33 מגורים ב 4.208 180 28
34 מגורים ב 1.890 180 16
35 מגורים ב 1.118 180 6
36 מגורים ב 1.118 180 6
37 מגורים ב 1.270 180 10
38 מגורים ב 1.700 180 12
39 מגורים ב 1.872 180 12
4 מגורים ב 0.780 180 6
7 מגורים ב 0.810 180 6
6 מגורים ב 0.858 180 6
5 מגורים ב 0.780 180 6
11 מגורים ב 2.424 180 18
12 מגורים ב 2.664 180 18
13 מגורים ב 2.340 180 16
14 מגורים ב 0.918 180 6
15 מגורים ב 0.832 180 6
16 מגורים ב 0.832 180 6
17 מגורים ב 0.810 180 6
18 מגורים ב 0.910 180 6
19 מגורים ב 0.832 180 6
2 מגורים ב 0.832 180 6
20 מגורים ב 1.890 180 20
1 מגורים ב 0.850 180 6
10 מגורים ב 2.288 180 16
9 מגורים ב 2.250 180 12
8 מגורים ב 0.780 180 6
40 מגורים מיוחד 36.695 200
41 מגורים מיוחד 12.791 100
  מסחר ומשרדים 0.975 0.32% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ה מסחר 0.488 342
2001 מסחר 0.487 341
  שטח לדרכים 114.512 37.59% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2027 דרך או כביש או חנייה 54.184
2011 שביל להולכי רגל 0.250
2012 שביל להולכי רגל 1.175
2013 שביל להולכי רגל 0.280
2014 שביל להולכי רגל 0.108
2015 שביל להולכי רגל 0.108
2016 דרכים וחניות מוצעים 0.726
2017 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2018 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2019 דרכים וחניות מוצעים 2.082
2020 דרכים וחניות מוצעים 0.726
2021 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2022 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2023 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2024 דרכים וחניות מוצעים 0.956
2025 דרכים וחניות מוצעים 1.176
2026 דרכים וחניות מוצעים 1.406
2002 מסילת ברזל מאושרת 0.690
2003 מסילת ברזל מאושרת 46.995
  שטחים פתוחים 32.985 10.83% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 שטח ציבורי פתוח 17.945
2005 שטח ציבורי פתוח 7.800
2006 שטח ציבורי פתוח 1.400
2007 שטח ציבורי פתוח 0.875
2008 שטח ציבורי פתוח 1.255
2009 שטח ציבורי פתוח 0.760
2010 שטח ציבורי פתוח 2.950
  אחר 19.559 6.42% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.804
ג מבנים ומוסדות ציבור 1.685
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.828
א גני-ילדים 2.222
2028 מתקנים הנדסיים 9.996
2000 מתקני מים 2.024
סה"כ 304.654 100% 134 17,640 814

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.400 180 2
42 מגורים א 0.438 180 2
43 מגורים א 0.594 180 2
44 מגורים א 0.568 180 2
45 מגורים א 0.572 180 2
46 מגורים א 0.572 180 2
47 מגורים א 0.586 180 2
48 מגורים א 0.594 180 2
49 מגורים א 0.568 180 2
50 מגורים א 0.572 180 2
51 מגורים א 0.400 180 2
52 מגורים א 0.576 180 2
53 מגורים א 0.572 180 2
54 מגורים א 0.546 180 2
55 מגורים א 0.572 180 2
56 מגורים א 0.400 180 2
57 מגורים א 0.586 180 2
58 מגורים א 0.594 180 2
59 מגורים א 0.594 180 2
60 מגורים א 0.420 180 2
61 מגורים א 0.420 180 2
62 מגורים א 0.586 180 2
63 מגורים א 0.586 180 2
64 מגורים א 0.594 180 2
65 מגורים א 0.440 180 2
66 מגורים א 0.420 180 2
67 מגורים א 0.608 180 2
68 מגורים א 0.556 180 2
69 מגורים א 0.528 180 2
70 מגורים א 0.476 180 2
71 מגורים א 0.400 180 2
72 מגורים א 0.516 180 2
73 מגורים א 0.495 180 2
74 מגורים א 0.400 180 2
75 מגורים א 0.516 180 2
76 מגורים א 0.525 180 2
77 מגורים א 0.420 180 2
78 מגורים א 0.608 180 2
79 מגורים א 0.420 180 2
80 מגורים א 0.586 180 2
81 מגורים א 0.460 180 2
82 מגורים א 0.460 180 2
83 מגורים א 0.586 180 2
84 מגורים א 0.420 180 2
85 מגורים א 0.562 180 2
86 מגורים א 0.420 180 2
87 מגורים א 0.586 180 2
88 מגורים א 0.482 180 2
89 מגורים א 0.420 180 2
90 מגורים א 0.636 180 2
91 מגורים א 0.586 180 2
92 מגורים א 0.590 180 2
93 מגורים א 0.546 180 2
94 מגורים א 0.546 180 2
95 מגורים א 0.748 180 2
96 מגורים א 0.537 180 2
97 מגורים א 0.502 180 2
98 מגורים א 0.644 180 2
99 מגורים א 0.610 180 2
2004 שטח ציבורי פתוח 17.945
2005 שטח ציבורי פתוח 7.800
2006 שטח ציבורי פתוח 1.400
2007 שטח ציבורי פתוח 0.875
2008 שטח ציבורי פתוח 1.255
2009 שטח ציבורי פתוח 0.760
2010 שטח ציבורי פתוח 2.950
2027 דרך או כביש או חנייה 54.184
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.804
ג מבנים ומוסדות ציבור 1.685
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.828
ה מסחר 0.488 342
2001 מסחר 0.487 341
2011 שביל להולכי רגל 0.250
2012 שביל להולכי רגל 1.175
2013 שביל להולכי רגל 0.280
2014 שביל להולכי רגל 0.108
2015 שביל להולכי רגל 0.108
21 מגורים ב 3.320 180 18
22 מגורים ב 3.168 180 22
23 מגורים ב 3.168 180 22
24 מגורים ב 0.440 180 4
25 מגורים ב 0.594 180 4
26 מגורים ב 0.600 180 6
27 מגורים ב 0.620 180 6
28 מגורים ב 0.440 180 4
29 מגורים ב 0.598 180 6
3 מגורים ב 0.728 180 6
30 מגורים ב 0.616 180 4
31 מגורים ב 0.616 180 4
32 מגורים ב 3.208 180 22
33 מגורים ב 4.208 180 28
34 מגורים ב 1.890 180 16
35 מגורים ב 1.118 180 6
36 מגורים ב 1.118 180 6
37 מגורים ב 1.270 180 10
38 מגורים ב 1.700 180 12
39 מגורים ב 1.872 180 12
4 מגורים ב 0.780 180 6
7 מגורים ב 0.810 180 6
6 מגורים ב 0.858 180 6
5 מגורים ב 0.780 180 6
11 מגורים ב 2.424 180 18
12 מגורים ב 2.664 180 18
13 מגורים ב 2.340 180 16
14 מגורים ב 0.918 180 6
15 מגורים ב 0.832 180 6
16 מגורים ב 0.832 180 6
17 מגורים ב 0.810 180 6
18 מגורים ב 0.910 180 6
19 מגורים ב 0.832 180 6
2 מגורים ב 0.832 180 6
20 מגורים ב 1.890 180 20
1 מגורים ב 0.850 180 6
10 מגורים ב 2.288 180 16
9 מגורים ב 2.250 180 12
8 מגורים ב 0.780 180 6
א גני-ילדים 2.222
2028 מתקנים הנדסיים 9.996
40 מגורים מיוחד 36.695 200
41 מגורים מיוחד 12.791 100
2016 דרכים וחניות מוצעים 0.726
2017 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2018 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2019 דרכים וחניות מוצעים 2.082
2020 דרכים וחניות מוצעים 0.726
2021 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2022 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2023 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2024 דרכים וחניות מוצעים 0.956
2025 דרכים וחניות מוצעים 1.176
2026 דרכים וחניות מוצעים 1.406
2002 מסילת ברזל מאושרת 0.690
2003 מסילת ברזל מאושרת 46.995
2000 מתקני מים 2.024

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 27.10.91
פרסום להפקדה בעיתונים 11.02.92
פרסום הפקדה ברשומות 27.02.92
החלטת אישור 12.04.92
פרסום לתוקף ברשומות 18.03.93

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38063 6 , 8 , 10
38126 3 , 11 , 13-15 , 31 , 32
38347 1
38481 11 , 13 , 16 , 30 , 33
101160 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
51/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.03.88
64/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.90
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/במ/185 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.03.97

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.