תוכנית 5/במ/127 באר-שבע

רמות -שלב ד' 800 יח"ד בבאר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מגורים
יישוב
באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
304.654 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדריכל דן נוימן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור מגורים ע"י קביעת יעודי קרקע ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 136.623 44.85% 100 52,287 814
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.400 240 2
42 מגורים א 0.438 263 2
43 מגורים א 0.594 356 2
44 מגורים א 0.568 341 2
45 מגורים א 0.572 343 2
46 מגורים א 0.572 343 2
47 מגורים א 0.586 352 2
48 מגורים א 0.594 356 2
49 מגורים א 0.568 341 2
50 מגורים א 0.572 343 2
51 מגורים א 0.400 240 2
52 מגורים א 0.576 346 2
53 מגורים א 0.572 343 2
54 מגורים א 0.546 328 2
55 מגורים א 0.572 343 2
56 מגורים א 0.400 240 2
57 מגורים א 0.586 352 2
58 מגורים א 0.594 356 2
59 מגורים א 0.594 356 2
60 מגורים א 0.420 252 2
61 מגורים א 0.420 252 2
62 מגורים א 0.586 352 2
63 מגורים א 0.586 352 2
64 מגורים א 0.594 356 2
65 מגורים א 0.440 264 2
66 מגורים א 0.420 252 2
67 מגורים א 0.608 365 2
68 מגורים א 0.556 334 2
69 מגורים א 0.528 317 2
70 מגורים א 0.476 286 2
71 מגורים א 0.400 240 2
72 מגורים א 0.516 310 2
73 מגורים א 0.495 297 2
74 מגורים א 0.400 240 2
75 מגורים א 0.516 310 2
76 מגורים א 0.525 315 2
77 מגורים א 0.420 252 2
78 מגורים א 0.608 365 2
79 מגורים א 0.420 252 2
80 מגורים א 0.586 352 2
81 מגורים א 0.460 276 2
82 מגורים א 0.460 276 2
83 מגורים א 0.586 352 2
84 מגורים א 0.420 252 2
85 מגורים א 0.562 337 2
86 מגורים א 0.420 252 2
87 מגורים א 0.586 352 2
88 מגורים א 0.482 289 2
89 מגורים א 0.420 252 2
90 מגורים א 0.636 382 2
91 מגורים א 0.586 352 2
92 מגורים א 0.590 354 2
93 מגורים א 0.546 328 2
94 מגורים א 0.546 328 2
95 מגורים א 0.748 449 2
96 מגורים א 0.537 322 2
97 מגורים א 0.502 301 2
98 מגורים א 0.644 386 2
99 מגורים א 0.610 366 2
21 מגורים ב 3.320 1,992 18
22 מגורים ב 3.168 1,901 22
23 מגורים ב 3.168 1,901 22
24 מגורים ב 0.440 264 4
25 מגורים ב 0.594 356 4
26 מגורים ב 0.600 360 6
27 מגורים ב 0.620 372 6
28 מגורים ב 0.440 264 4
29 מגורים ב 0.598 359 6
3 מגורים ב 0.728 437 6
30 מגורים ב 0.616 370 4
31 מגורים ב 0.616 370 4
32 מגורים ב 3.208 1,925 22
33 מגורים ב 4.208 2,525 28
34 מגורים ב 1.890 1,134 16
35 מגורים ב 1.118 671 6
36 מגורים ב 1.118 671 6
37 מגורים ב 1.270 762 10
38 מגורים ב 1.700 1,020 12
39 מגורים ב 1.872 1,123 12
4 מגורים ב 0.780 468 6
7 מגורים ב 0.810 486 6
6 מגורים ב 0.858 515 6
5 מגורים ב 0.780 468 6
11 מגורים ב 2.424 1,454 18
12 מגורים ב 2.664 1,598 18
13 מגורים ב 2.340 1,404 16
14 מגורים ב 0.918 551 6
15 מגורים ב 0.832 499 6
16 מגורים ב 0.832 499 6
17 מגורים ב 0.810 486 6
18 מגורים ב 0.910 546 6
19 מגורים ב 0.832 499 6
2 מגורים ב 0.832 499 6
20 מגורים ב 1.890 1,134 20
1 מגורים ב 0.850 510 6
10 מגורים ב 2.288 1,373 16
9 מגורים ב 2.250 1,350 12
8 מגורים ב 0.780 468 6
40 מגורים מיוחד 36.695 200
41 מגורים מיוחד 12.791 100
  מסחר ומשרדים 0.975 0.32% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ה מסחר 0.488 342
2001 מסחר 0.487 341
  שטח לדרכים 114.512 37.59% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2027 דרך או כביש או חנייה 54.184
2011 שביל להולכי רגל 0.250
2012 שביל להולכי רגל 1.175
2013 שביל להולכי רגל 0.280
2014 שביל להולכי רגל 0.108
2015 שביל להולכי רגל 0.108
2016 דרכים וחניות מוצעים 0.726
2017 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2018 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2019 דרכים וחניות מוצעים 2.082
2020 דרכים וחניות מוצעים 0.726
2021 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2022 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2023 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2024 דרכים וחניות מוצעים 0.956
2025 דרכים וחניות מוצעים 1.176
2026 דרכים וחניות מוצעים 1.406
2002 מסילת ברזל מאושרת 0.690
2003 מסילת ברזל מאושרת 46.995
  שטחים פתוחים 32.985 10.83% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 שטח ציבורי פתוח 17.945
2005 שטח ציבורי פתוח 7.800
2006 שטח ציבורי פתוח 1.400
2007 שטח ציבורי פתוח 0.875
2008 שטח ציבורי פתוח 1.255
2009 שטח ציבורי פתוח 0.760
2010 שטח ציבורי פתוח 2.950
  אחר 19.559 6.42% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.804
ג מבנים ומוסדות ציבור 1.685
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.828
א גני-ילדים 2.222
2028 מתקנים הנדסיים 9.996
2000 מתקני מים 2.024
סה"כ 304.654 100% 134 52,287 814

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.400 240 2
42 מגורים א 0.438 263 2
43 מגורים א 0.594 356 2
44 מגורים א 0.568 341 2
45 מגורים א 0.572 343 2
46 מגורים א 0.572 343 2
47 מגורים א 0.586 352 2
48 מגורים א 0.594 356 2
49 מגורים א 0.568 341 2
50 מגורים א 0.572 343 2
51 מגורים א 0.400 240 2
52 מגורים א 0.576 346 2
53 מגורים א 0.572 343 2
54 מגורים א 0.546 328 2
55 מגורים א 0.572 343 2
56 מגורים א 0.400 240 2
57 מגורים א 0.586 352 2
58 מגורים א 0.594 356 2
59 מגורים א 0.594 356 2
60 מגורים א 0.420 252 2
61 מגורים א 0.420 252 2
62 מגורים א 0.586 352 2
63 מגורים א 0.586 352 2
64 מגורים א 0.594 356 2
65 מגורים א 0.440 264 2
66 מגורים א 0.420 252 2
67 מגורים א 0.608 365 2
68 מגורים א 0.556 334 2
69 מגורים א 0.528 317 2
70 מגורים א 0.476 286 2
71 מגורים א 0.400 240 2
72 מגורים א 0.516 310 2
73 מגורים א 0.495 297 2
74 מגורים א 0.400 240 2
75 מגורים א 0.516 310 2
76 מגורים א 0.525 315 2
77 מגורים א 0.420 252 2
78 מגורים א 0.608 365 2
79 מגורים א 0.420 252 2
80 מגורים א 0.586 352 2
81 מגורים א 0.460 276 2
82 מגורים א 0.460 276 2
83 מגורים א 0.586 352 2
84 מגורים א 0.420 252 2
85 מגורים א 0.562 337 2
86 מגורים א 0.420 252 2
87 מגורים א 0.586 352 2
88 מגורים א 0.482 289 2
89 מגורים א 0.420 252 2
90 מגורים א 0.636 382 2
91 מגורים א 0.586 352 2
92 מגורים א 0.590 354 2
93 מגורים א 0.546 328 2
94 מגורים א 0.546 328 2
95 מגורים א 0.748 449 2
96 מגורים א 0.537 322 2
97 מגורים א 0.502 301 2
98 מגורים א 0.644 386 2
99 מגורים א 0.610 366 2
2004 שטח ציבורי פתוח 17.945
2005 שטח ציבורי פתוח 7.800
2006 שטח ציבורי פתוח 1.400
2007 שטח ציבורי פתוח 0.875
2008 שטח ציבורי פתוח 1.255
2009 שטח ציבורי פתוח 0.760
2010 שטח ציבורי פתוח 2.950
2027 דרך או כביש או חנייה 54.184
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.804
ג מבנים ומוסדות ציבור 1.685
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.828
ה מסחר 0.488 342
2001 מסחר 0.487 341
2011 שביל להולכי רגל 0.250
2012 שביל להולכי רגל 1.175
2013 שביל להולכי רגל 0.280
2014 שביל להולכי רגל 0.108
2015 שביל להולכי רגל 0.108
21 מגורים ב 3.320 1,992 18
22 מגורים ב 3.168 1,901 22
23 מגורים ב 3.168 1,901 22
24 מגורים ב 0.440 264 4
25 מגורים ב 0.594 356 4
26 מגורים ב 0.600 360 6
27 מגורים ב 0.620 372 6
28 מגורים ב 0.440 264 4
29 מגורים ב 0.598 359 6
3 מגורים ב 0.728 437 6
30 מגורים ב 0.616 370 4
31 מגורים ב 0.616 370 4
32 מגורים ב 3.208 1,925 22
33 מגורים ב 4.208 2,525 28
34 מגורים ב 1.890 1,134 16
35 מגורים ב 1.118 671 6
36 מגורים ב 1.118 671 6
37 מגורים ב 1.270 762 10
38 מגורים ב 1.700 1,020 12
39 מגורים ב 1.872 1,123 12
4 מגורים ב 0.780 468 6
7 מגורים ב 0.810 486 6
6 מגורים ב 0.858 515 6
5 מגורים ב 0.780 468 6
11 מגורים ב 2.424 1,454 18
12 מגורים ב 2.664 1,598 18
13 מגורים ב 2.340 1,404 16
14 מגורים ב 0.918 551 6
15 מגורים ב 0.832 499 6
16 מגורים ב 0.832 499 6
17 מגורים ב 0.810 486 6
18 מגורים ב 0.910 546 6
19 מגורים ב 0.832 499 6
2 מגורים ב 0.832 499 6
20 מגורים ב 1.890 1,134 20
1 מגורים ב 0.850 510 6
10 מגורים ב 2.288 1,373 16
9 מגורים ב 2.250 1,350 12
8 מגורים ב 0.780 468 6
א גני-ילדים 2.222
2028 מתקנים הנדסיים 9.996
40 מגורים מיוחד 36.695 200
41 מגורים מיוחד 12.791 100
2016 דרכים וחניות מוצעים 0.726
2017 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2018 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2019 דרכים וחניות מוצעים 2.082
2020 דרכים וחניות מוצעים 0.726
2021 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2022 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2023 דרכים וחניות מוצעים 0.730
2024 דרכים וחניות מוצעים 0.956
2025 דרכים וחניות מוצעים 1.176
2026 דרכים וחניות מוצעים 1.406
2002 מסילת ברזל מאושרת 0.690
2003 מסילת ברזל מאושרת 46.995
2000 מתקני מים 2.024

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 27.10.91
פרסום להפקדה בעיתונים 11.02.92
פרסום הפקדה ברשומות 27.02.92
החלטת אישור 12.04.92
פרסום לתוקף ברשומות 18.03.93

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38063 6 , 8 , 10
38126 3 , 11 , 13-15 , 31 , 32
38161 281
38347 1
38349 1
38481 11 , 13 , 16 , 30 , 33
38682 1 , 7-10 , 12 , 14
101160 1
401053 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
51/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.03.88
64/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.90
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/במ/185 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.03.97

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.