תוכנית 5/במ/185 באר-שבע

באר שבע, רמות ד'

כללי

ועדת תכנון: באר-שבע
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: באר שבע
מקום התוכנית: באר שבע, רמות ד'
סיווג התוכנית: שינוי למפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 485.137 דונם
יזם: חברה מנהלת
גוף מתכנן: י. להב - ט. ריג

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים, ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

177.032

36.49%

382

138,753

289

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.519	297	1
10	מגורים א	0.437	297	1
100.1	מגורים א	0.308	297	1
100.2	מגורים א	0.313	297	1
101	מגורים א	0.446	297	1
102	מגורים א	0.446	297	1
103.1	מגורים א	0.308	297
103.2	מגורים א	0.313	297
104	מגורים א	0.403	297
105.1	מגורים א	0.313	297
105.2	מגורים א	0.314	297
106	מגורים א	0.423	297
107.1	מגורים א	0.307	297
107.2	מגורים א	0.307	297
108.1	מגורים א	0.306	297
108.2	מגורים א	0.306	1,110	1
109	מגורים א	0.423	297
11	מגורים א	0.432	297	1
110.1	מגורים א	0.314	297
110.2	מגורים א	0.315	297
111.1	מגורים א	0.301	297
111.2	מגורים א	0.306	297
112.1	מגורים א	0.308	297
112.2	מגורים א	0.313	297
113	מגורים א	0.446	297
114.1	מגורים א	0.324	297
114.2	מגורים א	0.335	297
115	מגורים א	0.468	297
116	מגורים א	0.468	297
117.1	מגורים א	0.322	297
117.2	מגורים א	0.328	297
118.1	מגורים א	0.322	297
118.2	מגורים א	0.328	297
119	מגורים א	0.468	297
12	מגורים א	0.457	297	1
120	מגורים א	0.468	297
121.1	מגורים א	0.322	297
121.2	מגורים א	0.328	297
122.1	מגורים א	0.311	297
122.2	מגורים א	0.308	297
123.1	מגורים א	0.299	297
123.2	מגורים א	0.299	297
124.1	מגורים א	0.299	297
124.2	מגורים א	0.299	297
125	מגורים א	0.452	297
126	מגורים א	0.516	297
127	מגורים א	0.438	297
128	מגורים א	0.516	297
129	מגורים א	0.452	297
13	מגורים א	0.468	297	1
130.1	מגורים א	0.299	297
130.2	מגורים א	0.299	297
131.1	מגורים א	0.299	297
131.2	מגורים א	0.299	297
132	מגורים א	0.432	297
133	מגורים א	0.437	297
134	מגורים א	0.432	297
135.1	מגורים א	0.299	297
135.2	מגורים א	0.299	297
136.1	מגורים א	0.299	297
136.2	מגורים א	0.299	297
137	מגורים א	0.452	297
138	מגורים א	0.516	297
139	מגורים א	0.438	297
14.1	מגורים א	0.322	297	1
14.2	מגורים א	0.328	297	1
140	מגורים א	0.516	297
141	מגורים א	0.452	297
142.1	מגורים א	0.299	297
142.2	מגורים א	0.299	297
143.1	מגורים א	0.299	297
143.2	מגורים א	0.299	297
144	מגורים א	0.432	297
145	מגורים א	0.437	297
146	מגורים א	0.432	297
147.1	מגורים א	0.299	297
147.2	מגורים א	0.299	297
148.1	מגורים א	0.299	297
148.2	מגורים א	0.299	297
149	מגורים א	0.452	297
15	מגורים א	0.401	297	1
150	מגורים א	0.516	297
151	מגורים א	0.438	297
152	מגורים א	0.516	297
153	מגורים א	0.452	297
154.1	מגורים א	0.299	297
154.2	מגורים א	0.299	297
155.1	מגורים א	0.299	297
155.2	מגורים א	0.299	297
156	מגורים א	0.440	297
157	מגורים א	0.440	297
158.1	מגורים א	0.399	297
158.2	מגורים א	0.390	297
159	מגורים א	0.400	297
16	מגורים א	0.401	297	1
160	מגורים א	0.520	297
161	מגורים א	0.520	297
162.1	מגורים א	0.392	297
162.2	מגורים א	0.452	297
163.1	מגורים א	0.370	297
163.2	מגורים א	0.370	297
164.1	מגורים א	0.371	297
164.2	מגורים א	0.370	297
165	מגורים א	0.446	297
166.1	מגורים א	0.314	297
166.2	מגורים א	0.313	297
167.1	מגורים א	0.313	297
167.2	מגורים א	0.314	297
168	מגורים א	0.435	297
169.1	מגורים א	0.306	297
169.2	מגורים א	0.301	297
17	מגורים א	0.441	297	1
170.1	מגורים א	0.301	297
170.2	מגורים א	0.306	297
171	מגורים א	0.435	297
172.1	מגורים א	0.314	297
172.2	מגורים א	0.313	297
173.1	מגורים א	0.313	297
173.2	מגורים א	0.313	297
174	מגורים א	0.446	297
175.1	מגורים א	0.368	297
175.2	מגורים א	0.373	297
176.1	מגורים א	0.322	297
176.2	מגורים א	0.279	297
177.1	מגורים א	0.574	297
177.2	מגורים א	0.368	297
178	מגורים א	0.452	297
179	מגורים א	0.516	297
18	מגורים א	0.401	297	1
180	מגורים א	0.438	297
181	מגורים א	0.517	297
182	מגורים א	0.452	297
183.1	מגורים א	0.325	297
183.2	מגורים א	0.391	297
184.1	מגורים א	0.336	297
184.2	מגורים א	0.303	297
185	מגורים א	0.452	297
186	מגורים א	0.452	297
187	מגורים א	0.452	297
188	מגורים א	0.452	297
189	מגורים א	0.452	297
19	מגורים א	0.401	297	1
190	מגורים א	0.452	297
191	מגורים א	0.451	297
192	מגורים א	0.452	297
193.1	מגורים א	0.304	297
193.2	מגורים א	0.311	297
194.1	מגורים א	0.333	297
194.2	מגורים א	0.334	297
195.1	מגורים א	0.300	297
195.2	מגורים א	0.306	297
196.1	מגורים א	0.303	297
196.2	מגורים א	0.305	297
197	מגורים א	0.516	297
198	מגורים א	0.438	297
199	מגורים א	0.515	297
2.1	מגורים א	0.347	297	1
2.2	מגורים א	0.509	297	1
20	מגורים א	0.401	297	1
200.1	מגורים א	0.305	297
200.2	מגורים א	0.303	297
201.1	מגורים א	0.332	297
201.2	מגורים א	0.332	297
202.1	מגורים א	0.328	297
202.2	מגורים א	0.322	297
203.1	מגורים א	0.306	297
203.2	מגורים א	0.306	297
204	מגורים א	0.446	297
205.1	מגורים א	0.306	297
205.2	מגורים א	0.306	297
206.1	מגורים א	0.306	297
206.2	מגורים א	0.306	297
207	מגורים א	0.446	297
208.1	מגורים א	0.306	297
208.2	מגורים א	0.306	297
209	מגורים א	0.432	297
21.1	מגורים א	0.308	297	1
21.2	מגורים א	0.313	297	1
210	מגורים א	0.437	297
211	מגורים א	0.432	297
212.1	מגורים א	0.306	297
212.2	מגורים א	0.306	297
213	מגורים א	0.446	297
214.1	מגורים א	0.307	297
214.2	מגורים א	0.306	297
215.1	מגורים א	0.306	297
215.2	מגורים א	0.306	297
216	מגורים א	0.446	297
217.1	מגורים א	0.306	297
217.2	מגורים א	0.306	297
218.1	מגורים א	0.322	297
218.2	מגורים א	0.328	297
219.1	מגורים א	0.322	297
219.2	מגורים א	0.327	297
22.1	מגורים א	0.313	297	1
22.2	מגורים א	0.308	297	1
220.1	מגורים א	0.307	297
220.2	מגורים א	0.305	297
221	מגורים א	0.446	297
222.1	מגורים א	0.306	297
222.2	מגורים א	0.307	297
223.1	מגורים א	0.307	297
223.2	מגורים א	0.306	297
224	מגורים א	0.447	297
225.1	מגורים א	0.305	297
225.2	מגורים א	0.307	297
226	מגורים א	0.432	297
227	מגורים א	0.446	297
228	מגורים א	0.546	297
229.1	מגורים א	0.307	297
229.2	מגורים א	0.305	297
23	מגורים א	0.449	297	1
230	מגורים א	0.447	297
231.1	מגורים א	0.306	297
231.2	מגורים א	0.306	297
232.1	מגורים א	0.306	297
232.2	מגורים א	0.306	297
233	מגורים א	0.446	297
234.1	מגורים א	0.299	297
234.2	מגורים א	0.313	297
235.1	מגורים א	0.307	297
235.2	מגורים א	0.306	297
236.1	מגורים א	0.451	297
236.2	מגורים א	0.429	297
237.1	מגורים א	0.416	297
237.2	מגורים א	0.385	297
238	מגורים א	0.446	297
239.1	מגורים א	0.307	297
239.2	מגורים א	0.305	297
24	מגורים א	0.449	297	1
240.1	מגורים א	0.305	297
240.2	מגורים א	0.307	297
241	מגורים א	0.446	297
242	מגורים א	0.432	297
243	מגורים א	0.437	297
244	מגורים א	0.432	297
245	מגורים א	0.513	297
246	מגורים א	0.513	297
247.1	מגורים א	0.322	297
247.2	מגורים א	0.307	297
248	מגורים א	0.441	297
25	מגורים א	0.413	297	1
26	מגורים א	0.418	297	1
27	מגורים א	0.413	297	1
28	מגורים א	0.449	297	1
29	מגורים א	0.446	297	1
3	מגורים א	0.466	297	1
30	מגורים א	0.413	297	1
300	מגורים א	1.522	1,100	5
301	מגורים א	1.463	1,100	5
302	מגורים א	1.609	1,320	6
303	מגורים א	1.744	1,320	6
304	מגורים א	1.776	1,320	6
305	מגורים א	1.764	1,320	6
306	מגורים א	1.117	880	4
307	מגורים א	1.118	880	4
308	מגורים א	1.137	880	4
309	מגורים א	1.688	1,320	6
31	מגורים א	0.418	297	1
310	מגורים א	1.737	1,320	6
311	מגורים א	1.740	1,320	6
313	מגורים א	1.737	1,320	6
314	מגורים א	1.740	1,320	6
315	מגורים א	0.854	660	3
316	מגורים א	0.937	660	3
317	מגורים א	1.407	1,100	5
318	מגורים א	1.442	660	4
319	מגורים א	1.458	1,110	5
32	מגורים א	0.413	297	1
320	מגורים א	1.641	1,110	5
323	מגורים א	0.981	1,110	3
324	מגורים א	0.980	1,110	3
325	מגורים א	0.986	1,110	3
326	מגורים א	0.983	1,110	3
327	מגורים א	1.217	660	4
328	מגורים א	1.177	660	4
329	מגורים א	1.273	660	4
33	מגורים א	0.449	297	1
330	מגורים א	1.399	1,110	5
331	מגורים א	1.742	1,110	6
332	מגורים א	1.690	1,110	6
333	מגורים א	1.742	1,110	6
334	מגורים א	1.742	1,110	6
34	מגורים א	0.449	297	1
35	מגורים א	0.413	297	1
36	מגורים א	0.418	297	1
37	מגורים א	0.413	297	1
38	מגורים א	0.449	297	1
39	מגורים א	0.446	297	1
4	מגורים א	0.432	297	1
40.1	מגורים א	0.308	297	1
40.2	מגורים א	0.313	297	1
42	מגורים א	0.435	297	1
43.1	מגורים א	0.313	297	1
43.2	מגורים א	0.314	297	1
44.1	מגורים א	0.314	297	1
44.2	מגורים א	0.314	297	1
45	מגורים א	0.446	297	1
46.1	מגורים א	0.322	297	1
46.2	מגורים א	0.328	297	1
47.1	מגורים א	0.322	297	1
47.2	מגורים א	0.328	297	1
48	מגורים א	0.468	297	1
49	מגורים א	0.468	297	1
5	מגורים א	0.437	297	1
50.1	מגורים א	0.557	297	1
50.2	מגורים א	0.457	297	1
51.1	מגורים א	0.318	297	1
51.2	מגורים א	0.336	297	1
52	מגורים א	0.437	297	1
53	מגורים א	0.437	297	1
54	מגורים א	0.432	297	1
55	מגורים א	0.437	297	1
56	מגורים א	0.432	297	1
57	מגורים א	0.446	297	1
58.1	מגורים א	0.413	297	1
58.2	מגורים א	0.413	297	1
59.1	מגורים א	0.413	297	1
59.2	מגורים א	0.314	297	1
6	מגורים א	0.432	297	1
60	מגורים א	0.435	297	1
41.1	מגורים א	0.301	297	1
41.2	מגורים א	0.306	297	1
61	מגורים א	0.403	297	1
62	מגורים א	0.408	297	1
63	מגורים א	0.403	297	1
64	מגורים א	0.435	297	1
65.1	מגורים א	0.314	297	1
65.2	מגורים א	0.314	297	1
66.1	מגורים א	0.314	297	1
66.2	מגורים א	0.314	297	1
67	מגורים א	0.446	297	1
68	מגורים א	0.432	297	1
69	מגורים א	0.432	297	1
7	מגורים א	0.464	297	1
70	מגורים א	0.446	297	1
71.1	מגורים א	0.314	297	1
71.2	מגורים א	0.314	297	1
72.1	מגורים א	0.314	297	1
72.2	מגורים א	0.314	297	1
74	מגורים א	0.407	297	1
75	מגורים א	0.408	297	1
76.1	מגורים א	0.307	297	1
76.2	מגורים א	0.307	297	1
77.1	מגורים א	0.307	297	1
77.2	מגורים א	0.308	297	1
78.1	מגורים א	0.308	297	1
78.2	מגורים א	0.307	297	1
79.1	מגורים א	0.309	297	1
79.2	מגורים א	0.300	297	1
8	מגורים א	0.459	297	1
80	מגורים א	0.529	297	1
81	מגורים א	0.446	297	1
82.2	מגורים א	0.313	297	1
83.1	מגורים א	0.301	297	1
83.2	מגורים א	0.306	297	1
84	מגורים א	0.435	297	1
85.1	מגורים א	0.313	297	1
85.2	מגורים א	0.314	297	1
86.1	מגורים א	0.313	297	1
86.2	מגורים א	0.313	297	1
87	מגורים א	0.446	297	1
88.1	מגורים א	0.370	297	1
88.2	מגורים א	0.371	297	1
89.1	מגורים א	0.371	297	1
89.2	מגורים א	0.371	297	1
9	מגורים א	0.432	297	1
90	מגורים א	0.468	297	1
91	מגורים א	0.468	297	1
92.1	מגורים א	0.371	297	1
92.2	מגורים א	0.371	297	1
93.1	מגורים א	0.373	297	1
93.2	מגורים א	0.368	297	1
94	מגורים א	0.446	297	1
95.1	מגורים א	0.314	297	1
95.2	מגורים א	0.313	297	1
96.1	מגורים א	0.314	297	1
96.2	מגורים א	0.313	297	1
97	מגורים א	0.435	297	1
98	מגורים א	0.403	297	1
99	מגורים א	0.408	297	1
73	מגורים א	0.435	297	1

מסחר ומשרדים

1.997

0.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
400	מסחר	1.997			1,600

מתקני הנדסה

25.679

5.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	מתקנים הנדסיים	0.200
501	מתקנים הנדסיים	0.200
502	מתקנים הנדסיים	0.200
503	מתקנים הנדסיים	0.200
504	מתקנים הנדסיים	0.222
505	מתקנים הנדסיים	0.200
410	מתקנים הנדסיים	0.846
409	מתקנים הנדסיים	23.611

תחבורה

49.692

10.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
408	תחנת רכבת	49.692

שטח לדרכים

117.487

24.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	77.893
606	שביל להולכי רגל	0.182
604	שביל להולכי רגל	0.156
613	שביל להולכי רגל	0.200
614	שביל להולכי רגל	0.383
615	שביל להולכי רגל	0.094
601	שביל להולכי רגל	0.156
602	שביל להולכי רגל	0.147
730	דרכים וחניות מוצעים	1.099
731	דרכים וחניות מוצעים	1.099
732	דרכים וחניות מוצעים	4.479
733	דרכים וחניות מוצעים	1.748
734	דרכים וחניות מוצעים	1.118
735	דרכים וחניות מוצעים	1.118
720	דרכים וחניות מוצעים	0.743
721	דרכים וחניות מוצעים	0.711
722	דרכים וחניות מוצעים	0.679
723	דרכים וחניות מוצעים	2.628
724	דרכים וחניות מוצעים	1.086
725	דרכים וחניות מוצעים	0.679
726	דרכים וחניות מוצעים	0.711
727	דרכים וחניות מוצעים	0.711
728	דרכים וחניות מוצעים	1.476
729	דרכים וחניות מוצעים	1.099
710	דרכים וחניות מוצעים	0.711
711	דרכים וחניות מוצעים	0.676
712	דרכים וחניות מוצעים	0.675
713	דרכים וחניות מוצעים	0.431
714	דרכים וחניות מוצעים	0.679
715	דרכים וחניות מוצעים	1.305
716	דרכים וחניות מוצעים	0.679
717	דרכים וחניות מוצעים	0.679
718	דרכים וחניות מוצעים	1.792
719	דרכים וחניות מוצעים	1.792
704	דרכים וחניות מוצעים	1.118
705	דרכים וחניות מוצעים	1.284
706	דרכים וחניות מוצעים	0.899
707	דרכים וחניות מוצעים	0.759
708	דרכים וחניות מוצעים	2.873
709	דרכים וחניות מוצעים	0.740

שטחים פתוחים

89.376

18.42%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
620	שטח ציבורי פתוח	1.688
621	שטח ציבורי פתוח	9.125
622	שטח ציבורי פתוח	0.615
623	שטח ציבורי פתוח	0.265
610	שטח ציבורי פתוח	1.395
611	שטח ציבורי פתוח	2.134
612	שטח ציבורי פתוח	2.100
616	שטח ציבורי פתוח	0.388
617	שטח ציבורי פתוח	0.405
618	שטח ציבורי פתוח	0.434
619	שטח ציבורי פתוח	0.417
603	שטח ציבורי פתוח	0.494
605	שטח ציבורי פתוח	18.721
607	שטח ציבורי פתוח	6.394
608	שטח ציבורי פתוח	8.614
609	שטח ציבורי פתוח	0.778
600	שטח ציבורי פתוח	12.223
624	פארק / גן ציבורי	14.779
625	פארק / גן ציבורי	7.775
626	פארק / גן ציבורי	0.632

אחר

23.874

4.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	מבנים ומוסדות ציבור	1.309
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.419
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.405
404	מבנים ומוסדות ציבור	1.526
405	מבנים ומוסדות ציבור	4.081
406	מבנים ומוסדות ציבור	11.841
407	מבנים ומוסדות ציבור	2.293

סה"כ

485.137

100%

459

138,753

289

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.519	297	1
10	מגורים א	0.437	297	1
100.1	מגורים א	0.308	297	1
100.2	מגורים א	0.313	297	1
101	מגורים א	0.446	297	1
102	מגורים א	0.446	297	1
103.1	מגורים א	0.308	297
103.2	מגורים א	0.313	297
104	מגורים א	0.403	297
105.1	מגורים א	0.313	297
105.2	מגורים א	0.314	297
106	מגורים א	0.423	297
107.1	מגורים א	0.307	297
107.2	מגורים א	0.307	297
108.1	מגורים א	0.306	297
108.2	מגורים א	0.306	1,110	1
109	מגורים א	0.423	297
11	מגורים א	0.432	297	1
110.1	מגורים א	0.314	297
110.2	מגורים א	0.315	297
111.1	מגורים א	0.301	297
111.2	מגורים א	0.306	297
112.1	מגורים א	0.308	297
112.2	מגורים א	0.313	297
113	מגורים א	0.446	297
114.1	מגורים א	0.324	297
114.2	מגורים א	0.335	297
115	מגורים א	0.468	297
116	מגורים א	0.468	297
117.1	מגורים א	0.322	297
117.2	מגורים א	0.328	297
118.1	מגורים א	0.322	297
118.2	מגורים א	0.328	297
119	מגורים א	0.468	297
12	מגורים א	0.457	297	1
120	מגורים א	0.468	297
121.1	מגורים א	0.322	297
121.2	מגורים א	0.328	297
122.1	מגורים א	0.311	297
122.2	מגורים א	0.308	297
123.1	מגורים א	0.299	297
123.2	מגורים א	0.299	297
124.1	מגורים א	0.299	297
124.2	מגורים א	0.299	297
125	מגורים א	0.452	297
126	מגורים א	0.516	297
127	מגורים א	0.438	297
128	מגורים א	0.516	297
129	מגורים א	0.452	297
13	מגורים א	0.468	297	1
130.1	מגורים א	0.299	297
130.2	מגורים א	0.299	297
131.1	מגורים א	0.299	297
131.2	מגורים א	0.299	297
132	מגורים א	0.432	297
133	מגורים א	0.437	297
134	מגורים א	0.432	297
135.1	מגורים א	0.299	297
135.2	מגורים א	0.299	297
136.1	מגורים א	0.299	297
136.2	מגורים א	0.299	297
137	מגורים א	0.452	297
138	מגורים א	0.516	297
139	מגורים א	0.438	297
14.1	מגורים א	0.322	297	1
14.2	מגורים א	0.328	297	1
140	מגורים א	0.516	297
141	מגורים א	0.452	297
142.1	מגורים א	0.299	297
142.2	מגורים א	0.299	297
143.1	מגורים א	0.299	297
143.2	מגורים א	0.299	297
144	מגורים א	0.432	297
145	מגורים א	0.437	297
146	מגורים א	0.432	297
147.1	מגורים א	0.299	297
147.2	מגורים א	0.299	297
148.1	מגורים א	0.299	297
148.2	מגורים א	0.299	297
149	מגורים א	0.452	297
15	מגורים א	0.401	297	1
150	מגורים א	0.516	297
151	מגורים א	0.438	297
152	מגורים א	0.516	297
153	מגורים א	0.452	297
154.1	מגורים א	0.299	297
154.2	מגורים א	0.299	297
155.1	מגורים א	0.299	297
155.2	מגורים א	0.299	297
156	מגורים א	0.440	297
157	מגורים א	0.440	297
158.1	מגורים א	0.399	297
158.2	מגורים א	0.390	297
159	מגורים א	0.400	297
16	מגורים א	0.401	297	1
160	מגורים א	0.520	297
161	מגורים א	0.520	297
162.1	מגורים א	0.392	297
162.2	מגורים א	0.452	297
163.1	מגורים א	0.370	297
163.2	מגורים א	0.370	297
164.1	מגורים א	0.371	297
164.2	מגורים א	0.370	297
165	מגורים א	0.446	297
166.1	מגורים א	0.314	297
166.2	מגורים א	0.313	297
167.1	מגורים א	0.313	297
167.2	מגורים א	0.314	297
168	מגורים א	0.435	297
169.1	מגורים א	0.306	297
169.2	מגורים א	0.301	297
17	מגורים א	0.441	297	1
170.1	מגורים א	0.301	297
170.2	מגורים א	0.306	297
171	מגורים א	0.435	297
172.1	מגורים א	0.314	297
172.2	מגורים א	0.313	297
173.1	מגורים א	0.313	297
173.2	מגורים א	0.313	297
174	מגורים א	0.446	297
175.1	מגורים א	0.368	297
175.2	מגורים א	0.373	297
176.1	מגורים א	0.322	297
176.2	מגורים א	0.279	297
177.1	מגורים א	0.574	297
177.2	מגורים א	0.368	297
178	מגורים א	0.452	297
179	מגורים א	0.516	297
18	מגורים א	0.401	297	1
180	מגורים א	0.438	297
181	מגורים א	0.517	297
182	מגורים א	0.452	297
183.1	מגורים א	0.325	297
183.2	מגורים א	0.391	297
184.1	מגורים א	0.336	297
184.2	מגורים א	0.303	297
185	מגורים א	0.452	297
186	מגורים א	0.452	297
187	מגורים א	0.452	297
188	מגורים א	0.452	297
189	מגורים א	0.452	297
19	מגורים א	0.401	297	1
190	מגורים א	0.452	297
191	מגורים א	0.451	297
192	מגורים א	0.452	297
193.1	מגורים א	0.304	297
193.2	מגורים א	0.311	297
194.1	מגורים א	0.333	297
194.2	מגורים א	0.334	297
195.1	מגורים א	0.300	297
195.2	מגורים א	0.306	297
196.1	מגורים א	0.303	297
196.2	מגורים א	0.305	297
197	מגורים א	0.516	297
198	מגורים א	0.438	297
199	מגורים א	0.515	297
2.1	מגורים א	0.347	297	1
2.2	מגורים א	0.509	297	1
20	מגורים א	0.401	297	1
200.1	מגורים א	0.305	297
200.2	מגורים א	0.303	297
201.1	מגורים א	0.332	297
201.2	מגורים א	0.332	297
202.1	מגורים א	0.328	297
202.2	מגורים א	0.322	297
203.1	מגורים א	0.306	297
203.2	מגורים א	0.306	297
204	מגורים א	0.446	297
205.1	מגורים א	0.306	297
205.2	מגורים א	0.306	297
206.1	מגורים א	0.306	297
206.2	מגורים א	0.306	297
207	מגורים א	0.446	297
208.1	מגורים א	0.306	297
208.2	מגורים א	0.306	297
209	מגורים א	0.432	297
21.1	מגורים א	0.308	297	1
21.2	מגורים א	0.313	297	1
210	מגורים א	0.437	297
211	מגורים א	0.432	297
212.1	מגורים א	0.306	297
212.2	מגורים א	0.306	297
213	מגורים א	0.446	297
214.1	מגורים א	0.307	297
214.2	מגורים א	0.306	297
215.1	מגורים א	0.306	297
215.2	מגורים א	0.306	297
216	מגורים א	0.446	297
217.1	מגורים א	0.306	297
217.2	מגורים א	0.306	297
218.1	מגורים א	0.322	297
218.2	מגורים א	0.328	297
219.1	מגורים א	0.322	297
219.2	מגורים א	0.327	297
22.1	מגורים א	0.313	297	1
22.2	מגורים א	0.308	297	1
220.1	מגורים א	0.307	297
220.2	מגורים א	0.305	297
221	מגורים א	0.446	297
222.1	מגורים א	0.306	297
222.2	מגורים א	0.307	297
223.1	מגורים א	0.307	297
223.2	מגורים א	0.306	297
224	מגורים א	0.447	297
225.1	מגורים א	0.305	297
225.2	מגורים א	0.307	297
226	מגורים א	0.432	297
227	מגורים א	0.446	297
228	מגורים א	0.546	297
229.1	מגורים א	0.307	297
229.2	מגורים א	0.305	297
23	מגורים א	0.449	297	1
230	מגורים א	0.447	297
231.1	מגורים א	0.306	297
231.2	מגורים א	0.306	297
232.1	מגורים א	0.306	297
232.2	מגורים א	0.306	297
233	מגורים א	0.446	297
234.1	מגורים א	0.299	297
234.2	מגורים א	0.313	297
235.1	מגורים א	0.307	297
235.2	מגורים א	0.306	297
236.1	מגורים א	0.451	297
236.2	מגורים א	0.429	297
237.1	מגורים א	0.416	297
237.2	מגורים א	0.385	297
238	מגורים א	0.446	297
239.1	מגורים א	0.307	297
239.2	מגורים א	0.305	297
24	מגורים א	0.449	297	1
240.1	מגורים א	0.305	297
240.2	מגורים א	0.307	297
241	מגורים א	0.446	297
242	מגורים א	0.432	297
243	מגורים א	0.437	297
244	מגורים א	0.432	297
245	מגורים א	0.513	297
246	מגורים א	0.513	297
247.1	מגורים א	0.322	297
247.2	מגורים א	0.307	297
248	מגורים א	0.441	297
25	מגורים א	0.413	297	1
26	מגורים א	0.418	297	1
27	מגורים א	0.413	297	1
28	מגורים א	0.449	297	1
29	מגורים א	0.446	297	1
3	מגורים א	0.466	297	1
30	מגורים א	0.413	297	1
300	מגורים א	1.522	1,100	5
301	מגורים א	1.463	1,100	5
302	מגורים א	1.609	1,320	6
303	מגורים א	1.744	1,320	6
304	מגורים א	1.776	1,320	6
305	מגורים א	1.764	1,320	6
306	מגורים א	1.117	880	4
307	מגורים א	1.118	880	4
308	מגורים א	1.137	880	4
309	מגורים א	1.688	1,320	6
31	מגורים א	0.418	297	1
310	מגורים א	1.737	1,320	6
311	מגורים א	1.740	1,320	6
313	מגורים א	1.737	1,320	6
314	מגורים א	1.740	1,320	6
315	מגורים א	0.854	660	3
316	מגורים א	0.937	660	3
317	מגורים א	1.407	1,100	5
318	מגורים א	1.442	660	4
319	מגורים א	1.458	1,110	5
32	מגורים א	0.413	297	1
320	מגורים א	1.641	1,110	5
323	מגורים א	0.981	1,110	3
324	מגורים א	0.980	1,110	3
325	מגורים א	0.986	1,110	3
326	מגורים א	0.983	1,110	3
327	מגורים א	1.217	660	4
328	מגורים א	1.177	660	4
329	מגורים א	1.273	660	4
33	מגורים א	0.449	297	1
330	מגורים א	1.399	1,110	5
331	מגורים א	1.742	1,110	6
332	מגורים א	1.690	1,110	6
333	מגורים א	1.742	1,110	6
334	מגורים א	1.742	1,110	6
34	מגורים א	0.449	297	1
35	מגורים א	0.413	297	1
36	מגורים א	0.418	297	1
37	מגורים א	0.413	297	1
38	מגורים א	0.449	297	1
39	מגורים א	0.446	297	1
4	מגורים א	0.432	297	1
40.1	מגורים א	0.308	297	1
40.2	מגורים א	0.313	297	1
42	מגורים א	0.435	297	1
43.1	מגורים א	0.313	297	1
43.2	מגורים א	0.314	297	1
44.1	מגורים א	0.314	297	1
44.2	מגורים א	0.314	297	1
45	מגורים א	0.446	297	1
46.1	מגורים א	0.322	297	1
46.2	מגורים א	0.328	297	1
47.1	מגורים א	0.322	297	1
47.2	מגורים א	0.328	297	1
48	מגורים א	0.468	297	1
49	מגורים א	0.468	297	1
5	מגורים א	0.437	297	1
50.1	מגורים א	0.557	297	1
50.2	מגורים א	0.457	297	1
51.1	מגורים א	0.318	297	1
51.2	מגורים א	0.336	297	1
52	מגורים א	0.437	297	1
53	מגורים א	0.437	297	1
54	מגורים א	0.432	297	1
55	מגורים א	0.437	297	1
56	מגורים א	0.432	297	1
57	מגורים א	0.446	297	1
58.1	מגורים א	0.413	297	1
58.2	מגורים א	0.413	297	1
59.1	מגורים א	0.413	297	1
59.2	מגורים א	0.314	297	1
6	מגורים א	0.432	297	1
60	מגורים א	0.435	297	1
41.1	מגורים א	0.301	297	1
41.2	מגורים א	0.306	297	1
61	מגורים א	0.403	297	1
62	מגורים א	0.408	297	1
63	מגורים א	0.403	297	1
64	מגורים א	0.435	297	1
65.1	מגורים א	0.314	297	1
65.2	מגורים א	0.314	297	1
66.1	מגורים א	0.314	297	1
66.2	מגורים א	0.314	297	1
67	מגורים א	0.446	297	1
68	מגורים א	0.432	297	1
69	מגורים א	0.432	297	1
7	מגורים א	0.464	297	1
70	מגורים א	0.446	297	1
71.1	מגורים א	0.314	297	1
71.2	מגורים א	0.314	297	1
72.1	מגורים א	0.314	297	1
72.2	מגורים א	0.314	297	1
74	מגורים א	0.407	297	1
75	מגורים א	0.408	297	1
76.1	מגורים א	0.307	297	1
76.2	מגורים א	0.307	297	1
77.1	מגורים א	0.307	297	1
77.2	מגורים א	0.308	297	1
78.1	מגורים א	0.308	297	1
78.2	מגורים א	0.307	297	1
79.1	מגורים א	0.309	297	1
79.2	מגורים א	0.300	297	1
8	מגורים א	0.459	297	1
80	מגורים א	0.529	297	1
81	מגורים א	0.446	297	1
82.2	מגורים א	0.313	297	1
83.1	מגורים א	0.301	297	1
83.2	מגורים א	0.306	297	1
84	מגורים א	0.435	297	1
85.1	מגורים א	0.313	297	1
85.2	מגורים א	0.314	297	1
86.1	מגורים א	0.313	297	1
86.2	מגורים א	0.313	297	1
87	מגורים א	0.446	297	1
88.1	מגורים א	0.370	297	1
88.2	מגורים א	0.371	297	1
89.1	מגורים א	0.371	297	1
89.2	מגורים א	0.371	297	1
9	מגורים א	0.432	297	1
90	מגורים א	0.468	297	1
91	מגורים א	0.468	297	1
92.1	מגורים א	0.371	297	1
92.2	מגורים א	0.371	297	1
93.1	מגורים א	0.373	297	1
93.2	מגורים א	0.368	297	1
94	מגורים א	0.446	297	1
95.1	מגורים א	0.314	297	1
95.2	מגורים א	0.313	297	1
96.1	מגורים א	0.314	297	1
96.2	מגורים א	0.313	297	1
97	מגורים א	0.435	297	1
98	מגורים א	0.403	297	1
99	מגורים א	0.408	297	1
73	מגורים א	0.435	297	1
620	שטח ציבורי פתוח	1.688
621	שטח ציבורי פתוח	9.125
622	שטח ציבורי פתוח	0.615
623	שטח ציבורי פתוח	0.265
610	שטח ציבורי פתוח	1.395
611	שטח ציבורי פתוח	2.134
612	שטח ציבורי פתוח	2.100
616	שטח ציבורי פתוח	0.388
617	שטח ציבורי פתוח	0.405
618	שטח ציבורי פתוח	0.434
619	שטח ציבורי פתוח	0.417
603	שטח ציבורי פתוח	0.494
605	שטח ציבורי פתוח	18.721
607	שטח ציבורי פתוח	6.394
608	שטח ציבורי פתוח	8.614
609	שטח ציבורי פתוח	0.778
600	שטח ציבורי פתוח	12.223
2000	דרך או כביש או חנייה	77.893
401	מבנים ומוסדות ציבור	1.309
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.419
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.405
404	מבנים ומוסדות ציבור	1.526
405	מבנים ומוסדות ציבור	4.081
406	מבנים ומוסדות ציבור	11.841
407	מבנים ומוסדות ציבור	2.293
400	מסחר	1.997			1,600
606	שביל להולכי רגל	0.182
604	שביל להולכי רגל	0.156
613	שביל להולכי רגל	0.200
614	שביל להולכי רגל	0.383
615	שביל להולכי רגל	0.094
601	שביל להולכי רגל	0.156
602	שביל להולכי רגל	0.147
500	מתקנים הנדסיים	0.200
501	מתקנים הנדסיים	0.200
502	מתקנים הנדסיים	0.200
503	מתקנים הנדסיים	0.200
504	מתקנים הנדסיים	0.222
505	מתקנים הנדסיים	0.200
410	מתקנים הנדסיים	0.846
409	מתקנים הנדסיים	23.611
730	דרכים וחניות מוצעים	1.099
731	דרכים וחניות מוצעים	1.099
732	דרכים וחניות מוצעים	4.479
733	דרכים וחניות מוצעים	1.748
734	דרכים וחניות מוצעים	1.118
735	דרכים וחניות מוצעים	1.118
720	דרכים וחניות מוצעים	0.743
721	דרכים וחניות מוצעים	0.711
722	דרכים וחניות מוצעים	0.679
723	דרכים וחניות מוצעים	2.628
724	דרכים וחניות מוצעים	1.086
725	דרכים וחניות מוצעים	0.679
726	דרכים וחניות מוצעים	0.711
727	דרכים וחניות מוצעים	0.711
728	דרכים וחניות מוצעים	1.476
729	דרכים וחניות מוצעים	1.099
710	דרכים וחניות מוצעים	0.711
711	דרכים וחניות מוצעים	0.676
712	דרכים וחניות מוצעים	0.675
713	דרכים וחניות מוצעים	0.431
714	דרכים וחניות מוצעים	0.679
715	דרכים וחניות מוצעים	1.305
716	דרכים וחניות מוצעים	0.679
717	דרכים וחניות מוצעים	0.679
718	דרכים וחניות מוצעים	1.792
719	דרכים וחניות מוצעים	1.792
704	דרכים וחניות מוצעים	1.118
705	דרכים וחניות מוצעים	1.284
706	דרכים וחניות מוצעים	0.899
707	דרכים וחניות מוצעים	0.759
708	דרכים וחניות מוצעים	2.873
709	דרכים וחניות מוצעים	0.740
624	פארק / גן ציבורי	14.779
625	פארק / גן ציבורי	7.775
626	פארק / גן ציבורי	0.632
408	תחנת רכבת	49.692

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	18.09.94
פרסום הפקדה ברשומות	13.07.95
דיון בהתנגדויות	30.07.95
החלטת אישור	10.12.95	בתנאים
נדונה בועדת תכנון	25.02.96	אשור תיקונים
פרסום לתוקף ברשומות	20.03.97

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38063	6 , 8 , 10
38126	3 , 11 , 13-15 , 31 , 32
38347	1
38481	11 , 13 , 16 , 30 , 33
38650	4
101160	1

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
51/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.03.88
5/במ/34	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.07.91
5/במ/127	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.03.93

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
5/מק/2085	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.02.01
5/מק/2093	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.02.02
5/מק/2100	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.08.02
103/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.08.03
5/מק/2273	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.01.04
5/מק/2301	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.09.04
5/מק/2343	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.05
5/מק/2339	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.12.05
5/מק/2325	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.05.06
1/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.06.06
5/מק/2383	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
2/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.09.06
5/מק/2382	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.10.06
5/מק/2391	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.06
5/מק/2400	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.03.07
5/מק/2275	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
5/מק/2394	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.09.07
5/מק/2418	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.12.07
5/מק/2430	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.07
5/מק/2468	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.04.08
5/מק/2423	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.04.08
5/מק/2439	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.06.08
5/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.08
5/מק/2466	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.08.08
5/מק/2421	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.03.09
4/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.05.09
7/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.07.09
6/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.08.09
5/מק/2489	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.09.09
5/מק/2488	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.07.10
8/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.10.10
10/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.11.10
9/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10
5/מק/2508	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.02.11
5/מק/2535	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.11.11
12/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.12.11
5/מק/2602	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.09.12
5/מק/2528	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.09.12
13/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.13
14/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.14
5/מק/2385	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.05.14
11/215/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.12.15
605-0285379	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 23.06.16
605-0220632	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.07.16
605-0318196	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.11.16
605-0182501	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.02.17
605-0498188	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.06.19
605-0720722	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 27.02.20
605-0851659	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.11.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.