תוכנית 5/במ/130 באר-שבע

באר שבע, נוה מנחם, פלח 2,3 בבאר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מגורים
יישוב
באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
698.225 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אדר' א.ניב א.שורץ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורם על ידי שינויים בייעודי קרקע וקביעת הוראות ומגבלות לבניה

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 365.468 52.34% 122 471,000 4,612
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 2.908 1,050 7
203 מגורים א 2.018 750 5
204 מגורים א 14.291 6,600 44
202 מגורים א 1.643 900 6
140 מגורים ג 1.845 1,600 16
141 מגורים ג 1.927 1,600 16
142 מגורים ג 3.324 3,200 32
143 מגורים ג 2.634 3,200 32
144 מגורים ג 2.439 2,400 24
145 מגורים ג 3.280 3,200 32
146 מגורים ג 2.800 3,200 32
148 מגורים ג 2.600 3,200 32
149 מגורים ג 2.800 3,200 32
101 מגורים ג 3.555 4,000 40
102 מגורים ג 3.643 4,000 40
103 מגורים ג 3.721 4,000 40
104 מגורים ג 3.777 4,000 40
105 מגורים ג 3.962 4,000 40
106 מגורים ג 4.071 4,000 40
107 מגורים ג 4.257 4,800 48
108 מגורים ג 2.114 2,400 24
109 מגורים ג 2.411 3,200 32
110 מגורים ג 3.257 3,200 32
112 מגורים ג 2.879 3,200 32
113 מגורים ג 1.805 2,000 20
114 מגורים ג 1.805 2,000 20
115 מגורים ג 2.900 3,200 32
116 מגורים ג 3.188 3,200 32
117 מגורים ג 2.836 3,200 32
118 מגורים ג 2.798 3,200 32
119 מגורים ג 2.961 3,200 32
120 מגורים ג 1.888 1,600 16
121 מגורים ג 1.829 1,600 16
124 מגורים ג 2.679 3,200 32
125 מגורים ג 3.252 3,200 32
126 מגורים ג 3.011 3,200 32
127 מגורים ג 2.864 3,200 32
128 מגורים ג 2.866 3,200 32
129 מגורים ג 2.365 3,200 32
130 מגורים ג 2.800 3,200 32
131 מגורים ג 2.800 3,200 32
132 מגורים ג 2.258 1,600 16
133 מגורים ג 2.258 1,600 16
134 מגורים ג 1.709 1,600 16
135 מגורים ג 1.725 1,600 16
137 מגורים ג 3.051 3,200 32
138 מגורים ג 1.648 1,600 16
139 מגורים ג 1.648 1,600 16
1 מגורים מיוחד 2.149 3,400 34
10 מגורים מיוחד 3.190 3,600 36
15 מגורים מיוחד 4.441 7,000 70
16 מגורים מיוחד 3.732 5,600 56
17 מגורים מיוחד 2.177 3,400 34
18 מגורים מיוחד 2.067 3,400 34
19 מגורים מיוחד 2.277 3,400 34
2 מגורים מיוחד 2.511 3,400 34
20 מגורים מיוחד 2.539 2,800 28
14 מגורים מיוחד 2.317 3,400 34
13 מגורים מיוחד 2.921 4,800 48
12 מגורים מיוחד 3.045 3,600 36
11 מגורים מיוחד 2.907 3,600 36
41 מגורים מיוחד 2.446 3,400 34
42 מגורים מיוחד 2.167 2,900 24
43 מגורים מיוחד 2.291 3,600 36
44 מגורים מיוחד 1.991 3,400 34
45 מגורים מיוחד 1.997 3,400 34
46 מגורים מיוחד 5.894 7,000 70
47 מגורים מיוחד 3.297 4,800 48
48 מגורים מיוחד 5.710 12,800 128
49 מגורים מיוחד 5.000 7,600 76
5 מגורים מיוחד 2.808 3,400 34
50 מגורים מיוחד 4.129 9,200 92
51 מגורים מיוחד 5.280 12,800 128
52 מגורים מיוחד 4.259 4,800 48
53 מגורים מיוחד 2.394 3,600 36
54 מגורים מיוחד 2.251 3,600 36
55 מגורים מיוחד 2.127 3,600 36
56 מגורים מיוחד 2.560 3,600 36
57 מגורים מיוחד 3.307 3,600 36
58 מגורים מיוחד 3.514 5,300 48
59 מגורים מיוחד 3.800 4,500 40
6 מגורים מיוחד 2.665 3,400 34
60 מגורים מיוחד 3.275 3,600 36
34 מגורים מיוחד 3.565 5,600 56
35 מגורים מיוחד 2.119 2,800 28
36 מגורים מיוחד 2.808 4,200 42
37 מגורים מיוחד 2.901 4,200 42
38 מגורים מיוחד 2.373 3,400 34
39 מגורים מיוחד 2.044 3,400 34
4 מגורים מיוחד 2.752 3,400 34
40 מגורים מיוחד 2.328 3,400 34
33 מגורים מיוחד 4.974 5,600 42
32 מגורים מיוחד 3.301 5,300 48
31 מגורים מיוחד 3.058 4,100 36
21 מגורים מיוחד 2.358 3,400 34
22 מגורים מיוחד 2.336 3,400 34
23 מגורים מיוחד 2.092 3,400 34
24 מגורים מיוחד 2.256 3,400 34
25 מגורים מיוחד 2.564 3,400 34
26 מגורים מיוחד 2.073 3,400 34
27 מגורים מיוחד 2.538 3,400 34
28 מגורים מיוחד 2.540 3,400 34
29 מגורים מיוחד 3.174 5,300 48
3 מגורים מיוחד 2.638 3,400 34
30 מגורים מיוחד 2.957 4,100 36
71 מגורים מיוחד 2.015 3,600 36
72 מגורים מיוחד 2.405 3,600 36
73 מגורים מיוחד 2.756 3,600 36
74 מגורים מיוחד 4.989 5,600 48
8 מגורים מיוחד 2.627 3,400 34
9 מגורים מיוחד 5.202 12,800 128
61 מגורים מיוחד 3.800 4,500 40
62 מגורים מיוחד 4.669 5,300 48
63 מגורים מיוחד 3.100 3,600 36
64 מגורים מיוחד 3.168 3,600 36
65 מגורים מיוחד 6.049 12,800 128
66 מגורים מיוחד 3.294 3,600 36
67 מגורים מיוחד 2.378 3,600 36
68 מגורים מיוחד 2.337 3,600 36
69 מגורים מיוחד 2.132 3,600 36
7 מגורים מיוחד 2.331 3,400 34
70 מגורים מיוחד 1.932 3,600 36
  מסחר ומשרדים 10.870 1.56% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מסחר 10.870 7,000
  מוסדות ציבוריים 83.741 11.99% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.492
302 מבנים ומוסדות ציבור 0.838
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.409
304 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.368
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.510
307 מבנים ומוסדות ציבור 2.492
308 מבנים ומוסדות ציבור 1.281
309 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
310 מבנים ומוסדות ציבור 8.996
311 מבנים ומוסדות ציבור 0.997
312 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
313 מבנים ומוסדות ציבור 1.066
314 מבנים ומוסדות ציבור 1.223
315 מבנים ומוסדות ציבור 1.478
316 מבנים ומוסדות ציבור 1.568
317 מבנים ומוסדות ציבור 3.143
318 מבנים ומוסדות ציבור 2.954
319 מבנים ומוסדות ציבור 1.768
320 מבנים ומוסדות ציבור 1.940
321 מבנים ומוסדות ציבור 1.440
322 מבנים ומוסדות ציבור 12.424
324 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
325 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
326 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
327 מבנים ומוסדות ציבור 11.000
328 מבנים ומוסדות ציבור 1.320
329 מבנים ומוסדות ציבור 1.524
330 מבנים ומוסדות ציבור 0.630
331 מבנים ומוסדות ציבור 1.323
332 מבנים ומוסדות ציבור 1.543
333 מבנים ומוסדות ציבור 1.975
  שטח לדרכים 154.221 22.09% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2020 דרך מוצעת 143.560
2015 שביל להולכי רגל 0.215
2016 שביל להולכי רגל 0.300
2017 שביל להולכי רגל 0.380
2018 שביל להולכי רגל 0.200
2012 שביל להולכי רגל 0.075
2013 דרכים וחניות מוצעים 0.225
2014 דרכים וחניות מוצעים 0.690
2010 דרכים וחניות מוצעים 0.540
2011 דרכים וחניות מוצעים 0.550
2003 דרכים וחניות מוצעים 0.750
2004 דרכים וחניות מוצעים 0.750
2005 דרכים וחניות מוצעים 1.276
2006 דרכים וחניות מוצעים 0.680
2007 דרכים וחניות מוצעים 0.680
2008 דרכים וחניות מוצעים 2.400
2009 דרכים וחניות מוצעים 0.950
  שטחים פתוחים 79.700 11.41% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 21.413
602 שטח ציבורי פתוח 0.616
603 שטח ציבורי פתוח 5.462
604 שטח ציבורי פתוח 3.825
605 שטח ציבורי פתוח 2.750
606 שטח ציבורי פתוח 2.916
607 שטח ציבורי פתוח 9.450
608 שטח ציבורי פתוח 2.500
609 שטח ציבורי פתוח 1.114
610 שטח ציבורי פתוח 2.856
611 שטח ציבורי פתוח 2.540
612 שטח ציבורי פתוח 3.412
613 שטח ציבורי פתוח 3.700
614 שטח ציבורי פתוח 7.546
615 שטח ציבורי פתוח 4.470
616 שטח ציבורי פתוח 2.990
2000 שטח ציבורי פתוח 0.140
701 שטח עתיקות 2.000
  אחר 4.225 0.61% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מתקנים הנדסיים 0.025
402 מתקנים הנדסיים 0.025
403 מתקנים הנדסיים 0.025
404 מתקנים הנדסיים 0.025
405 מתקנים הנדסיים 0.025
406 מתקנים הנדסיים 0.025
407 מתקנים הנדסיים 0.025
408 מתקנים הנדסיים 0.025
409 מתקנים הנדסיים 0.025
2001 בית קברות 4.000
סה"כ 698.225 100% 200 471,000 4,612

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 2.908 1,050 7
203 מגורים א 2.018 750 5
204 מגורים א 14.291 6,600 44
202 מגורים א 1.643 900 6
601 שטח ציבורי פתוח 21.413
602 שטח ציבורי פתוח 0.616
603 שטח ציבורי פתוח 5.462
604 שטח ציבורי פתוח 3.825
605 שטח ציבורי פתוח 2.750
606 שטח ציבורי פתוח 2.916
607 שטח ציבורי פתוח 9.450
608 שטח ציבורי פתוח 2.500
609 שטח ציבורי פתוח 1.114
610 שטח ציבורי פתוח 2.856
611 שטח ציבורי פתוח 2.540
612 שטח ציבורי פתוח 3.412
613 שטח ציבורי פתוח 3.700
614 שטח ציבורי פתוח 7.546
615 שטח ציבורי פתוח 4.470
616 שטח ציבורי פתוח 2.990
2000 שטח ציבורי פתוח 0.140
2020 דרך מוצעת 143.560
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.492
302 מבנים ומוסדות ציבור 0.838
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.409
304 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.368
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.510
307 מבנים ומוסדות ציבור 2.492
308 מבנים ומוסדות ציבור 1.281
309 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
310 מבנים ומוסדות ציבור 8.996
311 מבנים ומוסדות ציבור 0.997
312 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
313 מבנים ומוסדות ציבור 1.066
314 מבנים ומוסדות ציבור 1.223
315 מבנים ומוסדות ציבור 1.478
316 מבנים ומוסדות ציבור 1.568
317 מבנים ומוסדות ציבור 3.143
318 מבנים ומוסדות ציבור 2.954
319 מבנים ומוסדות ציבור 1.768
320 מבנים ומוסדות ציבור 1.940
321 מבנים ומוסדות ציבור 1.440
322 מבנים ומוסדות ציבור 12.424
324 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
325 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
326 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
327 מבנים ומוסדות ציבור 11.000
328 מבנים ומוסדות ציבור 1.320
329 מבנים ומוסדות ציבור 1.524
330 מבנים ומוסדות ציבור 0.630
331 מבנים ומוסדות ציבור 1.323
332 מבנים ומוסדות ציבור 1.543
333 מבנים ומוסדות ציבור 1.975
501 מסחר 10.870 7,000
2015 שביל להולכי רגל 0.215
2016 שביל להולכי רגל 0.300
2017 שביל להולכי רגל 0.380
2018 שביל להולכי רגל 0.200
2012 שביל להולכי רגל 0.075
140 מגורים ג 1.845 1,600 16
141 מגורים ג 1.927 1,600 16
142 מגורים ג 3.324 3,200 32
143 מגורים ג 2.634 3,200 32
144 מגורים ג 2.439 2,400 24
145 מגורים ג 3.280 3,200 32
146 מגורים ג 2.800 3,200 32
148 מגורים ג 2.600 3,200 32
149 מגורים ג 2.800 3,200 32
101 מגורים ג 3.555 4,000 40
102 מגורים ג 3.643 4,000 40
103 מגורים ג 3.721 4,000 40
104 מגורים ג 3.777 4,000 40
105 מגורים ג 3.962 4,000 40
106 מגורים ג 4.071 4,000 40
107 מגורים ג 4.257 4,800 48
108 מגורים ג 2.114 2,400 24
109 מגורים ג 2.411 3,200 32
110 מגורים ג 3.257 3,200 32
112 מגורים ג 2.879 3,200 32
113 מגורים ג 1.805 2,000 20
114 מגורים ג 1.805 2,000 20
115 מגורים ג 2.900 3,200 32
116 מגורים ג 3.188 3,200 32
117 מגורים ג 2.836 3,200 32
118 מגורים ג 2.798 3,200 32
119 מגורים ג 2.961 3,200 32
120 מגורים ג 1.888 1,600 16
121 מגורים ג 1.829 1,600 16
124 מגורים ג 2.679 3,200 32
125 מגורים ג 3.252 3,200 32
126 מגורים ג 3.011 3,200 32
127 מגורים ג 2.864 3,200 32
128 מגורים ג 2.866 3,200 32
129 מגורים ג 2.365 3,200 32
130 מגורים ג 2.800 3,200 32
131 מגורים ג 2.800 3,200 32
132 מגורים ג 2.258 1,600 16
133 מגורים ג 2.258 1,600 16
134 מגורים ג 1.709 1,600 16
135 מגורים ג 1.725 1,600 16
137 מגורים ג 3.051 3,200 32
138 מגורים ג 1.648 1,600 16
139 מגורים ג 1.648 1,600 16
401 מתקנים הנדסיים 0.025
402 מתקנים הנדסיים 0.025
403 מתקנים הנדסיים 0.025
404 מתקנים הנדסיים 0.025
405 מתקנים הנדסיים 0.025
406 מתקנים הנדסיים 0.025
407 מתקנים הנדסיים 0.025
408 מתקנים הנדסיים 0.025
409 מתקנים הנדסיים 0.025
2001 בית קברות 4.000
1 מגורים מיוחד 2.149 3,400 34
10 מגורים מיוחד 3.190 3,600 36
15 מגורים מיוחד 4.441 7,000 70
16 מגורים מיוחד 3.732 5,600 56
17 מגורים מיוחד 2.177 3,400 34
18 מגורים מיוחד 2.067 3,400 34
19 מגורים מיוחד 2.277 3,400 34
2 מגורים מיוחד 2.511 3,400 34
20 מגורים מיוחד 2.539 2,800 28
14 מגורים מיוחד 2.317 3,400 34
13 מגורים מיוחד 2.921 4,800 48
12 מגורים מיוחד 3.045 3,600 36
11 מגורים מיוחד 2.907 3,600 36
41 מגורים מיוחד 2.446 3,400 34
42 מגורים מיוחד 2.167 2,900 24
43 מגורים מיוחד 2.291 3,600 36
44 מגורים מיוחד 1.991 3,400 34
45 מגורים מיוחד 1.997 3,400 34
46 מגורים מיוחד 5.894 7,000 70
47 מגורים מיוחד 3.297 4,800 48
48 מגורים מיוחד 5.710 12,800 128
49 מגורים מיוחד 5.000 7,600 76
5 מגורים מיוחד 2.808 3,400 34
50 מגורים מיוחד 4.129 9,200 92
51 מגורים מיוחד 5.280 12,800 128
52 מגורים מיוחד 4.259 4,800 48
53 מגורים מיוחד 2.394 3,600 36
54 מגורים מיוחד 2.251 3,600 36
55 מגורים מיוחד 2.127 3,600 36
56 מגורים מיוחד 2.560 3,600 36
57 מגורים מיוחד 3.307 3,600 36
58 מגורים מיוחד 3.514 5,300 48
59 מגורים מיוחד 3.800 4,500 40
6 מגורים מיוחד 2.665 3,400 34
60 מגורים מיוחד 3.275 3,600 36
34 מגורים מיוחד 3.565 5,600 56
35 מגורים מיוחד 2.119 2,800 28
36 מגורים מיוחד 2.808 4,200 42
37 מגורים מיוחד 2.901 4,200 42
38 מגורים מיוחד 2.373 3,400 34
39 מגורים מיוחד 2.044 3,400 34
4 מגורים מיוחד 2.752 3,400 34
40 מגורים מיוחד 2.328 3,400 34
33 מגורים מיוחד 4.974 5,600 42
32 מגורים מיוחד 3.301 5,300 48
31 מגורים מיוחד 3.058 4,100 36
21 מגורים מיוחד 2.358 3,400 34
22 מגורים מיוחד 2.336 3,400 34
23 מגורים מיוחד 2.092 3,400 34
24 מגורים מיוחד 2.256 3,400 34
25 מגורים מיוחד 2.564 3,400 34
26 מגורים מיוחד 2.073 3,400 34
27 מגורים מיוחד 2.538 3,400 34
28 מגורים מיוחד 2.540 3,400 34
29 מגורים מיוחד 3.174 5,300 48
3 מגורים מיוחד 2.638 3,400 34
30 מגורים מיוחד 2.957 4,100 36
71 מגורים מיוחד 2.015 3,600 36
72 מגורים מיוחד 2.405 3,600 36
73 מגורים מיוחד 2.756 3,600 36
74 מגורים מיוחד 4.989 5,600 48
8 מגורים מיוחד 2.627 3,400 34
9 מגורים מיוחד 5.202 12,800 128
61 מגורים מיוחד 3.800 4,500 40
62 מגורים מיוחד 4.669 5,300 48
63 מגורים מיוחד 3.100 3,600 36
64 מגורים מיוחד 3.168 3,600 36
65 מגורים מיוחד 6.049 12,800 128
66 מגורים מיוחד 3.294 3,600 36
67 מגורים מיוחד 2.378 3,600 36
68 מגורים מיוחד 2.337 3,600 36
69 מגורים מיוחד 2.132 3,600 36
7 מגורים מיוחד 2.331 3,400 34
70 מגורים מיוחד 1.932 3,600 36
2013 דרכים וחניות מוצעים 0.225
2014 דרכים וחניות מוצעים 0.690
2010 דרכים וחניות מוצעים 0.540
2011 דרכים וחניות מוצעים 0.550
2003 דרכים וחניות מוצעים 0.750
2004 דרכים וחניות מוצעים 0.750
2005 דרכים וחניות מוצעים 1.276
2006 דרכים וחניות מוצעים 0.680
2007 דרכים וחניות מוצעים 0.680
2008 דרכים וחניות מוצעים 2.400
2009 דרכים וחניות מוצעים 0.950
701 שטח עתיקות 2.000

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 28.11.91
החלטת אישור 05.04.92
פרסום לתוקף ברשומות 03.06.93

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38006 205 , 238
38034 1
38059 1
38060 1
38125 8
38137 73
38138 14 , 105-112
38139 1-63
38145 22
38146 34
38189 39-41 , 48-69
38190 1-35
38191 1-29
38195 27
38278 121
38319 103

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 19 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.02.88
5/במ/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.90
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/במ/2/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.11.93
5/במ/3/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.01.95
1/198/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.95
6/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.10.96
5/במ/5/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.12.96
5/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.10.97
9/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.09.98
7/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.05.99
5/מק/2053 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 26.08.99
12/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.12.99
21/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.09.05
29/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.12.08
15/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.12.08
28/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.03.09
5/מק/2563 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.05.11
605-0698001 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 05.07.19
605-0963041 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.01.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.