תוכנית 5/במ/130 באר-שבע

באר שבע, נוה מנחם, פלח 2,3 בבאר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מגורים
יישוב
באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
698.225 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אדר' א.ניב א.שורץ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורם על ידי שינויים בייעודי קרקע וקביעת הוראות ומגבלות לבניה

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 365.468 52.34% 122 1,008 4,612
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 2.908 75 7
203 מגורים א 2.018 75 5
204 מגורים א 14.291 75 44
202 מגורים א 1.643 75 6
140 מגורים ג 1.845 6 16
141 מגורים ג 1.927 6 16
142 מגורים ג 3.324 6 32
143 מגורים ג 2.634 6 32
144 מגורים ג 2.439 6 24
145 מגורים ג 3.280 6 32
146 מגורים ג 2.800 6 32
148 מגורים ג 2.600 6 32
149 מגורים ג 2.800 6 32
101 מגורים ג 3.555 6 40
102 מגורים ג 3.643 6 40
103 מגורים ג 3.721 6 40
104 מגורים ג 3.777 6 40
105 מגורים ג 3.962 6 40
106 מגורים ג 4.071 6 40
107 מגורים ג 4.257 6 48
108 מגורים ג 2.114 6 24
109 מגורים ג 2.411 6 32
110 מגורים ג 3.257 6 32
112 מגורים ג 2.879 6 32
113 מגורים ג 1.805 6 20
114 מגורים ג 1.805 6 20
115 מגורים ג 2.900 6 32
116 מגורים ג 3.188 6 32
117 מגורים ג 2.836 6 32
118 מגורים ג 2.798 6 32
119 מגורים ג 2.961 6 32
120 מגורים ג 1.888 6 16
121 מגורים ג 1.829 6 16
124 מגורים ג 2.679 6 32
125 מגורים ג 3.252 6 32
126 מגורים ג 3.011 6 32
127 מגורים ג 2.864 6 32
128 מגורים ג 2.866 6 32
129 מגורים ג 2.365 6 32
130 מגורים ג 2.800 6 32
131 מגורים ג 2.800 6 32
132 מגורים ג 2.258 6 16
133 מגורים ג 2.258 6 16
134 מגורים ג 1.709 6 16
135 מגורים ג 1.725 6 16
137 מגורים ג 3.051 6 32
138 מגורים ג 1.648 6 16
139 מגורים ג 1.648 6 16
1 מגורים מיוחד 2.149 6 34
10 מגורים מיוחד 3.190 6 36
15 מגורים מיוחד 4.441 6 70
16 מגורים מיוחד 3.732 6 56
17 מגורים מיוחד 2.177 6 34
18 מגורים מיוחד 2.067 6 34
19 מגורים מיוחד 2.277 6 34
2 מגורים מיוחד 2.511 6 34
20 מגורים מיוחד 2.539 6 28
14 מגורים מיוחד 2.317 6 34
13 מגורים מיוחד 2.921 6 48
12 מגורים מיוחד 3.045 6 36
11 מגורים מיוחד 2.907 6 36
41 מגורים מיוחד 2.446 6 34
42 מגורים מיוחד 2.167 6 24
43 מגורים מיוחד 2.291 6 36
44 מגורים מיוחד 1.991 6 34
45 מגורים מיוחד 1.997 6 34
46 מגורים מיוחד 5.894 6 70
47 מגורים מיוחד 3.297 6 48
48 מגורים מיוחד 5.710 6 128
49 מגורים מיוחד 5.000 6 76
5 מגורים מיוחד 2.808 6 34
50 מגורים מיוחד 4.129 6 92
51 מגורים מיוחד 5.280 6 128
52 מגורים מיוחד 4.259 6 48
53 מגורים מיוחד 2.394 6 36
54 מגורים מיוחד 2.251 6 36
55 מגורים מיוחד 2.127 6 36
56 מגורים מיוחד 2.560 6 36
57 מגורים מיוחד 3.307 6 36
58 מגורים מיוחד 3.514 6 48
59 מגורים מיוחד 3.800 6 40
6 מגורים מיוחד 2.665 6 34
60 מגורים מיוחד 3.275 6 36
34 מגורים מיוחד 3.565 6 56
35 מגורים מיוחד 2.119 6 28
36 מגורים מיוחד 2.808 6 42
37 מגורים מיוחד 2.901 6 42
38 מגורים מיוחד 2.373 6 34
39 מגורים מיוחד 2.044 6 34
4 מגורים מיוחד 2.752 6 34
40 מגורים מיוחד 2.328 6 34
33 מגורים מיוחד 4.974 6 42
32 מגורים מיוחד 3.301 6 48
31 מגורים מיוחד 3.058 6 36
21 מגורים מיוחד 2.358 6 34
22 מגורים מיוחד 2.336 6 34
23 מגורים מיוחד 2.092 6 34
24 מגורים מיוחד 2.256 6 34
25 מגורים מיוחד 2.564 6 34
26 מגורים מיוחד 2.073 6 34
27 מגורים מיוחד 2.538 6 34
28 מגורים מיוחד 2.540 6 34
29 מגורים מיוחד 3.174 6 48
3 מגורים מיוחד 2.638 6 34
30 מגורים מיוחד 2.957 6 36
71 מגורים מיוחד 2.015 6 36
72 מגורים מיוחד 2.405 6 36
73 מגורים מיוחד 2.756 6 36
74 מגורים מיוחד 4.989 6 48
8 מגורים מיוחד 2.627 6 34
9 מגורים מיוחד 5.202 6 128
61 מגורים מיוחד 3.800 6 40
62 מגורים מיוחד 4.669 6 48
63 מגורים מיוחד 3.100 6 36
64 מגורים מיוחד 3.168 6 36
65 מגורים מיוחד 6.049 6 128
66 מגורים מיוחד 3.294 6 36
67 מגורים מיוחד 2.378 6 36
68 מגורים מיוחד 2.337 6 36
69 מגורים מיוחד 2.132 6 36
7 מגורים מיוחד 2.331 6 34
70 מגורים מיוחד 1.932 6 36
  מסחר ומשרדים 10.870 1.56% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מסחר 10.870 7,000
  מוסדות ציבוריים 83.741 11.99% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.492
302 מבנים ומוסדות ציבור 0.838
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.409
304 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.368
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.510
307 מבנים ומוסדות ציבור 2.492
308 מבנים ומוסדות ציבור 1.281
309 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
310 מבנים ומוסדות ציבור 8.996
311 מבנים ומוסדות ציבור 0.997
312 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
313 מבנים ומוסדות ציבור 1.066
314 מבנים ומוסדות ציבור 1.223
315 מבנים ומוסדות ציבור 1.478
316 מבנים ומוסדות ציבור 1.568
317 מבנים ומוסדות ציבור 3.143
318 מבנים ומוסדות ציבור 2.954
319 מבנים ומוסדות ציבור 1.768
320 מבנים ומוסדות ציבור 1.940
321 מבנים ומוסדות ציבור 1.440
322 מבנים ומוסדות ציבור 12.424
324 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
325 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
326 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
327 מבנים ומוסדות ציבור 11.000
328 מבנים ומוסדות ציבור 1.320
329 מבנים ומוסדות ציבור 1.524
330 מבנים ומוסדות ציבור 0.630
331 מבנים ומוסדות ציבור 1.323
332 מבנים ומוסדות ציבור 1.543
333 מבנים ומוסדות ציבור 1.975
  שטח לדרכים 154.221 22.09% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2020 דרך מוצעת 143.560
2015 שביל להולכי רגל 0.215
2016 שביל להולכי רגל 0.300
2017 שביל להולכי רגל 0.380
2018 שביל להולכי רגל 0.200
2012 שביל להולכי רגל 0.075
2013 דרכים וחניות מוצעים 0.225
2014 דרכים וחניות מוצעים 0.690
2010 דרכים וחניות מוצעים 0.540
2011 דרכים וחניות מוצעים 0.550
2003 דרכים וחניות מוצעים 0.750
2004 דרכים וחניות מוצעים 0.750
2005 דרכים וחניות מוצעים 1.276
2006 דרכים וחניות מוצעים 0.680
2007 דרכים וחניות מוצעים 0.680
2008 דרכים וחניות מוצעים 2.400
2009 דרכים וחניות מוצעים 0.950
  שטחים פתוחים 79.700 11.41% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 21.413
602 שטח ציבורי פתוח 0.616
603 שטח ציבורי פתוח 5.462
604 שטח ציבורי פתוח 3.825
605 שטח ציבורי פתוח 2.750
606 שטח ציבורי פתוח 2.916
607 שטח ציבורי פתוח 9.450
608 שטח ציבורי פתוח 2.500
609 שטח ציבורי פתוח 1.114
610 שטח ציבורי פתוח 2.856
611 שטח ציבורי פתוח 2.540
612 שטח ציבורי פתוח 3.412
613 שטח ציבורי פתוח 3.700
614 שטח ציבורי פתוח 7.546
615 שטח ציבורי פתוח 4.470
616 שטח ציבורי פתוח 2.990
2000 שטח ציבורי פתוח 0.140
701 שטח עתיקות 2.000
  אחר 4.225 0.61% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מתקנים הנדסיים 0.025
402 מתקנים הנדסיים 0.025
403 מתקנים הנדסיים 0.025
404 מתקנים הנדסיים 0.025
405 מתקנים הנדסיים 0.025
406 מתקנים הנדסיים 0.025
407 מתקנים הנדסיים 0.025
408 מתקנים הנדסיים 0.025
409 מתקנים הנדסיים 0.025
2001 בית קברות 4.000
סה"כ 698.225 100% 200 1,008 4,612

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 2.908 75 7
203 מגורים א 2.018 75 5
204 מגורים א 14.291 75 44
202 מגורים א 1.643 75 6
601 שטח ציבורי פתוח 21.413
602 שטח ציבורי פתוח 0.616
603 שטח ציבורי פתוח 5.462
604 שטח ציבורי פתוח 3.825
605 שטח ציבורי פתוח 2.750
606 שטח ציבורי פתוח 2.916
607 שטח ציבורי פתוח 9.450
608 שטח ציבורי פתוח 2.500
609 שטח ציבורי פתוח 1.114
610 שטח ציבורי פתוח 2.856
611 שטח ציבורי פתוח 2.540
612 שטח ציבורי פתוח 3.412
613 שטח ציבורי פתוח 3.700
614 שטח ציבורי פתוח 7.546
615 שטח ציבורי פתוח 4.470
616 שטח ציבורי פתוח 2.990
2000 שטח ציבורי פתוח 0.140
2020 דרך מוצעת 143.560
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.492
302 מבנים ומוסדות ציבור 0.838
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.409
304 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.368
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.510
307 מבנים ומוסדות ציבור 2.492
308 מבנים ומוסדות ציבור 1.281
309 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
310 מבנים ומוסדות ציבור 8.996
311 מבנים ומוסדות ציבור 0.997
312 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
313 מבנים ומוסדות ציבור 1.066
314 מבנים ומוסדות ציבור 1.223
315 מבנים ומוסדות ציבור 1.478
316 מבנים ומוסדות ציבור 1.568
317 מבנים ומוסדות ציבור 3.143
318 מבנים ומוסדות ציבור 2.954
319 מבנים ומוסדות ציבור 1.768
320 מבנים ומוסדות ציבור 1.940
321 מבנים ומוסדות ציבור 1.440
322 מבנים ומוסדות ציבור 12.424
324 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
325 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
326 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
327 מבנים ומוסדות ציבור 11.000
328 מבנים ומוסדות ציבור 1.320
329 מבנים ומוסדות ציבור 1.524
330 מבנים ומוסדות ציבור 0.630
331 מבנים ומוסדות ציבור 1.323
332 מבנים ומוסדות ציבור 1.543
333 מבנים ומוסדות ציבור 1.975
501 מסחר 10.870 7,000
2015 שביל להולכי רגל 0.215
2016 שביל להולכי רגל 0.300
2017 שביל להולכי רגל 0.380
2018 שביל להולכי רגל 0.200
2012 שביל להולכי רגל 0.075
140 מגורים ג 1.845 6 16
141 מגורים ג 1.927 6 16
142 מגורים ג 3.324 6 32
143 מגורים ג 2.634 6 32
144 מגורים ג 2.439 6 24
145 מגורים ג 3.280 6 32
146 מגורים ג 2.800 6 32
148 מגורים ג 2.600 6 32
149 מגורים ג 2.800 6 32
101 מגורים ג 3.555 6 40
102 מגורים ג 3.643 6 40
103 מגורים ג 3.721 6 40
104 מגורים ג 3.777 6 40
105 מגורים ג 3.962 6 40
106 מגורים ג 4.071 6 40
107 מגורים ג 4.257 6 48
108 מגורים ג 2.114 6 24
109 מגורים ג 2.411 6 32
110 מגורים ג 3.257 6 32
112 מגורים ג 2.879 6 32
113 מגורים ג 1.805 6 20
114 מגורים ג 1.805 6 20
115 מגורים ג 2.900 6 32
116 מגורים ג 3.188 6 32
117 מגורים ג 2.836 6 32
118 מגורים ג 2.798 6 32
119 מגורים ג 2.961 6 32
120 מגורים ג 1.888 6 16
121 מגורים ג 1.829 6 16
124 מגורים ג 2.679 6 32
125 מגורים ג 3.252 6 32
126 מגורים ג 3.011 6 32
127 מגורים ג 2.864 6 32
128 מגורים ג 2.866 6 32
129 מגורים ג 2.365 6 32
130 מגורים ג 2.800 6 32
131 מגורים ג 2.800 6 32
132 מגורים ג 2.258 6 16
133 מגורים ג 2.258 6 16
134 מגורים ג 1.709 6 16
135 מגורים ג 1.725 6 16
137 מגורים ג 3.051 6 32
138 מגורים ג 1.648 6 16
139 מגורים ג 1.648 6 16
401 מתקנים הנדסיים 0.025
402 מתקנים הנדסיים 0.025
403 מתקנים הנדסיים 0.025
404 מתקנים הנדסיים 0.025
405 מתקנים הנדסיים 0.025
406 מתקנים הנדסיים 0.025
407 מתקנים הנדסיים 0.025
408 מתקנים הנדסיים 0.025
409 מתקנים הנדסיים 0.025
2001 בית קברות 4.000
1 מגורים מיוחד 2.149 6 34
10 מגורים מיוחד 3.190 6 36
15 מגורים מיוחד 4.441 6 70
16 מגורים מיוחד 3.732 6 56
17 מגורים מיוחד 2.177 6 34
18 מגורים מיוחד 2.067 6 34
19 מגורים מיוחד 2.277 6 34
2 מגורים מיוחד 2.511 6 34
20 מגורים מיוחד 2.539 6 28
14 מגורים מיוחד 2.317 6 34
13 מגורים מיוחד 2.921 6 48
12 מגורים מיוחד 3.045 6 36
11 מגורים מיוחד 2.907 6 36
41 מגורים מיוחד 2.446 6 34
42 מגורים מיוחד 2.167 6 24
43 מגורים מיוחד 2.291 6 36
44 מגורים מיוחד 1.991 6 34
45 מגורים מיוחד 1.997 6 34
46 מגורים מיוחד 5.894 6 70
47 מגורים מיוחד 3.297 6 48
48 מגורים מיוחד 5.710 6 128
49 מגורים מיוחד 5.000 6 76
5 מגורים מיוחד 2.808 6 34
50 מגורים מיוחד 4.129 6 92
51 מגורים מיוחד 5.280 6 128
52 מגורים מיוחד 4.259 6 48
53 מגורים מיוחד 2.394 6 36
54 מגורים מיוחד 2.251 6 36
55 מגורים מיוחד 2.127 6 36
56 מגורים מיוחד 2.560 6 36
57 מגורים מיוחד 3.307 6 36
58 מגורים מיוחד 3.514 6 48
59 מגורים מיוחד 3.800 6 40
6 מגורים מיוחד 2.665 6 34
60 מגורים מיוחד 3.275 6 36
34 מגורים מיוחד 3.565 6 56
35 מגורים מיוחד 2.119 6 28
36 מגורים מיוחד 2.808 6 42
37 מגורים מיוחד 2.901 6 42
38 מגורים מיוחד 2.373 6 34
39 מגורים מיוחד 2.044 6 34
4 מגורים מיוחד 2.752 6 34
40 מגורים מיוחד 2.328 6 34
33 מגורים מיוחד 4.974 6 42
32 מגורים מיוחד 3.301 6 48
31 מגורים מיוחד 3.058 6 36
21 מגורים מיוחד 2.358 6 34
22 מגורים מיוחד 2.336 6 34
23 מגורים מיוחד 2.092 6 34
24 מגורים מיוחד 2.256 6 34
25 מגורים מיוחד 2.564 6 34
26 מגורים מיוחד 2.073 6 34
27 מגורים מיוחד 2.538 6 34
28 מגורים מיוחד 2.540 6 34
29 מגורים מיוחד 3.174 6 48
3 מגורים מיוחד 2.638 6 34
30 מגורים מיוחד 2.957 6 36
71 מגורים מיוחד 2.015 6 36
72 מגורים מיוחד 2.405 6 36
73 מגורים מיוחד 2.756 6 36
74 מגורים מיוחד 4.989 6 48
8 מגורים מיוחד 2.627 6 34
9 מגורים מיוחד 5.202 6 128
61 מגורים מיוחד 3.800 6 40
62 מגורים מיוחד 4.669 6 48
63 מגורים מיוחד 3.100 6 36
64 מגורים מיוחד 3.168 6 36
65 מגורים מיוחד 6.049 6 128
66 מגורים מיוחד 3.294 6 36
67 מגורים מיוחד 2.378 6 36
68 מגורים מיוחד 2.337 6 36
69 מגורים מיוחד 2.132 6 36
7 מגורים מיוחד 2.331 6 34
70 מגורים מיוחד 1.932 6 36
2013 דרכים וחניות מוצעים 0.225
2014 דרכים וחניות מוצעים 0.690
2010 דרכים וחניות מוצעים 0.540
2011 דרכים וחניות מוצעים 0.550
2003 דרכים וחניות מוצעים 0.750
2004 דרכים וחניות מוצעים 0.750
2005 דרכים וחניות מוצעים 1.276
2006 דרכים וחניות מוצעים 0.680
2007 דרכים וחניות מוצעים 0.680
2008 דרכים וחניות מוצעים 2.400
2009 דרכים וחניות מוצעים 0.950
701 שטח עתיקות 2.000

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 28.11.91
החלטת אישור 05.04.92
פרסום לתוקף ברשומות 03.06.93

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38006 84-95 , 205 , 206 , 211 , 214 , 221 , 222 , 238
38034 1
38059 1
38060 1
38125 8
38137 73
38138 1 , 2-13 , 14 , 15-99 , 101 , 103 , 105-112
38139 1-63
38145 22
38146 20 , 21 , 34
38189 1 , 2 , 3-8 , 9 , 10-12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17-38 , 39-41 , 42-45 , 48-69
38190 1-35
38191 1-29
38195 27
38278 121
38319 103

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 19 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.02.88
5/במ/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.90
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/במ/2/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.11.93
5/במ/3/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.01.95
1/198/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.95
6/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.10.96
5/במ/5/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.12.96
5/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.10.97
9/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.09.98
7/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.05.99
5/מק/2053 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 26.08.99
12/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.12.99
21/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.09.05
29/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.12.08
15/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.12.08
28/192/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.03.09
5/מק/2563 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.05.11
605-0698001 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 05.07.19
605-0963041 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.01.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.