תוכנית 5/192/03/5 באר-שבע
שכונת נווה זאב - פלח 3 בבאר שבע
כללי
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- סיווג התוכנית
- שינוי למפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 289.668 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- אלי ארמון
מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת נווה זאב, פלח 3, ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 112.210 | 38.74% | 44 | 213,250 | 3,972 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 5.360 | 1.85% | 2 | 14,550 | 68 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 56.585 | 19.53% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 80.613 | 27.83% | 34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 26.150 | 9.03% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 8.750 | 3.02% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 289.668 | 100% | 109 | 227,800 | 4,040 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 | מגורים א | 2.040 | 1,790 | 7 | |
| 191 | מגורים א | 0.910 | 1,060 | 5 | |
| 192 | מגורים א | 0.900 | 1,060 | 5 | |
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 1.180 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 8.750 | |||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 4.910 | |||
| 504 | שטח ציבורי פתוח | 0.860 | |||
| 505 | שטח ציבורי פתוח | 3.070 | |||
| 506 | שטח ציבורי פתוח | 0.690 | |||
| 507 | שטח ציבורי פתוח | 0.990 | |||
| 508 | שטח ציבורי פתוח | 1.810 | |||
| 509 | שטח ציבורי פתוח | 0.830 | |||
| 510 | שטח ציבורי פתוח | 3.060 | |||
| 703 | דרך קיימת | 1.390 | |||
| 704 | דרך קיימת | 0.180 | |||
| 705 | דרך קיימת | 0.560 | |||
| 706 | דרך קיימת | 0.690 | |||
| 707 | דרך קיימת | 0.050 | |||
| 708 | דרך קיימת | 9.730 | |||
| 709 | דרך קיימת | 21.830 | |||
| 710 | דרך קיימת | 0.350 | |||
| 711 | דרך קיימת | 15.930 | |||
| 712 | דרך קיימת | 5.021 | |||
| 713 | דרך קיימת | 1.023 | |||
| 714 | דרך קיימת | 0.120 | |||
| 914 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.170 | |||
| 915 | מבנים ומוסדות ציבור | 30.530 | |||
| 915/1 | מבנים ומוסדות ציבור | 20.170 | |||
| 915/2 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.849 | |||
| 915/3 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.444 | |||
| 915/5 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.360 | |||
| 915/6 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.466 | |||
| 915/7 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.344 | |||
| 916 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.290 | |||
| 917 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.030 | |||
| 918 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.110 | |||
| 919 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.271 | |||
| 919A | מבנים ומוסדות ציבור | 3.425 | |||
| 919B | מבנים ומוסדות ציבור | 7.832 | |||
| 920 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.991 | |||
| 921 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.303 | |||
| 922 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.800 | |||
| 923 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.290 | |||
| 924 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.410 | |||
| 925 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.270 | |||
| 926 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.120 | |||
| 515 | שביל להולכי רגל | 0.170 | |||
| 516 | שביל להולכי רגל | 0.380 | |||
| 517 | שביל להולכי רגל | 0.300 | |||
| 518 | שביל להולכי רגל | 0.120 | |||
| 519 | שביל להולכי רגל | 0.130 | |||
| 520 | שביל להולכי רגל | 0.280 | |||
| 521 | שביל להולכי רגל | 0.200 | |||
| 522 | שביל להולכי רגל | 0.240 | |||
| 154 | מגורים ג | 6.860 | 11,300 | 71 | |
| 163 | מגורים ג | 1.550 | 2,720 | 20 | |
| 164 | מגורים ג | 1.410 | 2,720 | 16 | |
| 165 | מגורים ג | 1.680 | 3,310 | 24 | |
| 166 | מגורים ג | 1.470 | 3,400 | 23 | |
| 167 | מגורים ג | 1.560 | 3,400 | 23 | |
| 168 | מגורים ג | 1.680 | 3,520 | 24 | |
| 169 | מגורים ג | 1.610 | 3,530 | 24 | |
| 170 | מגורים ג | 2.690 | 4,100 | 26 | |
| 171 | מגורים ג | 0.840 | 1,880 | 13 | |
| 172 | מגורים ג | 1.920 | 2,720 | 12 | |
| 173 | מגורים ג | 1.230 | 1,920 | 10 | |
| 174 | מגורים ג | 2.680 | 3,800 | 23 | |
| 175 | מגורים ג | 2.060 | 4,100 | 27 | |
| 176 | מגורים ג | 2.170 | 4,100 | 27 | |
| 177 | מגורים ג | 2.030 | 4,220 | 27 | |
| 178 | מגורים ג | 1.990 | 4,100 | 27 | |
| 179 | מגורים ג | 2.000 | 4,250 | 29 | |
| 180 | מגורים ג | 1.410 | 2,950 | 15 | |
| 181 | מגורים ג | 2.350 | 4,080 | 22 | |
| 182 | מגורים ג | 1.390 | 2,000 | 14 | |
| 183 | מגורים ג | 1.860 | 3,700 | 24 | |
| 158 | מגורים ג | 1.970 | 2,650 | ||
| 159 | מגורים ב | 5.850 | 6,900 | 44 | |
| 929 | מתקנים הנדסיים | 0.050 | |||
| 930 | מתקנים הנדסיים | 0.040 | |||
| 931 | מתקנים הנדסיים | 0.040 | |||
| 932 | מתקנים הנדסיים | 0.060 | |||
| 927 | מתקנים הנדסיים | 4.770 | |||
| 928 | בית קברות | 3.790 | |||
| 160 | מגורים מיוחד | 3.170 | 7,450 | 50 | |
| 161 | מגורים מיוחד | 1.490 | 4,270 | 24 | |
| 155 | מגורים מיוחד | 6.250 | 12,600 | 82 | |
| 156 | מגורים מיוחד | 2.390 | 4,850 | 29 | |
| 157 | מגורים מיוחד | 2.390 | 4,850 | 29 | |
| 148 | מגורים מיוחד | 1.880 | 4,400 | 32 | |
| 149 | מגורים מיוחד | 1.870 | 4,400 | 32 | |
| 150 | מגורים מיוחד | 2.640 | 5,500 | 32 | |
| 151 | מגורים מיוחד | 2.500 | 5,500 | 32 | |
| 152 | מגורים מיוחד | 2.490 | 5,500 | 32 | |
| 153 | מגורים מיוחד | 2.660 | 5,500 | 32 | |
| 140 | מגורים מיוחד | 4.330 | 9,350 | 54 | |
| 141 | מגורים מיוחד | 4.330 | 9,350 | 54 | |
| 142 | מגורים מיוחד | 3.310 | 9,200 | 59 | |
| 143 | מגורים מיוחד | 3.160 | 9,200 | 59 | |
| 144 | מגורים מיוחד | 5.150 | 9,350 | 54 | |
| 145 | מגורים מיוחד | 6.090 | 9,350 | 54 | |
| 146 | מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית | 2.570 | 7,400 | 34 | |
| 147 | מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית | 2.790 | 7,150 | 34 | |
| 524 | דרכים וחניות מוצעים | 0.990 | |||
| 205 | דרכים וחניות מוצעים | 0.280 | |||
| 206 | דרכים וחניות מוצעים | 1.537 | |||
| 207 | דרכים וחניות מוצעים | 3.110 | |||
| 208 | דרכים וחניות מוצעים | 3.918 | |||
| 209 | דרכים וחניות מוצעים | 3.003 | |||
| 210 | דרכים וחניות מוצעים | 0.070 | |||
| 211 | דרכים וחניות מוצעים | 3.220 | |||
| 212 | דרכים וחניות מוצעים | 0.350 | |||
| 213 | דרכים וחניות מוצעים | 2.131 | |||
| 214 | דרכים וחניות מוצעים | 1.750 | |||
| 215 | דרכים וחניות מוצעים | 0.830 | |||
| 216 | דרכים וחניות מוצעים | 0.360 | |||
| 217 | דרכים וחניות מוצעים | 0.370 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| נדונה בועדת תכנון | 08.01.96 | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 19.08.96 | תאום עם ממ"י |
| פרסום הפקדה ברשומות | 17.04.97 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 28.09.97 | ידיעות |
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.10.97 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38006 | 205 , 238 |
| 38060 | 1 |
| 38125 | 8 |
| 38145 | 22 |
| 38146 | 20 , 34 |
| 38189 | 1 , 2 , 3-8 , 9 , 10-12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17-38 , 39-41 , 42-45 , 48-69 |
| 38190 | 1-4 , 7-9 , 12 , 13 , 15-35 |
| 38191 | 7-20 , 23-27 , 29 |
| 38319 | 103 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 5/במ/130 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.06.93 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 13/192/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.05.00 |
| 5/מק/2067 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.10.00 |
| 5/מק/2102 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.07.01 |
| 5/מק/2080 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.12.01 |
| 5/מק/2066 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.12.01 |
| 5/מק/2103 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.11.02 |
| 5/מק/2287 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.03.04 |
| 31/192/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13 |
| 605-0291179 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 15.12.16 |
| 605-0369884 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.10.17 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.