תוכנית 605-0751636 באר-שבע

באר שבע - מרכז רפואי, תעסוקתי בחוות רם, ממזרח למחלף שרה, ממזרח לכביש 40 ומצפון לכביש 25

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
חוות רם, ממזרח למחלף שרה, ממזרח לכביש 40 ומצפון לכביש 25
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מוסדות (אחר)
שטח התוכנית
2,332.956 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

תכנית זו קובעת ייעודי קרקע וזכויות בנייה לצורך פיתוח מרכז רפואי חדש בבאר שבע, ולצידו שטחי תעסוקה ותעשייה, מבני ציבור, מסחר, תיירות ודיור מיוחד בדגש על שימושים התומכים ובעלי זיקה לבית חולים ולמרפאה. התכנית מציעה לצד השטחים המבונים גם פתוחים לרווחת מבקרי המתחם, וכן שטחים להקמת מתקן תשתית לתחבורה ציבורית לאוטובוסים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  תעשיה ומלאכה 36.332 1.56% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
53 תעשיה 5.612 23,566
54 תעשיה 5.626 23,629
50 תעשיה 6.995 29,375
55 תעשיה 5.543 23,276
52 תעשיה 5.905 24,780
51 תעשיה 6.651 27,943
  מוסדות (אחר) 427.213 18.31% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 28.229 100
1 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 349.454 705,931
2 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 49.530
  שטח לדרכים 503.834 21.60% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 6.630
502 דרך מוצעת 7.779
505 דרך מוצעת 30.751
506 דרך מוצעת 0.973
507 דרך מוצעת 2.653
508 דרך מוצעת 0.519
509 דרך מוצעת 7.437
510 דרך מוצעת 5.517
515 דרך מוצעת 10.200
516 דרך מוצעת 1.146
530 דרך מוצעת 135.188
551 דרך מאושרת 260.111
552 דרך מאושרת 2.039
553 דרך מאושרת 0.807
531 שביל 0.730
532 שביל 0.730
533 שביל 0.730
534 שביל 0.448
540 שביל 6.219
541 שביל 7.429
542 שביל 1.352
521 שביל 0.736
522 שביל 0.743
523 שביל 0.575
525 שביל 2.058
526 שביל 2.072
527 שביל 1.177
529 שביל 0.418
544 דרך ו/או טיפול נופי 6.667
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 284.910 12.21% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
29 תעסוקה 6.507 22,792
30 תעסוקה 6.995 24,528
26 תעסוקה 6.833 23,870
27 תעסוקה 9.066 31,798
28 תעסוקה 7.297 25,508
41 תעסוקה 5.412 32,472
42 תעסוקה 5.671 23,827
43 תעסוקה 5.872 24,671
44 תעסוקה 5.947 24,952
45 תעסוקה 5.919 14,225
46 תעסוקה 6.280 15,072
47 תעסוקה 6.364 15,278
16 תעסוקה 6.323 22,141
17 תעסוקה 5.411 18,938
18 תעסוקה 6.588 23,058
19 תעסוקה 7.042 24,647
20 תעסוקה 9.210 32,238
21 תעסוקה 10.469 36,670
22 תעסוקה 10.885 38,101
23 תעסוקה 10.170 35,588
24 תעסוקה 8.131 28,448
25 תעסוקה 8.619 30,152
11 תעסוקה 12.032 42,116
12 תעסוקה 14.404 50,421
13 תעסוקה 10.242 35,864
14 תעסוקה 8.774 30,709
15 תעסוקה 5.208 18,266
31 תעסוקה 12.152 42,518
32 תעסוקה 12.768 44,688
33 תעסוקה 5.397 29,149
34 תעסוקה 5.393 29,128
35 תעסוקה 6.025 32,535
36 תעסוקה 6.026 32,535
37 תעסוקה 6.267 33,836
38 תעסוקה 6.267 33,836
39 תעסוקה 7.015 42,096
40 תעסוקה 5.929 35,580
  תעסוקה ומבני ציבור 23.223 1.00% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
255 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 2.779 11,672
256 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 3.015 12,650
257 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 3.802 15,960
258 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 3.801 15,977
259 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 2.774 11,630
291 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 7.052 56,544
  תעסוקה תירות+ציבור 78.274 3.36% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
281 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 18.267 43,910
282 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 16.669 40,090
283 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 10.358 24,902
284 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 11.232 26,981
285 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 10.768 25,879
286 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 10.980 26,383
  שטחים פתוחים 347.143 14.88% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 1.909
301 שטח ציבורי פתוח 5.359
302 שטח ציבורי פתוח 3.866
303 שטח ציבורי פתוח 43.546
304 שטח ציבורי פתוח 9.624
305 שטח ציבורי פתוח 4.269
306 שטח ציבורי פתוח 1.481
307 שטח ציבורי פתוח 1.051
308 שטח ציבורי פתוח 0.057
309 שטח ציבורי פתוח 0.206
1510 שטחים פתוחים 20.252
1511 שטחים פתוחים 146.011
1512 שטחים פתוחים 91.154
1513 שטחים פתוחים 18.358
  אחר 127.633 5.47% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
576 מתקנים הנדסיים 8.082
581 תחנת תחבורה ציבורית 21.743
571 מרכז תחבורה 43.932
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 17.969
401 חניון 12.457
402 חניון 13.453
403 חניון 9.997
  אחר 504.394 21.62% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מגבלות בניה ופיתוח 176.690
702 מגבלות בניה ופיתוח 33.653
703 מגבלות בניה ופיתוח 294.051
סה"כ 2,332.956 100% 111 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 1.909
301 שטח ציבורי פתוח 5.359
302 שטח ציבורי פתוח 3.866
303 שטח ציבורי פתוח 43.546
304 שטח ציבורי פתוח 9.624
305 שטח ציבורי פתוח 4.269
306 שטח ציבורי פתוח 1.481
307 שטח ציבורי פתוח 1.051
308 שטח ציבורי פתוח 0.057
309 שטח ציבורי פתוח 0.206
501 דרך מוצעת 6.630
502 דרך מוצעת 7.779
505 דרך מוצעת 30.751
506 דרך מוצעת 0.973
507 דרך מוצעת 2.653
508 דרך מוצעת 0.519
509 דרך מוצעת 7.437
510 דרך מוצעת 5.517
515 דרך מוצעת 10.200
516 דרך מוצעת 1.146
530 דרך מוצעת 135.188
551 דרך מאושרת 260.111
552 דרך מאושרת 2.039
553 דרך מאושרת 0.807
531 שביל 0.730
532 שביל 0.730
533 שביל 0.730
534 שביל 0.448
540 שביל 6.219
541 שביל 7.429
542 שביל 1.352
521 שביל 0.736
522 שביל 0.743
523 שביל 0.575
525 שביל 2.058
526 שביל 2.072
527 שביל 1.177
529 שביל 0.418
53 תעשיה 5.612 23,566
54 תעשיה 5.626 23,629
50 תעשיה 6.995 29,375
55 תעשיה 5.543 23,276
52 תעשיה 5.905 24,780
51 תעשיה 6.651 27,943
576 מתקנים הנדסיים 8.082
581 תחנת תחבורה ציבורית 21.743
571 מרכז תחבורה 43.932
3 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 28.229 100
1 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 349.454 705,931
2 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 49.530
544 דרך ו/או טיפול נופי 6.667
1510 שטחים פתוחים 20.252
1511 שטחים פתוחים 146.011
1512 שטחים פתוחים 91.154
1513 שטחים פתוחים 18.358
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 17.969
401 חניון 12.457
402 חניון 13.453
403 חניון 9.997
701 מגבלות בניה ופיתוח 176.690
702 מגבלות בניה ופיתוח 33.653
703 מגבלות בניה ופיתוח 294.051
255 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 2.779 11,672
256 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 3.015 12,650
257 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 3.802 15,960
258 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 3.801 15,977
259 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 2.774 11,630
291 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 7.052 56,544
29 תעסוקה 6.507 22,792
30 תעסוקה 6.995 24,528
26 תעסוקה 6.833 23,870
27 תעסוקה 9.066 31,798
28 תעסוקה 7.297 25,508
41 תעסוקה 5.412 32,472
42 תעסוקה 5.671 23,827
43 תעסוקה 5.872 24,671
44 תעסוקה 5.947 24,952
45 תעסוקה 5.919 14,225
46 תעסוקה 6.280 15,072
47 תעסוקה 6.364 15,278
16 תעסוקה 6.323 22,141
17 תעסוקה 5.411 18,938
18 תעסוקה 6.588 23,058
19 תעסוקה 7.042 24,647
20 תעסוקה 9.210 32,238
21 תעסוקה 10.469 36,670
22 תעסוקה 10.885 38,101
23 תעסוקה 10.170 35,588
24 תעסוקה 8.131 28,448
25 תעסוקה 8.619 30,152
11 תעסוקה 12.032 42,116
12 תעסוקה 14.404 50,421
13 תעסוקה 10.242 35,864
14 תעסוקה 8.774 30,709
15 תעסוקה 5.208 18,266
31 תעסוקה 12.152 42,518
32 תעסוקה 12.768 44,688
33 תעסוקה 5.397 29,149
34 תעסוקה 5.393 29,128
35 תעסוקה 6.025 32,535
36 תעסוקה 6.026 32,535
37 תעסוקה 6.267 33,836
38 תעסוקה 6.267 33,836
39 תעסוקה 7.015 42,096
40 תעסוקה 5.929 35,580
281 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 18.267 43,910
282 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 16.669 40,090
283 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 10.358 24,902
284 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 11.232 26,981
285 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 10.768 25,879
286 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 10.980 26,383

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 12.12.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 10.02.20
פרסום להפקדה בעיתונים 30.10.20 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 03.11.20
פרסום להפקדה בעיתונים 05.11.20 שבע
החלטת אישור 24.03.21
פרסום לתוקף ברשומות 20.05.21
פרסום לתוקף בעיתונים 27.05.21 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 28.05.21 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38798 19 , 34-37
39755 21 , 30
100400 91 , 124-221

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3/220/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.12.95
60/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.12.96
3/220/02/7א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.06.99
ד/193/02/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.08.99
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
163/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11
ד/207/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.01.13
56/305/02/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.14
605-0225284 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.09.16
תמ"א 10/ג/9 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.12.17
25/220/02/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.19
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22
605-0798348 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.22
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
625-0478255 שינוי שלביות פרסום הפקדה ברשומות 18.12.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.