תוכנית 86/102/02/5 באר-שבע

באר שבע, עמק שרה שלב ה'

כללי

ועדת תכנון: באר-שבע
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: באר שבע
מקום התוכנית: באר שבע, עמק שרה שלב ה'
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית: 958.942 דונם
יזם: ועדה מקומית
גוף מתכנן: א. יסקי,י.סיון,י.יסקי

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

תכנון מפורט של אזור תעסוקה בעמק שרה שלב ה', בגבולה הדרום-מזרחי של העיר באר-שבע, זאת ע"י: 1. קביעת יעודי הקרקע, זכויות והוראות בניה. 2. התווית דרכים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מסחר ומשרדים

139.723

14.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
201	מסחר	65.843			118,519
202	מסחר	73.880			132,984

תיירות ונופש

25.510

2.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
203	מלונאות (אכסון מלונאי)	25.510			113,520

תעשיה ומלאכה

265.436

27.68%

105

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
290	תעשיה	3.940	10,835
291	תעשיה	2.370	6,518
292	תעשיה	3.720	10,230
293	תעשיה	2.180	5,995
294	תעשיה	2.860	7,865
295	תעשיה	2.440	6,710
296	תעשיה	2.860	7,865
297	תעשיה	2.130	5,858
298	תעשיה	3.600	9,900
299	תעשיה	2.500	6,875
300	תעשיה	2.080	5,720
301	תעשיה	1.890	5,198
302	תעשיה	1.890	5,198
303	תעשיה	1.930	5,308
304	תעשיה	1.920	5,280
305	תעשיה	1.920	5,280
306	תעשיה	1.890	5,198
307	תעשיה	1.890	5,198
308	תעשיה	1.890	5,198
309	תעשיה	1.790	4,922
310	תעשיה	1.770	4,868
311	תעשיה	3.940	10,835
312	תעשיה	2.550	7,012
313	תעשיה	2.550	7,012
314	תעשיה	1.950	5,362
315	תעשיה	3.820	10,505
316	תעשיה	1.700	4,675
317	תעשיה	1.700	4,675
318	תעשיה	2.160	5,940
319	תעשיה	2.160	5,940
320	תעשיה	2.070	5,692
321	תעשיה	2.070	5,692
322	תעשיה	2.280	6,270
323	תעשיה	2.280	6,270
324	תעשיה	1.870	5,142
325	תעשיה	1.880	5,170
326	תעשיה	4.270	11,742
327	תעשיה	2.020	5,555
328	תעשיה	2.020	5,555
329	תעשיה	2.020	5,555
330	תעשיה	2.030	5,582
331	תעשיה	4.670	12,842
332	תעשיה	1.940	5,335
333	תעשיה	1.760	4,840
334	תעשיה	2.120	5,830
335	תעשיה	2.120	5,830
336	תעשיה	1.990	5,472
337	תעשיה	1.990	5,472
338	תעשיה	1.990	5,472
339	תעשיה	1.990	5,472
340	תעשיה	2.080	5,720
341	תעשיה	2.080	5,720
342	תעשיה	3.080	8,470
343	תעשיה	8.470	23,292
344	תעשיה	9.160	25,190
345	תעשיה	9.260	25,465
346	תעשיה	1.500	4,125
347	תעשיה	2.340	6,435
348	תעשיה	1.740	4,785
349	תעשיה	1.880	5,170
350	תעשיה	1.690	4,648
351	תעשיה	2.500	6,875
352	תעשיה	1.760	4,840
353	תעשיה	1.690	4,648
354	תעשיה	1.780	4,895
355	תעשיה	1.760	4,840
356	תעשיה	3.390	9,322
357	תעשיה	1.770	4,868
358	תעשיה	1.970	5,418
359	תעשיה	2.320	6,380
360	תעשיה	3.960	10,890
361	תעשיה	1.960	5,390
362	תעשיה	2.020	5,555
363	תעשיה	1.820	5,005
364	תעשיה	2.100	5,775
365	תעשיה	2.100	5,775
366	תעשיה	2.090	5,748
367	תעשיה	2.130	5,858
368	תעשיה	2.140	5,885
369	תעשיה	2.100	5,775
370	תעשיה	2.110	5,802
371	תעשיה	2.930	8,058
400	תעשיה	2.980	4,172
401	תעשיה	3.904	5,466
402	תעשיה	4.212	5,897
403	תעשיה	5.010	7,014
404	תעשיה	1.520	1,976
405	תעשיה	1.470	1,911
406	תעשיה	0.990	594
407	תעשיה	0.990	594
408	תעשיה	0.990	594
409	תעשיה	1.760	1,056
410	תעשיה	1.650	990
411	תעשיה	1.270	762
412	תעשיה	3.180	4,134
413	תעשיה	2.740	3,562
414	תעשיה	2.380	3,094
415	תעשיה	2.420	3,146
416	תעשיה	2.700	3,510
417	תעשיה	2.670	3,471
418	תעשיה	3.630	4,719
419	תעשיה	3.300	4,290
420	תעשיה	3.290	4,277
421	תעשיה	3.160	4,108
422	תעשיה	2.170	2,821

שטח לדרכים

251.420

26.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	247.010
224	שביל להולכי רגל	0.590
225	שביל להולכי רגל	0.590
226	שביל להולכי רגל	0.320
227	שביל להולכי רגל	0.300
228	שביל להולכי רגל	0.320
229	שביל להולכי רגל	0.330
230	שביל להולכי רגל	0.320
231	שביל להולכי רגל	0.310
232	שביל להולכי רגל	0.630
233	שביל להולכי רגל	0.400
234	שביל להולכי רגל	0.300

תעשיה ומסחר(תעסוקה

118.460

12.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
250	מסחר ותעשיה	4.920	30,750
251	מסחר ותעשיה	2.140	11,984
252	מסחר ותעשיה	2.320	12,992
253	מסחר ותעשיה	3.440	19,264
254	מסחר ותעשיה	3.790	21,224
255	מסחר ותעשיה	1.740	9,744
256	מסחר ותעשיה	1.740	9,744
257	מסחר ותעשיה	1.990	11,144
258	מסחר ותעשיה	1.620	9,072
259	מסחר ותעשיה	3.620	20,272
260	מסחר ותעשיה	3.340	18,704
261	מסחר ותעשיה	1.820	10,192
262	מסחר ותעשיה	2.100	11,760
263	מסחר ותעשיה	2.100	11,760
264	מסחר ותעשיה	2.100	11,760
265	מסחר ותעשיה	4.920	27,552
266	מסחר ותעשיה	2.210	12,376
267	מסחר ותעשיה	2.020	11,312
268	מסחר ותעשיה	1.720	9,632
269	מסחר ותעשיה	3.080	17,248
270	מסחר ותעשיה	3.450	19,320
271	מסחר ותעשיה	1.700	9,520
272	מסחר ותעשיה	2.070	11,592
273	מסחר ותעשיה	1.810	10,136
274	מסחר ותעשיה	1.760	9,856
275	מסחר ותעשיה	3.680	20,608
276	מסחר ותעשיה	3.550	19,880
277	מסחר ותעשיה	2.100	11,760
278	מסחר ותעשיה	2.020	11,312
279	מסחר ותעשיה	2.510	14,056
280	מסחר ותעשיה	10.050	56,280
281	מסחר ותעשיה	9.170	51,352
282	מסחר ותעשיה	11.000	61,600
283	מסחר ותעשיה	10.860	60,816

שטחים פתוחים

76.576

7.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
220	שטח ציבורי פתוח	16.290
221	שטח ציבורי פתוח	37.410
222	שטח ציבורי פתוח	2.269
223	שטח ציבורי פתוח	0.147
209	שטח פרטי פתוח	13.550
210	שטח פרטי פתוח	6.910

אחר

81.817

8.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
206	שטח לתכנון בעתיד	23.063
207	שטח לתכנון בעתיד	11.630
204	שטח מיוחד	15.365
205	שטח מיוחד	13.639
211	מסחר ותחבורה	6.110
212	מסחר ותחבורה	6.270
213	מסחר ותחבורה	5.740

סה"כ

958.942

100%

167

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
220	שטח ציבורי פתוח	16.290
221	שטח ציבורי פתוח	37.410
222	שטח ציבורי פתוח	2.269
223	שטח ציבורי פתוח	0.147
2000	דרך או כביש או חנייה	247.010
203	מלונאות (אכסון מלונאי)	25.510	113,520
201	מסחר	65.843	118,519
202	מסחר	73.880	132,984
224	שביל להולכי רגל	0.590
225	שביל להולכי רגל	0.590
226	שביל להולכי רגל	0.320
227	שביל להולכי רגל	0.300
228	שביל להולכי רגל	0.320
229	שביל להולכי רגל	0.330
230	שביל להולכי רגל	0.320
231	שביל להולכי רגל	0.310
232	שביל להולכי רגל	0.630
233	שביל להולכי רגל	0.400
234	שביל להולכי רגל	0.300
209	שטח פרטי פתוח	13.550
210	שטח פרטי פתוח	6.910
290	תעשיה	3.940	10,835
291	תעשיה	2.370	6,518
292	תעשיה	3.720	10,230
293	תעשיה	2.180	5,995
294	תעשיה	2.860	7,865
295	תעשיה	2.440	6,710
296	תעשיה	2.860	7,865
297	תעשיה	2.130	5,858
298	תעשיה	3.600	9,900
299	תעשיה	2.500	6,875
300	תעשיה	2.080	5,720
301	תעשיה	1.890	5,198
302	תעשיה	1.890	5,198
303	תעשיה	1.930	5,308
304	תעשיה	1.920	5,280
305	תעשיה	1.920	5,280
306	תעשיה	1.890	5,198
307	תעשיה	1.890	5,198
308	תעשיה	1.890	5,198
309	תעשיה	1.790	4,922
310	תעשיה	1.770	4,868
311	תעשיה	3.940	10,835
312	תעשיה	2.550	7,012
313	תעשיה	2.550	7,012
314	תעשיה	1.950	5,362
315	תעשיה	3.820	10,505
316	תעשיה	1.700	4,675
317	תעשיה	1.700	4,675
318	תעשיה	2.160	5,940
319	תעשיה	2.160	5,940
320	תעשיה	2.070	5,692
321	תעשיה	2.070	5,692
322	תעשיה	2.280	6,270
323	תעשיה	2.280	6,270
324	תעשיה	1.870	5,142
325	תעשיה	1.880	5,170
326	תעשיה	4.270	11,742
327	תעשיה	2.020	5,555
328	תעשיה	2.020	5,555
329	תעשיה	2.020	5,555
330	תעשיה	2.030	5,582
331	תעשיה	4.670	12,842
332	תעשיה	1.940	5,335
333	תעשיה	1.760	4,840
334	תעשיה	2.120	5,830
335	תעשיה	2.120	5,830
336	תעשיה	1.990	5,472
337	תעשיה	1.990	5,472
338	תעשיה	1.990	5,472
339	תעשיה	1.990	5,472
340	תעשיה	2.080	5,720
341	תעשיה	2.080	5,720
342	תעשיה	3.080	8,470
343	תעשיה	8.470	23,292
344	תעשיה	9.160	25,190
345	תעשיה	9.260	25,465
346	תעשיה	1.500	4,125
347	תעשיה	2.340	6,435
348	תעשיה	1.740	4,785
349	תעשיה	1.880	5,170
350	תעשיה	1.690	4,648
351	תעשיה	2.500	6,875
352	תעשיה	1.760	4,840
353	תעשיה	1.690	4,648
354	תעשיה	1.780	4,895
355	תעשיה	1.760	4,840
356	תעשיה	3.390	9,322
357	תעשיה	1.770	4,868
358	תעשיה	1.970	5,418
359	תעשיה	2.320	6,380
360	תעשיה	3.960	10,890
361	תעשיה	1.960	5,390
362	תעשיה	2.020	5,555
363	תעשיה	1.820	5,005
364	תעשיה	2.100	5,775
365	תעשיה	2.100	5,775
366	תעשיה	2.090	5,748
367	תעשיה	2.130	5,858
368	תעשיה	2.140	5,885
369	תעשיה	2.100	5,775
370	תעשיה	2.110	5,802
371	תעשיה	2.930	8,058
400	תעשיה	2.980	4,172
401	תעשיה	3.904	5,466
402	תעשיה	4.212	5,897
403	תעשיה	5.010	7,014
404	תעשיה	1.520	1,976
405	תעשיה	1.470	1,911
406	תעשיה	0.990	594
407	תעשיה	0.990	594
408	תעשיה	0.990	594
409	תעשיה	1.760	1,056
410	תעשיה	1.650	990
411	תעשיה	1.270	762
412	תעשיה	3.180	4,134
413	תעשיה	2.740	3,562
414	תעשיה	2.380	3,094
415	תעשיה	2.420	3,146
416	תעשיה	2.700	3,510
417	תעשיה	2.670	3,471
418	תעשיה	3.630	4,719
419	תעשיה	3.300	4,290
420	תעשיה	3.290	4,277
421	תעשיה	3.160	4,108
422	תעשיה	2.170	2,821
206	שטח לתכנון בעתיד	23.063
207	שטח לתכנון בעתיד	11.630
204	שטח מיוחד	15.365
205	שטח מיוחד	13.639
211	מסחר ותחבורה	6.110
212	מסחר ותחבורה	6.270
213	מסחר ותחבורה	5.740
250	מסחר ותעשיה	4.920	30,750
251	מסחר ותעשיה	2.140	11,984
252	מסחר ותעשיה	2.320	12,992
253	מסחר ותעשיה	3.440	19,264
254	מסחר ותעשיה	3.790	21,224
255	מסחר ותעשיה	1.740	9,744
256	מסחר ותעשיה	1.740	9,744
257	מסחר ותעשיה	1.990	11,144
258	מסחר ותעשיה	1.620	9,072
259	מסחר ותעשיה	3.620	20,272
260	מסחר ותעשיה	3.340	18,704
261	מסחר ותעשיה	1.820	10,192
262	מסחר ותעשיה	2.100	11,760
263	מסחר ותעשיה	2.100	11,760
264	מסחר ותעשיה	2.100	11,760
265	מסחר ותעשיה	4.920	27,552
266	מסחר ותעשיה	2.210	12,376
267	מסחר ותעשיה	2.020	11,312
268	מסחר ותעשיה	1.720	9,632
269	מסחר ותעשיה	3.080	17,248
270	מסחר ותעשיה	3.450	19,320
271	מסחר ותעשיה	1.700	9,520
272	מסחר ותעשיה	2.070	11,592
273	מסחר ותעשיה	1.810	10,136
274	מסחר ותעשיה	1.760	9,856
275	מסחר ותעשיה	3.680	20,608
276	מסחר ותעשיה	3.550	19,880
277	מסחר ותעשיה	2.100	11,760
278	מסחר ותעשיה	2.020	11,312
279	מסחר ותעשיה	2.510	14,056
280	מסחר ותעשיה	10.050	56,280
281	מסחר ותעשיה	9.170	51,352
282	מסחר ותעשיה	11.000	61,600
283	מסחר ותעשיה	10.860	60,816

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	19.08.96	תאום עם ממ"י
פרסום הפקדה ברשומות	14.11.96
פרסום לתוקף ברשומות	12.06.97

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38440	14 , 155-157
38453	1 , 20
38455	55 , 59
38457	1 , 68
38459	62
38463	1
38478	24
39755	1 , 15
50961	15

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
5/בת/43	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.06.96
60/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.12.96

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
93/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.03.99
100/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.09.01
121/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.08.04
5/מק/2548	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.02.11
605-0447888	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.18
605-0446641	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.11.18
25/220/02/7	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.19
605-0638072	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 27.05.20
605-0629972	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.01.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.