תוכנית בש/181 בית-שמש

אזור מגורים ותעסוקה משולב בבין כביש 10 ו-6 בשוליים הדרום מזרחיים של העיר

  כללי

ועדת תכנון
בית-שמש
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית שמש
מקום התוכנית
בין כביש 10 ו-6 בשוליים הדרום מזרחיים של העיר
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
850.678 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
הרי ברנד אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1.הקמה ופיתוח של שכונות מגורים חדשה,אזור מלונאות ונופש,אזור תעסוקה אזור שירותי חירום והצלה,שטח למסחר,מוסדות ציבור וקהילה,תרבות פנאי ופיתוח,שטח להקמת תחנת תדלוק ושירותי דרך. 2.התויית תוואי דרך חדשה. 3.הקצאת יחידות דיור נדרשות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 79.233 9.31% 88 100,011 469
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.423 325 1
102 מגורים א 0.506 325 1
103 מגורים א 0.477 325 1
104 מגורים א 0.480 325 1
105 מגורים א 0.406 325 1
106 מגורים א 0.516 325 1
107 מגורים א 0.390 325 1
109 מגורים א 0.486 325 1
110 מגורים א 0.498 325 1
111 מגורים א 0.646 325 1
112 מגורים א 0.420 325 1
113 מגורים א 0.415 325 1
114 מגורים א 0.424 325 1
115 מגורים א 0.432 325 1
116 מגורים א 0.440 325 1
117 מגורים א 0.494 325 1
118 מגורים א 0.470 325 1
119 מגורים א 0.481 325 1
120 מגורים א 0.471 325 1
121 מגורים א 0.472 325 1
122 מגורים א 0.486 325 1
123 מגורים א 0.473 325 1
135 מגורים א 0.475 325 1
136 מגורים א 0.467 325 1
137 מגורים א 0.494 325 1
138 מגורים א 0.520 325 1
139 מגורים א 0.663 325 1
143 מגורים א 0.525 325 1
144 מגורים א 0.464 325 1
145 מגורים א 0.446 325 1
146 מגורים א 0.554 325 1
148 מגורים א 3.572 3,120 12
149 מגורים א 3.645 3,120 12
100 מגורים א 0.482 325 1
140 מגורים א 0.625 325 1
151 מגורים א 3.695 3,120 12
202 מגורים א 1.896 2,360 12
203 מגורים א 1.623 1,676 8
204 מגורים א 1.795 2,095 10
205 מגורים א 1.834 2,095 10
206 מגורים א 1.840 2,095 10
207 מגורים א 1.791 2,095 10
208 מגורים א 1.980 2,095 10
200 מגורים א 1.996 2,025 10
201 מגורים א 2.063 2,360 12
71 מגורים א 0.355 285 1
72 מגורים א 0.347 285 1
73 מגורים א 0.381 285 1
74 מגורים א 0.380 285 1
75 מגורים א 0.338 285 1
76 מגורים א 0.336 285 1
77 מגורים א 0.353 285 1
78 מגורים א 0.343 285 1
79 מגורים א 0.328 285 1
80 מגורים א 0.315 285 1
81 מגורים א 0.347 285 1
82 מגורים א 0.318 285 1
83 מגורים א 0.345 285 1
84 מגורים א 0.365 285 1
85 מגורים א 0.369 285 1
86 מגורים א 0.380 285 1
87 מגורים א 0.410 285 1
88 מגורים א 0.381 285 1
89 מגורים א 0.469 285 1
90 מגורים א 0.432 285 1
91 מגורים א 0.397 285 1
92 מגורים א 0.426 285 1
93 מגורים א 0.359 285 1
94 מגורים א 0.374 285 1
95 מגורים א 0.311 285 1
96 מגורים א 0.479 285 1
97 מגורים א 0.546 285 1
70 מגורים א 0.360 285 1
300 מגורים ב 1.617 3,410 18
301 מגורים ב 1.638 3,410 18
302 מגורים ב 1.860 3,790 20
303 מגורים ב 1.636 3,790 20
304 מגורים ב 1.590 3,410 18
305 מגורים ב 1.586 3,410 18
306 מגורים ב 1.610 3,410 18
307 מגורים ב 1.651 3,790 20
308 מגורים ב 1.711 3,790 20
309 מגורים ב 1.648 3,410 18
310 מגורים ב 1.651 3,410 18
311 מגורים ב 1.775 3,410 18
312 מגורים ב 1.563 3,790 20
313 מגורים ב 1.654 3,410 18
314 מגורים ב 1.748 3,410 18
  מסחר ומשרדים 1.176 0.14% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1100 מסחר 1.176 1,950
  תיירות ונופש 22.200 2.61% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מלונאות (אכסון מלונאי) 11.249 14,592
800 ספורט ו/או נופש 10.951 3,278
  שטח ללא יעוד מוגדר 80.090 9.41% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3000 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 51.540
3001 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 28.550
  מוסדות (אחר) 1.796 0.21% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1400 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 1.796 3,534
  מגורים ונופש 12.044 1.42% 1 24,222
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
902 דיור מיוחד ותיירות 12.044 24,222
  שטח לדרכים 171.326 20.14% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 82.290
2001 דרך מוצעת 1.506
2004 דרך מוצעת 0.240
2 דרך מוצעת 10.380
1900 דרך מאושרת 29.170
1901 דרך מאושרת 17.740
1902 דרך מאושרת 10.280
99 שביל 19.720
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 31.394 3.69% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 תעסוקה 15.308 30,280
401 תעסוקה 9.514 19,064
402 תעסוקה 6.572 12,994
  שטחים פתוחים 406.837 47.83% 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
32 שטח ציבורי פתוח 14.540
34 שטח ציבורי פתוח 35.350
36 שטח ציבורי פתוח 0.898
37 שטח ציבורי פתוח 0.119
38 שטח ציבורי פתוח 0.197
39 שטח ציבורי פתוח 7.060
3A שטח ציבורי פתוח 0.056
3B שטח ציבורי פתוח 1.781
42 שטח ציבורי פתוח 9.190
43 שטח ציבורי פתוח 11.422
44 שטח ציבורי פתוח 2.581
54 שטח ציבורי פתוח 1.257
55 שטח ציבורי פתוח 8.550
56 שטח ציבורי פתוח 1.188
21 שטח ציבורי פתוח 4.181
22 שטח ציבורי פתוח 4.403
23 שטח ציבורי פתוח 55.060
24 שטח ציבורי פתוח 2.205
25 שטח ציבורי פתוח 0.713
27 שטח ציבורי פתוח 2.883
29 שטח ציבורי פתוח 0.374
2A שטח ציבורי פתוח 0.065
2B שטח ציבורי פתוח 4.145
18 שטח ציבורי פתוח 0.098
19 שטח ציבורי פתוח 0.169
17 שטח ציבורי פתוח 0.116
14A שטח ציבורי פתוח 0.052
14B שטח ציבורי פתוח 1.530
15 שטח ציבורי פתוח 1.235
14 שטח ציבורי פתוח 1.485
1706 יער 0.330
1707 יער 6.150
1700 יער 87.288
1701 יער 2.050
1702 יער 44.880
1703 יער 3.330
1704 יער 9.073
1705 אזור שמורות נוף 5.792
2010 יער נטע אדם קיים 22.540
2011 יער נטע אדם קיים 8.020
2012 יער נטע אדם קיים 15.780
2013 יער נטע אדם קיים 36.330
  אחר 44.582 5.24% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מבנים ומוסדות ציבור 1.502
700 מבנים ומוסדות ציבור 2.127
701 מבנים ומוסדות ציבור 2.332
702 מבנים ומוסדות ציבור 1.751
704 מבנים ומוסדות ציבור 1.508
1000 מתקנים הנדסיים 6.202
1600 תחנת תדלוק 1.366
1201 מרכז תחבורה 1.073
600 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.766
1202 חניון 5.635
500 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.637
501 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.575
1500 מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה 3.666
1501 מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה 4.442
סה"כ 850.678 100% 156 124,233 469

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.423 325 1
102 מגורים א 0.506 325 1
103 מגורים א 0.477 325 1
104 מגורים א 0.480 325 1
105 מגורים א 0.406 325 1
106 מגורים א 0.516 325 1
107 מגורים א 0.390 325 1
109 מגורים א 0.486 325 1
110 מגורים א 0.498 325 1
111 מגורים א 0.646 325 1
112 מגורים א 0.420 325 1
113 מגורים א 0.415 325 1
114 מגורים א 0.424 325 1
115 מגורים א 0.432 325 1
116 מגורים א 0.440 325 1
117 מגורים א 0.494 325 1
118 מגורים א 0.470 325 1
119 מגורים א 0.481 325 1
120 מגורים א 0.471 325 1
121 מגורים א 0.472 325 1
122 מגורים א 0.486 325 1
123 מגורים א 0.473 325 1
135 מגורים א 0.475 325 1
136 מגורים א 0.467 325 1
137 מגורים א 0.494 325 1
138 מגורים א 0.520 325 1
139 מגורים א 0.663 325 1
143 מגורים א 0.525 325 1
144 מגורים א 0.464 325 1
145 מגורים א 0.446 325 1
146 מגורים א 0.554 325 1
148 מגורים א 3.572 3,120 12
149 מגורים א 3.645 3,120 12
100 מגורים א 0.482 325 1
140 מגורים א 0.625 325 1
151 מגורים א 3.695 3,120 12
202 מגורים א 1.896 2,360 12
203 מגורים א 1.623 1,676 8
204 מגורים א 1.795 2,095 10
205 מגורים א 1.834 2,095 10
206 מגורים א 1.840 2,095 10
207 מגורים א 1.791 2,095 10
208 מגורים א 1.980 2,095 10
200 מגורים א 1.996 2,025 10
201 מגורים א 2.063 2,360 12
71 מגורים א 0.355 285 1
72 מגורים א 0.347 285 1
73 מגורים א 0.381 285 1
74 מגורים א 0.380 285 1
75 מגורים א 0.338 285 1
76 מגורים א 0.336 285 1
77 מגורים א 0.353 285 1
78 מגורים א 0.343 285 1
79 מגורים א 0.328 285 1
80 מגורים א 0.315 285 1
81 מגורים א 0.347 285 1
82 מגורים א 0.318 285 1
83 מגורים א 0.345 285 1
84 מגורים א 0.365 285 1
85 מגורים א 0.369 285 1
86 מגורים א 0.380 285 1
87 מגורים א 0.410 285 1
88 מגורים א 0.381 285 1
89 מגורים א 0.469 285 1
90 מגורים א 0.432 285 1
91 מגורים א 0.397 285 1
92 מגורים א 0.426 285 1
93 מגורים א 0.359 285 1
94 מגורים א 0.374 285 1
95 מגורים א 0.311 285 1
96 מגורים א 0.479 285 1
97 מגורים א 0.546 285 1
70 מגורים א 0.360 285 1
32 שטח ציבורי פתוח 14.540
34 שטח ציבורי פתוח 35.350
36 שטח ציבורי פתוח 0.898
37 שטח ציבורי פתוח 0.119
38 שטח ציבורי פתוח 0.197
39 שטח ציבורי פתוח 7.060
3A שטח ציבורי פתוח 0.056
3B שטח ציבורי פתוח 1.781
42 שטח ציבורי פתוח 9.190
43 שטח ציבורי פתוח 11.422
44 שטח ציבורי פתוח 2.581
54 שטח ציבורי פתוח 1.257
55 שטח ציבורי פתוח 8.550
56 שטח ציבורי פתוח 1.188
21 שטח ציבורי פתוח 4.181
22 שטח ציבורי פתוח 4.403
23 שטח ציבורי פתוח 55.060
24 שטח ציבורי פתוח 2.205
25 שטח ציבורי פתוח 0.713
27 שטח ציבורי פתוח 2.883
29 שטח ציבורי פתוח 0.374
2A שטח ציבורי פתוח 0.065
2B שטח ציבורי פתוח 4.145
18 שטח ציבורי פתוח 0.098
19 שטח ציבורי פתוח 0.169
17 שטח ציבורי פתוח 0.116
14A שטח ציבורי פתוח 0.052
14B שטח ציבורי פתוח 1.530
15 שטח ציבורי פתוח 1.235
14 שטח ציבורי פתוח 1.485
2000 דרך מוצעת 82.290
2001 דרך מוצעת 1.506
2004 דרך מוצעת 0.240
2 דרך מוצעת 10.380
1900 דרך מאושרת 29.170
1901 דרך מאושרת 17.740
1902 דרך מאושרת 10.280
601 מבנים ומוסדות ציבור 1.502
700 מבנים ומוסדות ציבור 2.127
701 מבנים ומוסדות ציבור 2.332
702 מבנים ומוסדות ציבור 1.751
704 מבנים ומוסדות ציבור 1.508
99 שביל 19.720
901 מלונאות (אכסון מלונאי) 11.249 14,592
1100 מסחר 1.176 1,950
300 מגורים ב 1.617 3,410 18
301 מגורים ב 1.638 3,410 18
302 מגורים ב 1.860 3,790 20
303 מגורים ב 1.636 3,790 20
304 מגורים ב 1.590 3,410 18
305 מגורים ב 1.586 3,410 18
306 מגורים ב 1.610 3,410 18
307 מגורים ב 1.651 3,790 20
308 מגורים ב 1.711 3,790 20
309 מגורים ב 1.648 3,410 18
310 מגורים ב 1.651 3,410 18
311 מגורים ב 1.775 3,410 18
312 מגורים ב 1.563 3,790 20
313 מגורים ב 1.654 3,410 18
314 מגורים ב 1.748 3,410 18
1000 מתקנים הנדסיים 6.202
1600 תחנת תדלוק 1.366
1706 יער 0.330
1707 יער 6.150
1700 יער 87.288
1701 יער 2.050
1702 יער 44.880
1703 יער 3.330
1704 יער 9.073
1201 מרכז תחבורה 1.073
1705 אזור שמורות נוף 5.792
1400 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 1.796 3,534
600 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.766
3000 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 51.540
3001 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 28.550
1202 חניון 5.635
2010 יער נטע אדם קיים 22.540
2011 יער נטע אדם קיים 8.020
2012 יער נטע אדם קיים 15.780
2013 יער נטע אדם קיים 36.330
800 ספורט ו/או נופש 10.951 3,278
400 תעסוקה 15.308 30,280
401 תעסוקה 9.514 19,064
402 תעסוקה 6.572 12,994
500 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.637
501 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.575
1500 מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה 3.666
1501 מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה 4.442
902 דיור מיוחד ותיירות 12.044 24,222

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 20.05.11 כל העיר
פרסום הפקדה ברשומות 26.06.11
פרסום לתוקף בעיתונים 24.05.12 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12

  גושים וחלקות

גוש חלקה
34269 2
34270 3
34273 2
34291 1-3 , 8 , 13 , 15 , 32
34292 2 , 3 , 7 , 9 , 11 , 15 , 17 , 18 , 21 , 24 , 25 , 36 , 48 , 58 , 92 , 102 , 112
34296 4 , 7-9 , 27 , 29 , 30 , 32 , 38 , 51 , 55-57 , 58 , 60 , 62 , 64 , 69 , 74-76
80028 2-72
80029 2-26
80030 1 , 2-19 , 20-24 , 25-48
80031 1 , 2-13 , 14 , 15 , 16-22 , 23-28 , 29-41 , 43 , 44

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.79
מי/במ/836 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.06.95
בש/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102-0122945 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.11.16
102-0440016 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18
102-0519801 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.11.18
102-1098979 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.22
102-1111079 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.22
102-0879767 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.01.23
102-0934414 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.01.23
102-0901702 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.23
102-1052802 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.02.23
102-0981183 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.05.23
102-1116888 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.23
102-1178268 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.06.23
102-0921767 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.07.23
102-0936757 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.12.23
102-1150416 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 08.12.23
102-1192509 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 24.05.24
102-1078070 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.08.24
102-1276724 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 03.01.25
102-1245216 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.01.25
102-0905521 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 11.04.25
102-1290014 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 20.04.25
102-1272020 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.05.25
102-1296854 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.07.25
102-1289818 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.07.25
102-0978304 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.08.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.