תוכנית מי/במ/836 בית-שמש

שינוי יעוד מחקלאי למגורים בבין בית שמש ונתיב הל"ה

כללי

ועדת תכנון: בית-שמש
סוג ועדה: מגורים
יישוב: בית שמש
מקום התוכנית: בין בית שמש ונתיב הל"ה
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 589.475 דונם
יזם: אדריכלים
גוף מתכנן: ק. מלצר ו-ג. איגרא

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שנוי ייעוד משטח חקלאי על פי מ.י./200 ליעודים שונים המפורטים בתכנית. 2. קביעת אזורים בשטח התכנית לפי יעודיהם והגדרת השימושים בקרקע. הקצאת שטחים למגורים ולשימושים כלל עירוניים, לדרכים וכד'. 3. קביעת הוראות בניה ובינוי באזורים השונים וקביעת אופי המבנים שבהם, כולל הנחיות לגבי גובה המבנים, קוי הבניה, שטחי הבניה ותנאים למתן היתרי בניה. 4. קביעת הוראות בניה למבני הציבור ולמוסדות. 5. התווית רשת הדרכים והחניות 6. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח השטח ולטיפול בשטחי הקרקע שאינם מבונים הן באיזורי המגורים והן בשטחים פתוחים ציבוריים. 7. חלוקה חדשה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

211.238

35.83%

147,895

1,276

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	2.043	1,050	8
102	מגורים א	2.289	1,350	11
103	מגורים א	1.261	750	6
104	מגורים א	3.663	1,350	10
105	מגורים א	2.093	1,200	8
107	מגורים א	4.116	2,100	16
108	מגורים א	2.792	1,500	12
305	מגורים ג	4.145	4,400	44
306	מגורים ג	2.984	2,800	28
307	מגורים ג	3.376	3,600	36
308	מגורים ג	2.327	2,400	24
309	מגורים ג	3.618	3,800	38
310	מגורים ג	2.150	1,800	18
311	מגורים ג	5.530	5,600	56
301	מגורים ג	5.708	5,800	58
302	מגורים ג	5.560	5,800	58
303	מגורים ג	4.297	4,400	44
314	מגורים ג	4.461	4,200	42
316	מגורים ג	2.345	2,400	24
317	מגורים ג	2.315	2,200	22
320	מגורים ג	4.106	3,600	36
321	מגורים ג	5.289	5,200	52
322	מגורים ג	3.541	1,800	18
325	מגורים ג	4.589	4,200	42
201	מגורים ב	2.189	1,150	10
202	מגורים ב	3.304	2,300	20
203	מגורים ב	2.910	2,300	20
204	מגורים ב	7.538	4,600	40
205	מגורים ב	7.201	5,520	48
206	מגורים ב	7.508	5,520	48
207	מגורים ב	3.371	2,300	20
208	מגורים ב	5.231	3,450	30
209	מגורים ב	3.718	2,760	24
210	מגורים ב	4.739	3,450	30
211	מגורים ב	3.625	2,300	20
212	מגורים ב	7.736	4,025	35
213	מגורים ב	3.732	1,840	16
215	מגורים ב	1.899	920	8
216	מגורים ב	5.149	2,990	26
217	מגורים ב	1.568	920	8
151	מגורים א מיוחד	2.435	1,200	8
152	מגורים א מיוחד	2.597	1,050	8
153	מגורים א מיוחד	5.104	2,400	16
154	מגורים א מיוחד	7.062	2,850	20
155	מגורים א מיוחד	4.135	1,650	11
156	מגורים א מיוחד	9.945	4,650	33
157	מגורים א מיוחד	10.805	4,950	35
158	מגורים א מיוחד	4.131	2,100	14
159	מגורים א מיוחד	5.537	2,400	17
323	מגורים ג מיוחד	3.471	5,000

מגורים מסחר ומשרדי

24.631

4.18%

26,000

254

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
326	מגורים ג עם חזית מסחרית	1.581	1,700	16
324	מגורים ג עם חזית מסחרית	1.865	1,900	18
318	מגורים ג עם חזית מסחרית	3.649	3,600	35
319	מגורים ג עם חזית מסחרית	3.583	4,100	40
304	מגורים ג עם חזית מסחרית	4.380	4,400	43
312	מגורים ג עם חזית מסחרית	5.020	5,600	55
313	מגורים ג עם חזית מסחרית	4.553	4,700	47

מוסדות ציבוריים

79.534

13.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	מבנים ומוסדות ציבור	40.636
403	מבנים ומוסדות ציבור	14.169
405	מבנים ומוסדות ציבור	1.798
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.739
407	מבנים ומוסדות ציבור	1.163
408	מבנים ומוסדות ציבור	1.292
409	מבנים ומוסדות ציבור	1.534
410	מבנים ומוסדות ציבור	2.066
411	מבנים ומוסדות ציבור	1.305
412	מבנים ומוסדות ציבור	1.744
413	מבנים ומוסדות ציבור	1.387
414	מבנים ומוסדות ציבור	1.494
415	מבנים ומוסדות ציבור	1.367
416	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
417	מבנים ומוסדות ציבור	1.503
418	מבנים ומוסדות ציבור	2.078
419	מבנים ומוסדות ציבור	3.058

שטח ללא יעוד מוגדר

32.615

5.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
701	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	32.615

שטח לדרכים

192.162

32.60%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך או כביש או חנייה	192.162

שטחים פתוחים

47.984

8.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	שטח ציבורי פתוח	1.679
602	שטח ציבורי פתוח	1.493
603	שטח ציבורי פתוח	1.404
604	שטח ציבורי פתוח	3.241
605	שטח ציבורי פתוח	0.331
606	שטח ציבורי פתוח	0.425
607	שטח ציבורי פתוח	12.439
608	שטח ציבורי פתוח	3.918
609	שטח ציבורי פתוח	0.926
610	שטח ציבורי פתוח	3.152
611	שטח ציבורי פתוח	4.854
612	שטח ציבורי פתוח	0.185
613	שטח ציבורי פתוח	1.200
614	שטח ציבורי פתוח	1.012
615	שטח ציבורי פתוח	1.915
616	שטח ציבורי פתוח	4.476
617	שטח ציבורי פתוח	2.119
618	שטח ציבורי פתוח	0.434
619	שטח ציבורי פתוח	0.579
620	שטח ציבורי פתוח	1.935
621	שטח ציבורי פתוח	0.267

אחר

1.311

0.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	מתקנים הנדסיים	0.063
502	מתקנים הנדסיים	0.121
503	מתקנים הנדסיים	0.086
504	מתקנים הנדסיים	0.060
505	מתקנים הנדסיים	0.062
506	מתקנים הנדסיים	0.060
507	מתקנים הנדסיים	0.086
508	מתקנים הנדסיים	0.075
509	מתקנים הנדסיים	0.080
510	מתקנים הנדסיים	0.086
511	מתקנים הנדסיים	0.065
512	מתקנים הנדסיים	0.068
513	מתקנים הנדסיים	0.065
514	מתקנים הנדסיים	0.127
515	מתקנים הנדסיים	0.062
516	מתקנים הנדסיים	0.078
517	מתקנים הנדסיים	0.067

סה"כ

589.475

100%

114

173,895

1,530

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	2.043	1,050	8
102	מגורים א	2.289	1,350	11
103	מגורים א	1.261	750	6
104	מגורים א	3.663	1,350	10
105	מגורים א	2.093	1,200	8
107	מגורים א	4.116	2,100	16
108	מגורים א	2.792	1,500	12
601	שטח ציבורי פתוח	1.679
602	שטח ציבורי פתוח	1.493
603	שטח ציבורי פתוח	1.404
604	שטח ציבורי פתוח	3.241
605	שטח ציבורי פתוח	0.331
606	שטח ציבורי פתוח	0.425
607	שטח ציבורי פתוח	12.439
608	שטח ציבורי פתוח	3.918
609	שטח ציבורי פתוח	0.926
610	שטח ציבורי פתוח	3.152
611	שטח ציבורי פתוח	4.854
612	שטח ציבורי פתוח	0.185
613	שטח ציבורי פתוח	1.200
614	שטח ציבורי פתוח	1.012
615	שטח ציבורי פתוח	1.915
616	שטח ציבורי פתוח	4.476
617	שטח ציבורי פתוח	2.119
618	שטח ציבורי פתוח	0.434
619	שטח ציבורי פתוח	0.579
620	שטח ציבורי פתוח	1.935
621	שטח ציבורי פתוח	0.267
2000	דרך או כביש או חנייה	192.162
401	מבנים ומוסדות ציבור	40.636
403	מבנים ומוסדות ציבור	14.169
405	מבנים ומוסדות ציבור	1.798
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.739
407	מבנים ומוסדות ציבור	1.163
408	מבנים ומוסדות ציבור	1.292
409	מבנים ומוסדות ציבור	1.534
410	מבנים ומוסדות ציבור	2.066
411	מבנים ומוסדות ציבור	1.305
412	מבנים ומוסדות ציבור	1.744
413	מבנים ומוסדות ציבור	1.387
414	מבנים ומוסדות ציבור	1.494
415	מבנים ומוסדות ציבור	1.367
416	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
417	מבנים ומוסדות ציבור	1.503
418	מבנים ומוסדות ציבור	2.078
419	מבנים ומוסדות ציבור	3.058
701	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	32.615
305	מגורים ג	4.145	4,400	44
306	מגורים ג	2.984	2,800	28
307	מגורים ג	3.376	3,600	36
308	מגורים ג	2.327	2,400	24
309	מגורים ג	3.618	3,800	38
310	מגורים ג	2.150	1,800	18
311	מגורים ג	5.530	5,600	56
301	מגורים ג	5.708	5,800	58
302	מגורים ג	5.560	5,800	58
303	מגורים ג	4.297	4,400	44
314	מגורים ג	4.461	4,200	42
316	מגורים ג	2.345	2,400	24
317	מגורים ג	2.315	2,200	22
320	מגורים ג	4.106	3,600	36
321	מגורים ג	5.289	5,200	52
322	מגורים ג	3.541	1,800	18
325	מגורים ג	4.589	4,200	42
201	מגורים ב	2.189	1,150	10
202	מגורים ב	3.304	2,300	20
203	מגורים ב	2.910	2,300	20
204	מגורים ב	7.538	4,600	40
205	מגורים ב	7.201	5,520	48
206	מגורים ב	7.508	5,520	48
207	מגורים ב	3.371	2,300	20
208	מגורים ב	5.231	3,450	30
209	מגורים ב	3.718	2,760	24
210	מגורים ב	4.739	3,450	30
211	מגורים ב	3.625	2,300	20
212	מגורים ב	7.736	4,025	35
213	מגורים ב	3.732	1,840	16
215	מגורים ב	1.899	920	8
216	מגורים ב	5.149	2,990	26
217	מגורים ב	1.568	920	8
501	מתקנים הנדסיים	0.063
502	מתקנים הנדסיים	0.121
503	מתקנים הנדסיים	0.086
504	מתקנים הנדסיים	0.060
505	מתקנים הנדסיים	0.062
506	מתקנים הנדסיים	0.060
507	מתקנים הנדסיים	0.086
508	מתקנים הנדסיים	0.075
509	מתקנים הנדסיים	0.080
510	מתקנים הנדסיים	0.086
511	מתקנים הנדסיים	0.065
512	מתקנים הנדסיים	0.068
513	מתקנים הנדסיים	0.065
514	מתקנים הנדסיים	0.127
515	מתקנים הנדסיים	0.062
516	מתקנים הנדסיים	0.078
517	מתקנים הנדסיים	0.067
151	מגורים א מיוחד	2.435	1,200	8
152	מגורים א מיוחד	2.597	1,050	8
153	מגורים א מיוחד	5.104	2,400	16
154	מגורים א מיוחד	7.062	2,850	20
155	מגורים א מיוחד	4.135	1,650	11
156	מגורים א מיוחד	9.945	4,650	33
157	מגורים א מיוחד	10.805	4,950	35
158	מגורים א מיוחד	4.131	2,100	14
159	מגורים א מיוחד	5.537	2,400	17
326	מגורים ג עם חזית מסחרית	1.581	1,700	16
324	מגורים ג עם חזית מסחרית	1.865	1,900	18
318	מגורים ג עם חזית מסחרית	3.649	3,600	35
319	מגורים ג עם חזית מסחרית	3.583	4,100	40
304	מגורים ג עם חזית מסחרית	4.380	4,400	43
312	מגורים ג עם חזית מסחרית	5.020	5,600	55
313	מגורים ג עם חזית מסחרית	4.553	4,700	47
323	מגורים ג מיוחד	3.471	5,000

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	30.10.94
פרסום לתוקף ברשומות	22.06.95

גושים וחלקות

גוש	חלקה
34269	2-22
34270	2-63
34271	70 , 73-89
34272	3
34273	3
34274	41 , 73
34292	100 , 102
34294	83
34296	57
34574	80
80030	1
80031	14 , 21

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בש/836א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.01.97
בש/835/ח	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.12.04
בש/מק/836ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.03.05
בש/168	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.05.05
בש/836/ז	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.11.06
בש/836/ו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.11.07
בש/181	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12
בש/836/ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.05.13
בש/מק/836ד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.14
102-0059592	מבטלת	פרסום לתוקף ברשומות 21.05.15
102-0054635	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.05.15
בש/836/י	מבטלת	פרסום לתוקף בעיתונים 23.06.15
102-0055939	מבטלת	פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.15
בש/836/ט	מבטלת	פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.15
102-0187260	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.16
102-0337857	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.09.16
102-0122945	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.11.16
102-0460659	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18
102-0485805	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.03.18
102-0502302	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.06.18
102-0537571	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.06.18
102-0682716	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.03.20
102-0814996	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 10.07.20
102-0714261	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 04.12.20
102-0602912	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.21
102-0815423	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.08.21
102-0714196	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.22
102-10153453	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 12.07.22
102-1053453	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 16.12.22
102-0955047	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.22
102-0768671	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.01.23
102-1166222	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 03.11.23
102-1243369	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 12.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.