תוכנית 102-0074732 בית-שמש

הקמת שכ' מגורים, כ-1000 יח"ד+200 דיור מיוחד ברמת בית שמש

  כללי

ועדת תכנון
בית-שמש
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית שמש
מקום התוכנית
רמת בית שמש
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,602.335 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אדר' אלי אילן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 1000 יחידות דיור + 200 יח"ד דיור מיוחד עם השירותים הנלווים וכן, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מגוון שטחים ציבוריים פתוחים, גן לאומי ומגרש למבנים ומוסדות ציבור לבריאות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 74.812 4.67% 47 113,933 872
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7 מגורים ג 1.444 21
8 מגורים ג 1.425 21
4 מגורים ג 1.439 21
40 מגורים ג 2.712 6,982 38
41 מגורים ג 1.980 3,187 19
42 מגורים ג 1.738 2,793 17
43 מגורים ג 2.249 6,373 38
44 מגורים ג 2.033 4,933 26
3 מגורים ג 1.425 21
11 מגורים ג 1.482 21
13 מגורים ג 1.431 21
12 מגורים ג 2.239 28
14 מגורים ג 1.498 21
32 מגורים ג 3.517 42
33 מגורים ב 1.312 2,741 16
34 מגורים ב 1.312 2,741 16
35 מגורים ב 1.312 2,741 16
36 מגורים ב 1.694 4,166 22
37 מגורים ב 1.317 2,711 16
38 מגורים ב 1.317 2,897 16
39 מגורים ב 1.317 2,711 16
21 מגורים ב 1.240 1,722 12
22 מגורים ב 1.200 1,722 12
23 מגורים ב 1.240 1,727 12
24 מגורים ב 1.240 1,722 12
25 מגורים ב 1.200 1,722 12
26 מגורים ב 1.229 1,722 12
27 מגורים ב 1.265 1,722 12
28 מגורים ב 1.265 1,627 11
29 מגורים ב 1.391 2,681 15
15 מגורים ב 1.498 2,879 15
16 מגורים ב 1.508 3,276 17
17 מגורים ב 1.508 3,276 17
18 מגורים ב 1.520 3,276 17
19 מגורים ב 2.710 4,500 24
2 מגורים ב 1.362 2,681 15
20 מגורים ב 2.554 4,168 24
1 מגורים ב 1.362 2,681 15
10 מגורים ב 2.190 4,468 25
30 מגורים ב 1.332 2,681 15
31 מגורים ב 1.332 2,681 15
6 מגורים ב 1.335 2,681 15
5 מגורים ב 1.362 2,681 15
45 מגורים ב 1.608 2,618 15
46 מגורים ב 1.358 2,681 15
47 מגורים ב 1.510 2,681 15
9 מגורים ב 1.300 2,681 15
  מסחר ומשרדים 0.207 0.01% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
903 מסחר 0.207 150
  מוסדות (אחר) 107.342 6.70% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
716 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 99.680
717 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 7.662
  שטח לדרכים 388.614 24.25% 45
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 דרך מוצעת 32.858
102 דרך מוצעת 19.090
103 דרך מוצעת 13.548
104 דרך מוצעת 0.323
105 דרך מוצעת 7.942
106 דרך מוצעת 3.937
107 דרך מוצעת 0.795
108 דרך מוצעת 2.827
109 דרך מוצעת 1.309
110 דרך מוצעת 0.466
111 דרך מוצעת 0.401
112 דרך מוצעת 28.297
114 דרך מוצעת 25.596
121 דרך מוצעת 3.802
122 דרך מוצעת 29.576
123 דרך מוצעת 21.722
118 דרך מוצעת 2.260
132 דרך מוצעת 2.873
133 דרך מוצעת 2.086
134 דרך מוצעת 1.219
135 דרך מאושרת 1.692
136 דרך מאושרת 0.290
117 דרך מאושרת 24.542
131 דרך מאושרת 2.177
124 דרך מאושרת 0.286
115 דרך מאושרת 0.906
113 דרך מאושרת 50.849
807 שביל 0.892
808 שביל 0.155
820 שביל 0.766
816 שביל 0.470
817 שביל 1.209
811 שביל 0.601
812 שביל 0.294
813 שביל 0.240
822 שביל 0.620
841 דרך ו/או טיפול נופי 0.341
116 דרך ו/או טיפול נופי 7.039
120 דרך ו/או טיפול נופי 42.585
119 דרך ו/או טיפול נופי 0.987
130 דרך ו/או טיפול נופי 2.746
125 דרך ו/או טיפול נופי 19.856
126 דרך ו/או טיפול נופי 23.650
127 דרך ו/או טיפול נופי 0.354
128 דרך ו/או טיפול נופי 4.140
  מגורים+מוסדות צבור 17.587 1.10% 9 22,300 200
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
56 דיור מיוחד 6.858 22,300 200
50 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.003
51 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.084
52 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.239
53 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.139
54 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.238
55 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.148
48 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.876
49 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.002
  שטחים פתוחים 907.518 56.64% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
802 שטח ציבורי פתוח 1.781
803 שטח ציבורי פתוח 0.729
803A שטח ציבורי פתוח 0.639
803B שטח ציבורי פתוח 0.089
804 שטח ציבורי פתוח 2.373
805 שטח ציבורי פתוח 2.222
809 שטח ציבורי פתוח 2.809
809A שטח ציבורי פתוח 2.726
809B שטח ציבורי פתוח 0.081
810 שטח ציבורי פתוח 2.849
814 שטח ציבורי פתוח 1.560
815 שטח ציבורי פתוח 1.516
818 שטח ציבורי פתוח 2.176
819 שטח ציבורי פתוח 2.840
823 שטח ציבורי פתוח 1.146
824 שטח ציבורי פתוח 14.297
825 שטח ציבורי פתוח 6.746
826 שטח ציבורי פתוח 0.786
821 שטח ציבורי פתוח 0.508
830 יער 3.844
840 יער 9.508
835 יער 19.031
838 יער 24.110
801 יער 101.477
834 פארק / גן ציבורי 135.764
842 יער נטע אדם קיים 3.530
839 יער נטע אדם קיים 45.004
829 יער נטע אדם קיים 3.872
836 יער טבעי לשימור 26.478
837 יער טבעי לשימור 42.310
828 יער טבעי לשימור 12.315
832 יער טבעי לשימור 168.011
831 גן לאומי 267.926
  אחר 106.255 6.63% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
718 מבנים ומוסדות ציבור 1.138
701 מבנים ומוסדות ציבור 8.573
702 מבנים ומוסדות ציבור 7.255
703 מבנים ומוסדות ציבור 1.088
704 מבנים ומוסדות ציבור 1.565
705 מבנים ומוסדות ציבור 19.881
707 מבנים ומוסדות ציבור 1.366
708 מבנים ומוסדות ציבור 1.007
709 מבנים ומוסדות ציבור 1.309
710 מבנים ומוסדות ציבור 0.983
711 מבנים ומוסדות ציבור 1.441
712 מבנים ומוסדות ציבור 12.123
713 מבנים ומוסדות ציבור 1.948
715 מבנים ומוסדות ציבור 0.630
833 קרקע חקלאית 29.288
200 מתקנים הנדסיים 0.077
201 מתקנים הנדסיים 0.068
202 תחנת תדלוק 6.726
902 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.207
901 מסחר ותעסוקה 4.582
סה"כ 1,602.335 100% 153 136,233 1,072

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
802 שטח ציבורי פתוח 1.781
803 שטח ציבורי פתוח 0.729
803A שטח ציבורי פתוח 0.639
803B שטח ציבורי פתוח 0.089
804 שטח ציבורי פתוח 2.373
805 שטח ציבורי פתוח 2.222
809 שטח ציבורי פתוח 2.809
809A שטח ציבורי פתוח 2.726
809B שטח ציבורי פתוח 0.081
810 שטח ציבורי פתוח 2.849
814 שטח ציבורי פתוח 1.560
815 שטח ציבורי פתוח 1.516
818 שטח ציבורי פתוח 2.176
819 שטח ציבורי פתוח 2.840
823 שטח ציבורי פתוח 1.146
824 שטח ציבורי פתוח 14.297
825 שטח ציבורי פתוח 6.746
826 שטח ציבורי פתוח 0.786
821 שטח ציבורי פתוח 0.508
101 דרך מוצעת 32.858
102 דרך מוצעת 19.090
103 דרך מוצעת 13.548
104 דרך מוצעת 0.323
105 דרך מוצעת 7.942
106 דרך מוצעת 3.937
107 דרך מוצעת 0.795
108 דרך מוצעת 2.827
109 דרך מוצעת 1.309
110 דרך מוצעת 0.466
111 דרך מוצעת 0.401
112 דרך מוצעת 28.297
114 דרך מוצעת 25.596
121 דרך מוצעת 3.802
122 דרך מוצעת 29.576
123 דרך מוצעת 21.722
118 דרך מוצעת 2.260
132 דרך מוצעת 2.873
133 דרך מוצעת 2.086
134 דרך מוצעת 1.219
135 דרך מאושרת 1.692
136 דרך מאושרת 0.290
117 דרך מאושרת 24.542
131 דרך מאושרת 2.177
124 דרך מאושרת 0.286
115 דרך מאושרת 0.906
113 דרך מאושרת 50.849
718 מבנים ומוסדות ציבור 1.138
701 מבנים ומוסדות ציבור 8.573
702 מבנים ומוסדות ציבור 7.255
703 מבנים ומוסדות ציבור 1.088
704 מבנים ומוסדות ציבור 1.565
705 מבנים ומוסדות ציבור 19.881
707 מבנים ומוסדות ציבור 1.366
708 מבנים ומוסדות ציבור 1.007
709 מבנים ומוסדות ציבור 1.309
710 מבנים ומוסדות ציבור 0.983
711 מבנים ומוסדות ציבור 1.441
712 מבנים ומוסדות ציבור 12.123
713 מבנים ומוסדות ציבור 1.948
715 מבנים ומוסדות ציבור 0.630
807 שביל 0.892
808 שביל 0.155
820 שביל 0.766
816 שביל 0.470
817 שביל 1.209
811 שביל 0.601
812 שביל 0.294
813 שביל 0.240
822 שביל 0.620
903 מסחר 0.207 150
7 מגורים ג 1.444 21
8 מגורים ג 1.425 21
4 מגורים ג 1.439 21
40 מגורים ג 2.712 6,982 38
41 מגורים ג 1.980 3,187 19
42 מגורים ג 1.738 2,793 17
43 מגורים ג 2.249 6,373 38
44 מגורים ג 2.033 4,933 26
3 מגורים ג 1.425 21
11 מגורים ג 1.482 21
13 מגורים ג 1.431 21
12 מגורים ג 2.239 28
14 מגורים ג 1.498 21
32 מגורים ג 3.517 42
33 מגורים ב 1.312 2,741 16
34 מגורים ב 1.312 2,741 16
35 מגורים ב 1.312 2,741 16
36 מגורים ב 1.694 4,166 22
37 מגורים ב 1.317 2,711 16
38 מגורים ב 1.317 2,897 16
39 מגורים ב 1.317 2,711 16
21 מגורים ב 1.240 1,722 12
22 מגורים ב 1.200 1,722 12
23 מגורים ב 1.240 1,727 12
24 מגורים ב 1.240 1,722 12
25 מגורים ב 1.200 1,722 12
26 מגורים ב 1.229 1,722 12
27 מגורים ב 1.265 1,722 12
28 מגורים ב 1.265 1,627 11
29 מגורים ב 1.391 2,681 15
15 מגורים ב 1.498 2,879 15
16 מגורים ב 1.508 3,276 17
17 מגורים ב 1.508 3,276 17
18 מגורים ב 1.520 3,276 17
19 מגורים ב 2.710 4,500 24
2 מגורים ב 1.362 2,681 15
20 מגורים ב 2.554 4,168 24
1 מגורים ב 1.362 2,681 15
10 מגורים ב 2.190 4,468 25
30 מגורים ב 1.332 2,681 15
31 מגורים ב 1.332 2,681 15
6 מגורים ב 1.335 2,681 15
5 מגורים ב 1.362 2,681 15
45 מגורים ב 1.608 2,618 15
46 מגורים ב 1.358 2,681 15
47 מגורים ב 1.510 2,681 15
9 מגורים ב 1.300 2,681 15
833 קרקע חקלאית 29.288
200 מתקנים הנדסיים 0.077
201 מתקנים הנדסיים 0.068
202 תחנת תדלוק 6.726
902 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.207
830 יער 3.844
840 יער 9.508
835 יער 19.031
838 יער 24.110
801 יער 101.477
834 פארק / גן ציבורי 135.764
716 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 99.680
717 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 7.662
841 דרך ו/או טיפול נופי 0.341
116 דרך ו/או טיפול נופי 7.039
120 דרך ו/או טיפול נופי 42.585
119 דרך ו/או טיפול נופי 0.987
130 דרך ו/או טיפול נופי 2.746
125 דרך ו/או טיפול נופי 19.856
126 דרך ו/או טיפול נופי 23.650
127 דרך ו/או טיפול נופי 0.354
128 דרך ו/או טיפול נופי 4.140
842 יער נטע אדם קיים 3.530
839 יער נטע אדם קיים 45.004
829 יער נטע אדם קיים 3.872
836 יער טבעי לשימור 26.478
837 יער טבעי לשימור 42.310
828 יער טבעי לשימור 12.315
832 יער טבעי לשימור 168.011
56 דיור מיוחד 6.858 22,300 200
50 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.003
51 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.084
52 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.239
53 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.139
54 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.238
55 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.148
48 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.876
49 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.002
831 גן לאומי 267.926
901 מסחר ותעסוקה 4.582

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 18.06.13 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 11.11.13 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 14.07.14
פרסום להפקדה בעיתונים 03.08.14 ישראל פוסט
פרסום לתוקף ברשומות 08.06.15

  גושים וחלקות

גוש חלקה
34149 74 , 88
34279 65 , 78
34281 131
34294 175-177 , 182-193
34295 166 , 172-193
34356 17 , 54
34357 63
34580 2
34583 20-29 , 114-119
80033 2
80034 2 , 41
80035 2

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/במ/835 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 22.06.95
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
בש/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
בש/158 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 26.07.99
בש/835/ח מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 14.12.04
תמ"מ 1 שינוי 30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.05.13
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102-0968032 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.04.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.