תוכנית בב/572 בני ברק
תכנון מחדש של מתחם בני ברק - צפון במתחם בני ברק צפון
- ועדת תכנון
- בני ברק
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- בני ברק
- מקום התוכנית
- מתחם בני ברק צפון
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- תעשיה ומסחר(תעסוקה
- שטח התוכנית
- 1,446.526 דונם
- יזם
- ממ'י+עיריה
- גוף מתכנן
- אדר'א. מזור-א.פירשט
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. תכנון מחדש של המתחם ע"י שינוי ייעודי קרקע קיימים. 2. קביעת זכויות בניה. 3. קביעת מתחמי תכנון ועקרונות בינוי. 4. קביעת תנאים והנחיות להכנת תוכניות מפורטות במתחמי התכנון. 5. קביעת תנאים והנחיות ביחס לעורקי התחבורה הראשיים שבתחומה. 6. קביעת תנאים והנחיות לשמירה על איכות הסביבה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| שטח לדרכים |
381.860 |
26.40% |
25 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2046 |
דרך מוצעת |
15.598 |
|
|
|
| 2048 |
דרך מוצעת |
5.769 |
|
|
|
| 2043 |
דרך מוצעת |
12.304 |
|
|
|
| 2053 |
דרך מוצעת |
1.088 |
|
|
|
| 2060 |
דרך מוצעת |
6.372 |
|
|
|
| 2061 |
דרך מוצעת |
2.480 |
|
|
|
| 2065 |
דרך מוצעת |
0.534 |
|
|
|
| 2036 |
דרך מוצעת |
84.412 |
|
|
|
| 2031 |
דרך מוצעת |
3.012 |
|
|
|
| 2024 |
דרך מוצעת |
7.494 |
|
|
|
| 2020 |
דרך מוצעת |
22.357 |
|
|
|
| 2021 |
דרך מוצעת |
37.556 |
|
|
|
| 2016 |
דרך מוצעת |
1.526 |
|
|
|
| 2017 |
דרך מוצעת |
1.109 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
2.935 |
|
|
|
| 2008 |
דרך מאושרת |
1.887 |
|
|
|
| 2013 |
דרך מאושרת |
0.563 |
|
|
|
| 2027 |
דרך מאושרת |
11.069 |
|
|
|
| 2030 |
דרך מאושרת |
8.081 |
|
|
|
| 2063 |
דרך מאושרת |
107.255 |
|
|
|
| 2068 |
דרך מאושרת |
3.954 |
|
|
|
| 2067 |
שביל |
0.492 |
|
|
|
| 2019 |
מסילת ברזל מאושרת |
9.476 |
|
|
|
| 2044 |
מסילת ברזל מאושרת |
28.937 |
|
|
|
| 2018 |
דרך ו/או טיפול נופי |
5.600 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
342.017 |
23.64% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2059 |
מסחר ותעסוקה |
134.200 |
|
|
|
| 2038 |
תעסוקה |
60.100 |
|
|
30,050 |
| 2032 |
תעסוקה |
58.357 |
|
|
|
| 2033 |
תעסוקה |
13.367 |
|
|
|
| 2034 |
תעסוקה |
21.698 |
|
|
|
| 2035 |
תעסוקה |
38.080 |
|
|
|
| 2028 |
תעסוקה |
16.215 |
|
|
|
|
| תעסוקה תירות+ציבור |
288.854 |
19.97% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2025 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
54.567 |
|
|
|
| 2026 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
35.596 |
|
|
|
| 2040 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
47.440 |
|
|
|
| 2050 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
45.183 |
|
|
|
| 2051 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
41.351 |
|
|
|
| 2052 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
24.156 |
|
|
|
| 2062 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
9.527 |
|
|
|
| 2054 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
31.034 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
367.317 |
25.39% |
13 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
שטח ציבורי פתוח |
174.600 |
|
|
|
| 2004 |
שטח ציבורי פתוח |
4.171 |
|
|
|
| 2005 |
שטח ציבורי פתוח |
0.425 |
|
|
|
| 2014 |
שטח ציבורי פתוח |
3.045 |
|
|
|
| 2015 |
שטח ציבורי פתוח |
18.400 |
|
|
|
| 2022 |
שטח ציבורי פתוח |
8.461 |
|
|
|
| 2023 |
שטח ציבורי פתוח |
4.290 |
|
|
|
| 2029 |
שטח ציבורי פתוח |
5.016 |
|
|
|
| 2037 |
שטח ציבורי פתוח |
27.118 |
|
|
|
| 2039 |
שטח ציבורי פתוח |
0.846 |
|
|
|
| 2066 |
שטח פרטי פתוח |
0.545 |
|
|
|
| 2064 |
נחל/תעלת נחל |
32.400 |
|
|
|
| 2055 |
אזור שמורות נוף |
88.000 |
|
|
|
|
| אחר |
66.478 |
4.60% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2007 |
מבנים ומוסדות ציבור |
16.376 |
|
|
|
| 2011 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.994 |
|
|
|
| 2012 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.019 |
|
|
|
| 2002 |
מבנים ומוסדות ציבור |
12.641 |
|
|
|
| 2003 |
שטח מיוחד |
16.600 |
|
|
|
| 2009 |
חניון |
3.008 |
|
|
|
| 2010 |
חניון |
1.609 |
|
|
|
| 2006 |
חניון |
5.231 |
|
|
|
|
| סה"כ |
1,446.526 |
100% |
61 |
0 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
שטח ציבורי פתוח |
174.600 |
|
|
|
| 2004 |
שטח ציבורי פתוח |
4.171 |
|
|
|
| 2005 |
שטח ציבורי פתוח |
0.425 |
|
|
|
| 2014 |
שטח ציבורי פתוח |
3.045 |
|
|
|
| 2015 |
שטח ציבורי פתוח |
18.400 |
|
|
|
| 2022 |
שטח ציבורי פתוח |
8.461 |
|
|
|
| 2023 |
שטח ציבורי פתוח |
4.290 |
|
|
|
| 2029 |
שטח ציבורי פתוח |
5.016 |
|
|
|
| 2037 |
שטח ציבורי פתוח |
27.118 |
|
|
|
| 2039 |
שטח ציבורי פתוח |
0.846 |
|
|
|
| 2046 |
דרך מוצעת |
15.598 |
|
|
|
| 2048 |
דרך מוצעת |
5.769 |
|
|
|
| 2043 |
דרך מוצעת |
12.304 |
|
|
|
| 2053 |
דרך מוצעת |
1.088 |
|
|
|
| 2060 |
דרך מוצעת |
6.372 |
|
|
|
| 2061 |
דרך מוצעת |
2.480 |
|
|
|
| 2065 |
דרך מוצעת |
0.534 |
|
|
|
| 2036 |
דרך מוצעת |
84.412 |
|
|
|
| 2031 |
דרך מוצעת |
3.012 |
|
|
|
| 2024 |
דרך מוצעת |
7.494 |
|
|
|
| 2020 |
דרך מוצעת |
22.357 |
|
|
|
| 2021 |
דרך מוצעת |
37.556 |
|
|
|
| 2016 |
דרך מוצעת |
1.526 |
|
|
|
| 2017 |
דרך מוצעת |
1.109 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
2.935 |
|
|
|
| 2008 |
דרך מאושרת |
1.887 |
|
|
|
| 2013 |
דרך מאושרת |
0.563 |
|
|
|
| 2027 |
דרך מאושרת |
11.069 |
|
|
|
| 2030 |
דרך מאושרת |
8.081 |
|
|
|
| 2063 |
דרך מאושרת |
107.255 |
|
|
|
| 2068 |
דרך מאושרת |
3.954 |
|
|
|
| 2007 |
מבנים ומוסדות ציבור |
16.376 |
|
|
|
| 2011 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.994 |
|
|
|
| 2012 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.019 |
|
|
|
| 2002 |
מבנים ומוסדות ציבור |
12.641 |
|
|
|
| 2067 |
שביל |
0.492 |
|
|
|
| 2066 |
שטח פרטי פתוח |
0.545 |
|
|
|
| 2003 |
שטח מיוחד |
16.600 |
|
|
|
| 2019 |
מסילת ברזל מאושרת |
9.476 |
|
|
|
| 2044 |
מסילת ברזל מאושרת |
28.937 |
|
|
|
| 2064 |
נחל/תעלת נחל |
32.400 |
|
|
|
| 2055 |
אזור שמורות נוף |
88.000 |
|
|
|
| 2018 |
דרך ו/או טיפול נופי |
5.600 |
|
|
|
| 2009 |
חניון |
3.008 |
|
|
|
| 2010 |
חניון |
1.609 |
|
|
|
| 2006 |
חניון |
5.231 |
|
|
|
| 2059 |
מסחר ותעסוקה |
134.200 |
|
|
|
| 2038 |
תעסוקה |
60.100 |
|
|
30,050 |
| 2032 |
תעסוקה |
58.357 |
|
|
|
| 2033 |
תעסוקה |
13.367 |
|
|
|
| 2034 |
תעסוקה |
21.698 |
|
|
|
| 2035 |
תעסוקה |
38.080 |
|
|
|
| 2028 |
תעסוקה |
16.215 |
|
|
|
| 2025 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
54.567 |
|
|
|
| 2026 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
35.596 |
|
|
|
| 2040 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
47.440 |
|
|
|
| 2050 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
45.183 |
|
|
|
| 2051 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
41.351 |
|
|
|
| 2052 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
24.156 |
|
|
|
| 2062 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
9.527 |
|
|
|
| 2054 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
31.034 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| הוגשה למחוזית |
12.11.01 |
|
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
26.07.04 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
25.09.08 |
מקור ראשון |
| פרסום הפקדה ברשומות |
11.11.08 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
03.05.12 |
מקור ראשון |
| פרסום לתוקף ברשומות |
10.06.12 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6105 |
248
|
| 6195 |
781
|
| 6640 |
162
, 197
|
| 6641 |
92
, 147-211
|
| 6642 |
30
, 58
|
| 6643 |
93
, 122
|
| 6790 |
56
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| בב/105א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 11.03.71 |
| בב/89א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 25.03.71 |
| בב/105ב |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 07.08.80 |
| בב/100ב |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 24.12.81 |
| בב/505 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 18.07.85 |
| בב/560 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 07.11.91 |
| בב/610 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 28.07.94 |
| בב/623 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 01.06.98 |
| בב/726 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 05.01.04 |
| בב/מק/3002 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 22.06.06 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 501-0339168 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.17 |
| תמל/1045 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 29.06.18 |
| 501-0308296 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 13.07.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.