תוכנית תמל/1045 בני ברק

בני ברק צפון מגורים בשטח התחום בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים - אם מושבות מדרום

כללי

ועדת תכנון: בני ברק
סוג ועדה: ותמ"ל
יישוב: בני ברק
מקום התוכנית: שטח התחום בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים - אם מושבות מדרום
סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 789.509 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

הקמת מתחם מגורים חדש בן כ- 2100 דירות, הכולל מבני מגורים, מבנים ומוסדות ציבור שכונתיים, מבני תעזוקה, מסחר ושירותים ציבורים עירוניים, ושטחים ציבוריים פתוחים. מימוש מערכת דרכים ומעברים בתחום המתחם, שנקבעה בתכנית בב/572, הכוללת גם גשר גישה למתחם (גשר הרגלינג) מכיוון דרך ששת הימים- אם המושבות, ומאפשרת גישה רציפה להולכי רגל מהעיר הקיימת צפונה אל הפארק, הרחבת דרכים, וקביעת תחום להטמנת קוי מתח עליון.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

94.818

12.01%

406,580

2,100

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
800	מגורים ד	6.110	26,371	123	775
801	מגורים ד	5.153	21,402	116	620
802	מגורים ד	7.561	31,557	171	620
803	מגורים ד	4.823	18,536	98	620
804	מגורים ד	5.594	23,347	126
805	מגורים ד	6.455	30,515	160	620
806	מגורים ד	6.544	29,897	156	1,035
807	מגורים ד	6.430	27,210	150	1,035
808	מגורים ד	10.412	44,261	243	1,545
809	מגורים ד	8.955	38,081	178	1,365
810	מגורים ד	7.722	35,155	170	1,210
811	מגורים ד	4.069	18,151	88	1,125
812	מגורים ד	4.070	17,666	83	530
813	מגורים ד	5.731	22,879	122	310
814	מגורים ד	3.226	13,800	75
815	מגורים ד	1.963	7,752	41

מוסדות ציבוריים

56.031

7.10%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
212	מבנים ומוסדות ציבור	2.854
213	מבנים ומוסדות ציבור	2.797
214	מבנים ומוסדות ציבור	2.522
215	מבנים ומוסדות ציבור	5.888
216	מבנים ומוסדות ציבור	4.379
211	מבנים ומוסדות ציבור	2.130
154	מבנים ומוסדות ציבור	3.470
160	מבנים ומוסדות ציבור	4.318
210	מבנים ומוסדות ציבור	5.188
200	מבנים ומוסדות ציבור	17.770
201	מבנים ומוסדות ציבור	1.811
202	מבנים ומוסדות ציבור	6.911
700	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.781

שטח ללא יעוד מוגדר

294.728

37.33%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
900	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	179.481
901	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	92.456
902	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	4.960
903	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	17.831

שטח לדרכים

218.363

27.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
508	דרך מוצעת	1.335
509	דרך מוצעת	1.197
510	דרך מוצעת	0.894
511	דרך מוצעת	1.648
512	דרך מוצעת	0.393
523	דרך מוצעת	0.035
524	דרך מוצעת	0.055
525	דרך מוצעת	0.264
530	דרך מוצעת	0.362
203	דרך מוצעת	2.495
500	דרך מוצעת	0.414
501	דרך מוצעת	0.498
502	דרך מוצעת	0.579
504	דרך מוצעת	0.591
505	דרך מוצעת	3.210
506	דרך מוצעת	0.057
202*	דרך מאושרת	13.764
204	דרך מאושרת	18.084
205	דרך מאושרת	2.383
206	דרך מאושרת	18.915
207	דרך מאושרת	4.069
208	דרך מאושרת	22.566
209	דרך מאושרת	10.095
210*	דרך מאושרת	26.329
211*	דרך מאושרת	4.500
400	דרך מאושרת	27.319
402	דרך מאושרת	3.838
403	דרך מאושרת	0.135
404	דרך מאושרת	0.704
405	דרך מאושרת	2.606
406	דרך מאושרת	1.092
407	דרך מאושרת	2.539
408	דרך מאושרת	9.346
409	דרך מאושרת	0.208
410	דרך מאושרת	19.874
411	דרך מאושרת	18.515
412	דרך מאושרת	9.104
413	דרך מאושרת	7.648
414	דרך מאושרת	6.913
415	דרך מאושרת	1.303
416	דרך מאושרת	0.059
417	דרך מאושרת	0.331
420	דרך מאושרת	3.715
421	דרך מאושרת	4.777
422	דרך מאושרת	0.763
423	דרך מאושרת	0.464
424	דרך מאושרת	3.539
426	דרך מאושרת	15.794
427	דרך מאושרת	4.503
428	דרך מאושרת	15.449
450	דרך מאושרת	2.005
560	מסילת ברזל מאושרת	9.684
561	מסילת ברזל מאושרת	5.046
562	מסילת ברזל מאושרת	5.365
551	דרך ו/או טיפול נופי	24.193

מסחר,תעסוקה ותחבור

20.393

2.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
105	מסחר,תעסוקה ותחבורה	20.393			199,790

תעשיה ומסחר(תעסוקה

12.664

1.60%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
100	מסחר ותעסוקה	4.338	36,795
1001	מסחר ותעסוקה	8.305
101	מסחר ותעסוקה	4.132	35,465
102	מסחר ותעסוקה	4.194	35,660

תחבורה ומבני ציבור

3.463

0.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
600	מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה	1.360
601	מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה	2.103

שטחים פתוחים

81.242

10.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח ציבורי פתוח	12.350
302	שטח ציבורי פתוח	2.294
303	שטח ציבורי פתוח	3.425
304	שטח ציבורי פתוח	1.257
305	שטח ציבורי פתוח	1.354
306	שטח ציבורי פתוח	33.866
307	שטח ציבורי פתוח	1.778
309	שטח ציבורי פתוח	0.821
330	שטח ציבורי פתוח	14.249
331	שטח ציבורי פתוח	2.801
332	שטח ציבורי פתוח	3.268
333	שטח ציבורי פתוח	0.773
166	שטח ציבורי פתוח	31.509
169	שטח ציבורי פתוח	13.864
507	שטח ציבורי פתוח	3.006

אחר

7.807

0.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
750	מתקנים הנדסיים	5.050
751	מתקנים הנדסיים	0.667
580	חניון	2.090

סה"כ

789.509

100%

406,580

2,100

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
300	שטח ציבורי פתוח	12.350
302	שטח ציבורי פתוח	2.294
303	שטח ציבורי פתוח	3.425
304	שטח ציבורי פתוח	1.257
305	שטח ציבורי פתוח	1.354
306	שטח ציבורי פתוח	33.866
307	שטח ציבורי פתוח	1.778
309	שטח ציבורי פתוח	0.821
330	שטח ציבורי פתוח	14.249
331	שטח ציבורי פתוח	2.801
332	שטח ציבורי פתוח	3.268
333	שטח ציבורי פתוח	0.773
166	שטח ציבורי פתוח	31.509
169	שטח ציבורי פתוח	13.864
507	שטח ציבורי פתוח	3.006
508	דרך מוצעת	1.335
509	דרך מוצעת	1.197
510	דרך מוצעת	0.894
511	דרך מוצעת	1.648
512	דרך מוצעת	0.393
523	דרך מוצעת	0.035
524	דרך מוצעת	0.055
525	דרך מוצעת	0.264
530	דרך מוצעת	0.362
203	דרך מוצעת	2.495
500	דרך מוצעת	0.414
501	דרך מוצעת	0.498
502	דרך מוצעת	0.579
504	דרך מוצעת	0.591
505	דרך מוצעת	3.210
506	דרך מוצעת	0.057
202*	דרך מאושרת	13.764
204	דרך מאושרת	18.084
205	דרך מאושרת	2.383
206	דרך מאושרת	18.915
207	דרך מאושרת	4.069
208	דרך מאושרת	22.566
209	דרך מאושרת	10.095
210*	דרך מאושרת	26.329
211*	דרך מאושרת	4.500
400	דרך מאושרת	27.319
402	דרך מאושרת	3.838
403	דרך מאושרת	0.135
404	דרך מאושרת	0.704
405	דרך מאושרת	2.606
406	דרך מאושרת	1.092
407	דרך מאושרת	2.539
408	דרך מאושרת	9.346
409	דרך מאושרת	0.208
410	דרך מאושרת	19.874
411	דרך מאושרת	18.515
412	דרך מאושרת	9.104
413	דרך מאושרת	7.648
414	דרך מאושרת	6.913
415	דרך מאושרת	1.303
416	דרך מאושרת	0.059
417	דרך מאושרת	0.331
420	דרך מאושרת	3.715
421	דרך מאושרת	4.777
422	דרך מאושרת	0.763
423	דרך מאושרת	0.464
424	דרך מאושרת	3.539
426	דרך מאושרת	15.794
427	דרך מאושרת	4.503
428	דרך מאושרת	15.449
450	דרך מאושרת	2.005
212	מבנים ומוסדות ציבור	2.854
213	מבנים ומוסדות ציבור	2.797
214	מבנים ומוסדות ציבור	2.522
215	מבנים ומוסדות ציבור	5.888
216	מבנים ומוסדות ציבור	4.379
211	מבנים ומוסדות ציבור	2.130
154	מבנים ומוסדות ציבור	3.470
160	מבנים ומוסדות ציבור	4.318
210	מבנים ומוסדות ציבור	5.188
200	מבנים ומוסדות ציבור	17.770
201	מבנים ומוסדות ציבור	1.811
202	מבנים ומוסדות ציבור	6.911
750	מתקנים הנדסיים	5.050
751	מתקנים הנדסיים	0.667
560	מסילת ברזל מאושרת	9.684
561	מסילת ברזל מאושרת	5.046
562	מסילת ברזל מאושרת	5.365
551	דרך ו/או טיפול נופי	24.193
700	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.781
800	מגורים ד	6.110	26,371	123	775
801	מגורים ד	5.153	21,402	116	620
802	מגורים ד	7.561	31,557	171	620
803	מגורים ד	4.823	18,536	98	620
804	מגורים ד	5.594	23,347	126
805	מגורים ד	6.455	30,515	160	620
806	מגורים ד	6.544	29,897	156	1,035
807	מגורים ד	6.430	27,210	150	1,035
808	מגורים ד	10.412	44,261	243	1,545
809	מגורים ד	8.955	38,081	178	1,365
810	מגורים ד	7.722	35,155	170	1,210
811	מגורים ד	4.069	18,151	88	1,125
812	מגורים ד	4.070	17,666	83	530
813	מגורים ד	5.731	22,879	122	310
814	מגורים ד	3.226	13,800	75
815	מגורים ד	1.963	7,752	41
900	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	179.481
901	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	92.456
902	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	4.960
903	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	17.831
580	חניון	2.090
100	מסחר ותעסוקה	4.338			36,795
1001	מסחר ותעסוקה	8.305
101	מסחר ותעסוקה	4.132			35,465
102	מסחר ותעסוקה	4.194			35,660
600	מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה	1.360
601	מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה	2.103
105	מסחר,תעסוקה ותחבורה	20.393			199,790

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	03.07.17	הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	12.07.17	הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	04.01.18	המבשר
פרסום להפקדה בעיתונים	05.01.18	מעריב
החלטת אישור	16.05.18
קבלת נוסח פרסום לאישור	26.06.18
פרסום לתוקף ברשומות	28.06.18
פרסום לתוקף בעיתונים	28.06.18	המבשר
פרסום לתוקף בעיתונים	29.06.18	מעריב-הבוקר

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6203	18 , 20 , 231 , 232
6639	61 , 84 , 105
6640	1-3 , 4 , 27 , 28 , 66 , 67 , 72 , 73 , 98 , 101 , 103 , 162 , 180 , 183 , 186
6641	4-13 , 28 , 31 , 33-82 , 83 , 85 , 86 , 87 , 88 , 92 , 97 , 99 , 101 , 103 , 105 , 107 , 109 , 110 , 112 , 115 , 125 , 127 , 129 , 131 , 133 , 135 , 139 , 141 , 143 , 147-211
6642	3 , 5 , 6 , 12 , 14 , 17 , 37 , 58
6643	1-3 , 26 , 30 , 32 , 34 , 35 , 37 , 49 , 80 , 82 , 83 , 102 , 104 , 110 , 112 , 116 , 117
6644	26

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"מ 5 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 30.10.07
תמ"מ 5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10
בב/572	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.06.12

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
501-1031533	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 19.05.22
501-1010289	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.22
501-1028992	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.22
תתל/120	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.05.23
תתל/130	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23
501-1145325	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.23
501-1206796	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 21.04.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.