תוכנית תמל/1045 בני ברק
בני ברק צפון מגורים בשטח התחום בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים - אם מושבות מדרום
- ועדת תכנון
- בני ברק
- סוג ועדה
- ותמ"ל
- יישוב
- בני ברק
- מקום התוכנית
- שטח התחום בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים - אם מושבות מדרום
- סיווג התוכנית
- תוכנית מועדפת לדיור
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 789.509 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
הקמת מתחם מגורים חדש בן כ- 2100 דירות, הכולל מבני מגורים, מבנים ומוסדות ציבור שכונתיים, מבני תעזוקה, מסחר ושירותים ציבורים עירוניים, ושטחים ציבוריים פתוחים. מימוש מערכת דרכים ומעברים בתחום המתחם, שנקבעה בתכנית בב/572, הכוללת גם גשר גישה למתחם (גשר הרגלינג) מכיוון דרך ששת הימים- אם המושבות, ומאפשרת גישה רציפה להולכי רגל מהעיר הקיימת צפונה אל הפארק, הרחבת דרכים, וקביעת תחום להטמנת קוי מתח עליון.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
94.818 |
12.01% |
16 |
406,580 |
2,100 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 800 |
מגורים ד |
6.110 |
26,371 |
123 |
775 |
| 801 |
מגורים ד |
5.153 |
21,402 |
116 |
620 |
| 802 |
מגורים ד |
7.561 |
31,557 |
171 |
620 |
| 803 |
מגורים ד |
4.823 |
18,536 |
98 |
620 |
| 804 |
מגורים ד |
5.594 |
23,347 |
126 |
|
| 805 |
מגורים ד |
6.455 |
30,515 |
160 |
620 |
| 806 |
מגורים ד |
6.544 |
29,897 |
156 |
1,035 |
| 807 |
מגורים ד |
6.430 |
27,210 |
150 |
1,035 |
| 808 |
מגורים ד |
10.412 |
44,261 |
243 |
1,545 |
| 809 |
מגורים ד |
8.955 |
38,081 |
178 |
1,365 |
| 810 |
מגורים ד |
7.722 |
35,155 |
170 |
1,210 |
| 811 |
מגורים ד |
4.069 |
18,151 |
88 |
1,125 |
| 812 |
מגורים ד |
4.070 |
17,666 |
83 |
530 |
| 813 |
מגורים ד |
5.731 |
22,879 |
122 |
310 |
| 814 |
מגורים ד |
3.226 |
13,800 |
75 |
|
| 815 |
מגורים ד |
1.963 |
7,752 |
41 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
56.031 |
7.10% |
11 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 212 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.854 |
|
|
|
| 213 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.797 |
|
|
|
| 214 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.522 |
|
|
|
| 215 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.888 |
|
|
|
| 216 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.379 |
|
|
|
| 211 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.130 |
|
|
|
| 154 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.470 |
|
|
|
| 160 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.318 |
|
|
|
| 210 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.188 |
|
|
|
| 200 |
מבנים ומוסדות ציבור |
17.770 |
|
|
|
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.811 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.911 |
|
|
|
| 700 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
3.781 |
|
|
|
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
294.728 |
37.33% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 900 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
179.481 |
|
|
|
| 901 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
92.456 |
|
|
|
| 902 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
4.960 |
|
|
|
| 903 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
17.831 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
218.363 |
27.66% |
45 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 508 |
דרך מוצעת |
1.335 |
|
|
|
| 509 |
דרך מוצעת |
1.197 |
|
|
|
| 510 |
דרך מוצעת |
0.894 |
|
|
|
| 511 |
דרך מוצעת |
1.648 |
|
|
|
| 512 |
דרך מוצעת |
0.393 |
|
|
|
| 523 |
דרך מוצעת |
0.035 |
|
|
|
| 524 |
דרך מוצעת |
0.055 |
|
|
|
| 525 |
דרך מוצעת |
0.264 |
|
|
|
| 530 |
דרך מוצעת |
0.362 |
|
|
|
| 203 |
דרך מוצעת |
2.495 |
|
|
|
| 500 |
דרך מוצעת |
0.414 |
|
|
|
| 501 |
דרך מוצעת |
0.498 |
|
|
|
| 502 |
דרך מוצעת |
0.579 |
|
|
|
| 504 |
דרך מוצעת |
0.591 |
|
|
|
| 505 |
דרך מוצעת |
3.210 |
|
|
|
| 506 |
דרך מוצעת |
0.057 |
|
|
|
| 202* |
דרך מאושרת |
13.764 |
|
|
|
| 204 |
דרך מאושרת |
18.084 |
|
|
|
| 205 |
דרך מאושרת |
2.383 |
|
|
|
| 206 |
דרך מאושרת |
18.915 |
|
|
|
| 207 |
דרך מאושרת |
4.069 |
|
|
|
| 208 |
דרך מאושרת |
22.566 |
|
|
|
| 209 |
דרך מאושרת |
10.095 |
|
|
|
| 210* |
דרך מאושרת |
26.329 |
|
|
|
| 211* |
דרך מאושרת |
4.500 |
|
|
|
| 400 |
דרך מאושרת |
27.319 |
|
|
|
| 402 |
דרך מאושרת |
3.838 |
|
|
|
| 403 |
דרך מאושרת |
0.135 |
|
|
|
| 404 |
דרך מאושרת |
0.704 |
|
|
|
| 405 |
דרך מאושרת |
2.606 |
|
|
|
| 406 |
דרך מאושרת |
1.092 |
|
|
|
| 407 |
דרך מאושרת |
2.539 |
|
|
|
| 408 |
דרך מאושרת |
9.346 |
|
|
|
| 409 |
דרך מאושרת |
0.208 |
|
|
|
| 410 |
דרך מאושרת |
19.874 |
|
|
|
| 411 |
דרך מאושרת |
18.515 |
|
|
|
| 412 |
דרך מאושרת |
9.104 |
|
|
|
| 413 |
דרך מאושרת |
7.648 |
|
|
|
| 414 |
דרך מאושרת |
6.913 |
|
|
|
| 415 |
דרך מאושרת |
1.303 |
|
|
|
| 416 |
דרך מאושרת |
0.059 |
|
|
|
| 417 |
דרך מאושרת |
0.331 |
|
|
|
| 420 |
דרך מאושרת |
3.715 |
|
|
|
| 421 |
דרך מאושרת |
4.777 |
|
|
|
| 422 |
דרך מאושרת |
0.763 |
|
|
|
| 423 |
דרך מאושרת |
0.464 |
|
|
|
| 424 |
דרך מאושרת |
3.539 |
|
|
|
| 426 |
דרך מאושרת |
15.794 |
|
|
|
| 427 |
דרך מאושרת |
4.503 |
|
|
|
| 428 |
דרך מאושרת |
15.449 |
|
|
|
| 450 |
דרך מאושרת |
2.005 |
|
|
|
| 560 |
מסילת ברזל מאושרת |
9.684 |
|
|
|
| 561 |
מסילת ברזל מאושרת |
5.046 |
|
|
|
| 562 |
מסילת ברזל מאושרת |
5.365 |
|
|
|
| 551 |
דרך ו/או טיפול נופי |
24.193 |
|
|
|
|
| מסחר,תעסוקה ותחבור |
20.393 |
2.58% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 105 |
מסחר,תעסוקה ותחבורה |
20.393 |
|
|
199,790 |
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
12.664 |
1.60% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100 |
מסחר ותעסוקה |
4.338 |
|
|
36,795 |
| 1001 |
מסחר ותעסוקה |
8.305 |
|
|
|
| 101 |
מסחר ותעסוקה |
4.132 |
|
|
35,465 |
| 102 |
מסחר ותעסוקה |
4.194 |
|
|
35,660 |
|
| תחבורה ומבני ציבור |
3.463 |
0.44% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 600 |
מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה |
1.360 |
|
|
|
| 601 |
מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה |
2.103 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
81.242 |
10.29% |
13 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 300 |
שטח ציבורי פתוח |
12.350 |
|
|
|
| 302 |
שטח ציבורי פתוח |
2.294 |
|
|
|
| 303 |
שטח ציבורי פתוח |
3.425 |
|
|
|
| 304 |
שטח ציבורי פתוח |
1.257 |
|
|
|
| 305 |
שטח ציבורי פתוח |
1.354 |
|
|
|
| 306 |
שטח ציבורי פתוח |
33.866 |
|
|
|
| 307 |
שטח ציבורי פתוח |
1.778 |
|
|
|
| 309 |
שטח ציבורי פתוח |
0.821 |
|
|
|
| 330 |
שטח ציבורי פתוח |
14.249 |
|
|
|
| 331 |
שטח ציבורי פתוח |
2.801 |
|
|
|
| 332 |
שטח ציבורי פתוח |
3.268 |
|
|
|
| 333 |
שטח ציבורי פתוח |
0.773 |
|
|
|
| 166 |
שטח ציבורי פתוח |
31.509 |
|
|
|
| 169 |
שטח ציבורי פתוח |
13.864 |
|
|
|
| 507 |
שטח ציבורי פתוח |
3.006 |
|
|
|
|
| אחר |
7.807 |
0.99% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 750 |
מתקנים הנדסיים |
5.050 |
|
|
|
| 751 |
מתקנים הנדסיים |
0.667 |
|
|
|
| 580 |
חניון |
2.090 |
|
|
|
|
| סה"כ |
789.509 |
100% |
98 |
406,580 |
2,100 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 300 |
שטח ציבורי פתוח |
12.350 |
|
|
|
| 302 |
שטח ציבורי פתוח |
2.294 |
|
|
|
| 303 |
שטח ציבורי פתוח |
3.425 |
|
|
|
| 304 |
שטח ציבורי פתוח |
1.257 |
|
|
|
| 305 |
שטח ציבורי פתוח |
1.354 |
|
|
|
| 306 |
שטח ציבורי פתוח |
33.866 |
|
|
|
| 307 |
שטח ציבורי פתוח |
1.778 |
|
|
|
| 309 |
שטח ציבורי פתוח |
0.821 |
|
|
|
| 330 |
שטח ציבורי פתוח |
14.249 |
|
|
|
| 331 |
שטח ציבורי פתוח |
2.801 |
|
|
|
| 332 |
שטח ציבורי פתוח |
3.268 |
|
|
|
| 333 |
שטח ציבורי פתוח |
0.773 |
|
|
|
| 166 |
שטח ציבורי פתוח |
31.509 |
|
|
|
| 169 |
שטח ציבורי פתוח |
13.864 |
|
|
|
| 507 |
שטח ציבורי פתוח |
3.006 |
|
|
|
| 508 |
דרך מוצעת |
1.335 |
|
|
|
| 509 |
דרך מוצעת |
1.197 |
|
|
|
| 510 |
דרך מוצעת |
0.894 |
|
|
|
| 511 |
דרך מוצעת |
1.648 |
|
|
|
| 512 |
דרך מוצעת |
0.393 |
|
|
|
| 523 |
דרך מוצעת |
0.035 |
|
|
|
| 524 |
דרך מוצעת |
0.055 |
|
|
|
| 525 |
דרך מוצעת |
0.264 |
|
|
|
| 530 |
דרך מוצעת |
0.362 |
|
|
|
| 203 |
דרך מוצעת |
2.495 |
|
|
|
| 500 |
דרך מוצעת |
0.414 |
|
|
|
| 501 |
דרך מוצעת |
0.498 |
|
|
|
| 502 |
דרך מוצעת |
0.579 |
|
|
|
| 504 |
דרך מוצעת |
0.591 |
|
|
|
| 505 |
דרך מוצעת |
3.210 |
|
|
|
| 506 |
דרך מוצעת |
0.057 |
|
|
|
| 202* |
דרך מאושרת |
13.764 |
|
|
|
| 204 |
דרך מאושרת |
18.084 |
|
|
|
| 205 |
דרך מאושרת |
2.383 |
|
|
|
| 206 |
דרך מאושרת |
18.915 |
|
|
|
| 207 |
דרך מאושרת |
4.069 |
|
|
|
| 208 |
דרך מאושרת |
22.566 |
|
|
|
| 209 |
דרך מאושרת |
10.095 |
|
|
|
| 210* |
דרך מאושרת |
26.329 |
|
|
|
| 211* |
דרך מאושרת |
4.500 |
|
|
|
| 400 |
דרך מאושרת |
27.319 |
|
|
|
| 402 |
דרך מאושרת |
3.838 |
|
|
|
| 403 |
דרך מאושרת |
0.135 |
|
|
|
| 404 |
דרך מאושרת |
0.704 |
|
|
|
| 405 |
דרך מאושרת |
2.606 |
|
|
|
| 406 |
דרך מאושרת |
1.092 |
|
|
|
| 407 |
דרך מאושרת |
2.539 |
|
|
|
| 408 |
דרך מאושרת |
9.346 |
|
|
|
| 409 |
דרך מאושרת |
0.208 |
|
|
|
| 410 |
דרך מאושרת |
19.874 |
|
|
|
| 411 |
דרך מאושרת |
18.515 |
|
|
|
| 412 |
דרך מאושרת |
9.104 |
|
|
|
| 413 |
דרך מאושרת |
7.648 |
|
|
|
| 414 |
דרך מאושרת |
6.913 |
|
|
|
| 415 |
דרך מאושרת |
1.303 |
|
|
|
| 416 |
דרך מאושרת |
0.059 |
|
|
|
| 417 |
דרך מאושרת |
0.331 |
|
|
|
| 420 |
דרך מאושרת |
3.715 |
|
|
|
| 421 |
דרך מאושרת |
4.777 |
|
|
|
| 422 |
דרך מאושרת |
0.763 |
|
|
|
| 423 |
דרך מאושרת |
0.464 |
|
|
|
| 424 |
דרך מאושרת |
3.539 |
|
|
|
| 426 |
דרך מאושרת |
15.794 |
|
|
|
| 427 |
דרך מאושרת |
4.503 |
|
|
|
| 428 |
דרך מאושרת |
15.449 |
|
|
|
| 450 |
דרך מאושרת |
2.005 |
|
|
|
| 212 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.854 |
|
|
|
| 213 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.797 |
|
|
|
| 214 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.522 |
|
|
|
| 215 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.888 |
|
|
|
| 216 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.379 |
|
|
|
| 211 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.130 |
|
|
|
| 154 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.470 |
|
|
|
| 160 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.318 |
|
|
|
| 210 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.188 |
|
|
|
| 200 |
מבנים ומוסדות ציבור |
17.770 |
|
|
|
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.811 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.911 |
|
|
|
| 750 |
מתקנים הנדסיים |
5.050 |
|
|
|
| 751 |
מתקנים הנדסיים |
0.667 |
|
|
|
| 560 |
מסילת ברזל מאושרת |
9.684 |
|
|
|
| 561 |
מסילת ברזל מאושרת |
5.046 |
|
|
|
| 562 |
מסילת ברזל מאושרת |
5.365 |
|
|
|
| 551 |
דרך ו/או טיפול נופי |
24.193 |
|
|
|
| 700 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
3.781 |
|
|
|
| 800 |
מגורים ד |
6.110 |
26,371 |
123 |
775 |
| 801 |
מגורים ד |
5.153 |
21,402 |
116 |
620 |
| 802 |
מגורים ד |
7.561 |
31,557 |
171 |
620 |
| 803 |
מגורים ד |
4.823 |
18,536 |
98 |
620 |
| 804 |
מגורים ד |
5.594 |
23,347 |
126 |
|
| 805 |
מגורים ד |
6.455 |
30,515 |
160 |
620 |
| 806 |
מגורים ד |
6.544 |
29,897 |
156 |
1,035 |
| 807 |
מגורים ד |
6.430 |
27,210 |
150 |
1,035 |
| 808 |
מגורים ד |
10.412 |
44,261 |
243 |
1,545 |
| 809 |
מגורים ד |
8.955 |
38,081 |
178 |
1,365 |
| 810 |
מגורים ד |
7.722 |
35,155 |
170 |
1,210 |
| 811 |
מגורים ד |
4.069 |
18,151 |
88 |
1,125 |
| 812 |
מגורים ד |
4.070 |
17,666 |
83 |
530 |
| 813 |
מגורים ד |
5.731 |
22,879 |
122 |
310 |
| 814 |
מגורים ד |
3.226 |
13,800 |
75 |
|
| 815 |
מגורים ד |
1.963 |
7,752 |
41 |
|
| 900 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
179.481 |
|
|
|
| 901 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
92.456 |
|
|
|
| 902 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
4.960 |
|
|
|
| 903 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
17.831 |
|
|
|
| 580 |
חניון |
2.090 |
|
|
|
| 100 |
מסחר ותעסוקה |
4.338 |
|
|
36,795 |
| 1001 |
מסחר ותעסוקה |
8.305 |
|
|
|
| 101 |
מסחר ותעסוקה |
4.132 |
|
|
35,465 |
| 102 |
מסחר ותעסוקה |
4.194 |
|
|
35,660 |
| 600 |
מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה |
1.360 |
|
|
|
| 601 |
מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה |
2.103 |
|
|
|
| 105 |
מסחר,תעסוקה ותחבורה |
20.393 |
|
|
199,790 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
03.07.17 |
הוסב מבקרת פ |
| החלטה בדיון בהפקדה |
12.07.17 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
04.01.18 |
המבשר |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
05.01.18 |
מעריב |
| החלטת אישור |
16.05.18 |
|
| קבלת נוסח פרסום לאישור |
26.06.18 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
28.06.18 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
28.06.18 |
המבשר |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
29.06.18 |
מעריב-הבוקר |
| גוש |
חלקה |
| 6203 |
18
, 232
|
| 6639 |
84
, 105
|
| 6640 |
162
, 186
|
| 6641 |
94
, 147-211
|
| 6642 |
12
, 58
|
| 6643 |
37
, 117
|
| 6644 |
26
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תמ"מ 5 שינוי 2 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 30.10.07 |
| תמ"מ 5 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
| בב/572 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 10.06.12 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 501-1031533 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 19.05.22 |
| 501-1010289 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.22 |
| 501-1028992 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.22 |
| תתל/120 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 30.05.23 |
| תתל/130 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23 |
| 501-1145325 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.