תוכנית 69/305/02/7 בני שמעון

פארק פנאי חצרים בפארק חצרים, ממע' לב"ש, מדרום לכביש 25

  כללי

ועדת תכנון
בני שמעון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מ.א. בני שמעון
מקום התוכנית
פארק חצרים, ממע' לב"ש, מדרום לכביש 25
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
תיירות ונופש
שטח התוכנית
2,441.253 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' אילה רונאל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד קרקע מאזור משולב נופש וספורט לאטרקציות תיירותיות, למלונאות, למסחר, לשטח פתוח, לשטח לפארק גן ציבורי וליער. 2. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 3. פירוט שטח יער קיים, על ידי קביעת גבולות מדויקים ושמושים מותרים ודרכים על פי סעיף 5ב' ו- ג' בתמ"א 22 ובהתאם למצב בשטח. 4. קביעת הוראות בניה הכוללות קביעת שטחי בניה מרביים, קביעת תכסית, קביעת קווי בנין, קביעת מספר קומות וגובה מבנים, הנחיות בינוי ופיתוח. 5. התווית מערכת דרכים. 6. קביעת הוראות לפיתוח השטח. 7. קביעת השלבים והתניות לביצוע. 8. קביעת תנאים למתן היתר בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  תיירות ונופש 767.861 31.45% 69
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 מלונאות (אכסון מלונאי) 5.237
202 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.250
180 תירות 6.278
100 אטרקציה תיירותית 3.972
101 אטרקציה תיירותית 5.186
102 אטרקציה תיירותית 6.211
105 אטרקציה תיירותית 13.786
106 אטרקציה תיירותית 2.102
107 אטרקציה תיירותית 3.612
108 אטרקציה תיירותית 5.697
109 אטרקציה תיירותית 3.874
110 אטרקציה תיירותית 9.088
111 אטרקציה תיירותית 3.341
112 אטרקציה תיירותית 2.690
113 אטרקציה תיירותית 31.375
114 אטרקציה תיירותית 2.419
115 אטרקציה תיירותית 0.728
116 אטרקציה תיירותית 0.685
117 אטרקציה תיירותית 7.677
118 אטרקציה תיירותית 1.529
119 אטרקציה תיירותית 1.551
120 אטרקציה תיירותית 0.435
121 אטרקציה תיירותית 0.891
122 אטרקציה תיירותית 4.606
124 אטרקציה תיירותית 6.258
125 אטרקציה תיירותית 10.188
127 אטרקציה תיירותית 0.692
128 אטרקציה תיירותית 4.030
129 אטרקציה תיירותית 4.487
130 אטרקציה תיירותית 5.581
131 אטרקציה תיירותית 3.044
132 אטרקציה תיירותית 1.720
133 אטרקציה תיירותית 10.367
134 אטרקציה תיירותית 0.751
135 אטרקציה תיירותית 0.816
136 אטרקציה תיירותית 0.275
137 אטרקציה תיירותית 2.739
138 אטרקציה תיירותית 0.749
139 אטרקציה תיירותית 0.548
140 אטרקציה תיירותית 0.737
141 אטרקציה תיירותית 3.870
142 אטרקציה תיירותית 1.234
143 אטרקציה תיירותית 4.169
144 אטרקציה תיירותית 6.323
145 אטרקציה תיירותית 9.069
146 אטרקציה תיירותית 1.297
147 אטרקציה תיירותית 21.220
148 אטרקציה תיירותית 8.155
149 אטרקציה תיירותית 50.302
150 אטרקציה תיירותית 0.716
151 אטרקציה תיירותית 0.547
152 אטרקציה תיירותית 4.710
154 אטרקציה תיירותית 5.618
155 אטרקציה תיירותית 15.838
156 אטרקציה תיירותית 6.819
157 אטרקציה תיירותית 1.297
158 אטרקציה תיירותית 8.149
159 אטרקציה תיירותית 2.227
160 אטרקציה תיירותית 2.234
161 אטרקציה תיירותית 9.072
162 אטרקציה תיירותית 4.618
163 אטרקציה תיירותית 3.332
164 אטרקציה תיירותית 13.572
165 אטרקציה תיירותית 5.100
166 אטרקציה תיירותית 7.586
167 אטרקציה תיירותית 13.202
168 אטרקציה תיירותית 15.719
170 אטרקציה תיירותית 326.946
171 אטרקציה תיירותית 30.718
  שטח חקלאי ומרעה 200.066 8.20% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
430 קרקע חקלאית 26.801
431 קרקע חקלאית 87.838
432 קרקע חקלאית 39.671
433 קרקע חקלאית 45.756
  שטח לדרכים 252.237 10.33% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך מוצעת 0.571
2002 דרך מוצעת 7.245
2003 דרך מוצעת 8.133
2005 דרך מוצעת 15.331
2007 דרך מוצעת 37.880
2010 דרך מוצעת 26.409
2012 דרך מוצעת 0.692
2015 דרך מוצעת 4.956
2016 דרך מוצעת 0.143
2017 דרך מוצעת 3.326
350 דרך מוצעת 56.407
2018 דרך מאושרת 3.356
2019 דרך מאושרת 7.836
2013 דרך מאושרת 6.035
2014 דרך מאושרת 0.188
2011 דרך מאושרת 2.878
2008 דרך מאושרת 19.982
2009 דרך מאושרת 2.733
2006 דרך מאושרת 20.690
2004 דרך מאושרת 22.810
2020 דרך מאושרת 4.636
  שטחים פתוחים 1,165.483 47.74% 55
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 15.144
401 שטח ציבורי פתוח 47.177
402 שטח ציבורי פתוח 11.552
403 שטח ציבורי פתוח 2.282
404 שטח ציבורי פתוח 5.076
405 שטח ציבורי פתוח 148.190
406 שטח ציבורי פתוח 16.767
407 שטח ציבורי פתוח 9.254
408 שטח ציבורי פתוח 3.780
409 שטח ציבורי פתוח 22.419
451 פארק / גן ציבורי 3.023
452 פארק / גן ציבורי 3.130
453 פארק / גן ציבורי 15.894
454 פארק / גן ציבורי 6.264
455 פארק / גן ציבורי 0.625
456 פארק / גן ציבורי 0.857
457 פארק / גן ציבורי 13.198
458 פארק / גן ציבורי 13.301
459 פארק / גן ציבורי 0.537
460 פארק / גן ציבורי 2.038
461 פארק / גן ציבורי 3.077
462 פארק / גן ציבורי 14.745
463 פארק / גן ציבורי 20.955
464 פארק / גן ציבורי 20.392
465 פארק / גן ציבורי 3.166
466 פארק / גן ציבורי 1.017
467 פארק / גן ציבורי 2.892
468 פארק / גן ציבורי 21.574
469 פארק / גן ציבורי 4.254
470 פארק / גן ציבורי 12.877
471 פארק / גן ציבורי 2.617
472 פארק / גן ציבורי 1.862
473 פארק / גן ציבורי 2.119
474 פארק / גן ציבורי 47.212
475 פארק / גן ציבורי 2.946
476 פארק / גן ציבורי 61.300
607 יער פארק קיים 0.500
608 יער פארק קיים 0.923
610 יער פארק קיים 0.247
611 יער פארק קיים 1.446
603 יער פארק קיים 262.969
604 יער פארק קיים 1.599
614 יער פארק קיים 12.817
615 יער פארק מוצע 15.435
616 יער פארק מוצע 8.897
617 יער פארק מוצע 23.673
618 יער פארק מוצע 159.823
605 יער פארק מוצע 25.261
606 יער פארק מוצע 6.683
600 יער פארק מוצע 23.864
601 יער פארק מוצע 9.660
602 יער פארק מוצע 13.821
612 יער פארק מוצע 18.876
613 יער פארק מוצע 12.588
609 יער פארק מוצע 2.888
  אחר 55.606 2.28% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
221 מסחר 0.628
222 מסחר 0.191
223 מסחר 0.864
500 מתקנים הנדסיים 1.170
501 מתקנים הנדסיים 0.225
300 חניון 1.463
301 חניון 1.148
303 חניון 2.729
304 חניון 3.194
305 חניון 4.750
306 חניון 1.880
307 חניון 0.975
308 חניון 1.070
310 חניון 2.231
311 חניון 2.133
312 חניון 1.055
313 חניון 1.087
314 חניון 2.532
315 חניון 7.713
316 חניון 9.015
317 חניון 9.553
סה"כ 2,441.253 100% 170 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 15.144
401 שטח ציבורי פתוח 47.177
402 שטח ציבורי פתוח 11.552
403 שטח ציבורי פתוח 2.282
404 שטח ציבורי פתוח 5.076
405 שטח ציבורי פתוח 148.190
406 שטח ציבורי פתוח 16.767
407 שטח ציבורי פתוח 9.254
408 שטח ציבורי פתוח 3.780
409 שטח ציבורי פתוח 22.419
2001 דרך מוצעת 0.571
2002 דרך מוצעת 7.245
2003 דרך מוצעת 8.133
2005 דרך מוצעת 15.331
2007 דרך מוצעת 37.880
2010 דרך מוצעת 26.409
2012 דרך מוצעת 0.692
2015 דרך מוצעת 4.956
2016 דרך מוצעת 0.143
2017 דרך מוצעת 3.326
350 דרך מוצעת 56.407
2018 דרך מאושרת 3.356
2019 דרך מאושרת 7.836
2013 דרך מאושרת 6.035
2014 דרך מאושרת 0.188
2011 דרך מאושרת 2.878
2008 דרך מאושרת 19.982
2009 דרך מאושרת 2.733
2006 דרך מאושרת 20.690
2004 דרך מאושרת 22.810
2020 דרך מאושרת 4.636
203 מלונאות (אכסון מלונאי) 5.237
202 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.250
221 מסחר 0.628
222 מסחר 0.191
223 מסחר 0.864
430 קרקע חקלאית 26.801
431 קרקע חקלאית 87.838
432 קרקע חקלאית 39.671
433 קרקע חקלאית 45.756
500 מתקנים הנדסיים 1.170
501 מתקנים הנדסיים 0.225
451 פארק / גן ציבורי 3.023
452 פארק / גן ציבורי 3.130
453 פארק / גן ציבורי 15.894
454 פארק / גן ציבורי 6.264
455 פארק / גן ציבורי 0.625
456 פארק / גן ציבורי 0.857
457 פארק / גן ציבורי 13.198
458 פארק / גן ציבורי 13.301
459 פארק / גן ציבורי 0.537
460 פארק / גן ציבורי 2.038
461 פארק / גן ציבורי 3.077
462 פארק / גן ציבורי 14.745
463 פארק / גן ציבורי 20.955
464 פארק / גן ציבורי 20.392
465 פארק / גן ציבורי 3.166
466 פארק / גן ציבורי 1.017
467 פארק / גן ציבורי 2.892
468 פארק / גן ציבורי 21.574
469 פארק / גן ציבורי 4.254
470 פארק / גן ציבורי 12.877
471 פארק / גן ציבורי 2.617
472 פארק / גן ציבורי 1.862
473 פארק / גן ציבורי 2.119
474 פארק / גן ציבורי 47.212
475 פארק / גן ציבורי 2.946
476 פארק / גן ציבורי 61.300
180 תירות 6.278
607 יער פארק קיים 0.500
608 יער פארק קיים 0.923
610 יער פארק קיים 0.247
611 יער פארק קיים 1.446
603 יער פארק קיים 262.969
604 יער פארק קיים 1.599
614 יער פארק קיים 12.817
300 חניון 1.463
301 חניון 1.148
303 חניון 2.729
304 חניון 3.194
305 חניון 4.750
306 חניון 1.880
307 חניון 0.975
308 חניון 1.070
310 חניון 2.231
311 חניון 2.133
312 חניון 1.055
313 חניון 1.087
314 חניון 2.532
315 חניון 7.713
316 חניון 9.015
317 חניון 9.553
615 יער פארק מוצע 15.435
616 יער פארק מוצע 8.897
617 יער פארק מוצע 23.673
618 יער פארק מוצע 159.823
605 יער פארק מוצע 25.261
606 יער פארק מוצע 6.683
600 יער פארק מוצע 23.864
601 יער פארק מוצע 9.660
602 יער פארק מוצע 13.821
612 יער פארק מוצע 18.876
613 יער פארק מוצע 12.588
609 יער פארק מוצע 2.888
100 אטרקציה תיירותית 3.972
101 אטרקציה תיירותית 5.186
102 אטרקציה תיירותית 6.211
105 אטרקציה תיירותית 13.786
106 אטרקציה תיירותית 2.102
107 אטרקציה תיירותית 3.612
108 אטרקציה תיירותית 5.697
109 אטרקציה תיירותית 3.874
110 אטרקציה תיירותית 9.088
111 אטרקציה תיירותית 3.341
112 אטרקציה תיירותית 2.690
113 אטרקציה תיירותית 31.375
114 אטרקציה תיירותית 2.419
115 אטרקציה תיירותית 0.728
116 אטרקציה תיירותית 0.685
117 אטרקציה תיירותית 7.677
118 אטרקציה תיירותית 1.529
119 אטרקציה תיירותית 1.551
120 אטרקציה תיירותית 0.435
121 אטרקציה תיירותית 0.891
122 אטרקציה תיירותית 4.606
124 אטרקציה תיירותית 6.258
125 אטרקציה תיירותית 10.188
127 אטרקציה תיירותית 0.692
128 אטרקציה תיירותית 4.030
129 אטרקציה תיירותית 4.487
130 אטרקציה תיירותית 5.581
131 אטרקציה תיירותית 3.044
132 אטרקציה תיירותית 1.720
133 אטרקציה תיירותית 10.367
134 אטרקציה תיירותית 0.751
135 אטרקציה תיירותית 0.816
136 אטרקציה תיירותית 0.275
137 אטרקציה תיירותית 2.739
138 אטרקציה תיירותית 0.749
139 אטרקציה תיירותית 0.548
140 אטרקציה תיירותית 0.737
141 אטרקציה תיירותית 3.870
142 אטרקציה תיירותית 1.234
143 אטרקציה תיירותית 4.169
144 אטרקציה תיירותית 6.323
145 אטרקציה תיירותית 9.069
146 אטרקציה תיירותית 1.297
147 אטרקציה תיירותית 21.220
148 אטרקציה תיירותית 8.155
149 אטרקציה תיירותית 50.302
150 אטרקציה תיירותית 0.716
151 אטרקציה תיירותית 0.547
152 אטרקציה תיירותית 4.710
154 אטרקציה תיירותית 5.618
155 אטרקציה תיירותית 15.838
156 אטרקציה תיירותית 6.819
157 אטרקציה תיירותית 1.297
158 אטרקציה תיירותית 8.149
159 אטרקציה תיירותית 2.227
160 אטרקציה תיירותית 2.234
161 אטרקציה תיירותית 9.072
162 אטרקציה תיירותית 4.618
163 אטרקציה תיירותית 3.332
164 אטרקציה תיירותית 13.572
165 אטרקציה תיירותית 5.100
166 אטרקציה תיירותית 7.586
167 אטרקציה תיירותית 13.202
168 אטרקציה תיירותית 15.719
170 אטרקציה תיירותית 326.946
171 אטרקציה תיירותית 30.718

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 27.02.06 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 06.07.09
פרסום להפקדה בעיתונים 15.12.11 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 26.01.12
החלטת אישור 26.03.12
פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.12 שבע
פרסום לתוקף ברשומות 07.01.13

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100215 8
100257 1
100268 2
100274 14
101004 1
400055 1
10021501 68
10025702 17
10025704 1
10026804 1
10026901 5
10027401 41-43

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92
493/03/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.06.08
ד/234/02/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.06.08
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
605-0669150 כפופה אושר ע"י רשות רישוי למתקני גז טבעי 03.06.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.