תוכנית 414/3/1 גוש עציון

תכנית מפורטת מס' 414/3/1 ליישוב מיצד ביישוב מיצד. אדמות הכפרים סעיר, א-שיוח

כללי

ועדת תכנון: גוש עציון
סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יישוב: אספר
מקום התוכנית: יישוב מיצד. אדמות הכפרים סעיר, א-שיוח
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 274.899 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע.
2. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
3. שינוי ייעודי קרקע חקלאית ודרכים לאיזורי מגורים א' ו- ב', מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, דרכים, מתקנים הנדסיים, טיפול נופי, דרך נופית וחניון.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. אישור תכנון ל- 120 יח"ד.
6. קביעת בינוי בגובה עד 4 קומות + חלל גג רעפים.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

53.874

19.60%

28,800

120

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
309	מגורים א	0.592	260	1
310	מגורים א	0.561	260	1
311	מגורים א	0.472	260	1
312	מגורים א	0.440	260	1
313	מגורים א	0.440	260	1
314	מגורים א	0.440	260	1
315	מגורים א	0.440	260	1
316	מגורים א	0.699	260	1
317	מגורים א	0.698	260	1
318	מגורים א	0.698	260	1
319	מגורים א	0.440	260	1
320	מגורים א	0.440	260	1
321	מגורים א	0.445	260	1
322	מגורים א	0.441	260	1
323	מגורים א	0.440	260	1
324	מגורים א	0.441	260	1
325	מגורים א	0.440	260	1
326	מגורים א	0.440	260	1
327	מגורים א	0.433	260	1
328	מגורים א	0.513	260	1
329	מגורים א	0.450	260	1
330	מגורים א	0.450	260	1
331	מגורים א	0.450	260	1
332	מגורים א	0.450	260	1
333	מגורים א	0.471	260	1
334	מגורים א	0.699	260	1
335	מגורים א	0.699	260	1
336	מגורים א	0.699	260	1
337	מגורים א	0.699	260	1
338	מגורים א	0.638	260	1
339	מגורים א	0.699	260	1
340	מגורים א	0.699	260	1
341	מגורים א	0.699	260	1
342	מגורים א	0.699	260	1
343	מגורים א	0.699	260	1
344	מגורים א	0.700	260	1
345	מגורים א	0.700	260	1
346	מגורים א	0.699	260	1
347	מגורים א	0.690	260	1
348	מגורים א	0.699	260	1
349	מגורים א	0.699	260	1
350	מגורים א	0.699	260	1
351	מגורים א	0.699	260	1
352	מגורים א	0.454	260	1
353	מגורים א	0.456	260	1
354	מגורים א	0.525	260	1
355	מגורים א	0.447	260	1
356	מגורים א	0.699	260	1
357	מגורים א	0.480	260	1
358	מגורים א	0.481	260	1
359	מגורים א	0.457	260	1
360	מגורים א	0.697	260	1
361	מגורים א	0.494	260	1
362	מגורים א	0.494	260	1
363	מגורים א	0.494	260	1
364	מגורים א	0.445	260	1
365	מגורים א	0.510	260	1
366	מגורים א	0.571	260	1
367	מגורים א	0.440	260	1
368	מגורים א	0.438	260	1
369	מגורים א	0.560	260	1
370	מגורים א	0.487	260	1
371	מגורים א	0.459	260	1
372	מגורים א	0.443	260	1
380	מגורים א	0.598	260	1
381	מגורים א	0.598	260	1
382	מגורים א	0.598	260	1
383	מגורים א	0.578	260	1
384	מגורים א	0.599	260	1
385	מגורים א	0.565	260	1
386	מגורים א	0.599	260	1
387	מגורים א	0.599	260	1
501	מגורים א	0.669	440	2
502	מגורים א	0.613	440	2
503	מגורים א	0.613	440	2
504	מגורים א	0.613	440	2
505	מגורים א	0.613	440	2
506	מגורים א	0.613	440	2
508	מגורים א	0.551	440	2
509	מגורים א	0.612	440	2
510	מגורים א	0.613	440	2
511	מגורים א	0.613	440	2
512	מגורים א	0.613	440	2
513	מגורים א	0.642	440	2
514	מגורים א	0.691	440	2
515	מגורים א	0.589	440	2
518	מגורים א	0.587	440	2
519	מגורים א	0.625	440	2
520	מגורים א	0.616	440	2
521	מגורים א	0.581	440	2
612	מגורים ב	1.416	1,080	6
613	מגורים ב	1.388	1,080	6

שטח לדרכים

117.505

42.74%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000Y	דרך מוצעת	24.971
2001Y	דרך מוצעת	41.321
951	דרך ו/או טיפול נופי	11.711
952	דרך ו/או טיפול נופי	19.811
968	דרך ו/או טיפול נופי	0.378
2002Y	דרך נופית	19.313

שטחים פתוחים

93.258

33.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	שטח ציבורי פתוח	10.154
702	שטח ציבורי פתוח	1.329
703	שטח ציבורי פתוח	1.478
704	שטח ציבורי פתוח	2.605
705	שטח ציבורי פתוח	1.756
754	שטחים פתוחים	2.998
755	שטחים פתוחים	63.288
756	שטחים פתוחים	9.650

אחר

10.262

3.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
801	מבנים ומוסדות ציבור	5.573
802	מבנים ומוסדות ציבור	4.101
890	מתקנים הנדסיים	0.588

סה"כ

274.899

100%

109

28,800

120

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
309	מגורים א	0.592	260	1
310	מגורים א	0.561	260	1
311	מגורים א	0.472	260	1
312	מגורים א	0.440	260	1
313	מגורים א	0.440	260	1
314	מגורים א	0.440	260	1
315	מגורים א	0.440	260	1
316	מגורים א	0.699	260	1
317	מגורים א	0.698	260	1
318	מגורים א	0.698	260	1
319	מגורים א	0.440	260	1
320	מגורים א	0.440	260	1
321	מגורים א	0.445	260	1
322	מגורים א	0.441	260	1
323	מגורים א	0.440	260	1
324	מגורים א	0.441	260	1
325	מגורים א	0.440	260	1
326	מגורים א	0.440	260	1
327	מגורים א	0.433	260	1
328	מגורים א	0.513	260	1
329	מגורים א	0.450	260	1
330	מגורים א	0.450	260	1
331	מגורים א	0.450	260	1
332	מגורים א	0.450	260	1
333	מגורים א	0.471	260	1
334	מגורים א	0.699	260	1
335	מגורים א	0.699	260	1
336	מגורים א	0.699	260	1
337	מגורים א	0.699	260	1
338	מגורים א	0.638	260	1
339	מגורים א	0.699	260	1
340	מגורים א	0.699	260	1
341	מגורים א	0.699	260	1
342	מגורים א	0.699	260	1
343	מגורים א	0.699	260	1
344	מגורים א	0.700	260	1
345	מגורים א	0.700	260	1
346	מגורים א	0.699	260	1
347	מגורים א	0.690	260	1
348	מגורים א	0.699	260	1
349	מגורים א	0.699	260	1
350	מגורים א	0.699	260	1
351	מגורים א	0.699	260	1
352	מגורים א	0.454	260	1
353	מגורים א	0.456	260	1
354	מגורים א	0.525	260	1
355	מגורים א	0.447	260	1
356	מגורים א	0.699	260	1
357	מגורים א	0.480	260	1
358	מגורים א	0.481	260	1
359	מגורים א	0.457	260	1
360	מגורים א	0.697	260	1
361	מגורים א	0.494	260	1
362	מגורים א	0.494	260	1
363	מגורים א	0.494	260	1
364	מגורים א	0.445	260	1
365	מגורים א	0.510	260	1
366	מגורים א	0.571	260	1
367	מגורים א	0.440	260	1
368	מגורים א	0.438	260	1
369	מגורים א	0.560	260	1
370	מגורים א	0.487	260	1
371	מגורים א	0.459	260	1
372	מגורים א	0.443	260	1
380	מגורים א	0.598	260	1
381	מגורים א	0.598	260	1
382	מגורים א	0.598	260	1
383	מגורים א	0.578	260	1
384	מגורים א	0.599	260	1
385	מגורים א	0.565	260	1
386	מגורים א	0.599	260	1
387	מגורים א	0.599	260	1
501	מגורים א	0.669	440	2
502	מגורים א	0.613	440	2
503	מגורים א	0.613	440	2
504	מגורים א	0.613	440	2
505	מגורים א	0.613	440	2
506	מגורים א	0.613	440	2
508	מגורים א	0.551	440	2
509	מגורים א	0.612	440	2
510	מגורים א	0.613	440	2
511	מגורים א	0.613	440	2
512	מגורים א	0.613	440	2
513	מגורים א	0.642	440	2
514	מגורים א	0.691	440	2
515	מגורים א	0.589	440	2
518	מגורים א	0.587	440	2
519	מגורים א	0.625	440	2
520	מגורים א	0.616	440	2
521	מגורים א	0.581	440	2
701	שטח ציבורי פתוח	10.154
702	שטח ציבורי פתוח	1.329
703	שטח ציבורי פתוח	1.478
704	שטח ציבורי פתוח	2.605
705	שטח ציבורי פתוח	1.756
2000Y	דרך מוצעת	24.971
2001Y	דרך מוצעת	41.321
801	מבנים ומוסדות ציבור	5.573
802	מבנים ומוסדות ציבור	4.101
612	מגורים ב	1.416	1,080	6
613	מגורים ב	1.388	1,080	6
890	מתקנים הנדסיים	0.588
951	דרך ו/או טיפול נופי	11.711
952	דרך ו/או טיפול נופי	19.811
968	דרך ו/או טיפול נופי	0.378
754	שטחים פתוחים	2.998
755	שטחים פתוחים	63.288
756	שטחים פתוחים	9.650
2002Y	דרך נופית	19.313

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	08.04.21	מעריב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	22.02.23
פרסום לתוקף בעיתונים	28.04.23	מעריב הבוקר

גושים וחלקות

גוש	חלקה

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
RJ/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.