תוכנית א/522 הר חברון

שינוי יעוד מחקלאי למגורים בסנסנה. אדמות הכפר צנע אל-ג'אברי

  כללי

ועדת תכנון
הר חברון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
סנסנה
מקום התוכנית
סנסנה. אדמות הכפר צנע אל-ג'אברי
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
313.018 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
בינה נודלמן - אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזורי מגורים: א' ו-א' מיוחד (סה"כ 96 יח"ד + 32 יח' לאירוח), לאזור מבנים ומוסדות ציבור, לאזור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, לאזור תיירות, לשטח ציבורי פתוח, לשטחים פתוחים, לפארק/גן ציבורי, למתקנים הנדסיים ולדרכים. 2. קביעת שימושים מותרים ביעודי הקרקע השונים. 3. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית. 4. התווית רשת הדרכים וסיווגן. 5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 60.420 19.30% 96 23,220 96
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.568 240 1
101 מגורים א 0.550 240 1
102 מגורים א 0.516 240 1
103 מגורים א 0.530 240 1
104 מגורים א 0.494 240 1
105 מגורים א 0.519 240 1
106 מגורים א 0.503 240 1
107 מגורים א 0.536 240 1
108 מגורים א 0.564 240 1
109 מגורים א 0.534 240 1
110 מגורים א 0.532 240 1
111 מגורים א 0.506 240 1
112 מגורים א 0.509 240 1
113 מגורים א 0.509 240 1
114 מגורים א 0.509 240 1
115 מגורים א 0.508 240 1
116 מגורים א 0.510 240 1
117 מגורים א 0.516 240 1
118 מגורים א 0.513 240 1
119 מגורים א 0.592 240 1
120 מגורים א 0.595 240 1
121 מגורים א 0.628 240 1
122 מגורים א 0.584 240 1
123 מגורים א 0.591 240 1
124 מגורים א 0.638 240 1
126 מגורים א 0.414 240 1
127 מגורים א 0.385 240 1
128 מגורים א 0.354 240 1
129 מגורים א 0.334 240 1
130 מגורים א 0.370 240 1
131 מגורים א 0.451 240 1
135 מגורים א 0.500 240 1
136 מגורים א 0.505 240 1
137 מגורים א 0.506 240 1
138 מגורים א 0.550 240 1
139 מגורים א 0.543 240 1
140 מגורים א 0.507 240 1
141 מגורים א 0.537 240 1
142 מגורים א 0.578 240 1
143 מגורים א 0.540 240 1
144 מגורים א 0.541 240 1
145 מגורים א 0.546 240 1
146 מגורים א 0.595 240 1
147 מגורים א 0.544 240 1
148 מגורים א 0.507 240 1
48 מגורים א 0.612 240 1
285 מגורים א 0.632 240 1
286 מגורים א 0.564 240 1
287 מגורים א 0.564 240 1
288 מגורים א 0.641 240 1
289 מגורים א 0.668 240 1
290 מגורים א 0.685 240 1
58 מגורים א 0.540 240 1
59 מגורים א 0.611 240 1
60 מגורים א 0.564 240 1
61 מגורים א 0.574 240 1
62 מגורים א 0.507 240 1
63 מגורים א 0.493 240 1
64 מגורים א 0.518 240 1
82 מגורים א 0.564 240 1
83 מגורים א 0.623 240 1
84 מגורים א 0.550 240 1
85 מגורים א 0.518 240 1
86 מגורים א 0.525 240 1
87 מגורים א 0.501 240 1
88 מגורים א 0.502 240 1
89 מגורים א 0.530 240 1
90 מגורים א 0.652 240 1
46 מגורים א 0.515 240 1
93 מגורים א 0.546 240 1
94 מגורים א 0.538 240 1
95 מגורים א 0.536 240 1
96 מגורים א 0.501 240 1
97 מגורים א 0.539 240 1
98 מגורים א 0.539 240 1
99 מגורים א 0.519 240 1
91 מגורים א 0.623 240 1
92 מגורים א 0.553 240 1
72 מגורים א מיוחד 0.982 250 1
73 מגורים א מיוחד 0.977 250 1
74 מגורים א מיוחד 0.972 250 1
75 מגורים א מיוחד 0.972 250 1
76 מגורים א מיוחד 0.976 250 1
77 מגורים א מיוחד 0.865 250 1
78 מגורים א מיוחד 0.914 250 1
79 מגורים א מיוחד 0.911 250 1
80 מגורים א מיוחד 1.173 250 1
81 מגורים א מיוחד 1.500 250 1
47 מגורים א מיוחד 0.983 250 1
71 מגורים א מיוחד 0.978 250 1
65 מגורים א מיוחד 0.989 250 1
66 מגורים א מיוחד 0.979 250 1
67 מגורים א מיוחד 0.976 250 1
68 מגורים א מיוחד 1.185 250 1
69 מגורים א מיוחד 1.198 250 1
70 מגורים א מיוחד 0.982 250 1
  מוסדות ציבוריים 49.607 15.85% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500/1 מבנים ומוסדות ציבור 2.728
500/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.560
500/3 מבנים ומוסדות ציבור 1.450
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.160
502 מבנים ומוסדות ציבור 1.057
502a מבנים ומוסדות ציבור 21.463
502b מבנים ומוסדות ציבור 0.120
504 מבנים ומוסדות ציבור 21.583
507 מבנים ומוסדות ציבור 21.069
  תיירות ונופש 13.928 4.45% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 תירות 9.613 9,613
601 תירות 4.315 4,315
  שטח לדרכים 45.664 14.59% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 0.482
2001 דרך מוצעת 35.193
2005 דרך מוצעת 0.436
2002 דרך מאושרת 5.266
2003 דרך משולבת 1.448
2004 דרך משולבת 2.839
  מסחר ומוסדות ציבור 21.040 6.72% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
921 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 21.040 21,040
  שטחים פתוחים 118.871 37.98% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
710 שטח ציבורי פתוח 0.190
711 שטח ציבורי פתוח 0.045
712 שטח ציבורי פתוח 0.765
713 שטח ציבורי פתוח 0.210
714 שטח ציבורי פתוח 0.640
700 שטח ציבורי פתוח 0.359
701 שטח ציבורי פתוח 0.395
702 שטח ציבורי פתוח 1.185
703 שטח ציבורי פתוח 0.426
704 שטח ציבורי פתוח 1.342
705 שטח ציבורי פתוח 0.139
706 שטח ציבורי פתוח 0.114
707 שטח ציבורי פתוח 0.114
708 שטח ציבורי פתוח 2.339
709 שטח ציבורי פתוח 0.236
800 פארק / גן ציבורי 26.169
550/1 שטחים פתוחים 46.982
550/2 שטחים פתוחים 19.912
551 שטחים פתוחים 15.912
552 שטחים פתוחים 1.397
  אחר 3.488 1.11% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
305 מתקנים הנדסיים 0.618
900 מתקנים הנדסיים 0.718
901 מתקנים הנדסיים 1.073
902 מתקנים הנדסיים 1.079
סה"כ 313.018 100% 136 23,220 96

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.568 240 1
101 מגורים א 0.550 240 1
102 מגורים א 0.516 240 1
103 מגורים א 0.530 240 1
104 מגורים א 0.494 240 1
105 מגורים א 0.519 240 1
106 מגורים א 0.503 240 1
107 מגורים א 0.536 240 1
108 מגורים א 0.564 240 1
109 מגורים א 0.534 240 1
110 מגורים א 0.532 240 1
111 מגורים א 0.506 240 1
112 מגורים א 0.509 240 1
113 מגורים א 0.509 240 1
114 מגורים א 0.509 240 1
115 מגורים א 0.508 240 1
116 מגורים א 0.510 240 1
117 מגורים א 0.516 240 1
118 מגורים א 0.513 240 1
119 מגורים א 0.592 240 1
120 מגורים א 0.595 240 1
121 מגורים א 0.628 240 1
122 מגורים א 0.584 240 1
123 מגורים א 0.591 240 1
124 מגורים א 0.638 240 1
126 מגורים א 0.414 240 1
127 מגורים א 0.385 240 1
128 מגורים א 0.354 240 1
129 מגורים א 0.334 240 1
130 מגורים א 0.370 240 1
131 מגורים א 0.451 240 1
135 מגורים א 0.500 240 1
136 מגורים א 0.505 240 1
137 מגורים א 0.506 240 1
138 מגורים א 0.550 240 1
139 מגורים א 0.543 240 1
140 מגורים א 0.507 240 1
141 מגורים א 0.537 240 1
142 מגורים א 0.578 240 1
143 מגורים א 0.540 240 1
144 מגורים א 0.541 240 1
145 מגורים א 0.546 240 1
146 מגורים א 0.595 240 1
147 מגורים א 0.544 240 1
148 מגורים א 0.507 240 1
48 מגורים א 0.612 240 1
285 מגורים א 0.632 240 1
286 מגורים א 0.564 240 1
287 מגורים א 0.564 240 1
288 מגורים א 0.641 240 1
289 מגורים א 0.668 240 1
290 מגורים א 0.685 240 1
58 מגורים א 0.540 240 1
59 מגורים א 0.611 240 1
60 מגורים א 0.564 240 1
61 מגורים א 0.574 240 1
62 מגורים א 0.507 240 1
63 מגורים א 0.493 240 1
64 מגורים א 0.518 240 1
82 מגורים א 0.564 240 1
83 מגורים א 0.623 240 1
84 מגורים א 0.550 240 1
85 מגורים א 0.518 240 1
86 מגורים א 0.525 240 1
87 מגורים א 0.501 240 1
88 מגורים א 0.502 240 1
89 מגורים א 0.530 240 1
90 מגורים א 0.652 240 1
46 מגורים א 0.515 240 1
93 מגורים א 0.546 240 1
94 מגורים א 0.538 240 1
95 מגורים א 0.536 240 1
96 מגורים א 0.501 240 1
97 מגורים א 0.539 240 1
98 מגורים א 0.539 240 1
99 מגורים א 0.519 240 1
91 מגורים א 0.623 240 1
92 מגורים א 0.553 240 1
710 שטח ציבורי פתוח 0.190
711 שטח ציבורי פתוח 0.045
712 שטח ציבורי פתוח 0.765
713 שטח ציבורי פתוח 0.210
714 שטח ציבורי פתוח 0.640
700 שטח ציבורי פתוח 0.359
701 שטח ציבורי פתוח 0.395
702 שטח ציבורי פתוח 1.185
703 שטח ציבורי פתוח 0.426
704 שטח ציבורי פתוח 1.342
705 שטח ציבורי פתוח 0.139
706 שטח ציבורי פתוח 0.114
707 שטח ציבורי פתוח 0.114
708 שטח ציבורי פתוח 2.339
709 שטח ציבורי פתוח 0.236
2000 דרך מוצעת 0.482
2001 דרך מוצעת 35.193
2005 דרך מוצעת 0.436
2002 דרך מאושרת 5.266
500/1 מבנים ומוסדות ציבור 2.728
500/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.560
500/3 מבנים ומוסדות ציבור 1.450
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.160
502 מבנים ומוסדות ציבור 1.057
502a מבנים ומוסדות ציבור 21.463
502b מבנים ומוסדות ציבור 0.120
504 מבנים ומוסדות ציבור 21.583
507 מבנים ומוסדות ציבור 21.069
2003 דרך משולבת 1.448
2004 דרך משולבת 2.839
305 מתקנים הנדסיים 0.618
900 מתקנים הנדסיים 0.718
901 מתקנים הנדסיים 1.073
902 מתקנים הנדסיים 1.079
72 מגורים א מיוחד 0.982 250 1
73 מגורים א מיוחד 0.977 250 1
74 מגורים א מיוחד 0.972 250 1
75 מגורים א מיוחד 0.972 250 1
76 מגורים א מיוחד 0.976 250 1
77 מגורים א מיוחד 0.865 250 1
78 מגורים א מיוחד 0.914 250 1
79 מגורים א מיוחד 0.911 250 1
80 מגורים א מיוחד 1.173 250 1
81 מגורים א מיוחד 1.500 250 1
47 מגורים א מיוחד 0.983 250 1
71 מגורים א מיוחד 0.978 250 1
65 מגורים א מיוחד 0.989 250 1
66 מגורים א מיוחד 0.979 250 1
67 מגורים א מיוחד 0.976 250 1
68 מגורים א מיוחד 1.185 250 1
69 מגורים א מיוחד 1.198 250 1
70 מגורים א מיוחד 0.982 250 1
800 פארק / גן ציבורי 26.169
600 תירות 9.613 9,613
601 תירות 4.315 4,315
550/1 שטחים פתוחים 46.982
550/2 שטחים פתוחים 19.912
551 שטחים פתוחים 15.912
552 שטחים פתוחים 1.397
921 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 21.040 21,040

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 18.10.15

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
522/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 09.10.13
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2/א/522 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.06.18
ב/522 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.04.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.