תוכנית תמל/1052 הראל

אבו גוש - רובע צפוני בהרובע הצפוני של הישוב אבו גוש, מצפון-מזרח לדרך השלום ממערב לקריית ענבים

  כללי

ועדת תכנון
הראל
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
אבו גוש, מ.א. מטה יהודה
מקום התוכנית
הרובע הצפוני של הישוב אבו גוש, מצפון-מזרח לדרך השלום ממערב לקריית ענבים
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
253.964 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית למתחמים 18-20 ולחלק ממתחם 17 בצפון אבו גוש כפי שהוגדרו בתכנית הכולננית, להקמת ופיתוח כ- 600 יח"ד, מבנים ומוסדות לצרכי ציבור, שטחי ציבור פתוחים, תעסוקה ותשתיות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 82.949 32.66% 68 87,352 641
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
120 מגורים א 0.453 281 3
121 מגורים א 0.432 268 3
122 מגורים א 0.439 272 3
123 מגורים א 0.459 285 3
124 מגורים א 0.567 352 4
125 מגורים א 0.412 255 3
126 מגורים א 0.398 247 3
127 מגורים א 0.399 247 3
128 מגורים א 0.558 346 4
140 מגורים א 1.181
110 מגורים א 0.778 557 5
111 מגורים א 0.642 541 4
112 מגורים א 0.466 360 3
22 מגורים ב 0.932 1,025 8
23 מגורים ב 0.920 1,012 8
24 מגורים ב 1.136 1,250 8
25 מגורים ב 1.716 1,888 12
26 מגורים ב 1.551 1,706 12
27 מגורים ב 1.452 1,597 12
28 מגורים ב 2.315 2,546 16
29 מגורים ב 1.604 1,764 12
30 מגורים ב 1.553 1,708 12
31 מגורים ב 1.453 1,598 12
32 מגורים ב 1.083 1,191 8
33 מגורים ב 1.036 1,140 8
34 מגורים ב 0.906 997 8
35 מגורים ב 2.046 2,251 16
36 מגורים ב 2.152 2,367 16
37 מגורים ב 1.572 1,729 12
38 מגורים ב 1.453 1,598 12
39 מגורים ב 1.364 1,500 12
40 מגורים ב 1.397 1,537 12
15 מגורים ב 2.139 2,353 16
16 מגורים ב 2.213 2,434 16
17 מגורים ב 2.155 2,370 16
18 מגורים ב 1.106 1,217 8
19 מגורים ב 1.052 1,157 8
20 מגורים ב 0.897 987 8
13 מגורים ב 1.532 1,685 12
14 מגורים ב 1.365 1,502 12
41 מגורים ב 1.010 1,111 8
42 מגורים ב 1.010 1,111 8
43 מגורים ב 1.067 1,174 8
44 מגורים ב 1.325 1,458 14
45 מגורים ב 1.461 1,607 12
46 מגורים ב 1.143 1,257 8
47 מגורים ב 1.256 1,382 10
48 מגורים ב 1.337 1,471 10
49 מגורים ב 1.418 1,560 12
50 מגורים ב 1.252 1,377 8
51 מגורים ב 1.894 2,083 14
52 מגורים ב 0.955 1,050 8
53 מגורים ב 0.906 997 8
54 מגורים ב 0.942 1,036 8
55 מגורים ב 1.035 1,138 8
56 מגורים ב 0.985 1,084 8
57 מגורים ב 1.501 1,651 12
58 מגורים ב 1.504 1,654 12
59 מגורים ב 1.509 1,660 12
60 מגורים ב 1.509 1,660 12
62 מגורים ב 1.509 1,660 12
63 מגורים ב 1.509 1,660 12
64 מגורים ב 1.696 1,866 16
61 מגורים ב 1.509 1,660 12
12 מגורים ב 1.198 1,318 10
10 מגורים ב 1.044 1,148 8
11 מגורים ב 1.201 1,321 10
21 מגורים ב 0.980 1,078 8
  מסחר ומשרדים 2.094 0.82% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
211 מסחר 1.214 1,457
212 מסחר 0.880 1,056
  מוסדות ציבוריים 19.534 7.69% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.923
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.064
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.162
405 מבנים ומוסדות ציבור 4.747
406 מבנים ומוסדות ציבור 0.960
407 מבנים ומוסדות ציבור 0.893
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.288
409 מבנים ומוסדות ציבור 1.497
  שטח לדרכים 61.664 24.28% 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
830 דרך מוצעת 6.436
831 דרך מוצעת 3.375
832 דרך מוצעת 0.266
833 דרך מוצעת 8.774
834 דרך מוצעת 2.812
835 דרך מוצעת 5.665
836 דרך מוצעת 0.031
837 דרך מוצעת 0.990
838 דרך מוצעת 2.787
839 דרך מוצעת 4.569
840 דרך מוצעת 0.016
841 דרך מוצעת 0.011
842 דרך מוצעת 0.102
843 דרך מוצעת 0.003
844 דרך מוצעת 0.022
845 דרך מוצעת 0.002
846 דרך מוצעת 0.002
847 דרך מוצעת 0.037
848 דרך מוצעת 0.061
820 דרך מאושרת 6.471
821 דרך מאושרת 2.350
822 דרך מאושרת 0.454
823 דרך מאושרת 10.019
824 דרך מאושרת 2.333
825 דרך מאושרת 1.634
826 דרך מאושרת 0.134
860 שביל 0.327
861 שביל 0.436
862 שביל 0.294
863 שביל 0.157
865 שביל 0.261
850 דרך ו/או טיפול נופי 0.381
851 דרך ו/או טיפול נופי 0.070
852 דרך ו/או טיפול נופי 0.218
853 דרך ו/או טיפול נופי 0.155
854 דרך ו/או טיפול נופי 0.009
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 21.362 8.41% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מסחר ותעסוקה 4.588 11,011
201 מסחר ותעסוקה 4.043 9,703
202 מסחר ותעסוקה 3.366 8,078
203 מסחר ותעסוקה 4.288 10,291
204 מסחר ותעסוקה 4.251 10,202
205 מסחר ותעסוקה 0.413 991
206 מסחר ותעסוקה 0.413 991
  שטחים פתוחים 53.802 21.18% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
657 שטח ציבורי פתוח 19.903
600 שטח ציבורי פתוח 1.187
601 שטח ציבורי פתוח 1.491
602 שטח ציבורי פתוח 6.340
603 שטח ציבורי פתוח 0.258
604 שטח ציבורי פתוח 1.462
605 שטח ציבורי פתוח 1.534
606 שטח ציבורי פתוח 0.835
607 שטח ציבורי פתוח 1.288
608 שטח ציבורי פתוח 2.329
609 שטח ציבורי פתוח 1.810
610 שטח ציבורי פתוח 0.254
658 שטחים פתוחים 2.048
659 שטחים פתוחים 0.142
660 שטחים פתוחים 0.312
650 שטחים פתוחים 3.255
650/54 שטחים פתוחים 0.028
651 שטחים פתוחים 2.124
653 שטחים פתוחים 2.873
654 שטחים פתוחים 0.179
655 שטחים פתוחים 0.300
656 שטחים פתוחים 3.878
  אחר 12.559 4.95% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
980 בית קברות 6.585
981 בית קברות 5.588
870 חניון 0.386
סה"כ 253.964 100% 145 87,352 641

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
120 מגורים א 0.453 281 3
121 מגורים א 0.432 268 3
122 מגורים א 0.439 272 3
123 מגורים א 0.459 285 3
124 מגורים א 0.567 352 4
125 מגורים א 0.412 255 3
126 מגורים א 0.398 247 3
127 מגורים א 0.399 247 3
128 מגורים א 0.558 346 4
140 מגורים א 1.181
110 מגורים א 0.778 557 5
111 מגורים א 0.642 541 4
112 מגורים א 0.466 360 3
657 שטח ציבורי פתוח 19.903
600 שטח ציבורי פתוח 1.187
601 שטח ציבורי פתוח 1.491
602 שטח ציבורי פתוח 6.340
603 שטח ציבורי פתוח 0.258
604 שטח ציבורי פתוח 1.462
605 שטח ציבורי פתוח 1.534
606 שטח ציבורי פתוח 0.835
607 שטח ציבורי פתוח 1.288
608 שטח ציבורי פתוח 2.329
609 שטח ציבורי פתוח 1.810
610 שטח ציבורי פתוח 0.254
830 דרך מוצעת 6.436
831 דרך מוצעת 3.375
832 דרך מוצעת 0.266
833 דרך מוצעת 8.774
834 דרך מוצעת 2.812
835 דרך מוצעת 5.665
836 דרך מוצעת 0.031
837 דרך מוצעת 0.990
838 דרך מוצעת 2.787
839 דרך מוצעת 4.569
840 דרך מוצעת 0.016
841 דרך מוצעת 0.011
842 דרך מוצעת 0.102
843 דרך מוצעת 0.003
844 דרך מוצעת 0.022
845 דרך מוצעת 0.002
846 דרך מוצעת 0.002
847 דרך מוצעת 0.037
848 דרך מוצעת 0.061
820 דרך מאושרת 6.471
821 דרך מאושרת 2.350
822 דרך מאושרת 0.454
823 דרך מאושרת 10.019
824 דרך מאושרת 2.333
825 דרך מאושרת 1.634
826 דרך מאושרת 0.134
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.923
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.064
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.162
405 מבנים ומוסדות ציבור 4.747
406 מבנים ומוסדות ציבור 0.960
407 מבנים ומוסדות ציבור 0.893
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.288
409 מבנים ומוסדות ציבור 1.497
860 שביל 0.327
861 שביל 0.436
862 שביל 0.294
863 שביל 0.157
865 שביל 0.261
211 מסחר 1.214 1,457
212 מסחר 0.880 1,056
22 מגורים ב 0.932 1,025 8
23 מגורים ב 0.920 1,012 8
24 מגורים ב 1.136 1,250 8
25 מגורים ב 1.716 1,888 12
26 מגורים ב 1.551 1,706 12
27 מגורים ב 1.452 1,597 12
28 מגורים ב 2.315 2,546 16
29 מגורים ב 1.604 1,764 12
30 מגורים ב 1.553 1,708 12
31 מגורים ב 1.453 1,598 12
32 מגורים ב 1.083 1,191 8
33 מגורים ב 1.036 1,140 8
34 מגורים ב 0.906 997 8
35 מגורים ב 2.046 2,251 16
36 מגורים ב 2.152 2,367 16
37 מגורים ב 1.572 1,729 12
38 מגורים ב 1.453 1,598 12
39 מגורים ב 1.364 1,500 12
40 מגורים ב 1.397 1,537 12
15 מגורים ב 2.139 2,353 16
16 מגורים ב 2.213 2,434 16
17 מגורים ב 2.155 2,370 16
18 מגורים ב 1.106 1,217 8
19 מגורים ב 1.052 1,157 8
20 מגורים ב 0.897 987 8
13 מגורים ב 1.532 1,685 12
14 מגורים ב 1.365 1,502 12
41 מגורים ב 1.010 1,111 8
42 מגורים ב 1.010 1,111 8
43 מגורים ב 1.067 1,174 8
44 מגורים ב 1.325 1,458 14
45 מגורים ב 1.461 1,607 12
46 מגורים ב 1.143 1,257 8
47 מגורים ב 1.256 1,382 10
48 מגורים ב 1.337 1,471 10
49 מגורים ב 1.418 1,560 12
50 מגורים ב 1.252 1,377 8
51 מגורים ב 1.894 2,083 14
52 מגורים ב 0.955 1,050 8
53 מגורים ב 0.906 997 8
54 מגורים ב 0.942 1,036 8
55 מגורים ב 1.035 1,138 8
56 מגורים ב 0.985 1,084 8
57 מגורים ב 1.501 1,651 12
58 מגורים ב 1.504 1,654 12
59 מגורים ב 1.509 1,660 12
60 מגורים ב 1.509 1,660 12
62 מגורים ב 1.509 1,660 12
63 מגורים ב 1.509 1,660 12
64 מגורים ב 1.696 1,866 16
61 מגורים ב 1.509 1,660 12
12 מגורים ב 1.198 1,318 10
10 מגורים ב 1.044 1,148 8
11 מגורים ב 1.201 1,321 10
21 מגורים ב 0.980 1,078 8
980 בית קברות 6.585
981 בית קברות 5.588
850 דרך ו/או טיפול נופי 0.381
851 דרך ו/או טיפול נופי 0.070
852 דרך ו/או טיפול נופי 0.218
853 דרך ו/או טיפול נופי 0.155
854 דרך ו/או טיפול נופי 0.009
658 שטחים פתוחים 2.048
659 שטחים פתוחים 0.142
660 שטחים פתוחים 0.312
650 שטחים פתוחים 3.255
650/54 שטחים פתוחים 0.028
651 שטחים פתוחים 2.124
653 שטחים פתוחים 2.873
654 שטחים פתוחים 0.179
655 שטחים פתוחים 0.300
656 שטחים פתוחים 3.878
870 חניון 0.386
200 מסחר ותעסוקה 4.588 11,011
201 מסחר ותעסוקה 4.043 9,703
202 מסחר ותעסוקה 3.366 8,078
203 מסחר ותעסוקה 4.288 10,291
204 מסחר ותעסוקה 4.251 10,202
205 מסחר ותעסוקה 0.413 991
206 מסחר ותעסוקה 0.413 991

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 16.05.19
החלטה בדיון בהפקדה 27.05.19
פרסום להפקדה בעיתונים 17.07.19 מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 18.07.19 בקיצור
החלטת אישור 25.12.19 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 20.01.20
פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.20 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 23.01.20 בקיצור

  גושים וחלקות

גוש חלקה
29521 23 , 26 , 40 , 53
29522 8 , 9 , 18 , 20 , 21 , 24 , 28
29523 2 , 12 , 54
29524 28 , 32 , 33 , 35 , 39 , 42 , 53 , 54 , 57 , 77 , 79 , 80 , 88 , 90 , 98 , 100 , 102 , 103 , 107
29528 1 , 2-7 , 14 , 15 , 16 , 50 , 52-55 , 57 , 67 , 69 , 70-72 , 80-120 , 123 , 127 , 133 , 135 , 137-205
29545 24 , 29 , 31 , 32 , 50
29551 1 , 25 , 26 , 52 , 53

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/500ו כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.04.91
מי/במ/113א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.01.93
הל/132 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.02.97
הל/138 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.98
מי/500/ה כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.06.16
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
152-1362615 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 04.04.25
152-1002666 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 12.09.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.