תוכנית ג/9409 חבל אשר
תכנית שינוי מתאר ג/9409 - אחוזת מזרעה, אתר בה בממזרח לדרך הארצית מס' 4, בין עכו לנהריה, מצפון לכפר אל-מזרעה ומדרום לקיבוץ עברון
- ועדת תכנון
- חבל אשר
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מזרעה
- מקום התוכנית
- ממזרח לדרך הארצית מס' 4, בין עכו לנהריה, מצפון לכפר אל-מזרעה ומדרום לקיבוץ עברון
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מוסדות ציבוריים
- שטח התוכנית
- 165.435 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
1. לשמר את אחוזת מזרעה כאחד מן האתרים הקדושים הבהאים הפתוחים לקהל הרחב, להגן על המורשת של ערכים תרבותיים והיסטוריים, לשלב את האתר באופן הרמוני בסביבתו, הפתוחה והבנויה.
2. לשמר את המבנים העתיקים המאפיינים את האתר.
3. להשלים ולפתח את המתקנים והתשתיות הנדרשים לקבלת עולי רגל בהאים, תיירים ומבקרים אחרים.
4. לשמר את הסביבה הכפרית עם הפעילות החקלאית המסורתית הקיימת, לרבות תוואי הנוף האופייניים לה, במודעות כי הנוף והאווירה השקטה והרוגעת מהווים חלק אינטגרלי מן האופי של האתר ומערכיו.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
4.531 |
2.74% |
1 |
4,803 |
27 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2005 |
מגורים |
4.531 |
4,803 |
27 |
|
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
20.712 |
12.52% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2014 |
שטח לתכנון בעתיד |
20.712 |
|
|
|
|
| שטח חקלאי ומרעה |
104.492 |
63.16% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2016 |
קרקע חקלאית |
104.492 |
|
|
|
|
| מוסדות (אחר) |
11.819 |
7.14% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1001 |
מוסדות מגרש מיוחד |
5.244 |
|
|
2,098 |
| 1002 |
מוסדות מגרש מיוחד |
6.575 |
|
|
980 |
|
| שטח לדרכים |
19.338 |
11.69% |
14 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2009 |
דרך מוצעת |
1.965 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.045 |
|
|
|
| 2022 |
דרך מוצעת |
0.022 |
|
|
|
| 2006 |
דרך מאושרת |
0.707 |
|
|
|
| 2004 |
דרך מאושרת |
0.210 |
|
|
|
| 2008 |
דרך מאושרת |
0.473 |
|
|
|
| 2021 |
דרך מאושרת |
5.407 |
|
|
|
| 2013 |
דרך משולבת |
1.406 |
|
|
|
| 2002 |
דרך משולבת |
1.384 |
|
|
|
| 2003 |
חניה ציבורית |
3.600 |
|
|
|
| 2007 |
חניה ציבורית |
0.417 |
|
|
|
| 2017 |
חניה ציבורית |
0.246 |
|
|
|
| 2020 |
חניה ציבורית |
0.817 |
|
|
|
| 2000 |
שביל להולכי רגל |
2.639 |
|
|
|
|
| אחר |
4.543 |
2.75% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2010 |
שטח ציבורי פתוח |
0.481 |
|
|
|
| 2012 |
שטח ציבורי פתוח |
0.302 |
|
|
|
| 2011 |
שטח פרטי פתוח |
0.871 |
|
|
|
| 2018 |
בית קברות |
0.951 |
|
|
|
| 2019 |
נחל/תעלת נחל |
1.938 |
|
|
|
|
| סה"כ |
165.435 |
100% |
24 |
4,803 |
27 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2010 |
שטח ציבורי פתוח |
0.481 |
|
|
|
| 2012 |
שטח ציבורי פתוח |
0.302 |
|
|
|
| 2009 |
דרך מוצעת |
1.965 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.045 |
|
|
|
| 2022 |
דרך מוצעת |
0.022 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים |
4.531 |
4,803 |
27 |
|
| 2006 |
דרך מאושרת |
0.707 |
|
|
|
| 2004 |
דרך מאושרת |
0.210 |
|
|
|
| 2008 |
דרך מאושרת |
0.473 |
|
|
|
| 2021 |
דרך מאושרת |
5.407 |
|
|
|
| 2013 |
דרך משולבת |
1.406 |
|
|
|
| 2002 |
דרך משולבת |
1.384 |
|
|
|
| 2003 |
חניה ציבורית |
3.600 |
|
|
|
| 2007 |
חניה ציבורית |
0.417 |
|
|
|
| 2017 |
חניה ציבורית |
0.246 |
|
|
|
| 2020 |
חניה ציבורית |
0.817 |
|
|
|
| 2000 |
שביל להולכי רגל |
2.639 |
|
|
|
| 2011 |
שטח פרטי פתוח |
0.871 |
|
|
|
| 2016 |
קרקע חקלאית |
104.492 |
|
|
|
| 2018 |
בית קברות |
0.951 |
|
|
|
| 2014 |
שטח לתכנון בעתיד |
20.712 |
|
|
|
| 1001 |
מוסדות מגרש מיוחד |
5.244 |
|
|
2,098 |
| 1002 |
מוסדות מגרש מיוחד |
6.575 |
|
|
980 |
| 2019 |
נחל/תעלת נחל |
1.938 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
08.06.06 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
13.10.06 |
צפון 1 |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
05.05.09 |
הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
03.06.09 |
|
| גוש |
חלקה |
| 18133 |
12
|
| 18137 |
34
|
| 18138 |
55-57
|
| 18144 |
18-20
|
| 19947 |
13
, 31
|
| 19948 |
15
|
| 19951 |
11
, 195
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| ג/2315 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 23.10.80 |
| ג/3875 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 25.03.82 |
| ג/3853 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 30.04.82 |
| ג/6540 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.12.91 |
| תמ"א 31 |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98 |
| ג/13161 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 06.07.04 |
| תמ"מ 2 שינוי 9 |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| ג/18677 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 31.08.11 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.