תוכנית 302-0882324 חדרה
שינוי לתכנית "התחדשות עירונית בחדרה - מגדלי חוף הים מתחם אלי כהן" ברח' אדני פז, אלי כהן, מבצע עזרא, קדימה, שד' רחבעם זאבי, תרצה - גבעת אולגה, שכונת אלי כהן והשטח ממערב
- ועדת תכנון
- חדרה
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- חדרה
- מקום התוכנית
- רח' אדני פז, אלי כהן, מבצע עזרא, קדימה, שד' רחבעם זאבי, תרצה - גבעת אולגה, שכונת אלי כהן והשטח ממערב
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 99.957 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי לבינוי במסגרת איחוד וחלוקה לצורך שיפור קישוריות בין השכונה לשצ"פ, ויצירת רציפות בין השטחים הפתוחים.
2. תוספת 273 יח"ד ל- 1027 יח"ד המאושרות בבניה רוויה במתחם החדש (סה"כ 1300 יח"ד) ותוספת שטחי שירות עבור היחידות הנוספות.
3. הגדלת שטחים בסמכות מקומית.
4. תוספת קומות ושינוי בגובה המבנים .
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
13.464 |
13.47% |
9 |
219,622 |
952 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1601 |
מגורים ד |
1.390 |
22,105 |
95 |
|
| 1602 |
מגורים ד |
2.528 |
29,401 |
102 |
|
| 1603 |
מגורים ד |
1.440 |
30,745 |
150 |
|
| 1604 |
מגורים ד |
1.387 |
16,194 |
56 |
|
| 1606 |
מגורים ד |
1.233 |
15,321 |
56 |
|
| 1607 |
מגורים ד |
1.445 |
22,109 |
93 |
|
| 1608 |
מגורים ד |
1.357 |
23,884 |
108 |
|
| 1609 |
מגורים ד |
1.403 |
26,889 |
124 |
|
| 1610 |
מגורים ד |
1.281 |
32,974 |
168 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
1.030 |
1.03% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1401 |
מסחר |
0.740 |
|
|
|
| 1404 |
מסחר |
0.290 |
|
|
858 |
|
| מוסדות ציבוריים |
28.913 |
28.93% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.088 |
|
|
|
| 1302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
12.198 |
|
|
|
| 1303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.561 |
|
|
|
| 1304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.526 |
|
|
|
| 1305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.473 |
|
|
|
| 1306 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.666 |
|
|
|
| 1307 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.095 |
|
|
|
| 1308 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.306 |
|
|
|
|
| מסחר,מגורים ומוסדו |
2.550 |
2.55% |
1 |
65,270 |
348 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1901 |
מגורים מסחר ומוסדות צבור |
2.550 |
65,270 |
348 |
3,774 |
|
| שטח לדרכים |
29.617 |
29.63% |
23 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1105 |
דרך מוצעת |
0.524 |
|
|
|
| 1106 |
דרך מוצעת |
0.766 |
|
|
|
| 1109 |
דרך מוצעת |
0.614 |
|
|
|
| 1107 |
דרך מאושרת |
4.059 |
|
|
|
| 1108 |
דרך מאושרת |
0.363 |
|
|
|
| 1101 |
דרך מאושרת |
3.809 |
|
|
|
| 1102 |
דרך מאושרת |
4.388 |
|
|
|
| 1103 |
דרך מאושרת |
0.910 |
|
|
|
| 1104 |
דרך מאושרת |
0.305 |
|
|
|
| 1120 |
דרך מאושרת |
0.296 |
|
|
|
| 1130 |
דרך מאושרת |
0.196 |
|
|
|
| 1701 |
שביל |
0.219 |
|
|
|
| 1702 |
שביל |
0.206 |
|
|
|
| 1121 |
דרך משולבת |
0.434 |
|
|
|
| 1111 |
דרך משולבת |
1.653 |
|
|
|
| 1112 |
דרך משולבת |
0.656 |
|
|
|
| 1113 |
דרך משולבת |
3.763 |
|
|
|
| 1114 |
דרך משולבת |
2.271 |
|
|
|
| 1115 |
דרך משולבת |
0.394 |
|
|
|
| 1116 |
דרך משולבת |
2.026 |
|
|
|
| 1117 |
דרך משולבת |
0.174 |
|
|
|
| 1118 |
דרך משולבת |
0.568 |
|
|
|
| 1119 |
דרך משולבת |
1.023 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
24.127 |
24.14% |
16 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1206 |
שטח ציבורי פתוח |
0.844 |
|
|
|
| 1207 |
שטח ציבורי פתוח |
0.608 |
|
|
|
| 1208 |
שטח ציבורי פתוח |
0.417 |
|
|
|
| 1209 |
שטח ציבורי פתוח |
0.444 |
|
|
|
| 1210 |
שטח ציבורי פתוח |
0.934 |
|
|
|
| 1211 |
שטח ציבורי פתוח |
0.213 |
|
|
|
| 1212 |
שטח ציבורי פתוח |
0.613 |
|
|
|
| 1221 |
שטח ציבורי פתוח |
0.356 |
|
|
|
| 1222 |
שטח ציבורי פתוח |
2.812 |
|
|
|
| 1223 |
שטח ציבורי פתוח |
0.572 |
|
|
|
| 1230 |
שטח ציבורי פתוח |
0.131 |
|
|
|
| 1200 |
שטח ציבורי פתוח |
0.508 |
|
|
|
| 1202 |
שטח ציבורי פתוח |
3.032 |
|
|
|
| 1203 |
שטח ציבורי פתוח |
2.618 |
|
|
|
| 1204 |
שטח ציבורי פתוח |
9.741 |
|
|
|
| 1205 |
ככר ערונית |
0.284 |
|
|
|
|
| אחר |
0.256 |
0.26% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1801 |
מתקנים הנדסיים |
0.055 |
|
|
|
| 1802 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
| 1803 |
מתקנים הנדסיים |
0.051 |
|
|
|
| 1805 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
| 1810 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
|
| סה"כ |
99.957 |
100% |
64 |
284,892 |
1,300 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1206 |
שטח ציבורי פתוח |
0.844 |
|
|
|
| 1207 |
שטח ציבורי פתוח |
0.608 |
|
|
|
| 1208 |
שטח ציבורי פתוח |
0.417 |
|
|
|
| 1209 |
שטח ציבורי פתוח |
0.444 |
|
|
|
| 1210 |
שטח ציבורי פתוח |
0.934 |
|
|
|
| 1211 |
שטח ציבורי פתוח |
0.213 |
|
|
|
| 1212 |
שטח ציבורי פתוח |
0.613 |
|
|
|
| 1221 |
שטח ציבורי פתוח |
0.356 |
|
|
|
| 1222 |
שטח ציבורי פתוח |
2.812 |
|
|
|
| 1223 |
שטח ציבורי פתוח |
0.572 |
|
|
|
| 1230 |
שטח ציבורי פתוח |
0.131 |
|
|
|
| 1200 |
שטח ציבורי פתוח |
0.508 |
|
|
|
| 1202 |
שטח ציבורי פתוח |
3.032 |
|
|
|
| 1203 |
שטח ציבורי פתוח |
2.618 |
|
|
|
| 1204 |
שטח ציבורי פתוח |
9.741 |
|
|
|
| 1105 |
דרך מוצעת |
0.524 |
|
|
|
| 1106 |
דרך מוצעת |
0.766 |
|
|
|
| 1109 |
דרך מוצעת |
0.614 |
|
|
|
| 1107 |
דרך מאושרת |
4.059 |
|
|
|
| 1108 |
דרך מאושרת |
0.363 |
|
|
|
| 1101 |
דרך מאושרת |
3.809 |
|
|
|
| 1102 |
דרך מאושרת |
4.388 |
|
|
|
| 1103 |
דרך מאושרת |
0.910 |
|
|
|
| 1104 |
דרך מאושרת |
0.305 |
|
|
|
| 1120 |
דרך מאושרת |
0.296 |
|
|
|
| 1130 |
דרך מאושרת |
0.196 |
|
|
|
| 1301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.088 |
|
|
|
| 1302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
12.198 |
|
|
|
| 1303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.561 |
|
|
|
| 1304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.526 |
|
|
|
| 1305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.473 |
|
|
|
| 1306 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.666 |
|
|
|
| 1307 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.095 |
|
|
|
| 1308 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.306 |
|
|
|
| 1701 |
שביל |
0.219 |
|
|
|
| 1702 |
שביל |
0.206 |
|
|
|
| 1121 |
דרך משולבת |
0.434 |
|
|
|
| 1111 |
דרך משולבת |
1.653 |
|
|
|
| 1112 |
דרך משולבת |
0.656 |
|
|
|
| 1113 |
דרך משולבת |
3.763 |
|
|
|
| 1114 |
דרך משולבת |
2.271 |
|
|
|
| 1115 |
דרך משולבת |
0.394 |
|
|
|
| 1116 |
דרך משולבת |
2.026 |
|
|
|
| 1117 |
דרך משולבת |
0.174 |
|
|
|
| 1118 |
דרך משולבת |
0.568 |
|
|
|
| 1119 |
דרך משולבת |
1.023 |
|
|
|
| 1401 |
מסחר |
0.740 |
|
|
|
| 1404 |
מסחר |
0.290 |
|
|
858 |
| 1801 |
מתקנים הנדסיים |
0.055 |
|
|
|
| 1802 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
| 1803 |
מתקנים הנדסיים |
0.051 |
|
|
|
| 1805 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
| 1810 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
| 1601 |
מגורים ד |
1.390 |
22,105 |
95 |
|
| 1602 |
מגורים ד |
2.528 |
29,401 |
102 |
|
| 1603 |
מגורים ד |
1.440 |
30,745 |
150 |
|
| 1604 |
מגורים ד |
1.387 |
16,194 |
56 |
|
| 1606 |
מגורים ד |
1.233 |
15,321 |
56 |
|
| 1607 |
מגורים ד |
1.445 |
22,109 |
93 |
|
| 1608 |
מגורים ד |
1.357 |
23,884 |
108 |
|
| 1609 |
מגורים ד |
1.403 |
26,889 |
124 |
|
| 1610 |
מגורים ד |
1.281 |
32,974 |
168 |
|
| 1901 |
מגורים מסחר ומוסדות צבור |
2.550 |
65,270 |
348 |
3,774 |
| 1205 |
ככר ערונית |
0.284 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
03.11.23 |
ידיעות חדרה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
05.12.23 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
24.07.25 |
כלכליסט |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
25.07.25 |
ידיעות אחרונ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
03.08.25 |
|
| גוש |
חלקה |
| 10572 |
6
, 20
, 76
, 181-183
, 189
, 204
, 205
, 212
, 243
, 246
, 247
, 253
, 280
, 283
, 290
, 295
, 303
, 306-313
, 371-375
, 381
, 383
|
| 10581 |
6
, 7
, 8-12
, 16
, 30
, 31
|
| 12794 |
7
, 8
, 13
, 30
, 31
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 302-0583542 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 08.10.19 |
| 302-0555813 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.