תוכנית חכ/294 חוף הכרמל

הרחבת פארק הר הכרמל בעין חוד/אבו אל היג'א. בתחום פארק הכרמל (כפר לא מוכר)

  כללי

ועדת תכנון
חוף הכרמל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ניר עציון, מ.א. חוף הכרמל
מקום התוכנית
עין חוד/אבו אל היג'א. בתחום פארק הכרמל (כפר לא מוכר)
סיווג התוכנית
מתאר כלל ישובית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
8,208.226 דונם
יזם
ועדה בינמשרדית
גוף מתכנן
אד' מייק טרנר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הרחבת פארק הר הכרמל כ-7,034 דונם והתאמת גבולות ע"י ביטול שטחים מהגן הלאומי בימין אורד, ניר עציון ושטחים בנויים ומתוכננים בעין חוד וקביעת ייעודים חלופיים, ייעוד השטח לשמורת טבע בלא מבקרים, הבטחת שטחים להנאת הציבור ע"י: א.ייעוד שטחים לפארק הר הכרמל כשמורות טבע בהם יישארו במצבם הטבעי בלא הפרעה החי, הצומח והדומם, כגן לאומי ובו יותרו בין היתר פעילויות והקמת מבנים כדי לשמש את מטרותיו, היער הטבעי לשימור יותר במצבו הטבעי בלא התערבות חיצונית לשמירה על סגולותיו ומאפייניו פרט למימשק הנדרש לשמירה ואחזקת השטח. ב.שמירת הנוף הכללי של שטח התכנית ושמירת ערכים ארכיאולוגים היסטוריים וטבעיים שבתוכו כדי שהציבור הרחב יוכל להנות מהם גם בדורות הבאים ג.ייעוד שטחים לצורך הסדרת מוסדות ציבור בימין אורד, מבני חינוך בית ספר אזורי, מלונאות ו/או אכסון מלונאי במושב ניר עציון, בשטח התכנית יותקנו מפעם לפעם תכניות מפורטות לביצוע מטרות תכנית זו. ד.מתן מעמד של יישוב קבע והכרה ביישוב עין חוד לפי החלטת הממשלה. ה.קביעת תכנית מפורטת תכנון כפר ופיתוחו תוך שמירה על אופיו, שיצור עצים, גדרות, ופרטים אופיינים לכפר הכשרת גישה לכפר עם פיתוח השטח הנ"ל כולל תשתיות לכ-235 יח"ד ע"י מילוי INFILL ארגון הגלעין המרכזי הקיים, דרכיו, שביליו, קביעת גבולות מגרשיו וייעודיהן וכן הקצאת אזורים למגורים חדשים, י

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 128.249 1.56% 60 746
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11/1 מגורים א 0.500 3
11/2 מגורים א 0.500 3
11/3 מגורים א 0.520 3
11/4 מגורים א 0.540 3
11/5 מגורים א 0.660 3
1*12 מגורים א 0.524 3
13/1 מגורים א 0.730 4
13/2 מגורים א 0.530 3
13/3 מגורים א 0.620 3
2004 מגורים א 89.215 535
41/1 מגורים א 0.970 5
41/2 מגורים א 0.870 5
41/3 מגורים א 0.630 3
42/1 מגורים א 0.940 5
42/2 מגורים א 0.520 3
43 מגורים א 0.500 3
51 מגורים א 0.770 4
52 מגורים א 0.490 2
53 מגורים א 0.630 3
54 מגורים א 0.380 2
61/1 מגורים א 1.360 8
61/2 מגורים א 0.490 2
61/3 מגורים א 0.820 4
62 מגורים א 0.800 4
71/1 מגורים א 0.510 3
71/2 מגורים א 0.990 5
71/3 מגורים א 0.750 4
72/1 מגורים א 0.860 5
72/2 מגורים א 0.520 3
81/1 מגורים א 0.580 3
81/2 מגורים א 0.500 3
81/3 מגורים א 0.590 3
81/4 מגורים א 0.520 3
81/5 מגורים א 0.520 3
81/6 מגורים א 0.520 3
81/7 מגורים א 0.530 3
91/1 מגורים א 0.570 3
91/2 מגורים א 1.230 7
91/3 מגורים א 0.510 3
91/4 מגורים א 0.540 3
91/5 מגורים א 0.500 3
92/1 מגורים א 0.530 3
92/2 מגורים א 0.550 3
92/3 מגורים א 0.530 3
92/4 מגורים א 0.540 3
92/5 מגורים א 0.550 3
21/1 מגורים א 0.500 3
21/2 מגורים א 0.670 4
21/3 מגורים א 0.640 3
22/1 מגורים א 1.060 6
22/2 מגורים א 0.530 3
22/3 מגורים א 0.660 3
22/4 מגורים א 0.530 3
22/5 מגורים א 1.100 6
31/1 מגורים א 1.110 6
31/2 מגורים א 0.920 5
31/3 מגורים א 0.640 3
31/4 מגורים א 0.610 3
31/5 מגורים א 0.650 3
32 מגורים א 0.680 4
  מסחר ומשרדים 0.750 0.01% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
141 מסחר 0.750 862
  שטחים פתוחים 7,534.243 91.79% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 שטח ציבורי פתוח 0.900
112 שטח ציבורי פתוח 1.780
114 שטח ציבורי פתוח 1.410
115 שטח ציבורי פתוח 0.860
2006 שמורת טבע 372.325
2007 שמורת טבע 90.589
2000 שמורת טבע 7,066.379
  אחר 544.984 6.64% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 דרך מוצעת 48.494
1 דרך מוצעת 4.320
2 דרך מוצעת 0.970
2003 מבנים ומוסדות ציבור 226.903
101 מבנים ומוסדות ציבור 0.830
102 מבנים ומוסדות ציבור 5.650
103 מבנים ומוסדות ציבור 0.660
2002 מלונאות (אכסון מלונאי) 73.321
21 דרך משולבת 0.550
2*12 דרך משולבת 0.487
13 דרך משולבת 0.470
15 דרך משולבת 0.770
16 דרך משולבת 0.710
17 דרך משולבת 0.190
18 דרך משולבת 0.160
11 דרך משולבת 2.470
14 דרך משולבת 0.710
301 שביל להולכי רגל 1.070
302 שביל להולכי רגל 0.220
303 שביל להולכי רגל 0.470
304 שביל להולכי רגל 0.370
305 שביל להולכי רגל 0.020
400 קרקע חקלאית 13.670
2001 קרקע חקלאית 160.939
121 בית קברות 0.560
סה"כ 8,208.226 100% 93 0 746

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11/1 מגורים א 0.500 3
11/2 מגורים א 0.500 3
11/3 מגורים א 0.520 3
11/4 מגורים א 0.540 3
11/5 מגורים א 0.660 3
1*12 מגורים א 0.524 3
13/1 מגורים א 0.730 4
13/2 מגורים א 0.530 3
13/3 מגורים א 0.620 3
2004 מגורים א 89.215 535
41/1 מגורים א 0.970 5
41/2 מגורים א 0.870 5
41/3 מגורים א 0.630 3
42/1 מגורים א 0.940 5
42/2 מגורים א 0.520 3
43 מגורים א 0.500 3
51 מגורים א 0.770 4
52 מגורים א 0.490 2
53 מגורים א 0.630 3
54 מגורים א 0.380 2
61/1 מגורים א 1.360 8
61/2 מגורים א 0.490 2
61/3 מגורים א 0.820 4
62 מגורים א 0.800 4
71/1 מגורים א 0.510 3
71/2 מגורים א 0.990 5
71/3 מגורים א 0.750 4
72/1 מגורים א 0.860 5
72/2 מגורים א 0.520 3
81/1 מגורים א 0.580 3
81/2 מגורים א 0.500 3
81/3 מגורים א 0.590 3
81/4 מגורים א 0.520 3
81/5 מגורים א 0.520 3
81/6 מגורים א 0.520 3
81/7 מגורים א 0.530 3
91/1 מגורים א 0.570 3
91/2 מגורים א 1.230 7
91/3 מגורים א 0.510 3
91/4 מגורים א 0.540 3
91/5 מגורים א 0.500 3
92/1 מגורים א 0.530 3
92/2 מגורים א 0.550 3
92/3 מגורים א 0.530 3
92/4 מגורים א 0.540 3
92/5 מגורים א 0.550 3
21/1 מגורים א 0.500 3
21/2 מגורים א 0.670 4
21/3 מגורים א 0.640 3
22/1 מגורים א 1.060 6
22/2 מגורים א 0.530 3
22/3 מגורים א 0.660 3
22/4 מגורים א 0.530 3
22/5 מגורים א 1.100 6
31/1 מגורים א 1.110 6
31/2 מגורים א 0.920 5
31/3 מגורים א 0.640 3
31/4 מגורים א 0.610 3
31/5 מגורים א 0.650 3
32 מגורים א 0.680 4
111 שטח ציבורי פתוח 0.900
112 שטח ציבורי פתוח 1.780
114 שטח ציבורי פתוח 1.410
115 שטח ציבורי פתוח 0.860
2005 דרך מוצעת 48.494
1 דרך מוצעת 4.320
2 דרך מוצעת 0.970
2006 שמורת טבע 372.325
2007 שמורת טבע 90.589
2000 שמורת טבע 7,066.379
2003 מבנים ומוסדות ציבור 226.903
101 מבנים ומוסדות ציבור 0.830
102 מבנים ומוסדות ציבור 5.650
103 מבנים ומוסדות ציבור 0.660
2002 מלונאות (אכסון מלונאי) 73.321
21 דרך משולבת 0.550
2*12 דרך משולבת 0.487
13 דרך משולבת 0.470
15 דרך משולבת 0.770
16 דרך משולבת 0.710
17 דרך משולבת 0.190
18 דרך משולבת 0.160
11 דרך משולבת 2.470
14 דרך משולבת 0.710
141 מסחר 0.750 862
301 שביל להולכי רגל 1.070
302 שביל להולכי רגל 0.220
303 שביל להולכי רגל 0.470
304 שביל להולכי רגל 0.370
305 שביל להולכי רגל 0.020
400 קרקע חקלאית 13.670
2001 קרקע חקלאית 160.939
121 בית קברות 0.560

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
נדונה בועדת תכנון 15.10.98 מחוזית, 53
סדר יום 30.11.98 לפני מקומית
נדונה בועדת תכנון 19.01.99 ו.מחוזית
אישור ולק"ח 04.09.00
טרום הפקדה 11.11.00 לחתימת ממ"י
טרום הפקדה 11.06.01 נחתם על-ידנו
פרסום הפקדה ברשומות 17.07.01
הוגשו התנגדויות 12.10.01 דיון במקומית
דיון מתן תוקף בועדת תכנון 04.01.04 לחתימת ממ"י
פרסום לתוקף בעיתונים 29.01.04 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 18.02.04

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10558 67-69
10559 10
10560 6
11773 23 , 37
11946 105
11947 59
11948 62
11949 8-29
11950 33-39
11951 1-89
11952 69 , 88
11953 27
11954 34 , 62
11955 97
11956 4
11959 17
11993 37
11994 45
11995 1-65
11996 31
11997 9
12041 1
12042 1-4
12601 69

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חכ/56 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.08.68
חכ/566/53 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.10.69
ג/566 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.10.69
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חכ/126ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.09.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.