תוכנית בר/274 יבנה

פיתוח והרחבת העיר ביבנה

  כללי

ועדת תכנון
יבנה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
יבנה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
856.504 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
גיורא רוטמן+מרים שוורץ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

פיתוח והרחבת העיר יבנה לכיוון דרום, זאת על ידי הפעולות האלה: 1. שינוי ייעוד מחקלאי למגורים, מסחר ומשרדים, בניני ציבור ושטחים פתוחים. 2. קביעת אזורים למגורים, תוספת 2,900 יח"ד וקביעת תכליות והוראות בניה. 3. קביעת אזורים למסחר ומשרדים, תכליות והוראות בניה. 4. קביעת אזורים למבני ציבור ולשטחי ספורט תכליות והוראות בניה. 5. קביעת הוראות לשטחים ציבוריים פתוחים. 6. הסדרת נחל יבנה. 7. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 216.595 25.29% 101 530,360 2,782
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.553 470 2
102 מגורים א 0.517 470 2
103 מגורים א 0.545 470 2
104 מגורים א 0.500 470 2
105 מגורים א 0.510 470 2
106 מגורים א 0.511 470 2
107 מגורים א 0.505 470 2
108 מגורים א 0.512 470 2
109 מגורים א 0.509 470 2
110 מגורים א 0.732 470 2
111 מגורים א 0.605 470 2
112 מגורים א 0.571 470 2
113 מגורים א 0.568 470 2
114 מגורים א 0.555 470 2
115 מגורים א 0.536 470 2
116 מגורים א 0.553 470 2
117 מגורים א 0.527 470 2
118 מגורים א 0.563 470 2
119 מגורים א 0.520 470 2
120 מגורים א 0.534 470 2
121 מגורים א 0.510 470 2
122 מגורים א 0.835 705 3
123 מגורים א 0.503 470 2
124 מגורים א 0.522 470 2
125 מגורים א 0.526 470 2
126 מגורים א 0.540 470 2
127 מגורים א 0.510 470 2
128 מגורים א 0.609 470 2
129 מגורים א 0.720 705 3
130 מגורים א 0.498 470 2
131 מגורים א 0.488 470 2
132 מגורים א 0.508 470 2
133 מגורים א 0.503 470 2
134 מגורים א 0.505 470 2
135 מגורים א 0.495 470 2
136 מגורים א 0.491 470 2
137 מגורים א 0.491 470 2
138 מגורים א 0.496 470 2
139 מגורים א 0.504 470 2
140 מגורים א 0.499 470 2
141 מגורים א 0.502 470 2
142 מגורים א 0.513 470 2
143 מגורים א 0.548 470 2
144 מגורים א 0.511 470 2
145 מגורים א 0.555 470 2
146 מגורים א 0.502 470 2
147 מגורים א 0.541 470 2
148 מגורים א 0.622 470 2
149 מגורים א 0.484 470 2
150 מגורים א 0.560 470 2
151 מגורים א 0.554 470 2
152 מגורים א 0.555 470 2
153 מגורים א 0.531 470 2
154 מגורים א 0.521 470 2
155 מגורים א 0.572 470 2
156 מגורים א 0.618 470 2
157 מגורים א 0.506 470 2
158 מגורים א 0.528 705 3
159 מגורים א 0.673 470 2
33 מגורים ג 4.079 19,960 104
32 מגורים ג 5.744 29,940 156
35 מגורים ג 5.146 19,960 104
36 מגורים ג 5.902 19,960 104
37 מגורים ג 2.171 9,980 52
38 מגורים ג 2.230 9,980 52
39 מגורים ג 7.322 29,940 156
34 מגורים ג 3.815 19,960 104
22 מגורים ב 4.878 9,740 53
23 מגורים ב 2.617 5,860 32
24 מגורים ב 2.398 5,860 32
31 מגורים ב 7.640 15,700 85
4 מגורים ב 2.326 5,860 32
25 מגורים ב 3.601 7,760 42
26 מגורים ב 3.597 9,740 53
27 מגורים ב 3.324 9,740 53
28 מגורים ב 4.454 7,760 42
29 מגורים ב 9.193 15,520 84
3 מגורים ב 2.284 5,860 32
30 מגורים ב 5.614 14,960 82
5 מגורים ב 3.300 7,760 42
6 מגורים ב 2.461 5,860 32
7 מגורים ב 4.849 11,720 64
8 מגורים ב 2.797 5,860 32
9 מגורים ב 3.009 5,860 32
1 מגורים ב 2.658 5,860 32
10 מגורים ב 3.021 5,860 32
2 מגורים ב 3.322 7,760 42
20 מגורים ב 6.865 15,600 85
21 מגורים ב 4.733 9,740 53
16 מגורים ב 4.659 9,740 53
17 מגורים ב 7.322 15,600 85
15 מגורים ב 4.874 9,740 53
14 מגורים ב 3.339 8,585 32
13 מגורים ב 3.618 9,740 53
12 מגורים ב 5.112 9,740 53
11 מגורים ב 3.479 5,860 32
41 מגורים מיוחד 4.928 15,400 80
42 מגורים מיוחד 5.152 15,400 80
44 מגורים מיוחד 5.479 15,400 80
45 מגורים מיוחד 6.029 15,400 80
46 מגורים מיוחד 5.179 15,400 80
  מסחר ומשרדים 9.730 1.14% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
18 מסחר ומשרדים 4.303 6,733
19 מסחר ומשרדים 5.427 4,672
  מוסדות ציבוריים 159.825 18.66% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 25.234
202 מבנים ומוסדות ציבור 27.097
203 מבנים ומוסדות ציבור 3.090
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.298
205 מבנים ומוסדות ציבור 5.008
206 מבנים ומוסדות ציבור 11.871
207 מבנים ומוסדות ציבור 2.470
208 מבנים ומוסדות ציבור 5.846
209 מבנים ומוסדות ציבור 15.064
210 מבנים ומוסדות ציבור 8.451
211 מבנים ומוסדות ציבור 53.396
  שטח לדרכים 235.152 27.45% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 דרך או כביש או חנייה 224.596
226ה דרך משולבת 3.685
2001 דרך משולבת 4.563
2002 דרך משולבת 0.977
2003 דרך משולבת 1.331
  מגורים+מוסדות צבור 6.113 0.71% 1 8,770 120
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 דיור מיוחד 6.113 8,770 120
  שטחים פתוחים 193.361 22.58% 48
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 0.068
300 שטח ציבורי פתוח 8.467
301 שטח ציבורי פתוח 5.998
302 שטח ציבורי פתוח 0.593
303 שטח ציבורי פתוח 5.983
304 שטח ציבורי פתוח 2.367
305 שטח ציבורי פתוח 0.686
306 שטח ציבורי פתוח 0.426
307 שטח ציבורי פתוח 3.489
308 שטח ציבורי פתוח 0.824
309 שטח ציבורי פתוח 5.117
310 שטח ציבורי פתוח 11.724
311 שטח ציבורי פתוח 12.800
312 שטח ציבורי פתוח 8.663
313 שטח ציבורי פתוח 3.907
314 שטח ציבורי פתוח 3.298
315 שטח ציבורי פתוח 7.607
316 שטח ציבורי פתוח 2.697
317 שטח ציבורי פתוח 3.247
318 שטח ציבורי פתוח 3.491
319 שטח ציבורי פתוח 32.691
320 שטח ציבורי פתוח 1.637
321 שטח ציבורי פתוח 0.070
322 שטח ציבורי פתוח 0.057
323 שטח ציבורי פתוח 0.069
324 שטח ציבורי פתוח 0.063
325 שטח ציבורי פתוח 0.182
326 שטח ציבורי פתוח 0.117
327 שטח ציבורי פתוח 1.851
328 שטח ציבורי פתוח 0.262
329 שטח ציבורי פתוח 5.625
330 שטח ציבורי פתוח 3.604
331 שטח ציבורי פתוח 0.434
332 שטח ציבורי פתוח 1.323
333 שטח ציבורי פתוח 3.313
334 שטח ציבורי פתוח 2.928
335 שטח ציבורי פתוח 1.762
336 שטח ציבורי פתוח 1.666
337 שטח ציבורי פתוח 2.094
338 שטח ציבורי פתוח 2.214
339 שטח ציבורי פתוח 1.183
340 שטח ציבורי פתוח 1.082
341 שטח ציבורי פתוח 1.898
400 נחל/תעלת נחל 3.704
401 נחל/תעלת נחל 5.734
402 נחל/תעלת נחל 5.332
403 נחל/תעלת נחל 5.041
404 נחל/תעלת נחל 15.973
  אחר 35.728 4.17% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
212 שטח ספורט 4.365
213 שטח ספורט 21.887
243 מתקנים הנדסיים 9.476
סה"כ 856.504 100% 171 539,130 2,902

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.553 470 2
102 מגורים א 0.517 470 2
103 מגורים א 0.545 470 2
104 מגורים א 0.500 470 2
105 מגורים א 0.510 470 2
106 מגורים א 0.511 470 2
107 מגורים א 0.505 470 2
108 מגורים א 0.512 470 2
109 מגורים א 0.509 470 2
110 מגורים א 0.732 470 2
111 מגורים א 0.605 470 2
112 מגורים א 0.571 470 2
113 מגורים א 0.568 470 2
114 מגורים א 0.555 470 2
115 מגורים א 0.536 470 2
116 מגורים א 0.553 470 2
117 מגורים א 0.527 470 2
118 מגורים א 0.563 470 2
119 מגורים א 0.520 470 2
120 מגורים א 0.534 470 2
121 מגורים א 0.510 470 2
122 מגורים א 0.835 705 3
123 מגורים א 0.503 470 2
124 מגורים א 0.522 470 2
125 מגורים א 0.526 470 2
126 מגורים א 0.540 470 2
127 מגורים א 0.510 470 2
128 מגורים א 0.609 470 2
129 מגורים א 0.720 705 3
130 מגורים א 0.498 470 2
131 מגורים א 0.488 470 2
132 מגורים א 0.508 470 2
133 מגורים א 0.503 470 2
134 מגורים א 0.505 470 2
135 מגורים א 0.495 470 2
136 מגורים א 0.491 470 2
137 מגורים א 0.491 470 2
138 מגורים א 0.496 470 2
139 מגורים א 0.504 470 2
140 מגורים א 0.499 470 2
141 מגורים א 0.502 470 2
142 מגורים א 0.513 470 2
143 מגורים א 0.548 470 2
144 מגורים א 0.511 470 2
145 מגורים א 0.555 470 2
146 מגורים א 0.502 470 2
147 מגורים א 0.541 470 2
148 מגורים א 0.622 470 2
149 מגורים א 0.484 470 2
150 מגורים א 0.560 470 2
151 מגורים א 0.554 470 2
152 מגורים א 0.555 470 2
153 מגורים א 0.531 470 2
154 מגורים א 0.521 470 2
155 מגורים א 0.572 470 2
156 מגורים א 0.618 470 2
157 מגורים א 0.506 470 2
158 מגורים א 0.528 705 3
159 מגורים א 0.673 470 2
2000 שטח ציבורי פתוח 0.068
300 שטח ציבורי פתוח 8.467
301 שטח ציבורי פתוח 5.998
302 שטח ציבורי פתוח 0.593
303 שטח ציבורי פתוח 5.983
304 שטח ציבורי פתוח 2.367
305 שטח ציבורי פתוח 0.686
306 שטח ציבורי פתוח 0.426
307 שטח ציבורי פתוח 3.489
308 שטח ציבורי פתוח 0.824
309 שטח ציבורי פתוח 5.117
310 שטח ציבורי פתוח 11.724
311 שטח ציבורי פתוח 12.800
312 שטח ציבורי פתוח 8.663
313 שטח ציבורי פתוח 3.907
314 שטח ציבורי פתוח 3.298
315 שטח ציבורי פתוח 7.607
316 שטח ציבורי פתוח 2.697
317 שטח ציבורי פתוח 3.247
318 שטח ציבורי פתוח 3.491
319 שטח ציבורי פתוח 32.691
320 שטח ציבורי פתוח 1.637
321 שטח ציבורי פתוח 0.070
322 שטח ציבורי פתוח 0.057
323 שטח ציבורי פתוח 0.069
324 שטח ציבורי פתוח 0.063
325 שטח ציבורי פתוח 0.182
326 שטח ציבורי פתוח 0.117
327 שטח ציבורי פתוח 1.851
328 שטח ציבורי פתוח 0.262
329 שטח ציבורי פתוח 5.625
330 שטח ציבורי פתוח 3.604
331 שטח ציבורי פתוח 0.434
332 שטח ציבורי פתוח 1.323
333 שטח ציבורי פתוח 3.313
334 שטח ציבורי פתוח 2.928
335 שטח ציבורי פתוח 1.762
336 שטח ציבורי פתוח 1.666
337 שטח ציבורי פתוח 2.094
338 שטח ציבורי פתוח 2.214
339 שטח ציבורי פתוח 1.183
340 שטח ציבורי פתוח 1.082
341 שטח ציבורי פתוח 1.898
2004 דרך או כביש או חנייה 224.596
201 מבנים ומוסדות ציבור 25.234
202 מבנים ומוסדות ציבור 27.097
203 מבנים ומוסדות ציבור 3.090
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.298
205 מבנים ומוסדות ציבור 5.008
206 מבנים ומוסדות ציבור 11.871
207 מבנים ומוסדות ציבור 2.470
208 מבנים ומוסדות ציבור 5.846
209 מבנים ומוסדות ציבור 15.064
210 מבנים ומוסדות ציבור 8.451
211 מבנים ומוסדות ציבור 53.396
226ה דרך משולבת 3.685
2001 דרך משולבת 4.563
2002 דרך משולבת 0.977
2003 דרך משולבת 1.331
33 מגורים ג 4.079 19,960 104
32 מגורים ג 5.744 29,940 156
35 מגורים ג 5.146 19,960 104
36 מגורים ג 5.902 19,960 104
37 מגורים ג 2.171 9,980 52
38 מגורים ג 2.230 9,980 52
39 מגורים ג 7.322 29,940 156
34 מגורים ג 3.815 19,960 104
212 שטח ספורט 4.365
213 שטח ספורט 21.887
22 מגורים ב 4.878 9,740 53
23 מגורים ב 2.617 5,860 32
24 מגורים ב 2.398 5,860 32
31 מגורים ב 7.640 15,700 85
4 מגורים ב 2.326 5,860 32
25 מגורים ב 3.601 7,760 42
26 מגורים ב 3.597 9,740 53
27 מגורים ב 3.324 9,740 53
28 מגורים ב 4.454 7,760 42
29 מגורים ב 9.193 15,520 84
3 מגורים ב 2.284 5,860 32
30 מגורים ב 5.614 14,960 82
5 מגורים ב 3.300 7,760 42
6 מגורים ב 2.461 5,860 32
7 מגורים ב 4.849 11,720 64
8 מגורים ב 2.797 5,860 32
9 מגורים ב 3.009 5,860 32
1 מגורים ב 2.658 5,860 32
10 מגורים ב 3.021 5,860 32
2 מגורים ב 3.322 7,760 42
20 מגורים ב 6.865 15,600 85
21 מגורים ב 4.733 9,740 53
16 מגורים ב 4.659 9,740 53
17 מגורים ב 7.322 15,600 85
15 מגורים ב 4.874 9,740 53
14 מגורים ב 3.339 8,585 32
13 מגורים ב 3.618 9,740 53
12 מגורים ב 5.112 9,740 53
11 מגורים ב 3.479 5,860 32
243 מתקנים הנדסיים 9.476
41 מגורים מיוחד 4.928 15,400 80
42 מגורים מיוחד 5.152 15,400 80
44 מגורים מיוחד 5.479 15,400 80
45 מגורים מיוחד 6.029 15,400 80
46 מגורים מיוחד 5.179 15,400 80
400 נחל/תעלת נחל 3.704
401 נחל/תעלת נחל 5.734
402 נחל/תעלת נחל 5.332
403 נחל/תעלת נחל 5.041
404 נחל/תעלת נחל 15.973
40 דיור מיוחד 6.113 8,770 120
18 מסחר ומשרדים 4.303 6,733
19 מסחר ומשרדים 5.427 4,672

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 29.04.02
פרסום לתוקף ברשומות 14.11.02
פרסום לתוקף בעיתונים 14.11.02 הארץ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3511 217
3513 40
3514 148
3515 227 , 259
3535 8
3536 42-51
3537 93
4879 8
4905 109 , 137
5376 76-78
5377 10
5518 45
5520 31 , 162
5959 53 , 63
5960 1-6 , 8-56
5961 24 , 34
5962 1-3 , 5-86
80004 4
80005 2 , 33

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בר/142 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.04.78
זמ/600 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.08.79
יב/במ/1/199 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.02.91
יב/במ/220/ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.01.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
יב/מק/1/274 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.03.06
יב/220/ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.03.10
יב/מק/1/274א שינוי תוקף ברשומות באישור שר 01.07.10
יב/מק/1/274ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.05.12
יב/2/274 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13
יב/1/255 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.14
404-0289421 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.03.17
404-0442012 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.03.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.