תוכנית תמל/1041 יהוד-נוה אפרים

גני יהודה בהתכנית מצוייה דרומית לסביון, מערבית ליהוד, צפונית לדרך מס' 461 ומזרחית לדרך מס' 4622

  כללי

ועדת תכנון
יהוד-נוה אפרים
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
סביון, יהוד-מונוסון
מקום התוכנית
התכנית מצוייה דרומית לסביון, מערבית ליהוד, צפונית לדרך מס' 461 ומזרחית לדרך מס' 4622
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
804.714 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה בת כ- 4,100 יח"ד ו- 300 יח"ד לדיור מוגן, הכוללת שטחים למבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק ציבורי, שטחי מסחר ותעסוקה ודרכים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 157.467 19.57% 50 820,296 3,460
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים ב 0.813 1,590 4
202 מגורים ב 0.742 1,530 4
203 מגורים ב 0.741 1,530 4
204 מגורים ב 0.742 1,530 4
205 מגורים ב 0.741 1,530 4
206 מגורים ב 0.742 1,530 4
207 מגורים ב 0.719 1,510 4
208 מגורים ב 0.736 1,525 4
209 מגורים ב 0.743 1,530 4
210 מגורים ב 0.743 1,530 4
211 מגורים ב 0.742 1,530 4
212 מגורים ב 0.742 1,530 4
213 מגורים ב 0.741 1,530 4
214 מגורים ב 0.741 1,530 4
215 מגורים ב 0.743 1,530 4
216 מגורים ב 0.738 1,530 4
217 מגורים ב 0.741 1,530 4
218 מגורים ב 0.740 1,530 4
219 מגורים ב 0.742 1,530 4
220 מגורים ב 0.741 1,530 4
221 מגורים ב 0.720 1,530 4
222 מגורים ב 0.737 1,530 4
223 מגורים ב 0.790 1,570 4
224 מגורים ב 0.737 1,530 4
225 מגורים ב 0.738 1,530 4
301 מגורים ד 6.863 36,463 158
302 מגורים ד 6.848 36,443 158
303 מגורים ד 7.023 36,752 158
304 מגורים ד 6.945 36,616 158
305 מגורים ד 6.979 36,665 158
306 מגורים ד 6.831 36,415 158
307 מגורים ד 6.971 45,112 192
308 מגורים ד 8.134 50,151 208
309 מגורים ד 7.161 48,052 208
310 מגורים ד 6.393 38,119 156
311 מגורים ד 4.497 25,220 112
312 מגורים ד 2.975 13,534 54
313 מגורים ד 4.028 23,802 108
314 מגורים ד 6.475 38,394 156
315 מגורים ד 6.196 35,919 144
316 מגורים ד 2.862 13,342 54
317 מגורים ד 2.708 13,080 54
318 מגורים ד 5.842 35,352 162
319 מגורים ד 5.935 33,319 148
320 מגורים ד 4.132 23,974 108
321 מגורים ד 2.710 13,082 54
322 מגורים ד 2.771 13,185 54
323 מגורים ד 4.317 24,290 108
324 מגורים ד 5.928 33,310 148
325 מגורים ד 7.348 41,380 184
  מוסדות ציבוריים 101.839 12.66% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מבנים ומוסדות ציבור 21.900
702 מבנים ומוסדות ציבור 12.931
703 מבנים ומוסדות ציבור 7.290
704 מבנים ומוסדות ציבור 1.532
705 מבנים ומוסדות ציבור 2.036
706 מבנים ומוסדות ציבור 7.448
707 מבנים ומוסדות ציבור 2.132
708 מבנים ומוסדות ציבור 1.780
709 מבנים ומוסדות ציבור 19.619
710 מבנים ומוסדות ציבור 9.882
711 מבנים ומוסדות ציבור 1.282
712 מבנים ומוסדות ציבור 2.289
713 מבנים ומוסדות ציבור 1.135
714 מבנים ומוסדות ציבור 1.257
715 מבנים ומוסדות ציבור 1.224
716 מבנים ומוסדות ציבור 8.102
  מסחר,מגורים ותעשיה 24.384 3.03% 4 190,307 653
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4001 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.140 32,809 114
4002 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.799 60,094 204
4003 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.948 60,655 204
4004 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.497 36,749 131
  מסחר,מגורים ומוסדו 11.517 1.43% 2 56,260 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5001 דיור מיוחד ומסחר 5.851 28,330 150
5002 דיור מיוחד ומסחר 5.666 27,930 150
  שטח לדרכים 183.185 22.76% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1201 דרך מוצעת 13.444
1202 דרך מוצעת 43.198
1203 דרך מוצעת 38.045
1204 דרך מוצעת 16.163
1205 דרך מוצעת 1.116
1206 דרך מוצעת 20.411
1207 דרך מוצעת 8.778
1208 דרך מוצעת 3.069
1209 דרך מוצעת 13.831
1210 דרך מוצעת 4.651
1211 דרך מוצעת 2.075
1101 דרך מאושרת 3.138
1102 דרך מאושרת 0.028
1103 דרך מאושרת 14.624
1104 דרך מאושרת 0.057
1105 דרך מאושרת 0.557
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 89.607 11.14% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 מסחר ותעסוקה 10.555 66,459
3002 מסחר ותעסוקה 11.834 74,447
3003 מסחר ותעסוקה 16.478 103,780
3004 מסחר ותעסוקה 14.630 92,151
3005 מסחר ותעסוקה 14.796 93,272
3006 מסחר ותעסוקה 18.837 118,599
3007 מסחר ותעסוקה 2.477 11,513
  שטחים פתוחים 234.591 29.15% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח ציבורי פתוח 27.441
802 שטח ציבורי פתוח 50.282
803 שטח ציבורי פתוח 11.847
804 שטח ציבורי פתוח 0.472
805 שטח ציבורי פתוח 0.472
806 שטח ציבורי פתוח 6.441
807 שטח ציבורי פתוח 4.674
808 שטח ציבורי פתוח 0.505
809 שטח ציבורי פתוח 2.734
810 שטח ציבורי פתוח 1.857
811 שטח ציבורי פתוח 3.339
812 שטח ציבורי פתוח 0.407
813 שטח ציבורי פתוח 7.304
814 שטח ציבורי פתוח 0.947
815 שטח ציבורי פתוח 6.576
816 שטח ציבורי פתוח 0.456
1001 נחל/תעלת נחל 9.500
1002 נחל/תעלת נחל 6.341
1003 נחל/תעלת נחל 3.912
1004 נחל/תעלת נחל 0.818
901 פארק / גן ציבורי 25.125
902 פארק / גן ציבורי 26.504
903 פארק / גן ציבורי 14.436
904 פארק / גן ציבורי 11.924
905 פארק / גן ציבורי 10.277
  אחר 2.124 0.26% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7001 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.904
6001 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.220
סה"כ 804.714 100% 122 1,066,863 4,413

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח ציבורי פתוח 27.441
802 שטח ציבורי פתוח 50.282
803 שטח ציבורי פתוח 11.847
804 שטח ציבורי פתוח 0.472
805 שטח ציבורי פתוח 0.472
806 שטח ציבורי פתוח 6.441
807 שטח ציבורי פתוח 4.674
808 שטח ציבורי פתוח 0.505
809 שטח ציבורי פתוח 2.734
810 שטח ציבורי פתוח 1.857
811 שטח ציבורי פתוח 3.339
812 שטח ציבורי פתוח 0.407
813 שטח ציבורי פתוח 7.304
814 שטח ציבורי פתוח 0.947
815 שטח ציבורי פתוח 6.576
816 שטח ציבורי פתוח 0.456
1201 דרך מוצעת 13.444
1202 דרך מוצעת 43.198
1203 דרך מוצעת 38.045
1204 דרך מוצעת 16.163
1205 דרך מוצעת 1.116
1206 דרך מוצעת 20.411
1207 דרך מוצעת 8.778
1208 דרך מוצעת 3.069
1209 דרך מוצעת 13.831
1210 דרך מוצעת 4.651
1211 דרך מוצעת 2.075
1101 דרך מאושרת 3.138
1102 דרך מאושרת 0.028
1103 דרך מאושרת 14.624
1104 דרך מאושרת 0.057
1105 דרך מאושרת 0.557
701 מבנים ומוסדות ציבור 21.900
702 מבנים ומוסדות ציבור 12.931
703 מבנים ומוסדות ציבור 7.290
704 מבנים ומוסדות ציבור 1.532
705 מבנים ומוסדות ציבור 2.036
706 מבנים ומוסדות ציבור 7.448
707 מבנים ומוסדות ציבור 2.132
708 מבנים ומוסדות ציבור 1.780
709 מבנים ומוסדות ציבור 19.619
710 מבנים ומוסדות ציבור 9.882
711 מבנים ומוסדות ציבור 1.282
712 מבנים ומוסדות ציבור 2.289
713 מבנים ומוסדות ציבור 1.135
714 מבנים ומוסדות ציבור 1.257
715 מבנים ומוסדות ציבור 1.224
716 מבנים ומוסדות ציבור 8.102
201 מגורים ב 0.813 1,590 4
202 מגורים ב 0.742 1,530 4
203 מגורים ב 0.741 1,530 4
204 מגורים ב 0.742 1,530 4
205 מגורים ב 0.741 1,530 4
206 מגורים ב 0.742 1,530 4
207 מגורים ב 0.719 1,510 4
208 מגורים ב 0.736 1,525 4
209 מגורים ב 0.743 1,530 4
210 מגורים ב 0.743 1,530 4
211 מגורים ב 0.742 1,530 4
212 מגורים ב 0.742 1,530 4
213 מגורים ב 0.741 1,530 4
214 מגורים ב 0.741 1,530 4
215 מגורים ב 0.743 1,530 4
216 מגורים ב 0.738 1,530 4
217 מגורים ב 0.741 1,530 4
218 מגורים ב 0.740 1,530 4
219 מגורים ב 0.742 1,530 4
220 מגורים ב 0.741 1,530 4
221 מגורים ב 0.720 1,530 4
222 מגורים ב 0.737 1,530 4
223 מגורים ב 0.790 1,570 4
224 מגורים ב 0.737 1,530 4
225 מגורים ב 0.738 1,530 4
4001 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.140 32,809 114
4002 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.799 60,094 204
4003 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.948 60,655 204
4004 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.497 36,749 131
1001 נחל/תעלת נחל 9.500
1002 נחל/תעלת נחל 6.341
1003 נחל/תעלת נחל 3.912
1004 נחל/תעלת נחל 0.818
901 פארק / גן ציבורי 25.125
902 פארק / גן ציבורי 26.504
903 פארק / גן ציבורי 14.436
904 פארק / גן ציבורי 11.924
905 פארק / גן ציבורי 10.277
301 מגורים ד 6.863 36,463 158
302 מגורים ד 6.848 36,443 158
303 מגורים ד 7.023 36,752 158
304 מגורים ד 6.945 36,616 158
305 מגורים ד 6.979 36,665 158
306 מגורים ד 6.831 36,415 158
307 מגורים ד 6.971 45,112 192
308 מגורים ד 8.134 50,151 208
309 מגורים ד 7.161 48,052 208
310 מגורים ד 6.393 38,119 156
311 מגורים ד 4.497 25,220 112
312 מגורים ד 2.975 13,534 54
313 מגורים ד 4.028 23,802 108
314 מגורים ד 6.475 38,394 156
315 מגורים ד 6.196 35,919 144
316 מגורים ד 2.862 13,342 54
317 מגורים ד 2.708 13,080 54
318 מגורים ד 5.842 35,352 162
319 מגורים ד 5.935 33,319 148
320 מגורים ד 4.132 23,974 108
321 מגורים ד 2.710 13,082 54
322 מגורים ד 2.771 13,185 54
323 מגורים ד 4.317 24,290 108
324 מגורים ד 5.928 33,310 148
325 מגורים ד 7.348 41,380 184
7001 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.904
3001 מסחר ותעסוקה 10.555 66,459
3002 מסחר ותעסוקה 11.834 74,447
3003 מסחר ותעסוקה 16.478 103,780
3004 מסחר ותעסוקה 14.630 92,151
3005 מסחר ותעסוקה 14.796 93,272
3006 מסחר ותעסוקה 18.837 118,599
3007 מסחר ותעסוקה 2.477 11,513
6001 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.220
5001 דיור מיוחד ומסחר 5.851 28,330 150
5002 דיור מיוחד ומסחר 5.666 27,930 150

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 14.09.17 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 27.09.17 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 22.12.17 גלובס
החלטת אישור 02.05.18
קבלת נוסח פרסום לאישור 03.07.18
פרסום לתוקף ברשומות 04.07.18
פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.18 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.18 גל גפן בקעת

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6486 131 , 139
6489 83
6498 181 , 217 , 227 , 242
6499 92-118 , 129 , 131 , 132 , 135-144
6500 70-95 , 99 , 100 , 102 , 104 , 108 , 109 , 111 , 113-115 , 117 , 119-123 , 125-128
6686 21 , 29-31 , 65 , 67-70 , 72 , 73
6687 71-73 , 75 , 79 , 80 , 82 , 84-87 , 88
6688 66 , 67 , 70 , 110-117 , 127 , 141
6689 130
6809 111 , 117
6810 38 , 49
7348 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4/2 שינוי 2 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 11.02.14
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
411-0963900 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.08.23
411-1433713 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 23.05.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.