תוכנית 353-0332429 יישובי הברון

שכונת זיכרונה בממזרח לעיר זכרון יעקב ולשכונת חלומות זיכרון, מדרום לכביש 652 ולמפעל בית אל וממערב ומצפון לשמורת הנוף

כללי

ועדת תכנון: יישובי הברון
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: זכרון יעקב
מקום התוכנית: ממזרח לעיר זכרון יעקב ולשכונת חלומות זיכרון, מדרום לכביש 652 ולמפעל בית אל וממערב ומצפון לשמורת הנוף
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 426.047 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה במזרח זכרון יעקב, צמודת דופן לבינוי הקיים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

124.851

29.30%

272,512

1,236

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
19	מגורים א	4.355	4,240	24
20	מגורים א	5.526	5,520	32
21	מגורים א	2.218	1,430	8
26	מגורים א	1.734	1,430	8
24	מגורים א	2.829	2,750	16
42	מגורים ג	2.025	5,130	22
43	מגורים ג	2.076	5,130	22
44	מגורים ג	2.162	6,530	28
45	מגורים ג	2.076	6,530	28
46	מגורים ג	2.076	5,130	22
47	מגורים ג	2.076	6,530	28
41	מגורים ג	2.358	7,060	30
34	מגורים ג	2.141	4,754	20
35	מגורים ג	2.371	6,585	28
36	מגורים ג	2.269	6,530	28
37	מגורים ג	2.134	6,585	28
38	מגורים ג	2.890	6,585	28
40	מגורים ג	2.272	7,206	30
90	מגורים ג	4.784	11,640	50
91	מגורים ג	4.248	13,530	58
92	מגורים ג	4.020	11,890	51
95	מגורים ג	4.271	11,210	48
96	מגורים ג	3.917	13,379	58
97	מגורים ג	5.075	10,300	44
99	מגורים ג	5.601	15,902	67
93	מגורים ב	3.846	7,640	50
98	מגורים ב	4.912	8,681	56
39	מגורים ב	3.144	5,610	24
25	מגורים ב	4.204	4,240	24
31	מגורים ב	2.390	3,810	16
32	מגורים ב	2.817	4,615	20
33	מגורים ב	2.380	4,690	20
48	מגורים ב	2.703	4,690	20
23	מגורים ב	4.768	5,710	24	900
27	מגורים ב	5.453	5,650	32
30	מגורים ב	2.244	3,810	16
89	מגורים ד	4.251	14,930	64
94	מגורים ד	4.235	14,930	64

מוסדות ציבוריים

46.241

10.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
100	מבנים ומוסדות ציבור	21.419
101	מבנים ומוסדות ציבור	1.260
102	מבנים ומוסדות ציבור	2.630
103	מבנים ומוסדות ציבור	2.956
104	מבנים ומוסדות ציבור	9.490
105	מבנים ומוסדות ציבור	3.178
106	מבנים ומוסדות ציבור	1.793
107	מבנים ומוסדות ציבור	3.515

תעשיה ומלאכה

21.145

4.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
900	תעשיה	21.145			29,050

שטח לדרכים

89.126

20.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
210	דרך מוצעת	4.852
211	דרך מוצעת	0.591
212	דרך מוצעת	0.658
213	דרך מוצעת	1.335
214	דרך מוצעת	0.181
215	דרך מוצעת	0.224
217	דרך מוצעת	0.162
218	דרך מוצעת	1.572
200	דרך מוצעת	8.798
201	דרך מוצעת	2.249
202	דרך מוצעת	0.499
203	דרך מוצעת	13.826
204	דרך מוצעת	3.288
205	דרך מוצעת	1.530
206	דרך מוצעת	5.449
207	דרך מוצעת	1.305
208	דרך מוצעת	12.494
209	דרך מוצעת	3.735
600	דרך מאושרת	0.960
601	דרך מאושרת	3.765
602	דרך מאושרת	0.982
603	דרך מאושרת	6.051
604	דרך מאושרת	0.145
605	דרך מאושרת	0.136
606	דרך מאושרת	0.312
607	דרך מאושרת	0.407
500	שביל	1.274
501	שביל	0.452
502	שביל	0.900
503	שביל	2.026
504	שביל	2.332
505	שביל	0.592
506	שביל	0.293
507	שביל	1.026
508	שביל	0.483
509	שביל	0.336
511	שביל	0.483
512	שביל	3.171
514	שביל	0.252

מגורים+מוסדות צבור

11.879

2.79%

26,000

250

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
80	דיור מיוחד	11.879	26,000	250	6,000

שטחים פתוחים

129.974

30.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	שטח ציבורי פתוח	0.733
402	שטח ציבורי פתוח	1.757
403	שטח ציבורי פתוח	3.302
404	שטח ציבורי פתוח	6.246
405	שטח ציבורי פתוח	0.900
406	שטח ציבורי פתוח	4.389
408A	שטח ציבורי פתוח	5.647
408B	שטח ציבורי פתוח	3.940
409	שטח ציבורי פתוח	4.399
411	שטח ציבורי פתוח	5.364
412	שטח ציבורי פתוח	0.554
413	שטח ציבורי פתוח	0.678
414	שטח ציבורי פתוח	0.235
300	שטחים פתוחים	31.676
301	שטחים פתוחים	29.664
302	שטחים פתוחים	3.257
303	שטחים פתוחים	4.576
304	שטחים פתוחים	0.042
305	שטחים פתוחים	1.901
306	שטחים פתוחים	0.804
307	שטחים פתוחים	19.743
308	שטחים פתוחים	0.167

אחר

2.831

0.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
700	מתקנים הנדסיים	0.070
701	מתקנים הנדסיים	0.063
702	מתקנים הנדסיים	0.073
703	מתקנים הנדסיים	0.078
704	מתקנים הנדסיים	0.070
705	מתקנים הנדסיים	0.072
706	מתקנים הנדסיים	0.068
707	מתקנים הנדסיים	0.063
800	חניון	2.274

סה"כ

426.047

100%

118

298,512

1,486

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
19	מגורים א	4.355	4,240	24
20	מגורים א	5.526	5,520	32
21	מגורים א	2.218	1,430	8
26	מגורים א	1.734	1,430	8
24	מגורים א	2.829	2,750	16
401	שטח ציבורי פתוח	0.733
402	שטח ציבורי פתוח	1.757
403	שטח ציבורי פתוח	3.302
404	שטח ציבורי פתוח	6.246
405	שטח ציבורי פתוח	0.900
406	שטח ציבורי פתוח	4.389
408A	שטח ציבורי פתוח	5.647
408B	שטח ציבורי פתוח	3.940
409	שטח ציבורי פתוח	4.399
411	שטח ציבורי פתוח	5.364
412	שטח ציבורי פתוח	0.554
413	שטח ציבורי פתוח	0.678
414	שטח ציבורי פתוח	0.235
210	דרך מוצעת	4.852
211	דרך מוצעת	0.591
212	דרך מוצעת	0.658
213	דרך מוצעת	1.335
214	דרך מוצעת	0.181
215	דרך מוצעת	0.224
217	דרך מוצעת	0.162
218	דרך מוצעת	1.572
200	דרך מוצעת	8.798
201	דרך מוצעת	2.249
202	דרך מוצעת	0.499
203	דרך מוצעת	13.826
204	דרך מוצעת	3.288
205	דרך מוצעת	1.530
206	דרך מוצעת	5.449
207	דרך מוצעת	1.305
208	דרך מוצעת	12.494
209	דרך מוצעת	3.735
600	דרך מאושרת	0.960
601	דרך מאושרת	3.765
602	דרך מאושרת	0.982
603	דרך מאושרת	6.051
604	דרך מאושרת	0.145
605	דרך מאושרת	0.136
606	דרך מאושרת	0.312
607	דרך מאושרת	0.407
100	מבנים ומוסדות ציבור	21.419
101	מבנים ומוסדות ציבור	1.260
102	מבנים ומוסדות ציבור	2.630
103	מבנים ומוסדות ציבור	2.956
104	מבנים ומוסדות ציבור	9.490
105	מבנים ומוסדות ציבור	3.178
106	מבנים ומוסדות ציבור	1.793
107	מבנים ומוסדות ציבור	3.515
500	שביל	1.274
501	שביל	0.452
502	שביל	0.900
503	שביל	2.026
504	שביל	2.332
505	שביל	0.592
506	שביל	0.293
507	שביל	1.026
508	שביל	0.483
509	שביל	0.336
511	שביל	0.483
512	שביל	3.171
514	שביל	0.252
42	מגורים ג	2.025	5,130	22
43	מגורים ג	2.076	5,130	22
44	מגורים ג	2.162	6,530	28
45	מגורים ג	2.076	6,530	28
46	מגורים ג	2.076	5,130	22
47	מגורים ג	2.076	6,530	28
41	מגורים ג	2.358	7,060	30
34	מגורים ג	2.141	4,754	20
35	מגורים ג	2.371	6,585	28
36	מגורים ג	2.269	6,530	28
37	מגורים ג	2.134	6,585	28
38	מגורים ג	2.890	6,585	28
40	מגורים ג	2.272	7,206	30
90	מגורים ג	4.784	11,640	50
91	מגורים ג	4.248	13,530	58
92	מגורים ג	4.020	11,890	51
95	מגורים ג	4.271	11,210	48
96	מגורים ג	3.917	13,379	58
97	מגורים ג	5.075	10,300	44
99	מגורים ג	5.601	15,902	67
900	תעשיה	21.145			29,050
93	מגורים ב	3.846	7,640	50
98	מגורים ב	4.912	8,681	56
39	מגורים ב	3.144	5,610	24
25	מגורים ב	4.204	4,240	24
31	מגורים ב	2.390	3,810	16
32	מגורים ב	2.817	4,615	20
33	מגורים ב	2.380	4,690	20
48	מגורים ב	2.703	4,690	20
23	מגורים ב	4.768	5,710	24	900
27	מגורים ב	5.453	5,650	32
30	מגורים ב	2.244	3,810	16
700	מתקנים הנדסיים	0.070
701	מתקנים הנדסיים	0.063
702	מתקנים הנדסיים	0.073
703	מתקנים הנדסיים	0.078
704	מתקנים הנדסיים	0.070
705	מתקנים הנדסיים	0.072
706	מתקנים הנדסיים	0.068
707	מתקנים הנדסיים	0.063
300	שטחים פתוחים	31.676
301	שטחים פתוחים	29.664
302	שטחים פתוחים	3.257
303	שטחים פתוחים	4.576
304	שטחים פתוחים	0.042
305	שטחים פתוחים	1.901
306	שטחים פתוחים	0.804
307	שטחים פתוחים	19.743
308	שטחים פתוחים	0.167
89	מגורים ד	4.251	14,930	64
94	מגורים ד	4.235	14,930	64
800	חניון	2.274
80	דיור מיוחד	11.879	26,000	250	6,000

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	07.11.18
החלטה בדיון בהפקדה	18.03.19
פרסום הפקדה ברשומות	24.12.19
פרסום להפקדה בעיתונים	27.12.19	מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	08.10.21	מעריב - הבוק
פרסום לתוקף ברשומות	11.10.21

גושים וחלקות

גוש	חלקה
11305	39
11307	34 , 104
11324	19
11710	1-3
11711	1
12728	81 , 114

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/451(ש/11)	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.04.64
ש/420	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.05.90
ש/מק/684	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.10.98
ש/מק/618ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.04.99
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
ש/1016	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.01.06
ש/1298	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.01.09
ש/1401	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.09.11
ש/1130	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.11.11
ש/1307/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.11.12
מ/407/חכ/900/ש/1404	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12
תמ"מ 6	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 35 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.