תוכנית ג/14494 מבוא העמקים-צפון

איחוד וחלוקה ללא הסכמה בשכונת מגורים דרום מערבית.

  כללי

ועדת תכנון
מבוא העמקים-צפון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
יפיע
מקום התוכנית
שכונת מגורים דרום מערבית.
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
464.185 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
יער-פישלר-קיזר תכנון ונהו

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למגורים,לשטח פרטי פתוח,למבני ציבור, לשטחים ציבוריים פתוחים ולדרכים. 2. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 3. קביעת הוראות בניה,קביעת צפיפות,מרווחי בניה וגובה הבנינים 4. קביעת בינוי ועיצוב אדריכלי. 5. קביעת הנחיות ותנאים לבינוי ופיתוח. 6. שינוי גבול היער ושמורת נוף. 7. קביעת הנחיות סביבתיות. 8. הקלה בקו בנין מדרך 75.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 293.196 63.16% 45 341,897 1,200
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
131 מגורים א מיוחד 3.187 2,200 9
1311 מגורים א מיוחד 0.913
1312 מגורים א מיוחד 1.040
1313 מגורים א מיוחד 1.190
144 מגורים א מיוחד 20.166 14,099 60
1441 מגורים א מיוחד 12.426
1442 מגורים א מיוחד 7.715
130 מגורים א מיוחד 4.963 3,436 14
1301 מגורים א מיוחד 0.902
1302 מגורים א מיוחד 0.647
1303 מגורים א מיוחד 0.656
1304 מגורים א מיוחד 0.664
1305 מגורים א מיוחד 0.682
1306 מגורים א מיוחד 0.666
1307 מגורים א מיוחד 0.691
132 מגורים א מיוחד 35.949 25,092 108
1321 מגורים א מיוחד 11.639
1322 מגורים א מיוחד 8.473
1323 מגורים א מיוחד 15.733
147 מגורים א מיוחד 9.293 6,572 28
147-1 מגורים א מיוחד 0.906
147-2 מגורים א מיוחד 1.063
147-3 מגורים א מיוחד 1.005
147-4 מגורים א מיוחד 0.904
147-5 מגורים א מיוחד 0.904
147-6 מגורים א מיוחד 1.092
147-7 מגורים א מיוחד 1.170
147-8 מגורים א מיוחד 1.178
147-9 מגורים א מיוחד 1.167
148 מגורים א מיוחד 5.630 3,968 17
1481 מגורים א מיוחד 0.564
1482 מגורים א מיוחד 0.490
1483 מגורים א מיוחד 0.663
1484 מגורים א מיוחד 0.600
1485 מגורים א מיוחד 0.600
1486 מגורים א מיוחד 0.600
1487 מגורים א מיוחד 0.602
1488 מגורים א מיוחד 0.604
1489 מגורים א מיוחד 0.946
149 מגורים א מיוחד 9.771 6,851 29
1491 מגורים א מיוחד 0.674
1492 מגורים א מיוחד 0.670
1493 מגורים א מיוחד 0.666
1494 מגורים א מיוחד 0.707
1495 מגורים א מיוחד 0.658
1496 מגורים א מיוחד 0.692
14971 מגורים א מיוחד 0.779
14972 מגורים א מיוחד 0.713
14973 מגורים א מיוחד 0.773
14974 מגורים א מיוחד 0.707
14981 מגורים א מיוחד 0.731
14982 מגורים א מיוחד 0.650
14983 מגורים א מיוחד 0.642
14984 מגורים א מיוחד 0.725
129 מגורים א מיוחד 11.989 14,966 34
12901 מגורים א מיוחד 0.925
12902 מגורים א מיוחד 0.674
12903 מגורים א מיוחד 0.675
12904 מגורים א מיוחד 0.693
12905 מגורים א מיוחד 0.657
12906 מגורים א מיוחד 0.635
12907 מגורים א מיוחד 0.717
12908 מגורים א מיוחד 0.712
12909 מגורים א מיוחד 0.640
12910 מגורים א מיוחד 0.671
12911 מגורים א מיוחד 0.685
12911-1 מגורים א מיוחד 0.673
12912 מגורים א מיוחד 0.681
12913 מגורים א מיוחד 0.714
12914 מגורים א מיוחד 0.715
12915 מגורים א מיוחד 0.732
12916 מגורים א מיוחד 0.774
128 מגורים א מיוחד 7.398 9,264 21
12801 מגורים א מיוחד 0.650
12802 מגורים א מיוחד 0.603
12803 מגורים א מיוחד 0.602
12804 מגורים א מיוחד 0.741
12805 מגורים א מיוחד 0.684
12806 מגורים א מיוחד 0.709
12807 מגורים א מיוחד 0.759
12808 מגורים א מיוחד 0.540
12809 מגורים א מיוחד 0.653
12810 מגורים א מיוחד 0.601
12811 מגורים א מיוחד 0.869
124 מגורים א מיוחד 5.156 6,264 14
1241 מגורים א מיוחד 0.600
1242 מגורים א מיוחד 0.599
1243 מגורים א מיוחד 0.602
1244 מגורים א מיוחד 0.625
1245 מגורים א מיוחד 0.712
1246 מגורים א מיוחד 0.715
1247 מגורים א מיוחד 0.708
1248 מגורים א מיוחד 0.450
119 מגורים א מיוחד 5.618 3,911 17
1191 מגורים א מיוחד 1.014
1192 מגורים א מיוחד 1.023
1193 מגורים א מיוחד 1.013
1194 מגורים א מיוחד 0.977
1195 מגורים א מיוחד 0.644
1196 מגורים א מיוחד 0.462
1197 מגורים א מיוחד 0.454
121 מגורים א מיוחד 4.788 3,319 14
1211 מגורים א מיוחד 0.473
1212 מגורים א מיוחד 0.529
1213 מגורים א מיוחד 0.616
1214 מגורים א מיוחד 0.608
1215 מגורים א מיוחד 0.617
1216 מגורים א מיוחד 0.617
1217 מגורים א מיוחד 0.620
1218 מגורים א מיוחד 0.662
113 מגורים א מיוחד 0.332 232 1
123 מגורים א מיוחד 2.473 1,699 7
1231 מגורים א מיוחד 0.504
1232 מגורים א מיוחד 0.691
1233 מגורים א מיוחד 0.626
1234 מגורים א מיוחד 0.606
101 מגורים ב מיוחד 9.678 11,185 58
102 מגורים ב מיוחד 19.130 22,242 115
103 מגורים ב מיוחד 2.167 2,509 13
104 מגורים ב מיוחד 7.702 8,730 46
105 מגורים ב מיוחד 3.111 3,476 22
106 מגורים ב מיוחד 0.698 818 4
107 מגורים ב מיוחד 5.331 6,126 32
108 מגורים ב מיוחד 3.750 4,310 22
109 מגורים ב מיוחד 10.309 11,829 62
110 מגורים ב מיוחד 4.758 5,475 28
111 מגורים ב מיוחד 3.795 4,380 22
112 מגורים ב מיוחד 12.727 14,619 76
120 מגורים ב-1 7.361 8,498 29
114 מגורים ב-1 2.934 3,375 12
115 מגורים ב-1 5.659 6,508 22
116 מגורים ב-1 2.006 2,323 8
117 מגורים ב-1 5.732 6,460 21
118 מגורים ב-1 1.406 1,576 5
122 מגורים ב-1 8.266 9,366 33
133 מגורים ב-1 3.204 3,680 13
134 מגורים ב-1 12.300 14,145 49
135 מגורים ב-1 1.293 1,487 5
136 מגורים ב-1 3.391 17,680 13
137 מגורים ב-1 1.093 1,272 4
138 מגורים ב-1 1.843 2,103 8
139 מגורים ב-1 2.148 11,011 8
140 מגורים ב-1 6.646 34,108 26
141 מגורים ב-1 5.343 6,144 21
142 מגורים ב-1 5.519 6,328 21
143 מגורים ב-1 1.952 2,245 8
145 מגורים ב-1 5.231 6,016 21
  מוסדות ציבוריים 48.178 10.38% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
803 מבנים ומוסדות ציבור 2.393
801 מבנים ומוסדות ציבור 9.058
802 שטחים פתוחים ומבני ציבור 15.925
804 שטחים פתוחים ומבני ציבור 17.802
805 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.000
  שטח לדרכים 86.338 18.60% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 84.695
2001 דרך מוצעת 1.643
  שטחים פתוחים 36.473 7.86% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 שטח ציבורי פתוח 0.562
702 שטח ציבורי פתוח 4.224
703 שטח ציבורי פתוח 0.371
704 שטח ציבורי פתוח 0.458
705 שטח ציבורי פתוח 0.259
706 שטח ציבורי פתוח 1.334
708 שטח ציבורי פתוח 0.669
709 שטח ציבורי פתוח 0.150
710 שטח ציבורי פתוח 0.529
711 שטח ציבורי פתוח 0.429
712 שטח ציבורי פתוח 0.374
713 שטח ציבורי פתוח 0.390
714 שטח ציבורי פתוח 0.325
715 שטח ציבורי פתוח 0.341
716 שטח ציבורי פתוח 0.332
717 שטח ציבורי פתוח 0.291
718 שטח ציבורי פתוח 0.171
719 שטח ציבורי פתוח 0.190
720 שטח ציבורי פתוח 0.370
721 שטח ציבורי פתוח 18.546
722 שטח ציבורי פתוח 2.735
123A שטח פרטי פתוח 0.570
124A שטח פרטי פתוח 0.996
128A שטח פרטי פתוח 0.222
131A שטח פרטי פתוח 0.343
129A שטח פרטי פתוח 0.934
130A שטח פרטי פתוח 0.358
סה"כ 464.185 100% 79 341,897 1,200

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 שטח ציבורי פתוח 0.562
702 שטח ציבורי פתוח 4.224
703 שטח ציבורי פתוח 0.371
704 שטח ציבורי פתוח 0.458
705 שטח ציבורי פתוח 0.259
706 שטח ציבורי פתוח 1.334
708 שטח ציבורי פתוח 0.669
709 שטח ציבורי פתוח 0.150
710 שטח ציבורי פתוח 0.529
711 שטח ציבורי פתוח 0.429
712 שטח ציבורי פתוח 0.374
713 שטח ציבורי פתוח 0.390
714 שטח ציבורי פתוח 0.325
715 שטח ציבורי פתוח 0.341
716 שטח ציבורי פתוח 0.332
717 שטח ציבורי פתוח 0.291
718 שטח ציבורי פתוח 0.171
719 שטח ציבורי פתוח 0.190
720 שטח ציבורי פתוח 0.370
721 שטח ציבורי פתוח 18.546
722 שטח ציבורי פתוח 2.735
2000 דרך מוצעת 84.695
2001 דרך מוצעת 1.643
803 מבנים ומוסדות ציבור 2.393
801 מבנים ומוסדות ציבור 9.058
123A שטח פרטי פתוח 0.570
124A שטח פרטי פתוח 0.996
128A שטח פרטי פתוח 0.222
131A שטח פרטי פתוח 0.343
129A שטח פרטי פתוח 0.934
130A שטח פרטי פתוח 0.358
131 מגורים א מיוחד 3.187 2,200 9
1311 מגורים א מיוחד 0.913
1312 מגורים א מיוחד 1.040
1313 מגורים א מיוחד 1.190
144 מגורים א מיוחד 20.166 14,099 60
1441 מגורים א מיוחד 12.426
1442 מגורים א מיוחד 7.715
130 מגורים א מיוחד 4.963 3,436 14
1301 מגורים א מיוחד 0.902
1302 מגורים א מיוחד 0.647
1303 מגורים א מיוחד 0.656
1304 מגורים א מיוחד 0.664
1305 מגורים א מיוחד 0.682
1306 מגורים א מיוחד 0.666
1307 מגורים א מיוחד 0.691
132 מגורים א מיוחד 35.949 25,092 108
1321 מגורים א מיוחד 11.639
1322 מגורים א מיוחד 8.473
1323 מגורים א מיוחד 15.733
147 מגורים א מיוחד 9.293 6,572 28
147-1 מגורים א מיוחד 0.906
147-2 מגורים א מיוחד 1.063
147-3 מגורים א מיוחד 1.005
147-4 מגורים א מיוחד 0.904
147-5 מגורים א מיוחד 0.904
147-6 מגורים א מיוחד 1.092
147-7 מגורים א מיוחד 1.170
147-8 מגורים א מיוחד 1.178
147-9 מגורים א מיוחד 1.167
148 מגורים א מיוחד 5.630 3,968 17
1481 מגורים א מיוחד 0.564
1482 מגורים א מיוחד 0.490
1483 מגורים א מיוחד 0.663
1484 מגורים א מיוחד 0.600
1485 מגורים א מיוחד 0.600
1486 מגורים א מיוחד 0.600
1487 מגורים א מיוחד 0.602
1488 מגורים א מיוחד 0.604
1489 מגורים א מיוחד 0.946
149 מגורים א מיוחד 9.771 6,851 29
1491 מגורים א מיוחד 0.674
1492 מגורים א מיוחד 0.670
1493 מגורים א מיוחד 0.666
1494 מגורים א מיוחד 0.707
1495 מגורים א מיוחד 0.658
1496 מגורים א מיוחד 0.692
14971 מגורים א מיוחד 0.779
14972 מגורים א מיוחד 0.713
14973 מגורים א מיוחד 0.773
14974 מגורים א מיוחד 0.707
14981 מגורים א מיוחד 0.731
14982 מגורים א מיוחד 0.650
14983 מגורים א מיוחד 0.642
14984 מגורים א מיוחד 0.725
129 מגורים א מיוחד 11.989 14,966 34
12901 מגורים א מיוחד 0.925
12902 מגורים א מיוחד 0.674
12903 מגורים א מיוחד 0.675
12904 מגורים א מיוחד 0.693
12905 מגורים א מיוחד 0.657
12906 מגורים א מיוחד 0.635
12907 מגורים א מיוחד 0.717
12908 מגורים א מיוחד 0.712
12909 מגורים א מיוחד 0.640
12910 מגורים א מיוחד 0.671
12911 מגורים א מיוחד 0.685
12911-1 מגורים א מיוחד 0.673
12912 מגורים א מיוחד 0.681
12913 מגורים א מיוחד 0.714
12914 מגורים א מיוחד 0.715
12915 מגורים א מיוחד 0.732
12916 מגורים א מיוחד 0.774
128 מגורים א מיוחד 7.398 9,264 21
12801 מגורים א מיוחד 0.650
12802 מגורים א מיוחד 0.603
12803 מגורים א מיוחד 0.602
12804 מגורים א מיוחד 0.741
12805 מגורים א מיוחד 0.684
12806 מגורים א מיוחד 0.709
12807 מגורים א מיוחד 0.759
12808 מגורים א מיוחד 0.540
12809 מגורים א מיוחד 0.653
12810 מגורים א מיוחד 0.601
12811 מגורים א מיוחד 0.869
124 מגורים א מיוחד 5.156 6,264 14
1241 מגורים א מיוחד 0.600
1242 מגורים א מיוחד 0.599
1243 מגורים א מיוחד 0.602
1244 מגורים א מיוחד 0.625
1245 מגורים א מיוחד 0.712
1246 מגורים א מיוחד 0.715
1247 מגורים א מיוחד 0.708
1248 מגורים א מיוחד 0.450
119 מגורים א מיוחד 5.618 3,911 17
1191 מגורים א מיוחד 1.014
1192 מגורים א מיוחד 1.023
1193 מגורים א מיוחד 1.013
1194 מגורים א מיוחד 0.977
1195 מגורים א מיוחד 0.644
1196 מגורים א מיוחד 0.462
1197 מגורים א מיוחד 0.454
121 מגורים א מיוחד 4.788 3,319 14
1211 מגורים א מיוחד 0.473
1212 מגורים א מיוחד 0.529
1213 מגורים א מיוחד 0.616
1214 מגורים א מיוחד 0.608
1215 מגורים א מיוחד 0.617
1216 מגורים א מיוחד 0.617
1217 מגורים א מיוחד 0.620
1218 מגורים א מיוחד 0.662
113 מגורים א מיוחד 0.332 232 1
123 מגורים א מיוחד 2.473 1,699 7
1231 מגורים א מיוחד 0.504
1232 מגורים א מיוחד 0.691
1233 מגורים א מיוחד 0.626
1234 מגורים א מיוחד 0.606
101 מגורים ב מיוחד 9.678 11,185 58
102 מגורים ב מיוחד 19.130 22,242 115
103 מגורים ב מיוחד 2.167 2,509 13
104 מגורים ב מיוחד 7.702 8,730 46
105 מגורים ב מיוחד 3.111 3,476 22
106 מגורים ב מיוחד 0.698 818 4
107 מגורים ב מיוחד 5.331 6,126 32
108 מגורים ב מיוחד 3.750 4,310 22
109 מגורים ב מיוחד 10.309 11,829 62
110 מגורים ב מיוחד 4.758 5,475 28
111 מגורים ב מיוחד 3.795 4,380 22
112 מגורים ב מיוחד 12.727 14,619 76
802 שטחים פתוחים ומבני ציבור 15.925
804 שטחים פתוחים ומבני ציבור 17.802
805 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.000
120 מגורים ב-1 7.361 8,498 29
114 מגורים ב-1 2.934 3,375 12
115 מגורים ב-1 5.659 6,508 22
116 מגורים ב-1 2.006 2,323 8
117 מגורים ב-1 5.732 6,460 21
118 מגורים ב-1 1.406 1,576 5
122 מגורים ב-1 8.266 9,366 33
133 מגורים ב-1 3.204 3,680 13
134 מגורים ב-1 12.300 14,145 49
135 מגורים ב-1 1.293 1,487 5
136 מגורים ב-1 3.391 17,680 13
137 מגורים ב-1 1.093 1,272 4
138 מגורים ב-1 1.843 2,103 8
139 מגורים ב-1 2.148 11,011 8
140 מגורים ב-1 6.646 34,108 26
141 מגורים ב-1 5.343 6,144 21
142 מגורים ב-1 5.519 6,328 21
143 מגורים ב-1 1.952 2,245 8
145 מגורים ב-1 5.231 6,016 21

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 18.01.04 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 12.06.06 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 06.03.08 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 25.09.08
החלטת אישור 11.01.10 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 18.03.11 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 10.04.11

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16873 22 , 25 , 26 , 28 , 32-37 , 39 , 40 , 45-48 , 50 , 52 , 55 , 81 , 95-119 , 120 , 121 , 122 , 123 , 124-130 , 131 , 132 , 133-138 , 139 , 140 , 141-143 , 144 , 145 , 146 , 147-224 , 229-321
16876 7 , 9 , 11 , 16 , 17 , 19
17291 1 , 3 , 5-7

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/1683 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.01.76
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/20890 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.10.14
ג/21751 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.04.16
257-0254839 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.11.16
257-0536805 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.08.18
257-0686808 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.12.19
257-0709436 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.02.20
257-0587774 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.07.22
257-1080779 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.06.23
257-1046333 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.07.23
257-1188556 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 25.08.23
257-0986562 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.03.24
257-0621631 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.10.24
257-1284017 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.01.25
257-1215706 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 21.02.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.