תוכנית 221-0201715 מגדל העמק

תכנית מתאר כוללנית למגדל העמק ברוב שטחי מגדל העמק ושטחים נוספים במ.א.עמק יזרעאל

כללי

ועדת תכנון: מגדל העמק
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: מגדל העמק, מ.א. יזרעאל
מקום התוכנית: רוב שטחי מגדל העמק ושטחים נוספים במ.א.עמק יזרעאל
סיווג התוכנית: מתאר כלל ישובית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 9,194.165 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. מתן מענה תכנונית כולל לעיר, אשר יעודד את התפתחות העיר, יאפשר את גידולה ליעד אוכלוסייה בהיקף של 50,000 תושבים.
2. יצירת שלד עירוני ברור המחבר את כל חלקי העיר, בדגש על רציפות בין השכונות השונות ובין מרכז העיר וחלקיה השונים.
3. חיזוק והעצמת מרכז העיר.
4. חיזוק העירוניות ועידוד התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים הקיימים.
5. מתן מענה לנושאי קיימות ואיכות הסביבה.
6. פיתוח מערך מגוון של שטחים ציבוריים המשולב בשלד העירוני, תוך שיפור איכות המרחב הציבורי.
7. הסדרת מערך התנועה בעיר ושילובו במערך התנועה האיזורי.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

3,750.135

40.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
106	מגורים	26.483
107	מגורים	43.401
150	מגורים	115.817
151	מגורים	60.331
152	מגורים	51.125
153	מגורים	137.986
117	מגורים	14.476
118	מגורים	180.295
119	מגורים	62.669
120	מגורים	150.448
121	מגורים	235.513
123	מגורים	154.434
126	מגורים	141.916
132	מגורים	3.347
133	מגורים	34.333
138	מגורים	10.558
139	מגורים	264.209
140	מגורים	124.100
141	מגורים	126.613
142	מגורים	86.248
143	מגורים	40.476
144	מגורים	28.510
146	מגורים	201.955
147	מגורים	11.800
148	מגורים	113.361
149	מגורים	76.863
209	מגורים	2.387
185	מגורים	3.605
110	מגורים	83.596
111	מגורים	92.688
112	מגורים	564.823
114	מגורים	6.037
115	מגורים	17.915
303	מגורים	6.551
85	מגורים	185.672
227	מגורים	148.326
72	מגורים	141.268

תעשיה ומלאכה

891.280

9.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
310	תעשיה	7.734
97	תעשיה	50.084
93	תעשיה	281.132
94	תעשיה	510.515
95	תעשיה	41.815

שטח לדרכים

770.985

8.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
37	דרך מוצעת	7.708
38	דרך מוצעת	6.478
4	דרך מוצעת	14.774
228	דרך מוצעת	6.676
221	דרך מוצעת	9.923
300	דרך מוצעת	2.152
301	דרך מוצעת	1.386
302	דרך מוצעת	1.565
306	דרך מוצעת	1.141
307	דרך מוצעת	0.311
308	דרך מוצעת	0.652
191	דרך מוצעת	7.161
193	דרך מוצעת	12.193
10	דרך מוצעת	19.654
73	דרך מאושרת	14.823
6	דרך מאושרת	24.485
222	דרך מאושרת	5.932
224	דרך מאושרת	5.976
225	דרך מאושרת	4.620
226	דרך מאושרת	0.757
24	דרך מאושרת	7.571
25	דרך מאושרת	7.275
26	דרך מאושרת	2.680
27	דרך מאושרת	1.518
28	דרך מאושרת	4.380
3	דרך מאושרת	27.587
30	דרך מאושרת	9.326
229	דרך מאושרת	19.969
23	דרך מאושרת	8.361
230	דרך מאושרת	1.699
231	דרך מאושרת	4.592
232	דרך מאושרת	0.467
233	דרך מאושרת	8.472
213	דרך מאושרת	8.468
214	דרך מאושרת	9.967
215	דרך מאושרת	2.856
216	דרך מאושרת	5.857
20	דרך מאושרת	32.383
218	דרך מאושרת	46.849
219	דרך מאושרת	31.978
220	דרך מאושרת	24.024
39	דרך מאושרת	63.374
31	דרך מאושרת	5.725
32	דרך מאושרת	4.896
33	דרך מאושרת	8.202
34	דרך מאושרת	5.112
35	דרך מאושרת	9.809
36	דרך מאושרת	22.216
178	דרך מאושרת	13.687
179	דרך מאושרת	27.202
18	דרך מאושרת	8.298
17	דרך מאושרת	19.764
186	דרך מאושרת	8.538
187	דרך מאושרת	43.610
188	דרך מאושרת	12.406
189	דרך מאושרת	43.772
19	דרך מאושרת	8.843
190	דרך מאושרת	3.874
182	דרך מאושרת	14.304
21	דרך מאושרת	3.250
210	דרך מאושרת	4.614
211	דרך מאושרת	11.672
192	דרך מאושרת	10.823
15	דרך מאושרת	2.348

תעשיה ומסחר(תעסוקה

615.962

6.70%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
100	תעסוקה	65.909
101	תעסוקה	60.796
102	תעסוקה	37.710
165	תעסוקה	82.815
170	תעסוקה	22.251
171	תעסוקה	21.030
172	תעסוקה	3.443
173	תעסוקה	15.792
174	תעסוקה	13.851
175	תעסוקה	8.336
176	תעסוקה	32.829
98	תעסוקה	23.243
99	תעסוקה	82.554
96	תעסוקה	145.403

שטחים פתוחים

2,465.895

26.82%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
116	שטח ציבורי פתוח	20.925
201	שטח ציבורי פתוח	4.040
52	שטח ציבורי פתוח	30.431
53	שטח ציבורי פתוח	42.719
54	שטח ציבורי פתוח	1.589
55	שטח ציבורי פתוח	9.210
56	שטח ציבורי פתוח	6.161
57	שטח ציבורי פתוח	27.126
58	שטח ציבורי פתוח	7.280
63	שטח ציבורי פתוח	10.754
64	שטח ציבורי פתוח	6.284
65	שטח ציבורי פתוח	20.113
66	שטח ציבורי פתוח	10.637
67	שטח ציבורי פתוח	15.677
68	שטח ציבורי פתוח	10.242
69	שטח ציבורי פתוח	10.044
60	שטח ציבורי פתוח	4.000
76	שטח ציבורי פתוח	288.978
83	שטח ציבורי פתוח	88.513
2	שטחים פתוחים	23.498
212	שטחים פתוחים	608.095
180	שטחים פתוחים	22.288
1	שטחים פתוחים	6.793
105	שטחים פתוחים	22.915
217	שטחים פתוחים	34.578
234	שטחים פתוחים	309.726
235	שטחים פתוחים	3.078
309	שטחים פתוחים	10.072
84	שטחים פתוחים	171.881
71	שטחים פתוחים	315.881
62	שטחים פתוחים	9.007
74	שטחים פתוחים	125.437
75	שטחים פתוחים	12.141
87	שטחים פתוחים	70.539
88	שטחים פתוחים	28.896
90	שטחים פתוחים	12.975
91	שטחים פתוחים	29.507
92	שטחים פתוחים	12.227
78	שטחים פתוחים	1.244
79	שטחים פתוחים	0.648
80	שטחים פתוחים	0.335
81	שטחים פתוחים	6.792
82	שטחים פתוחים	6.156
305	ככר ערונית	6.463

אחר

699.908

7.61%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
41	מבנים ומוסדות ציבור	53.297
42	מבנים ומוסדות ציבור	8.082
43	מבנים ומוסדות ציבור	43.032
44	מבנים ומוסדות ציבור	11.247
45	מבנים ומוסדות ציבור	22.345
46	מבנים ומוסדות ציבור	10.164
47	מבנים ומוסדות ציבור	17.000
48	מבנים ומוסדות ציבור	39.230
49	מבנים ומוסדות ציבור	30.906
50	מבנים ומוסדות ציבור	21.151
51	מבנים ומוסדות ציבור	27.652
11	בית קברות	53.275
163	שטח לתכנון בעתיד	1.140
164	שטח לתכנון בעתיד	10.101
200	ספורט ו/או נופש	70.159
70	ספורט ו/או נופש	23.314
59	ספורט ו/או נופש	13.324
162	ספורט ו/או נופש	25.679
154	עירוני מעורב	27.584
155	עירוני מעורב	70.311
156	עירוני מעורב	8.147
157	עירוני מעורב	4.037
158	עירוני מעורב	30.400
159	עירוני מעורב	21.732
160	עירוני מעורב	18.225
161	עירוני מעורב	3.334
304	עירוני מעורב	35.040

סה"כ

9,194.165

100%

191

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
116	שטח ציבורי פתוח	20.925
201	שטח ציבורי פתוח	4.040
52	שטח ציבורי פתוח	30.431
53	שטח ציבורי פתוח	42.719
54	שטח ציבורי פתוח	1.589
55	שטח ציבורי פתוח	9.210
56	שטח ציבורי פתוח	6.161
57	שטח ציבורי פתוח	27.126
58	שטח ציבורי פתוח	7.280
63	שטח ציבורי פתוח	10.754
64	שטח ציבורי פתוח	6.284
65	שטח ציבורי פתוח	20.113
66	שטח ציבורי פתוח	10.637
67	שטח ציבורי פתוח	15.677
68	שטח ציבורי פתוח	10.242
69	שטח ציבורי פתוח	10.044
60	שטח ציבורי פתוח	4.000
76	שטח ציבורי פתוח	288.978
83	שטח ציבורי פתוח	88.513
37	דרך מוצעת	7.708
38	דרך מוצעת	6.478
4	דרך מוצעת	14.774
228	דרך מוצעת	6.676
221	דרך מוצעת	9.923
300	דרך מוצעת	2.152
301	דרך מוצעת	1.386
302	דרך מוצעת	1.565
306	דרך מוצעת	1.141
307	דרך מוצעת	0.311
308	דרך מוצעת	0.652
191	דרך מוצעת	7.161
193	דרך מוצעת	12.193
10	דרך מוצעת	19.654
106	מגורים	26.483
107	מגורים	43.401
150	מגורים	115.817
151	מגורים	60.331
152	מגורים	51.125
153	מגורים	137.986
117	מגורים	14.476
118	מגורים	180.295
119	מגורים	62.669
120	מגורים	150.448
121	מגורים	235.513
123	מגורים	154.434
126	מגורים	141.916
132	מגורים	3.347
133	מגורים	34.333
138	מגורים	10.558
139	מגורים	264.209
140	מגורים	124.100
141	מגורים	126.613
142	מגורים	86.248
143	מגורים	40.476
144	מגורים	28.510
146	מגורים	201.955
147	מגורים	11.800
148	מגורים	113.361
149	מגורים	76.863
209	מגורים	2.387
185	מגורים	3.605
110	מגורים	83.596
111	מגורים	92.688
112	מגורים	564.823
114	מגורים	6.037
115	מגורים	17.915
303	מגורים	6.551
85	מגורים	185.672
227	מגורים	148.326
72	מגורים	141.268
73	דרך מאושרת	14.823
6	דרך מאושרת	24.485
222	דרך מאושרת	5.932
224	דרך מאושרת	5.976
225	דרך מאושרת	4.620
226	דרך מאושרת	0.757
24	דרך מאושרת	7.571
25	דרך מאושרת	7.275
26	דרך מאושרת	2.680
27	דרך מאושרת	1.518
28	דרך מאושרת	4.380
3	דרך מאושרת	27.587
30	דרך מאושרת	9.326
229	דרך מאושרת	19.969
23	דרך מאושרת	8.361
230	דרך מאושרת	1.699
231	דרך מאושרת	4.592
232	דרך מאושרת	0.467
233	דרך מאושרת	8.472
213	דרך מאושרת	8.468
214	דרך מאושרת	9.967
215	דרך מאושרת	2.856
216	דרך מאושרת	5.857
20	דרך מאושרת	32.383
218	דרך מאושרת	46.849
219	דרך מאושרת	31.978
220	דרך מאושרת	24.024
39	דרך מאושרת	63.374
31	דרך מאושרת	5.725
32	דרך מאושרת	4.896
33	דרך מאושרת	8.202
34	דרך מאושרת	5.112
35	דרך מאושרת	9.809
36	דרך מאושרת	22.216
178	דרך מאושרת	13.687
179	דרך מאושרת	27.202
18	דרך מאושרת	8.298
17	דרך מאושרת	19.764
186	דרך מאושרת	8.538
187	דרך מאושרת	43.610
188	דרך מאושרת	12.406
189	דרך מאושרת	43.772
19	דרך מאושרת	8.843
190	דרך מאושרת	3.874
182	דרך מאושרת	14.304
21	דרך מאושרת	3.250
210	דרך מאושרת	4.614
211	דרך מאושרת	11.672
192	דרך מאושרת	10.823
15	דרך מאושרת	2.348
41	מבנים ומוסדות ציבור	53.297
42	מבנים ומוסדות ציבור	8.082
43	מבנים ומוסדות ציבור	43.032
44	מבנים ומוסדות ציבור	11.247
45	מבנים ומוסדות ציבור	22.345
46	מבנים ומוסדות ציבור	10.164
47	מבנים ומוסדות ציבור	17.000
48	מבנים ומוסדות ציבור	39.230
49	מבנים ומוסדות ציבור	30.906
50	מבנים ומוסדות ציבור	21.151
51	מבנים ומוסדות ציבור	27.652
310	תעשיה	7.734
97	תעשיה	50.084
93	תעשיה	281.132
94	תעשיה	510.515
95	תעשיה	41.815
11	בית קברות	53.275
163	שטח לתכנון בעתיד	1.140
164	שטח לתכנון בעתיד	10.101
2	שטחים פתוחים	23.498
212	שטחים פתוחים	608.095
180	שטחים פתוחים	22.288
1	שטחים פתוחים	6.793
105	שטחים פתוחים	22.915
217	שטחים פתוחים	34.578
234	שטחים פתוחים	309.726
235	שטחים פתוחים	3.078
309	שטחים פתוחים	10.072
84	שטחים פתוחים	171.881
71	שטחים פתוחים	315.881
62	שטחים פתוחים	9.007
74	שטחים פתוחים	125.437
75	שטחים פתוחים	12.141
87	שטחים פתוחים	70.539
88	שטחים פתוחים	28.896
90	שטחים פתוחים	12.975
91	שטחים פתוחים	29.507
92	שטחים פתוחים	12.227
78	שטחים פתוחים	1.244
79	שטחים פתוחים	0.648
80	שטחים פתוחים	0.335
81	שטחים פתוחים	6.792
82	שטחים פתוחים	6.156
200	ספורט ו/או נופש	70.159
70	ספורט ו/או נופש	23.314
59	ספורט ו/או נופש	13.324
162	ספורט ו/או נופש	25.679
154	עירוני מעורב	27.584
155	עירוני מעורב	70.311
156	עירוני מעורב	8.147
157	עירוני מעורב	4.037
158	עירוני מעורב	30.400
159	עירוני מעורב	21.732
160	עירוני מעורב	18.225
161	עירוני מעורב	3.334
304	עירוני מעורב	35.040
305	ככר ערונית	6.463
100	תעסוקה	65.909
101	תעסוקה	60.796
102	תעסוקה	37.710
165	תעסוקה	82.815
170	תעסוקה	22.251
171	תעסוקה	21.030
172	תעסוקה	3.443
173	תעסוקה	15.792
174	תעסוקה	13.851
175	תעסוקה	8.336
176	תעסוקה	32.829
98	תעסוקה	23.243
99	תעסוקה	82.554
96	תעסוקה	145.403

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	07.01.15	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	23.03.15	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	09.03.16
פרסום להפקדה בעיתונים	11.03.16	ידיעות הגליל
פרסום לתוקף בעיתונים	17.07.17	ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות	18.07.17

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16820	102 , 108
16873	55
16876	21
16885	42-44
16886	1-10
16888	9-12
16889	20
17189	19 , 21
17190	19 , 20
17196	17
17197	16
17198	8
17290	1-3
17291	7
17294	1 , 3
17295	1
17296	2-93
17340	1-9
17341	8
17342	1 , 2
17343	62 , 63
17344	2-15
17377	26 , 78
17378	1-9
17379	1 , 4-49
17414	56 , 98
17416	39
17417	89-93
17426	22 , 34-41
17439	59 , 85-89
17443	104
17444	228 , 264
17445	18-176
17446	35 , 36-60
17448	151-153 , 179
17449	171 , 184-187
17450	55 , 65
17451	96
17452	51
17453	103 , 115
17454	100-102 , 124
17455	145 , 158
17456	114 , 123
17457	50-83
17458	1 , 18
17459	17 , 37
17575	32-41
17669	19 , 20-23
17670	6-114
17697	5-51
17699	25 , 52-71
17700	29
17701	141 , 142-184
17726	10 , 20
17727	2-5
17801	45 , 159-161
17802	4
17803	5 , 9-47
17804	52 , 53
17805	102 , 118-120
17806	169 , 170-191
17808	4 , 19
17809	2 , 4-71
17818	91 , 124
17819	127 , 138-147
17820	8-58
17821	8-30
17881	7-89

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 19	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.02.88
תמ"א 22	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
תמ"א 38	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 18 שינוי 4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"מ 2 שינוי 9	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 37/ב/6	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.12.12
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
221-0528810	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 04.05.18
221-0277558	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 04.05.18
221-0535856	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 06.06.18
221-0589770	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.09.18
221-0571216	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.03.19
221-0295527	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 12.04.19
221-0536565	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 03.05.19
221-0594218	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 24.05.19
221-0625319	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.08.19
221-0720391	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.11.19
221-0659565	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.11.19
221-0657288	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 17.11.19
221-0735464	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.19
221-0681312	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.20
221-0652339	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 16.01.20
221-0750356	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 31.07.20
221-0740720	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 16.10.20
221-0614974	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 05.11.20
221-0800888	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.21
221-0333138	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 19.03.21
221-0524033	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 11.06.21
221-0924811	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 28.01.22
221-0343715	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.02.22
221-0641571	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 15.04.22
221-0582965	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.06.22
221-0879460	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 02.09.22
221-0853226	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 04.11.22
221-1119940	כפופה	פרסום הפקדה ברשומות 11.12.22
221-1060557	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 22.12.22
221-0737858	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 29.12.22
221-1118694	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 11.08.23
221-0889329	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.10.23
221-1221225	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 03.11.23
221-1178763	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 01.12.23
221-1121359	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 01.12.23
221-0976811	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.12.23
221-1090810	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 19.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.