תוכנית מד/2/1 מודיעין

קביעת יעודי קרקע בכביש 443 מצפון ורח' מס' 20 מדרום

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מודיעין-מכבים-רעות
מקום התוכנית
כביש 443 מצפון ורח' מס' 20 מדרום
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
722.113 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
ומתכנני ערים בע"מ.

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. צרוף שטח לתכנית בגבול צפון מזרח וקביעתו כדרך ויער, וצרוף שטח לתכנית בגבול דרום מזרח ושינוי יעודו משטח רובע מרכז ב', לתכנון בעתיד לשטח מוסד, לשצ"פ ולדרך. 2. הזזה ושינוי צורך המגרש שב"צ ושמירת דרך עם זכות מעבר לציבור, והגדלת המגרש המסחרי ע"ח השצ"פ. 3. שינוי יעוד ממגורים ג' מיוחד ל"שצ"פ, שב"צ, דרך, מעבר ציבורי להולכי רגל, אזור מגורים ג' מיוחד 1, ג' מיוחד 1-רבי קומות,אזור מסחרי עם הרחבת הדרך לחזית ב-4 מ' עבור חניה ולשצ"פ עם הרחבת הדרך לחזית ב-4 מ' עבור חניה. 4. שינוי יעוד מדרך למגורים ג' מיוחד, שצ"פ, שב"צ, שב"צ עם הרחבת הדרך לחזית ב-4 מ' עבור חניה, מעבר ציבורי להולכי רגל, שטח מתקן הנדסי עם הרחבת דרך לחזית עבור חניה, ליער ושינוי תוואי הדרך. 5. ביטול שתי החזיתות המסחריות בשטח התכנית ועקב כך ביטול הרחבת הדרכי הדרכים לחזיתות מגרש אלה ב-4 מ'. 6. ביטול מתחמים שבאזור מגורים ג' מיוחד. 7. שינוי יעוד משצ"פ ל: אזור מגורים ג' מיוחד. 8. שינוי בבינוי הקיים ושינוי טיפוסי מבנים, תוספת שטחי שירות לחניה 9. שינוי סעיף 11 ד'2 של תכנית מתאר מקומית מד/במ/1 בדבר הוצאת היתר בניה לבנינים באזור "מגורים מיוחד 1 - רבי קומות".

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 306.564 42.45% 45 778,983 3,126
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
204 מגורים 1 מיוחד 4.151 29,060 84
205 מגורים 1 מיוחד 4.624 19,933 92
131 מגורים ג מיוחד 7.305 14,610 84
138 מגורים ג מיוחד 7.173 12,251 66
139 מגורים ג מיוחד 7.682 14,017 78
140 מגורים ג מיוחד 4.885 8,728 48
141 מגורים ג מיוחד 7.231 13,020 72
142 מגורים ג מיוחד 11.159 20,365 114
143 מגורים ג מיוחד 6.985 11,299 60
144 מגורים ג מיוחד 4.160 11,360 42
145 מגורים ג מיוחד 2.692 4,484 24
146 מגורים ג מיוחד 5.290 8,938 48
147 מגורים ג מיוחד 7.005 12,157 66
148 מגורים ג מיוחד 5.256 8,138 42
200 מגורים ג מיוחד 6.359 23,961 103
201 מגורים ג מיוחד 5.680 22,685 101
202 מגורים ג מיוחד 5.373 20,400 88
203 מגורים ג מיוחד 3.821 15,021 66
100 מגורים ג מיוחד 6.268 10,947 60
101 מגורים ג מיוחד 6.348 11,000 60
102 מגורים ג מיוחד 5.575 10,071 56
103 מגורים ג מיוחד 5.376 9,734 54
104 מגורים ג מיוחד 9.665 16,568 90
105 מגורים ג מיוחד 8.391 14,386 78
106 מגורים ג מיוחד 4.092 7,231 42
107 מגורים ג מיוחד 3.428 166,224 24
110 מגורים ג מיוחד 7.370 13,892 78
111 מגורים ג מיוחד 5.952 12,879 76
112 מגורים ג מיוחד 7.978 14,905 84
113 מגורים ג מיוחד 7.770 13,268 72
114 מגורים ג מיוחד 10.829 19,910 111
116 מגורים ג מיוחד 10.903 19,923 108
117 מגורים ג מיוחד 17.789 23,620 114
119 מגורים ג מיוחד 4.270 6,792 36
120 מגורים ג מיוחד 13.811 22,005 116
121 מגורים ג מיוחד 5.831 9,986
122 מגורים ג מיוחד 4.832 7,931 42
123 מגורים ג מיוחד 2.768 4,489 24
124 מגורים ג מיוחד 7.447 13,946 78
125 מגורים ג מיוחד 6.371 10,228 54
126 מגורים ג מיוחד 7.241 10,818 78
127 מגורים ג מיוחד 9.924 18,491 103
129 מגורים ג מיוחד 6.956 12,855 72
130 מגורים ג מיוחד 10.538 20,119 114
206 מגורים ג מיוחד 2.010 6,338 24
  מסחר ומשרדים 8.275 1.15% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מסחר 5.658 3,300
402 מסחר 2.617 4,500
  מוסדות ציבוריים 68.572 9.50% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
502 מבנים ומוסדות ציבור 10.689
503 מבנים ומוסדות ציבור 0.596
504 מבנים ומוסדות ציבור 2.825
505 מבנים ומוסדות ציבור 10.692
507 מבנים ומוסדות ציבור 1.551
508 מבנים ומוסדות ציבור 1.547
509 מבנים ומוסדות ציבור 0.952
510 מבנים ומוסדות ציבור 1.184
511 מבנים ומוסדות ציבור 1.508
512 מבנים ומוסדות ציבור 0.785
513 מבנים ומוסדות ציבור 1.424
514 מבנים ומוסדות ציבור 1.472
515 מבנים ומוסדות ציבור 1.481
517 מבנים ומוסדות ציבור 1.621
518 מבנים ומוסדות ציבור 1.985
519 מבנים ומוסדות ציבור 2.765
520 מבנים ומוסדות ציבור 10.968
521 מבנים ומוסדות ציבור 1.625
522 מבנים ומוסדות ציבור 1.284
523 מבנים ומוסדות ציבור 2.005
524 מבנים ומוסדות ציבור 1.375
525 מבנים ומוסדות ציבור 5.193
527 מבנים ומוסדות ציבור 1.742
528 מבנים ומוסדות ציבור 1.303
  שטח לדרכים 167.166 23.15% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 131.149
2001 דרך או כביש או חנייה 26.183
2002 דרך או כביש או חנייה 0.193
2003 דרך או כביש או חנייה 0.255
761 שביל להולכי רגל 0.498
762 שביל להולכי רגל 0.490
763 שביל להולכי רגל 0.601
765 שביל להולכי רגל 0.491
766 שביל להולכי רגל 0.558
767 שביל להולכי רגל 0.481
768 שביל להולכי רגל 0.530
769 שביל להולכי רגל 0.253
770 שביל להולכי רגל 1.061
771 שביל להולכי רגל 0.454
772 שביל להולכי רגל 0.859
773 שביל להולכי רגל 0.225
774 שביל להולכי רגל 0.423
776 שביל להולכי רגל 0.252
777 שביל להולכי רגל 0.218
778 שביל להולכי רגל 0.537
779 שביל להולכי רגל 0.521
780 שביל להולכי רגל 0.626
781 שביל להולכי רגל 0.308
  שטחים פתוחים 124.230 17.20% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
703 שטח ציבורי פתוח 0.385
704 שטח ציבורי פתוח 0.312
705 שטח ציבורי פתוח 13.409
706 שטח ציבורי פתוח 6.138
707 שטח ציבורי פתוח 0.765
708 שטח ציבורי פתוח 0.693
709 שטח ציבורי פתוח 3.864
710 שטח ציבורי פתוח 0.660
711 שטח ציבורי פתוח 0.789
712 שטח ציבורי פתוח 6.572
713 שטח ציבורי פתוח 0.524
714 שטח ציבורי פתוח 0.254
715 שטח ציבורי פתוח 6.804
716 שטח ציבורי פתוח 0.222
717 שטח ציבורי פתוח 0.297
718 שטח ציבורי פתוח 0.271
719 שטח ציבורי פתוח 0.441
720 שטח ציבורי פתוח 4.627
721 שטח ציבורי פתוח 5.962
722 שטח ציבורי פתוח 1.036
723 שטח ציבורי פתוח 0.356
724 שטח ציבורי פתוח 0.370
728 שטח ציבורי פתוח 9.677
731 שטח ציבורי פתוח 1.443
734 שטח ציבורי פתוח 0.537
736 שטח ציבורי פתוח 0.595
601 יער 57.227
  אחר 47.306 6.55% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 35.112
801 שטח ספורט 11.199
1300 מתקני מים 0.995
סה"כ 722.113 100% 124 778,983 3,126

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
703 שטח ציבורי פתוח 0.385
704 שטח ציבורי פתוח 0.312
705 שטח ציבורי פתוח 13.409
706 שטח ציבורי פתוח 6.138
707 שטח ציבורי פתוח 0.765
708 שטח ציבורי פתוח 0.693
709 שטח ציבורי פתוח 3.864
710 שטח ציבורי פתוח 0.660
711 שטח ציבורי פתוח 0.789
712 שטח ציבורי פתוח 6.572
713 שטח ציבורי פתוח 0.524
714 שטח ציבורי פתוח 0.254
715 שטח ציבורי פתוח 6.804
716 שטח ציבורי פתוח 0.222
717 שטח ציבורי פתוח 0.297
718 שטח ציבורי פתוח 0.271
719 שטח ציבורי פתוח 0.441
720 שטח ציבורי פתוח 4.627
721 שטח ציבורי פתוח 5.962
722 שטח ציבורי פתוח 1.036
723 שטח ציבורי פתוח 0.356
724 שטח ציבורי פתוח 0.370
728 שטח ציבורי פתוח 9.677
731 שטח ציבורי פתוח 1.443
734 שטח ציבורי פתוח 0.537
736 שטח ציבורי פתוח 0.595
204 מגורים 1 מיוחד 4.151 29,060 84
205 מגורים 1 מיוחד 4.624 19,933 92
2000 דרך או כביש או חנייה 131.149
2001 דרך או כביש או חנייה 26.183
2002 דרך או כביש או חנייה 0.193
2003 דרך או כביש או חנייה 0.255
502 מבנים ומוסדות ציבור 10.689
503 מבנים ומוסדות ציבור 0.596
504 מבנים ומוסדות ציבור 2.825
505 מבנים ומוסדות ציבור 10.692
507 מבנים ומוסדות ציבור 1.551
508 מבנים ומוסדות ציבור 1.547
509 מבנים ומוסדות ציבור 0.952
510 מבנים ומוסדות ציבור 1.184
511 מבנים ומוסדות ציבור 1.508
512 מבנים ומוסדות ציבור 0.785
513 מבנים ומוסדות ציבור 1.424
514 מבנים ומוסדות ציבור 1.472
515 מבנים ומוסדות ציבור 1.481
517 מבנים ומוסדות ציבור 1.621
518 מבנים ומוסדות ציבור 1.985
519 מבנים ומוסדות ציבור 2.765
520 מבנים ומוסדות ציבור 10.968
521 מבנים ומוסדות ציבור 1.625
522 מבנים ומוסדות ציבור 1.284
523 מבנים ומוסדות ציבור 2.005
524 מבנים ומוסדות ציבור 1.375
525 מבנים ומוסדות ציבור 5.193
527 מבנים ומוסדות ציבור 1.742
528 מבנים ומוסדות ציבור 1.303
401 מסחר 5.658 3,300
402 מסחר 2.617 4,500
2004 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 35.112
761 שביל להולכי רגל 0.498
762 שביל להולכי רגל 0.490
763 שביל להולכי רגל 0.601
765 שביל להולכי רגל 0.491
766 שביל להולכי רגל 0.558
767 שביל להולכי רגל 0.481
768 שביל להולכי רגל 0.530
769 שביל להולכי רגל 0.253
770 שביל להולכי רגל 1.061
771 שביל להולכי רגל 0.454
772 שביל להולכי רגל 0.859
773 שביל להולכי רגל 0.225
774 שביל להולכי רגל 0.423
776 שביל להולכי רגל 0.252
777 שביל להולכי רגל 0.218
778 שביל להולכי רגל 0.537
779 שביל להולכי רגל 0.521
780 שביל להולכי רגל 0.626
781 שביל להולכי רגל 0.308
801 שטח ספורט 11.199
601 יער 57.227
1300 מתקני מים 0.995
131 מגורים ג מיוחד 7.305 14,610 84
138 מגורים ג מיוחד 7.173 12,251 66
139 מגורים ג מיוחד 7.682 14,017 78
140 מגורים ג מיוחד 4.885 8,728 48
141 מגורים ג מיוחד 7.231 13,020 72
142 מגורים ג מיוחד 11.159 20,365 114
143 מגורים ג מיוחד 6.985 11,299 60
144 מגורים ג מיוחד 4.160 11,360 42
145 מגורים ג מיוחד 2.692 4,484 24
146 מגורים ג מיוחד 5.290 8,938 48
147 מגורים ג מיוחד 7.005 12,157 66
148 מגורים ג מיוחד 5.256 8,138 42
200 מגורים ג מיוחד 6.359 23,961 103
201 מגורים ג מיוחד 5.680 22,685 101
202 מגורים ג מיוחד 5.373 20,400 88
203 מגורים ג מיוחד 3.821 15,021 66
100 מגורים ג מיוחד 6.268 10,947 60
101 מגורים ג מיוחד 6.348 11,000 60
102 מגורים ג מיוחד 5.575 10,071 56
103 מגורים ג מיוחד 5.376 9,734 54
104 מגורים ג מיוחד 9.665 16,568 90
105 מגורים ג מיוחד 8.391 14,386 78
106 מגורים ג מיוחד 4.092 7,231 42
107 מגורים ג מיוחד 3.428 166,224 24
110 מגורים ג מיוחד 7.370 13,892 78
111 מגורים ג מיוחד 5.952 12,879 76
112 מגורים ג מיוחד 7.978 14,905 84
113 מגורים ג מיוחד 7.770 13,268 72
114 מגורים ג מיוחד 10.829 19,910 111
116 מגורים ג מיוחד 10.903 19,923 108
117 מגורים ג מיוחד 17.789 23,620 114
119 מגורים ג מיוחד 4.270 6,792 36
120 מגורים ג מיוחד 13.811 22,005 116
121 מגורים ג מיוחד 5.831 9,986
122 מגורים ג מיוחד 4.832 7,931 42
123 מגורים ג מיוחד 2.768 4,489 24
124 מגורים ג מיוחד 7.447 13,946 78
125 מגורים ג מיוחד 6.371 10,228 54
126 מגורים ג מיוחד 7.241 10,818 78
127 מגורים ג מיוחד 9.924 18,491 103
129 מגורים ג מיוחד 6.956 12,855 72
130 מגורים ג מיוחד 10.538 20,119 114
206 מגורים ג מיוחד 2.010 6,338 24

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 10.10.02 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 14.11.02
פרסום לתוקף בעיתונים 17.06.04 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 21.06.04

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5570 13 , 14
5616 70
5631 10 , 14
5632 37
5633 26 , 42
5640 1
5644 5
5732 6 , 70
5733 14 , 15-74
5734 2 , 4-78
5735 5 , 6-41
5736 6 , 48

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מד/במ/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97
מד/2020 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.05.99
מד/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.03.00
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מד/מק/5/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.03.05
מד/מק/6/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.01.07
מד/6/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.06.07
מד/מק/11/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.08
מד/מק/15/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.08.12
מד/מק/17/1 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 06.01.14
מד/מק/20/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.01.14
מד/13/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.03.14
420-0204552 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.07.15
420-0570598 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.05.19
420-0732446 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.20
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.