תוכנית מד/23 מודיעין

להתוות תכנית מתאר מפורטת לאזור רובע מרכז א במודיעין,שטח הגובל בכביש עוקף מס' 2.

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מודיעין-מכבים-רעות
מקום התוכנית
מודיעין,שטח הגובל בכביש עוקף מס' 2.
סיווג התוכנית
מתאר/מפורטת
קטגוריה
שטח לדרכים
שטח התוכנית
654.179 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
משה ספדיה

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.התווית ת. לאזור רובע המרכז א' ייעודי קרקע כמפורט להלן:חזיתות מסחריות,שטח למסחר, שטח למסחר, שטח למסחר עם זכות דרך מעליו ועם זכות מעבר לציבור וכד'. 2.שינוי יעוד משטחים למבני ציבורי,מסחר מגורים ומוסדות,ממעבר ציבורי להולכי רגל,משטח ציבורי פתוח ומאזור מגורים ג' מיוחד לשטח למסחר משולב עם מוסדות,לשטח לשדרה ציבורית פתוחה בשילוב שטחי מסחר לשטח למתקן הנדסאי ,לשטח לתחנת תדלוק,לשצ"פ,לשצ"פ עם זכות מעבר לרכבת ולשטח רובע המרכז ב'-לתכנון מפורט בעתיד ולשטח למבנה ציבור. 3.ביטול דרכים מאושרות וקביעת תוואי דרכים חדשות ותוואי לרכבת. 4.קביעת נפחי בניה וזכויות בניה. 5.קביעת קוי בנין. 6.קביעת הוראות אדריכליות. 7.קביעת בינוי מנחה ובינוי מחייב. 8.קביעת הוראות פיתוח. 9.קביעת מתחמי בניה ומגרשים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מסחר ומשרדים 118.985 18.19% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
34 מסחר 4.347 11,560
10 מסחר 20.223 67,700
30 מסחר 4.324 19,600
20 מסחר ושרותים אחרים 5.055 32,000
300 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.295 25
301 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.162 25
302 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 6.040 100
303 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 2.972 50
33 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 5.663 15,250
23 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 5.272 7,200
110 מסחר ומשרדים 3.772 5,300
111 מסחר ומשרדים 3.326 5,100
112 מסחר ומשרדים 5.669 11,600
113 מסחר ומשרדים 7.576 15,500
114 מסחר ומשרדים 3.435 6,300
115 מסחר ומשרדים 3.140 5,900
116 מסחר ומשרדים 3.207 6,100
117 מסחר ומשרדים 1.303 4,300
118 מסחר ומשרדים 3.252 10,300
104 מסחר ומשרדים 5.423 11,300
105 מסחר ומשרדים 6.366 13,400
106 מסחר ומשרדים 5.181 10,800
107 מסחר ומשרדים 4.460 9,300
108 מסחר ומשרדים 3.345 5,600
109 מסחר ומשרדים 3.177 5,100
  מוסדות ציבוריים 80.260 12.27% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
202 מבנים ומוסדות ציבור 29.206
203 מבנים ומוסדות ציבור 11.357
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.704
205 מבנים ומוסדות ציבור 4.213
206 מבנים ומוסדות ציבור 8.952
201 מבנים ומוסדות ציבור 0.391
41 מבנים ומוסדות ציבור 6.158
200 מבנים ומוסדות ציבור 0.387
42א מבנים ומוסדות ציבור 10.517
700 מבנים ומוסדות ציבור 1.381
702 מבנים ומוסדות ציבור 4.094
703 מבנים ומוסדות ציבור 1.900
  שטח ללא יעוד מוגדר 71.874 10.99% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 שטח לתכנון בעתיד 9.009
501 שטח לתכנון בעתיד 28.498
502 שטח לתכנון בעתיד 34.367
  מסחר,מגורים ותעשיה 44.065 6.74% 11 203,600 444
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.609 11,700 34
32 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.125 12,600 32
12 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.344 14,000 21
13 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.189 17,400 36
14 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.189 18,400 58
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.262 30,400 54
22 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.130 41,900 60
102 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.596 19,700 36
103 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.861 10,300 26
11 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.043 13,700 34
42ב מגורים, מסחר ותעסוקה 2.717 13,500 53
  שטח לדרכים 214.189 32.74% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 7.793
2001 דרך מוצעת 1.468
2002 דרך מוצעת 1.258
2003 דרך מוצעת 1.013
2004 דרך מוצעת 2.368
2005 דרך מוצעת 0.466
2006 דרך מוצעת 4.456
2007 דרך מוצעת 2.042
2008 דרך מוצעת 1.120
2009 דרך מוצעת 93.980
2010 דרך מאושרת 9.139
2011 דרך מאושרת 0.104
2012 דרך מאושרת 88.982
  מגורים,מסחר,ונופש 6.748 1.03% 1 42,600 100
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים,מסחר ותיירות 6.748 42,600 100
  שטחים פתוחים 86.530 13.23% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 שטח ציבורי פתוח 1.446
400 שטח ציבורי פתוח 0.662
401 שטח ציבורי פתוח 1.964
402 שטח ציבורי פתוח 1.836
403 שטח ציבורי פתוח 0.270
410 שטח ציבורי פתוח 0.736
411 שטח ציבורי פתוח 0.804
412 שטח ציבורי פתוח 1.236
601 שטח ציבורי פתוח 11.014
602 שטח ציבורי פתוח 5.028
603 שטח ציבורי פתוח 2.970
604 שטח ציבורי פתוח 2.414
605 שטח ציבורי פתוח 3.313
606 שטח ציבורי פתוח 6.781
607 שטח ציבורי פתוח 4.851
600 פארק / גן ציבורי 18.567
420 פארק / גן ציבורי 22.638
  אחר 31.528 4.82% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
61 מתקנים הנדסיים 0.110
63 תחנת תדלוק 2.383
50 מרכז תחבורה 21.642
51 מרכז תחבורה 7.393
סה"כ 654.179 100% 86 246,200 544

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 שטח ציבורי פתוח 1.446
400 שטח ציבורי פתוח 0.662
401 שטח ציבורי פתוח 1.964
402 שטח ציבורי פתוח 1.836
403 שטח ציבורי פתוח 0.270
410 שטח ציבורי פתוח 0.736
411 שטח ציבורי פתוח 0.804
412 שטח ציבורי פתוח 1.236
601 שטח ציבורי פתוח 11.014
602 שטח ציבורי פתוח 5.028
603 שטח ציבורי פתוח 2.970
604 שטח ציבורי פתוח 2.414
605 שטח ציבורי פתוח 3.313
606 שטח ציבורי פתוח 6.781
607 שטח ציבורי פתוח 4.851
2000 דרך מוצעת 7.793
2001 דרך מוצעת 1.468
2002 דרך מוצעת 1.258
2003 דרך מוצעת 1.013
2004 דרך מוצעת 2.368
2005 דרך מוצעת 0.466
2006 דרך מוצעת 4.456
2007 דרך מוצעת 2.042
2008 דרך מוצעת 1.120
2009 דרך מוצעת 93.980
2010 דרך מאושרת 9.139
2011 דרך מאושרת 0.104
2012 דרך מאושרת 88.982
202 מבנים ומוסדות ציבור 29.206
203 מבנים ומוסדות ציבור 11.357
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.704
205 מבנים ומוסדות ציבור 4.213
206 מבנים ומוסדות ציבור 8.952
201 מבנים ומוסדות ציבור 0.391
41 מבנים ומוסדות ציבור 6.158
200 מבנים ומוסדות ציבור 0.387
42א מבנים ומוסדות ציבור 10.517
700 מבנים ומוסדות ציבור 1.381
702 מבנים ומוסדות ציבור 4.094
703 מבנים ומוסדות ציבור 1.900
34 מסחר 4.347 11,560
10 מסחר 20.223 67,700
30 מסחר 4.324 19,600
61 מתקנים הנדסיים 0.110
63 תחנת תדלוק 2.383
20 מסחר ושרותים אחרים 5.055 32,000
500 שטח לתכנון בעתיד 9.009
501 שטח לתכנון בעתיד 28.498
502 שטח לתכנון בעתיד 34.367
31 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.609 11,700 34
32 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.125 12,600 32
12 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.344 14,000 21
13 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.189 17,400 36
14 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.189 18,400 58
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.262 30,400 54
22 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.130 41,900 60
102 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.596 19,700 36
103 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.861 10,300 26
11 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.043 13,700 34
42ב מגורים, מסחר ותעסוקה 2.717 13,500 53
50 מרכז תחבורה 21.642
51 מרכז תחבורה 7.393
300 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.295 25
301 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.162 25
302 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 6.040 100
303 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 2.972 50
33 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 5.663 15,250
23 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 5.272 7,200
600 פארק / גן ציבורי 18.567
420 פארק / גן ציבורי 22.638
101 מגורים,מסחר ותיירות 6.748 42,600 100
110 מסחר ומשרדים 3.772 5,300
111 מסחר ומשרדים 3.326 5,100
112 מסחר ומשרדים 5.669 11,600
113 מסחר ומשרדים 7.576 15,500
114 מסחר ומשרדים 3.435 6,300
115 מסחר ומשרדים 3.140 5,900
116 מסחר ומשרדים 3.207 6,100
117 מסחר ומשרדים 1.303 4,300
118 מסחר ומשרדים 3.252 10,300
104 מסחר ומשרדים 5.423 11,300
105 מסחר ומשרדים 6.366 13,400
106 מסחר ומשרדים 5.181 10,800
107 מסחר ומשרדים 4.460 9,300
108 מסחר ומשרדים 3.345 5,600
109 מסחר ומשרדים 3.177 5,100

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 23.11.97
פרסום לתוקף ברשומות 23.03.00

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5569 33 , 48
5570 13 , 14 , 36-38
5571 5 , 6 , 7 , 11
5633 9 , 11 , 14 , 16 , 18 , 20 , 26
5640 1-11 , 18 , 20 , 22 , 26 , 28 , 30 , 32 , 36 , 38 , 44-46 , 48 , 51 , 52 , 54 , 56 , 58 , 63 , 64 , 66 , 68 , 70 , 75-78 , 79 , 80 , 81-113 , 115 , 117 , 118 , 121-124
5641 1 , 3-5 , 10 , 12 , 14
5642 1-3 , 8 , 11 , 13 , 16 , 29 , 31 , 33 , 35 , 44 , 45 , 47 , 49 , 51 , 53 , 56 , 57 , 60 , 63-70 , 71 , 72-88 , 90-93
5644 1 , 5
5652 43 , 44 , 48
5653 7
5654 7 , 50 , 52
5685 5 , 102
5736 2 , 5 , 6 , 7 , 8 , 45
5883 1-3 , 5-9 , 13 , 14
5884 1 , 2 , 4 , 9 , 13-16

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גז/מד/במ/4/ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.04.92
גז/מד/במ/4/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.04.92
מד/2020 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.05.99
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מד/1/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.09.03
מד/2/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.04
מד/מק/2/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.05.05
מד/מק/6/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.12.07
מד/5/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.08
מד/מק/7/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.01.13
מד/9/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.01.14
420-0138651 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.14
420-0503698 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.18
420-0505735 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.05.18
420-0435669 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.06.18
420-0392902 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.06.18
420-0455014 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.08.18
420-0635185 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.18
420-0436196 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.02.19
420-0443564 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.19
420-0886598 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 07.05.21
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21
420-0872648 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 02.07.21
420-1126713 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 24.01.23
420-1417948 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.07.25
420-1420009 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.