תוכנית 237/4 מטה בנימין

תכנית מפורטת מס' 237/4 ליישוב עלי - שכונת נוף הרים היובל ביישוב עלי - שכונת נוף הרים היובל. אדמות הכפרים א-סאויה, קריות

  כללי

ועדת תכנון
מטה בנימין
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
עלי
מקום התוכנית
יישוב עלי - שכונת נוף הרים היובל. אדמות הכפרים א-סאויה, קריות
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
349.679 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד קרקע משטחים פתוחים, דרך מוצעת וקרקע חקלאית למגורים א', מגורים ב', מגורים ג', מבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, מתקנים הנדסיים, מסחר ומשרדים, תיירות, אירוח כפרי, ספורט ונופש, שצ"פ, שטחים פתוחים, שביל, חניון ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 98.557 28.18% 100 93,725 423
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1200 מגורים א 0.650 580 2
1201 מגורים א 0.650 580 2
1202 מגורים א 0.650 580 2
1203 מגורים א 0.650 580 2
1204 מגורים א 0.650 580 2
1205 מגורים א 0.650 580 2
1206 מגורים א 0.640 580 2
1207 מגורים א 0.640 580 2
1208 מגורים א 0.650 580 2
1209 מגורים א 0.650 580 2
1210 מגורים א 0.640 580 2
1211 מגורים א 0.680 580 2
1212 מגורים א 0.640 580 2
1213 מגורים א 0.640 580 2
1214 מגורים א 0.630 580 2
1215 מגורים א 0.630 580 2
1216 מגורים א 0.670 580 2
1217 מגורים א 0.680 580 2
1218 מגורים א 0.710 580 2
1219 מגורים א 0.800 580 2
1220 מגורים א 0.570 580 2
1221 מגורים א 0.530 290 1
1222 מגורים א 0.570 580 2
1223 מגורים א 0.590 580 2
1234 מגורים א 0.550 580 2
1235 מגורים א 0.590 580 2
1501 מגורים א 0.410 290 1
1502 מגורים א 0.450 290 1
1515 מגורים א 0.340 290 1
1516 מגורים א 0.450 290 1
1517 מגורים א 0.500 290 1
1518 מגורים א 0.470 290 1
1519 מגורים א 0.470 290 1
1535 מגורים א 0.340 290 1
1536 מגורים א 0.510 290 1
1545 מגורים א 0.370 290 1
1546 מגורים א 0.460 290 1
1547 מגורים א 0.500 290 1
1548 מגורים א 0.600 580 2
1549 מגורים א 0.550 580 2
1550 מגורים א 0.550 580 2
1551 מגורים א 0.540 580 2
1552 מגורים א 0.550 580 2
1553 מגורים א 0.540 580 2
1554 מגורים א 0.540 580 2
1555 מגורים א 0.540 580 2
1556 מגורים א 0.790 580 2
1557 מגורים א 0.780 580 2
1558 מגורים א 0.780 580 2
1559 מגורים א 0.770 580 2
1560 מגורים א 0.770 580 2
1561 מגורים א 0.770 580 2
1562 מגורים א 0.780 580 2
715 מגורים א 0.410 290 1
716 מגורים א 0.490 290 1
717 מגורים א 0.490 290 1
718 מגורים א 0.480 290 1
719 מגורים א 0.490 290 1
720 מגורים א 0.490 290 1
721 מגורים א 0.450 290 1
722 מגורים א 0.340 290 1
725 מגורים א 0.500 290 1
726 מגורים א 0.500 290 1
727 מגורים א 0.490 290 1
728 מגורים א 0.460 290 1
729 מגורים א 0.470 290 1
730 מגורים א 0.470 290 1
769 מגורים א 0.510 290 1
770 מגורים א 0.450 290 1
771 מגורים א 0.450 290 1
772 מגורים א 0.460 290 1
780 מגורים א 0.480 290 1
781 מגורים א 0.510 290 1
782 מגורים א 0.510 290 1
790 מגורים א 0.560 580 2
791 מגורים א 0.550 580 2
793 מגורים א 0.510 290 1
794 מגורים א 0.430 290 1
795 מגורים א 0.410 290 1
796 מגורים א 0.370 290 1
810 מגורים א 0.490 290 1
811 מגורים א 0.490 290 1
1224 מגורים ג 1.350 1,340 6
1225 מגורים ג 1.340 1,340 6
1226 מגורים ג 1.400 1,340 6
1227 מגורים ג 1.510 1,640 8
1228 מגורים ג 1.500 1,640 8
1229 מגורים ג 1.560 1,640 8
1230 מגורים ג 1.530 1,640 8
1231 מגורים ג 1.380 1,640 8
1232 מגורים ג 1.420 1,640 8
1233 מגורים ג 1.410 1,640 8
900 מגורים ג 2.677 1,940 10
905 מגורים ג 1.630 2,240 12
906 מגורים ג 6.730 7,840 42
907 מגורים ג 7.290 8,960 48
908 מגורים ג 7.300 7,840 42
909 מגורים ג 3.290 3,360 18
910 מגורים ג 8.270 8,960 48
901 מגורים ב 1.540 1,125 5
  מסחר ומשרדים 2.090 0.60% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2092 מסחר ומשרדים 2.090 900
  מוסדות ציבוריים 72.370 20.70% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2041 מבנים ומוסדות ציבור 1.110
2042 מבנים ומוסדות ציבור 1.320
2044 מבנים ומוסדות ציבור 0.780
2045 מבנים ומוסדות ציבור 23.870
2046 מבנים ומוסדות ציבור 0.790
2048 מבנים ומוסדות ציבור 1.520
2049 מבנים ומוסדות ציבור 4.690
2050 מבנים ומוסדות ציבור 1.840
2051 מבנים ומוסדות ציבור 1.120
2054 מבנים ומוסדות ציבור 1.640
2055 מבנים ומוסדות ציבור 12.220
2047 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.570
2043 שטחים פתוחים ומבני ציבור 14.900
  תיירות ונופש 11.260 3.22% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2056 תירות 3.900 1,600
2053 ספורט ו/או נופש 4.240 900
2057 ארוח כפרי 3.120 900
  שטח לדרכים 95.711 27.37% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 83.850
2003Y דרך מאושרת 1.010
3115 שביל 2.530
3116 שביל 1.230
3117 שביל 1.950
2001Y דרך משולבת 1.585
2002Y דרך משולבת 3.556
  שטחים פתוחים 67.841 19.40% 39
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
792 שטח ציבורי פתוח 0.360
3133 שטח ציבורי פתוח 1.700
3134 שטח ציבורי פתוח 1.910
3109 שטח ציבורי פתוח 1.820
3153 שטח ציבורי פתוח 1.140
3100 שטח ציבורי פתוח 0.720
3106 שטח ציבורי פתוח 5.380
3107 שטחים פתוחים 1.060
3108 שטחים פתוחים 1.210
3102 שטחים פתוחים 1.220
3103 שטחים פתוחים 0.800
3104 שטחים פתוחים 0.340
3105 שטחים פתוחים 0.260
3118 שטחים פתוחים 6.340
3125 שטחים פתוחים 0.200
3126 שטחים פתוחים 1.360
3127 שטחים פתוחים 2.780
3128 שטחים פתוחים 2.830
3129 שטחים פתוחים 5.190
3130 שטחים פתוחים 1.940
3132 שטחים פתוחים 0.085
3220 שטחים פתוחים 0.690
3221 שטחים פתוחים 0.110
3222 שטחים פתוחים 0.220
3230 שטחים פתוחים 0.126
3231 שטחים פתוחים 0.980
3110 שטחים פתוחים 4.590
3112 שטחים פתוחים 1.290
3113 שטחים פתוחים 1.870
3135 שטחים פתוחים 3.150
3136 שטחים פתוחים 5.000
3139 שטחים פתוחים 2.660
3142 שטחים פתוחים 0.210
3143 שטחים פתוחים 0.320
3144 שטחים פתוחים 0.340
3145 שטחים פתוחים 0.450
3149 שטחים פתוחים 0.860
3150 שטחים פתוחים 0.210
3152 שטחים פתוחים 6.120
  אחר 1.850 0.53% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2058 מתקנים הנדסיים 0.560
5000 חניון 1.290
סה"כ 349.679 100% 165 93,725 423

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1200 מגורים א 0.650 580 2
1201 מגורים א 0.650 580 2
1202 מגורים א 0.650 580 2
1203 מגורים א 0.650 580 2
1204 מגורים א 0.650 580 2
1205 מגורים א 0.650 580 2
1206 מגורים א 0.640 580 2
1207 מגורים א 0.640 580 2
1208 מגורים א 0.650 580 2
1209 מגורים א 0.650 580 2
1210 מגורים א 0.640 580 2
1211 מגורים א 0.680 580 2
1212 מגורים א 0.640 580 2
1213 מגורים א 0.640 580 2
1214 מגורים א 0.630 580 2
1215 מגורים א 0.630 580 2
1216 מגורים א 0.670 580 2
1217 מגורים א 0.680 580 2
1218 מגורים א 0.710 580 2
1219 מגורים א 0.800 580 2
1220 מגורים א 0.570 580 2
1221 מגורים א 0.530 290 1
1222 מגורים א 0.570 580 2
1223 מגורים א 0.590 580 2
1234 מגורים א 0.550 580 2
1235 מגורים א 0.590 580 2
1501 מגורים א 0.410 290 1
1502 מגורים א 0.450 290 1
1515 מגורים א 0.340 290 1
1516 מגורים א 0.450 290 1
1517 מגורים א 0.500 290 1
1518 מגורים א 0.470 290 1
1519 מגורים א 0.470 290 1
1535 מגורים א 0.340 290 1
1536 מגורים א 0.510 290 1
1545 מגורים א 0.370 290 1
1546 מגורים א 0.460 290 1
1547 מגורים א 0.500 290 1
1548 מגורים א 0.600 580 2
1549 מגורים א 0.550 580 2
1550 מגורים א 0.550 580 2
1551 מגורים א 0.540 580 2
1552 מגורים א 0.550 580 2
1553 מגורים א 0.540 580 2
1554 מגורים א 0.540 580 2
1555 מגורים א 0.540 580 2
1556 מגורים א 0.790 580 2
1557 מגורים א 0.780 580 2
1558 מגורים א 0.780 580 2
1559 מגורים א 0.770 580 2
1560 מגורים א 0.770 580 2
1561 מגורים א 0.770 580 2
1562 מגורים א 0.780 580 2
715 מגורים א 0.410 290 1
716 מגורים א 0.490 290 1
717 מגורים א 0.490 290 1
718 מגורים א 0.480 290 1
719 מגורים א 0.490 290 1
720 מגורים א 0.490 290 1
721 מגורים א 0.450 290 1
722 מגורים א 0.340 290 1
725 מגורים א 0.500 290 1
726 מגורים א 0.500 290 1
727 מגורים א 0.490 290 1
728 מגורים א 0.460 290 1
729 מגורים א 0.470 290 1
730 מגורים א 0.470 290 1
769 מגורים א 0.510 290 1
770 מגורים א 0.450 290 1
771 מגורים א 0.450 290 1
772 מגורים א 0.460 290 1
780 מגורים א 0.480 290 1
781 מגורים א 0.510 290 1
782 מגורים א 0.510 290 1
790 מגורים א 0.560 580 2
791 מגורים א 0.550 580 2
793 מגורים א 0.510 290 1
794 מגורים א 0.430 290 1
795 מגורים א 0.410 290 1
796 מגורים א 0.370 290 1
810 מגורים א 0.490 290 1
811 מגורים א 0.490 290 1
792 שטח ציבורי פתוח 0.360
3133 שטח ציבורי פתוח 1.700
3134 שטח ציבורי פתוח 1.910
3109 שטח ציבורי פתוח 1.820
3153 שטח ציבורי פתוח 1.140
3100 שטח ציבורי פתוח 0.720
3106 שטח ציבורי פתוח 5.380
2000Y דרך מוצעת 83.850
2003Y דרך מאושרת 1.010
2041 מבנים ומוסדות ציבור 1.110
2042 מבנים ומוסדות ציבור 1.320
2044 מבנים ומוסדות ציבור 0.780
2045 מבנים ומוסדות ציבור 23.870
2046 מבנים ומוסדות ציבור 0.790
2048 מבנים ומוסדות ציבור 1.520
2049 מבנים ומוסדות ציבור 4.690
2050 מבנים ומוסדות ציבור 1.840
2051 מבנים ומוסדות ציבור 1.120
2054 מבנים ומוסדות ציבור 1.640
2055 מבנים ומוסדות ציבור 12.220
3115 שביל 2.530
3116 שביל 1.230
3117 שביל 1.950
2001Y דרך משולבת 1.585
2002Y דרך משולבת 3.556
1224 מגורים ג 1.350 1,340 6
1225 מגורים ג 1.340 1,340 6
1226 מגורים ג 1.400 1,340 6
1227 מגורים ג 1.510 1,640 8
1228 מגורים ג 1.500 1,640 8
1229 מגורים ג 1.560 1,640 8
1230 מגורים ג 1.530 1,640 8
1231 מגורים ג 1.380 1,640 8
1232 מגורים ג 1.420 1,640 8
1233 מגורים ג 1.410 1,640 8
900 מגורים ג 2.677 1,940 10
905 מגורים ג 1.630 2,240 12
906 מגורים ג 6.730 7,840 42
907 מגורים ג 7.290 8,960 48
908 מגורים ג 7.300 7,840 42
909 מגורים ג 3.290 3,360 18
910 מגורים ג 8.270 8,960 48
901 מגורים ב 1.540 1,125 5
2058 מתקנים הנדסיים 0.560
2056 תירות 3.900 1,600
2047 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.570
2043 שטחים פתוחים ומבני ציבור 14.900
3107 שטחים פתוחים 1.060
3108 שטחים פתוחים 1.210
3102 שטחים פתוחים 1.220
3103 שטחים פתוחים 0.800
3104 שטחים פתוחים 0.340
3105 שטחים פתוחים 0.260
3118 שטחים פתוחים 6.340
3125 שטחים פתוחים 0.200
3126 שטחים פתוחים 1.360
3127 שטחים פתוחים 2.780
3128 שטחים פתוחים 2.830
3129 שטחים פתוחים 5.190
3130 שטחים פתוחים 1.940
3132 שטחים פתוחים 0.085
3220 שטחים פתוחים 0.690
3221 שטחים פתוחים 0.110
3222 שטחים פתוחים 0.220
3230 שטחים פתוחים 0.126
3231 שטחים פתוחים 0.980
3110 שטחים פתוחים 4.590
3112 שטחים פתוחים 1.290
3113 שטחים פתוחים 1.870
3135 שטחים פתוחים 3.150
3136 שטחים פתוחים 5.000
3139 שטחים פתוחים 2.660
3142 שטחים פתוחים 0.210
3143 שטחים פתוחים 0.320
3144 שטחים פתוחים 0.340
3145 שטחים פתוחים 0.450
3149 שטחים פתוחים 0.860
3150 שטחים פתוחים 0.210
3152 שטחים פתוחים 6.120
5000 חניון 1.290
2053 ספורט ו/או נופש 4.240 900
2057 ארוח כפרי 3.120 900
2092 מסחר ומשרדים 2.090 900

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 16.04.24 מעריב-הבוקר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 04.06.25
פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.25 בשבע - מתחלף
פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.25 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
237/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.