תוכנית 237/6 מטה בנימין
תכנית מפורטת מס' 237/6 ליישוב עלי - שכונת פלגי מים ביישוב עלי - שכונת פלגי מים . אדמות הכפרים: א-סאויה, קריות
כללי
- ועדת תכנון
- מטה בנימין
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- עלי
- מקום התוכנית
- יישוב עלי - שכונת פלגי מים . אדמות הכפרים: א-סאויה, קריות
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 384.296 דונם
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד משטחים פתוחים, קרקע חקלאית ודרך מוצעת למגורים א', מגורים ג', שטח לתכנון בעתיד, מבנים ומוסדות ציבור, ספורט ונופש, שצ"פ, שטחים פתוחים, קרקע חקלאית ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצע התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצע התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 78.490 | 20.42% | 80 | 85,150 | 347 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 37.490 | 9.76% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 12.560 | 3.27% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 78.286 | 20.37% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 159.990 | 41.63% | 37 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 17.480 | 4.55% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 384.296 | 100% | 148 | 85,150 | 347 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1251 | מגורים א | 0.730 | 540 | 2 | |
| 1252 | מגורים א | 0.680 | 540 | 2 | |
| 1253 | מגורים א | 0.640 | 540 | 2 | |
| 1262 | מגורים א | 0.680 | 540 | 2 | |
| 1263 | מגורים א | 0.690 | 540 | 2 | |
| 1264 | מגורים א | 0.670 | 540 | 2 | |
| 1265 | מגורים א | 0.650 | 540 | 2 | |
| 1267 | מגורים א | 0.540 | 290 | 1 | |
| 1268 | מגורים א | 0.540 | 290 | 1 | |
| 1269 | מגורים א | 0.550 | 290 | 1 | |
| 1270 | מגורים א | 0.560 | 290 | 1 | |
| 1271 | מגורים א | 0.570 | 290 | 1 | |
| 1272 | מגורים א | 0.580 | 290 | 1 | |
| 1282 | מגורים א | 0.530 | 290 | 1 | |
| 1283 | מגורים א | 0.530 | 290 | 1 | |
| 1284 | מגורים א | 0.520 | 290 | 1 | |
| 1285 | מגורים א | 0.530 | 290 | 1 | |
| 1286 | מגורים א | 0.520 | 290 | 1 | |
| 1287 | מגורים א | 0.540 | 290 | 1 | |
| 1288 | מגורים א | 0.540 | 290 | 1 | |
| 1289 | מגורים א | 0.540 | 290 | 1 | |
| 1290 | מגורים א | 0.570 | 290 | 1 | |
| 1291 | מגורים א | 0.600 | 290 | 1 | |
| 1292 | מגורים א | 0.660 | 540 | 2 | |
| 1293 | מגורים א | 0.500 | 290 | 1 | |
| 1294 | מגורים א | 0.500 | 290 | 1 | |
| 1295 | מגורים א | 0.540 | 290 | 1 | |
| 1296 | מגורים א | 0.510 | 290 | 1 | |
| 1297 | מגורים א | 0.520 | 290 | 1 | |
| 1298 | מגורים א | 0.660 | 540 | 2 | |
| 1299 | מגורים א | 0.720 | 540 | 2 | |
| 1300 | מגורים א | 0.580 | 290 | 1 | |
| 1301 | מגורים א | 0.700 | 540 | 2 | |
| 1302 | מגורים א | 0.580 | 290 | 1 | |
| 1303 | מגורים א | 0.720 | 540 | 2 | |
| 1304 | מגורים א | 0.690 | 540 | 2 | |
| 1305 | מגורים א | 0.710 | 540 | 2 | |
| 1306 | מגורים א | 0.440 | 290 | 1 | |
| 1307 | מגורים א | 0.420 | 290 | 1 | |
| 1308 | מגורים א | 0.750 | 540 | 2 | |
| 1309 | מגורים א | 0.490 | 290 | 1 | |
| 1310 | מגורים א | 0.480 | 290 | 1 | |
| 1312 | מגורים א | 0.640 | 540 | 2 | |
| 1313 | מגורים א | 0.650 | 540 | 2 | |
| 1314 | מגורים א | 0.650 | 540 | 2 | |
| 1315 | מגורים א | 0.630 | 290 | 1 | |
| 1318 | מגורים א | 0.490 | 290 | 1 | |
| 1319 | מגורים א | 0.460 | 290 | 1 | |
| 1320 | מגורים א | 0.500 | 290 | 1 | |
| 3010 | שטח ציבורי פתוח | 0.340 | |||
| 3202 | שטח ציבורי פתוח | 1.880 | |||
| 3203 | שטח ציבורי פתוח | 3.330 | |||
| 3204 | שטח ציבורי פתוח | 1.320 | |||
| 3205 | שטח ציבורי פתוח | 2.210 | |||
| 3206 | שטח ציבורי פתוח | 1.000 | |||
| 3207 | שטח ציבורי פתוח | 1.730 | |||
| 3208 | שטח ציבורי פתוח | 1.060 | |||
| 3209 | שטח ציבורי פתוח | 19.450 | |||
| 3210 | שטח ציבורי פתוח | 1.520 | |||
| 3211 | שטח ציבורי פתוח | 5.290 | |||
| 3212 | שטח ציבורי פתוח | 2.820 | |||
| 3213 | שטח ציבורי פתוח | 1.320 | |||
| 2000Y | דרך מוצעת | 45.547 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 14.317 | |||
| 2006Y | דרך מוצעת | 16.987 | |||
| 2004Y | דרך מאושרת | 0.618 | |||
| 2002Y | דרך מאושרת | 0.817 | |||
| 2101 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.710 | |||
| 2102 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.310 | |||
| 2103 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.670 | |||
| 2104 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.150 | |||
| 2105 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.210 | |||
| 2107 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.200 | |||
| 2108 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.780 | |||
| 2109 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.850 | |||
| 2110 | מבנים ומוסדות ציבור | 19.560 | |||
| 2111 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.700 | |||
| 2113 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.350 | |||
| 1353 | מגורים ג | 1.540 | 1,900 | 8 | |
| 1346 | מגורים ג | 1.540 | 2,240 | 10 | |
| 1347 | מגורים ג | 1.530 | 2,240 | 10 | |
| 1348 | מגורים ג | 1.490 | 2,240 | 10 | |
| 1356 | מגורים ג | 1.600 | 1,560 | 6 | |
| 1357 | מגורים ג | 1.430 | 1,900 | 8 | |
| 1358 | מגורים ג | 1.380 | 1,900 | 8 | |
| 1359 | מגורים ג | 1.320 | 1,900 | 8 | |
| 1321 | מגורים ג | 1.400 | 1,560 | 6 | |
| 1322 | מגורים ג | 1.390 | 1,560 | 6 | |
| 1323 | מגורים ג | 1.400 | 1,560 | 6 | |
| 1324 | מגורים ג | 1.350 | 1,900 | 8 | |
| 1325 | מגורים ג | 1.340 | 1,900 | 8 | |
| 1326 | מגורים ג | 1.320 | 1,900 | 8 | |
| 1327 | מגורים ג | 1.420 | 1,900 | 8 | |
| 1328 | מגורים ג | 1.440 | 1,900 | 8 | |
| 1329 | מגורים ג | 1.380 | 1,900 | 8 | |
| 1330 | מגורים ג | 1.390 | 1,900 | 8 | |
| 1331 | מגורים ג | 1.380 | 1,900 | 8 | |
| 1332 | מגורים ג | 6.900 | 7,740 | 30 | |
| 1333 | מגורים ג | 1.420 | 2,240 | 10 | |
| 1334 | מגורים ג | 1.510 | 2,240 | 10 | |
| 1335 | מגורים ג | 1.420 | 1,900 | 8 | |
| 1336 | מגורים ג | 1.410 | 1,900 | 8 | |
| 1337 | מגורים ג | 1.410 | 1,900 | 8 | |
| 1338 | מגורים ג | 1.400 | 1,900 | 8 | |
| 1339 | מגורים ג | 1.450 | 1,900 | 8 | |
| 1340 | מגורים ג | 1.390 | 1,900 | 8 | |
| 1341 | מגורים ג | 1.320 | 2,240 | 10 | |
| 1342 | מגורים ג | 1.320 | 2,240 | 10 | |
| 1311 | מגורים ג | 1.810 | 2,580 | 12 | |
| 2005Y | קרקע חקלאית | 0.340 | |||
| 1354 | שטח לתכנון בעתיד | 1.500 | |||
| 1355 | שטח לתכנון בעתיד | 1.610 | |||
| 1360 | שטח לתכנון בעתיד | 1.310 | |||
| 1361 | שטח לתכנון בעתיד | 1.300 | |||
| 1362 | שטח לתכנון בעתיד | 1.280 | |||
| 1349 | שטח לתכנון בעתיד | 1.430 | |||
| 1350 | שטח לתכנון בעתיד | 1.400 | |||
| 1351 | שטח לתכנון בעתיד | 1.560 | |||
| 1352 | שטח לתכנון בעתיד | 1.560 | |||
| 1343 | שטח לתכנון בעתיד | 1.300 | |||
| 1344 | שטח לתכנון בעתיד | 1.370 | |||
| 1345 | שטח לתכנון בעתיד | 1.520 | |||
| 3000 | שטחים פתוחים | 5.780 | |||
| 3001 | שטחים פתוחים | 5.460 | |||
| 3002 | שטחים פתוחים | 18.320 | |||
| 3003 | שטחים פתוחים | 8.730 | |||
| 3004 | שטחים פתוחים | 1.090 | |||
| 3006 | שטחים פתוחים | 2.740 | |||
| 3007 | שטחים פתוחים | 0.110 | |||
| 3008 | שטחים פתוחים | 0.250 | |||
| 3011 | שטחים פתוחים | 1.970 | |||
| 3012 | שטחים פתוחים | 6.060 | |||
| 3013 | שטחים פתוחים | 3.300 | |||
| 3015 | שטחים פתוחים | 0.710 | |||
| 3016 | שטחים פתוחים | 11.940 | |||
| 3018 | שטחים פתוחים | 8.100 | |||
| 3019 | שטחים פתוחים | 13.370 | |||
| 3020 | שטחים פתוחים | 4.440 | |||
| 3021 | שטחים פתוחים | 7.200 | |||
| 3022 | שטחים פתוחים | 3.590 | |||
| 3024 | שטחים פתוחים | 0.570 | |||
| 3025 | שטחים פתוחים | 9.050 | |||
| 3026 | שטחים פתוחים | 0.750 | |||
| 3027 | שטחים פתוחים | 1.180 | |||
| 3029 | שטחים פתוחים | 0.630 | |||
| 3030 | שטחים פתוחים | 1.380 | |||
| 2112 | ספורט ו/או נופש | 10.350 | 1,500 | ||
| 2016 | ספורט ו/או נופש | 2.210 | 50 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19.04.24 | מעריב-הבוקר |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 18.06.25 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 14.08.25 | בשבע - מתחלף |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 15.08.25 | מעריב-הבוקר |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.