תוכנית 420/4/7 מעלה אדומים
תכנית מפורטת מס' 420/4/7, שכונת מגורים E-1 דרום בהתכנית ממוקמת מצפון לעיר מעלה אדומים. אדמות הכפרים: עיסאויה, א-טור
כללי
- ועדת תכנון
- מעלה אדומים
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- מעלה אדומים
- מקום התוכנית
- התכנית ממוקמת מצפון לעיר מעלה אדומים. אדמות הכפרים: עיסאויה, א-טור
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 822.654 דונם
מטרת התוכנית
1. קביעת ייעודי קרקע למגורים, בנייני ציבור, אזורי מסחר ושרותי בריאות, מוסדות, שטחים פתוחים ציבוריים, דרכים.
2. קביעת הוראות לגבי פירוט ואישור הבינוי בשטח התכנית ולגבי פירוט ואישור צורת הטיפול בשטחים הפתוחים, בהתאם לתשריט ובכלל זה:
א. פירוט אופן קביעת אופי המבנים, קביעת שטחי בניה מרביים, פירוט אופן קביעת: מסחר קומות מרבי, קווי בנין, שטח תכסית, מספר יחידות דיור מרבי.
ב. טיפול בשטחים ציבוריים פתוחים כגון: גנים שכונתיים, תוואי קרונית, מעברים להולכי רגל, פארק שכונתי.
ג. קביעת הוראות לניקוז ותשתיות.
ד. קביעת תוואי דרכים חדשות, מיקומן ורוחבן.
ה. קביעת תנאים לאישור בינוי מפורט כתנאי למתן היתרי בניה.
ו. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
2. קביעת הוראות לגבי פירוט ואישור הבינוי בשטח התכנית ולגבי פירוט ואישור צורת הטיפול בשטחים הפתוחים, בהתאם לתשריט ובכלל זה:
א. פירוט אופן קביעת אופי המבנים, קביעת שטחי בניה מרביים, פירוט אופן קביעת: מסחר קומות מרבי, קווי בנין, שטח תכסית, מספר יחידות דיור מרבי.
ב. טיפול בשטחים ציבוריים פתוחים כגון: גנים שכונתיים, תוואי קרונית, מעברים להולכי רגל, פארק שכונתי.
ג. קביעת הוראות לניקוז ותשתיות.
ד. קביעת תוואי דרכים חדשות, מיקומן ורוחבן.
ה. קביעת תנאים לאישור בינוי מפורט כתנאי למתן היתרי בניה.
ו. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 185.816 | 22.59% | 79 | 143,574 | 1,234 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 8.397 | 1.02% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 5.551 | 0.67% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 121.273 | 14.74% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 475.646 | 57.82% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 25.971 | 3.16% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 822.654 | 100% | 128 | 143,574 | 1,234 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 1.118 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 2.557 | |||
| 204 | שטח ציבורי פתוח | 0.588 | |||
| 205 | שטח ציבורי פתוח | 8.714 | |||
| 209 | שטח ציבורי פתוח | 1.860 | |||
| 210 | שטח ציבורי פתוח | 1.061 | |||
| 207 | שטח ציבורי פתוח | 2.398 | |||
| 215 | שטח ציבורי פתוח | 32.117 | |||
| 216 | שטח ציבורי פתוח | 40.235 | |||
| 221 | שטח ציבורי פתוח | 15.253 | |||
| 222 | שטח ציבורי פתוח | 2.430 | |||
| 230 | שטח ציבורי פתוח | 14.543 | |||
| 231 | שטח ציבורי פתוח | 2.000 | |||
| 232 | שטח ציבורי פתוח | 2.290 | |||
| 233 | שטח ציבורי פתוח | 0.149 | |||
| 234 | שטח ציבורי פתוח | 0.635 | |||
| 235 | שטח ציבורי פתוח | 2.286 | |||
| 225 | שטח ציבורי פתוח | 0.924 | |||
| 227 | שטח ציבורי פתוח | 3.934 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 110.183 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.805 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.528 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.223 | |||
| 306 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.209 | |||
| 307 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.498 | |||
| 308 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.336 | |||
| 309 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.438 | |||
| 310 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.548 | |||
| 311 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.485 | |||
| 313 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.402 | |||
| 314 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.499 | |||
| 329 | שביל | 1.257 | |||
| 228 | שביל | 0.581 | |||
| 226 | שביל | 0.311 | |||
| 219 | שביל | 0.140 | |||
| 220 | שביל | 2.112 | |||
| 223 | שביל | 1.603 | |||
| 224 | שביל | 0.672 | |||
| 208 | שביל | 0.568 | |||
| 211 | שביל | 0.854 | |||
| 212 | שביל | 1.230 | |||
| 213 | שביל | 0.689 | |||
| 206 | שביל | 0.478 | |||
| 203 | שביל | 0.595 | |||
| 304 | מסחר | 6.120 | 3,000 | ||
| 312 | מסחר | 2.277 | 500 | ||
| 101 | מגורים ב | 2.360 | 1,800 | 16 | |
| 102 | מגורים ב | 2.333 | 1,800 | 16 | |
| 103 | מגורים ב | 2.832 | 1,800 | 16 | |
| 104 | מגורים ב | 2.513 | 1,905 | 17 | |
| 105 | מגורים ב | 2.327 | 1,350 | 12 | |
| 106 | מגורים ב | 2.628 | 1,905 | 17 | |
| 107 | מגורים ב | 3.869 | 3,330 | 30 | |
| 108 | מגורים ב | 3.659 | 3,750 | 34 | |
| 109 | מגורים ב | 2.603 | 2,640 | 24 | |
| 110 | מגורים ב | 2.573 | 1,680 | 15 | |
| 111 | מגורים ב | 2.603 | 1,905 | 16 | |
| 112 | מגורים ב | 2.407 | 2,220 | 20 | |
| 112א | מגורים ב | 2.375 | 2,220 | 20 | |
| 113 | מגורים ב | 2.270 | 2,220 | 20 | |
| 114 | מגורים ב | 2.614 | 1,800 | 16 | |
| 115 | מגורים ב | 2.688 | 1,800 | 16 | |
| 116 | מגורים ב | 3.385 | 3,225 | 29 | |
| 117 | מגורים ב | 2.141 | 2,220 | 20 | |
| 118 | מגורים ב | 4.453 | 2,688 | 24 | |
| 119 | מגורים ב | 1.009 | 800 | 4 | |
| 120 | מגורים ב | 0.948 | 800 | 4 | |
| 121 | מגורים ב | 0.931 | 800 | 4 | |
| 122 | מגורים ב | 0.925 | 800 | 4 | |
| 123 | מגורים ב | 1.152 | 800 | 4 | |
| 124 | מגורים ב | 2.650 | 1,590 | 14 | |
| 125 | מגורים ב | 2.573 | 1,770 | 16 | |
| 126 | מגורים ב | 0.962 | 800 | 4 | |
| 127 | מגורים ב | 0.969 | 800 | 4 | |
| 128 | מגורים ב | 0.970 | 800 | 4 | |
| 129 | מגורים ב | 1.132 | 800 | 4 | |
| 130 | מגורים ב | 3.397 | 2,040 | 18 | |
| 131 | מגורים ב | 4.092 | 3,330 | 30 | |
| 132 | מגורים ב | 3.796 | 3,330 | 30 | |
| 133 | מגורים ב | 2.724 | 1,800 | 16 | |
| 134 | מגורים ב | 3.843 | 2,700 | 24 | |
| 135 | מגורים ב | 4.048 | 2,385 | 21 | |
| 136 | מגורים ב | 3.006 | 1,792 | 16 | |
| 137 | מגורים ב | 2.279 | 1,890 | 18 | |
| 138 | מגורים ב | 2.111 | 1,890 | 18 | |
| 139 | מגורים ב | 2.108 | 1,890 | 18 | |
| 140 | מגורים ב | 2.109 | 1,890 | 18 | |
| 141 | מגורים ב | 1.208 | 1,050 | 10 | |
| 142 | מגורים ב | 1.201 | 1,050 | 10 | |
| 143 | מגורים ב | 1.240 | 1,050 | 10 | |
| 144 | מגורים ב | 2.746 | 2,835 | 27 | |
| 145 | מגורים ב | 1.809 | 1,890 | 18 | |
| 147 | מגורים ב | 1.895 | 1,890 | 18 | |
| 148 | מגורים ב | 1.887 | 1,890 | 18 | |
| 149 | מגורים ב | 1.884 | 1,890 | 18 | |
| 150 | מגורים ב | 1.816 | 1,890 | 18 | |
| 151 | מגורים ב | 2.423 | 2,220 | 20 | |
| 152 | מגורים ב | 4.123 | 2,688 | 24 | |
| 153 | מגורים ב | 2.889 | 2,040 | 18 | |
| 154 | מגורים ב | 2.973 | 2,000 | 10 | |
| 155 | מגורים ב | 2.636 | 1,200 | 6 | |
| 156 | מגורים ב | 2.657 | 1,200 | 6 | |
| 157 | מגורים ב | 2.254 | 1,890 | 18 | |
| 158 | מגורים ב | 2.227 | 1,890 | 18 | |
| 159 | מגורים ב | 2.021 | 1,890 | 18 | |
| 160 | מגורים ב | 1.608 | 1,200 | 6 | |
| 161 | מגורים ב | 2.363 | 1,590 | 14 | |
| 161א | מגורים ב | 1.255 | 1,110 | 10 | |
| 162 | מגורים ב | 2.093 | 1,600 | 8 | |
| 163 | מגורים ב | 0.998 | 800 | 4 | |
| 164 | מגורים ב | 1.629 | 1,000 | 5 | |
| 165 | מגורים ב | 2.529 | 1,805 | 16 | |
| 165א | מגורים ב | 0.976 | 1,110 | 10 | |
| 166 | מגורים ב | 2.320 | 2,040 | 18 | |
| 167 | מגורים ב | 1.768 | 1,890 | 18 | |
| 168 | מגורים ב | 2.233 | 1,200 | 6 | |
| 169 | מגורים ב | 2.407 | 1,200 | 6 | |
| 170 | מגורים ב | 3.844 | 2,835 | 27 | |
| 171 | מגורים ב | 2.300 | 1,470 | 14 | |
| 172 | מגורים ב | 2.040 | 1,470 | 14 | |
| 173 | מגורים ב | 4.545 | 2,688 | 24 | |
| 174 | מגורים ב | 2.191 | 1,890 | 18 | |
| 175 | מגורים ב | 1.990 | 1,890 | 18 | |
| 176 | מגורים ב | 2.146 | 1,890 | 18 | |
| 177 | מגורים ב | 4.325 | 2,688 | 24 | |
| 303 | שטח למוסד | 5.551 | 6,939 | ||
| 214 | שטחים פתוחים | 328.756 | |||
| 217 | שטחים פתוחים | 11.798 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28.02.20 | מעריב |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.03.20 | זמן מעלה-מעל |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 20.08.25 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 01.10.25 | מעריב-הבוקר |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.