תוכנית תמל/1018/א מצפה אפק

שינוי לתמל/1018 בהתאם לעדכון נספח עצים ותוספת זכויות בנייה בחלק משטח מחנות צריפין ושטחים פתוחים/פנויים נוספים, בתחום באר יעקב מצפון לכביש 4313

כללי

ועדת תכנון: מצפה אפק
סוג ועדה: ותמ"ל
יישוב: באר יעקב
מקום התוכנית: חלק משטח מחנות צריפין ושטחים פתוחים/פנויים נוספים, בתחום באר יעקב מצפון לכביש 4313
סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 432.241 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

התכנית מציעה שינוי בפריסת ייעודי הקרקע במתחמים E, F, L, K בהתאם לעדכון בנספח העצים. בנוסף, מציעה התכנית תוספת של 780 יח"ד ו- 314 יח"ד מיוחד. כמו כן, התכנית מאפשרת הוספת שטחי מרפסות ושטחי שירות תת קרקעיים והמרת 12 מ"ר מעיקרי לשירות לצורך מרחב מוגן בכל מגרשי המגורים בתמל/1018, והגדלת זכויות הבנייה בייעוד מבנים ומוסדות ציבור, הגדלת הזכויות למסחר ועדכון קווי בניין לאורך דרך מס' 8.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

140.039

32.40%

901,710

4,194

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
123	מגורים ד	4.401	30,100	140
124	מגורים ד	4.554	28,595	133
125	מגורים ד	5.338	31,605	147
126	מגורים ד	4.590	27,090	126
127	מגורים ד	5.061	31,605	147
128	מגורים ד	3.099	23,435	109
129	מגורים ד	6.599	42,140	196
130	מגורים ד	3.771	27,090	126
131	מגורים ד	2.909	21,070	98
132	מגורים ד	2.654	18,060	84
100	מגורים ד	5.019	33,110	154
101	מגורים ד	3.594	24,080	112	624
102	מגורים ד	3.658	24,080	112
103	מגורים ד	4.211	27,090	126
104	מגורים ד	3.148	18,060	84	819
105	מגורים ד	8.320	52,030	242
106	מגורים ד	9.121	52,030	242	1,294
107	מגורים ד	6.501	45,150	210	936
108	מגורים ד	4.992	31,605	147	1,131
109	מגורים ד	4.654	30,100	140
110	מגורים ד	5.288	28,595	133	1,060
111	מגורים ד	5.426	33,110	154
112	מגורים ד	5.317	33,110	154
113	מגורים ד	2.382	18,060	84	559
115	מגורים ד	3.315	24,080	112	611
116	מגורים ד	5.610	27,090	126	1,222
117	מגורים ד	3.325	24,080	112
118	מגורים ד	4.167	27,090	126
119	מגורים ד	2.088	15,910	74	429
120	מגורים ד	2.150	16,340	76
121	מגורים ד	4.777	36,120	168	423

מוסדות ציבוריים

84.776

19.61%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	מבנים ומוסדות ציבור	11.196
202	מבנים ומוסדות ציבור	3.123
203	מבנים ומוסדות ציבור	16.289
703	מבנים ומוסדות ציבור	2.924
704	מבנים ומוסדות ציבור	3.117
206	מבנים ומוסדות ציבור	32.765
705	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.377
706	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.687
707	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.273
708	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.430
701	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.290
702	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.305

שטח לדרכים

93.767

21.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
257	דרך מוצעת	0.042
258	דרך מוצעת	0.120
259	דרך מוצעת	0.178
260	דרך מוצעת	0.040
261	דרך מוצעת	0.023
262	דרך מוצעת	0.004
263	דרך מוצעת	0.008
264	דרך מוצעת	0.020
518	דרך מוצעת	2.579
519	דרך מוצעת	0.052
520	דרך מוצעת	0.091
521	דרך מוצעת	0.094
522	דרך מוצעת	0.053
523	דרך מוצעת	0.090
524	דרך מוצעת	0.149
526	דרך מוצעת	0.171
525	דרך מאושרת	0.103
401	דרך מאושרת	15.944
402	דרך מאושרת	7.917
403	דרך מאושרת	2.449
404	דרך מאושרת	0.109
405	דרך מאושרת	0.358
406	דרך מאושרת	0.321
501	דרך מאושרת	0.019
502	דרך מאושרת	0.026
503	דרך מאושרת	4.891
504	דרך מאושרת	0.032
505	דרך מאושרת	1.436
506	דרך מאושרת	0.782
507	דרך מאושרת	3.082
509	דרך מאושרת	4.217
510	דרך מאושרת	5.703
511	דרך מאושרת	9.877
512	דרך מאושרת	5.817
513	דרך מאושרת	3.959
514	דרך מאושרת	14.648
517	דרך מאושרת	0.004
801	שביל	0.176
802	שביל	0.158
803	שביל	0.115
804	שביל	0.102
805	שביל	0.436
806	שביל	0.245
807	שביל	0.440
808	שביל	0.396
809	שביל	0.231
810	שביל	0.324
811	שביל	0.373
812	שביל	0.517
815	שביל	0.224
816	שביל	0.260
819	שביל	0.198
820	שביל	0.322
821	שביל	0.278
822	שביל	0.176
823	שביל	0.308
824	שביל	0.387
825	שביל	0.205
826	שביל	0.375
827	שביל	0.150
828	שביל	1.272
322	שביל	0.691

מגורים+מוסדות צבור

13.900

3.22%

118,200

600

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
122	דיור מיוחד	6.420	59,100	300	1,898
114	דיור מיוחד	7.480	59,100	300	1,898

תעסוקה ומבני ציבור

9.148

2.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
204	מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור	9.148			51,032

שטחים פתוחים

90.263

20.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	שטח ציבורי פתוח	7.818
302	שטח ציבורי פתוח	10.939
305	שטח ציבורי פתוח	10.043
306	שטח ציבורי פתוח	6.840
307	שטח ציבורי פתוח	2.268
308	שטח ציבורי פתוח	5.104
309	שטח ציבורי פתוח	5.952
310	שטח ציבורי פתוח	3.392
311	שטח ציבורי פתוח	4.974
312	שטח ציבורי פתוח	0.844
313	שטח ציבורי פתוח	4.952
315	שטח ציבורי פתוח	1.495
316	שטח ציבורי פתוח	1.065
317	שטח ציבורי פתוח	0.866
318	שטח ציבורי פתוח	9.501
319	שטח ציבורי פתוח	0.439
320	שטח ציבורי פתוח	4.564
321	שטח ציבורי פתוח	2.046
324	שטח ציבורי פתוח	0.805
325	שטח ציבורי פתוח	3.339
326	שטח ציבורי פתוח	3.017

אחר

0.348

0.08%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
901	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.348

סה"כ

432.241

100%

130

1,019,910

4,794

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
301	שטח ציבורי פתוח	7.818
302	שטח ציבורי פתוח	10.939
305	שטח ציבורי פתוח	10.043
306	שטח ציבורי פתוח	6.840
307	שטח ציבורי פתוח	2.268
308	שטח ציבורי פתוח	5.104
309	שטח ציבורי פתוח	5.952
310	שטח ציבורי פתוח	3.392
311	שטח ציבורי פתוח	4.974
312	שטח ציבורי פתוח	0.844
313	שטח ציבורי פתוח	4.952
315	שטח ציבורי פתוח	1.495
316	שטח ציבורי פתוח	1.065
317	שטח ציבורי פתוח	0.866
318	שטח ציבורי פתוח	9.501
319	שטח ציבורי פתוח	0.439
320	שטח ציבורי פתוח	4.564
321	שטח ציבורי פתוח	2.046
324	שטח ציבורי פתוח	0.805
325	שטח ציבורי פתוח	3.339
326	שטח ציבורי פתוח	3.017
257	דרך מוצעת	0.042
258	דרך מוצעת	0.120
259	דרך מוצעת	0.178
260	דרך מוצעת	0.040
261	דרך מוצעת	0.023
262	דרך מוצעת	0.004
263	דרך מוצעת	0.008
264	דרך מוצעת	0.020
518	דרך מוצעת	2.579
519	דרך מוצעת	0.052
520	דרך מוצעת	0.091
521	דרך מוצעת	0.094
522	דרך מוצעת	0.053
523	דרך מוצעת	0.090
524	דרך מוצעת	0.149
526	דרך מוצעת	0.171
525	דרך מאושרת	0.103
401	דרך מאושרת	15.944
402	דרך מאושרת	7.917
403	דרך מאושרת	2.449
404	דרך מאושרת	0.109
405	דרך מאושרת	0.358
406	דרך מאושרת	0.321
501	דרך מאושרת	0.019
502	דרך מאושרת	0.026
503	דרך מאושרת	4.891
504	דרך מאושרת	0.032
505	דרך מאושרת	1.436
506	דרך מאושרת	0.782
507	דרך מאושרת	3.082
509	דרך מאושרת	4.217
510	דרך מאושרת	5.703
511	דרך מאושרת	9.877
512	דרך מאושרת	5.817
513	דרך מאושרת	3.959
514	דרך מאושרת	14.648
517	דרך מאושרת	0.004
201	מבנים ומוסדות ציבור	11.196
202	מבנים ומוסדות ציבור	3.123
203	מבנים ומוסדות ציבור	16.289
703	מבנים ומוסדות ציבור	2.924
704	מבנים ומוסדות ציבור	3.117
206	מבנים ומוסדות ציבור	32.765
801	שביל	0.176
802	שביל	0.158
803	שביל	0.115
804	שביל	0.102
805	שביל	0.436
806	שביל	0.245
807	שביל	0.440
808	שביל	0.396
809	שביל	0.231
810	שביל	0.324
811	שביל	0.373
812	שביל	0.517
815	שביל	0.224
816	שביל	0.260
819	שביל	0.198
820	שביל	0.322
821	שביל	0.278
822	שביל	0.176
823	שביל	0.308
824	שביל	0.387
825	שביל	0.205
826	שביל	0.375
827	שביל	0.150
828	שביל	1.272
322	שביל	0.691
705	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.377
706	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.687
707	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.273
708	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.430
701	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.290
702	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.305
123	מגורים ד	4.401	30,100	140
124	מגורים ד	4.554	28,595	133
125	מגורים ד	5.338	31,605	147
126	מגורים ד	4.590	27,090	126
127	מגורים ד	5.061	31,605	147
128	מגורים ד	3.099	23,435	109
129	מגורים ד	6.599	42,140	196
130	מגורים ד	3.771	27,090	126
131	מגורים ד	2.909	21,070	98
132	מגורים ד	2.654	18,060	84
100	מגורים ד	5.019	33,110	154
101	מגורים ד	3.594	24,080	112	624
102	מגורים ד	3.658	24,080	112
103	מגורים ד	4.211	27,090	126
104	מגורים ד	3.148	18,060	84	819
105	מגורים ד	8.320	52,030	242
106	מגורים ד	9.121	52,030	242	1,294
107	מגורים ד	6.501	45,150	210	936
108	מגורים ד	4.992	31,605	147	1,131
109	מגורים ד	4.654	30,100	140
110	מגורים ד	5.288	28,595	133	1,060
111	מגורים ד	5.426	33,110	154
112	מגורים ד	5.317	33,110	154
113	מגורים ד	2.382	18,060	84	559
115	מגורים ד	3.315	24,080	112	611
116	מגורים ד	5.610	27,090	126	1,222
117	מגורים ד	3.325	24,080	112
118	מגורים ד	4.167	27,090	126
119	מגורים ד	2.088	15,910	74	429
120	מגורים ד	2.150	16,340	76
121	מגורים ד	4.777	36,120	168	423
901	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.348
122	דיור מיוחד	6.420	59,100	300	1,898
114	דיור מיוחד	7.480	59,100	300	1,898
204	מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור	9.148			51,032

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	22.01.20	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	19.02.20	מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	04.06.20	ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים	11.06.20	גל גפן-רחובו
החלטת אישור	08.09.20	מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	18.11.20
פרסום לתוקף בעיתונים	18.11.20	ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים	20.11.20	גל גפן בקעת
פרסום לתוקף בעיתונים	27.11.20	גל גפן בקעת

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4221	11 , 14 , 110
4233	3-12 , 13 , 14 , 16-19 , 21-25 , 30-40 , 42 , 53 , 58 , 60 , 61 , 62 , 63 , 65 , 66 , 67-70 , 74 , 75 , 77 , 79 , 81 , 83 , 85 , 88 , 100 , 102 , 104 , 106 , 108 , 111 , 113 , 115 , 117 , 119 , 121 , 124 , 129
4234	1 , 5-8 , 13-16 , 27 , 28 , 29 , 30 , 31 , 32 , 34 , 36 , 38
4239	4 , 10 , 11 , 12 , 20 , 33
4244	9 , 15 , 23 , 31

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמל/1018	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.12.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.