תוכנית 2/312/03/7 נגב מזרחי

שכונה מס' 1, ערוער

כללי

ועדת תכנון: נגב מזרחי
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: ערערה בנגב
מקום התוכנית: שכונה מס' 1, ערוער
סיווג התוכנית: שינוי למפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 465.225 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: לרמן

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית לשכונת מגורים על ידי: 1. קביעת יעודי קרקע לאיזור מגורים א' וחלוקתו למגרשים 2. קביעת יעודי קרקע לשטח לבניני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ושטח מסחרי. 3. התווית רשת הדרכים 4. קביעת מגבלות בניה ותנאים לפיתוח שטח התכנית

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

267.791

57.56%

188

161,064

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.910	546
10	מגורים א	3.036	1,822
100	מגורים א	0.969	581
101	מגורים א	1.000	600
102	מגורים א	1.000	600
103	מגורים א	1.000	600
104	מגורים א	1.000	600
105	מגורים א	1.560	936
106	מגורים א	1.349	809
107	מגורים א	1.349	809
108	מגורים א	1.560	936
109	מגורים א	1.000	600
11	מגורים א	2.969	1,781
110	מגורים א	1.000	600
111	מגורים א	0.969	581
111א	מגורים א	0.910	546
111ב	מגורים א	0.910	546
112	מגורים א	0.910	546
112א	מגורים א	0.910	546
112ב	מגורים א	0.910	546
113	מגורים א	0.910	546
113א	מגורים א	0.910	546
113ב	מגורים א	0.910	546
114	מגורים א	0.910	546
114א	מגורים א	0.910	546
114ב	מגורים א	0.910	546
115	מגורים א	3.000	1,800
115א	מגורים א	0.900	540
115ב	מגורים א	0.900	540
116	מגורים א	3.000	1,800
116א	מגורים א	0.960	576
116ב	מגורים א	0.900	540
117	מגורים א	3.018	1,811
118	מגורים א	2.979	1,787
118א	מגורים א	0.902
118ב	מגורים א	0.985
118ג	מגורים א	1.113
119	מגורים א	2.039	1,223
12	מגורים א	3.000	1,800
120	מגורים א	1.990	1,194
121	מגורים א	1.002	601
122	מגורים א	0.979	587
123	מגורים א	0.993	596
124	מגורים א	1.030	618
125	מגורים א	1.042	625
126	מגורים א	1.051	631
127	מגורים א	3.409	2,045
128	מגורים א	3.000	1,800
129	מגורים א	2.845	1,707
13	מגורים א	1.994	1,196
130	מגורים א	2.932	1,766
131	מגורים א	3.053	1,840
132	מגורים א	2.436	1,462
133	מגורים א	2.471	1,483
134	מגורים א	2.339	1,403
135	מגורים א	2.439	1,446
136	מגורים א	2.400	1,419
137	מגורים א	2.935	1,779
138	מגורים א	2.958	1,779
139	מגורים א	3.007	1,779
14	מגורים א	2.000	1,200
140	מגורים א	2.989	1,793
141	מגורים א	3.138	1,883
142	מגורים א	0.989	594
143	מגורים א	1.008	600
144	מגורים א	0.965	600
145	מגורים א	0.966	584
146	מגורים א	0.948	569
147	מגורים א	1.050	630
148	מגורים א	1.023	614
149	מגורים א	1.027	616
15	מגורים א	2.000	1,200
150	מגורים א	1.000	600
151	מגורים א	1.022	613
152	מגורים א	1.014	608
153	מגורים א	0.991	595
154	מגורים א	1.000	600
155	מגורים א	1.000	600
156	מגורים א	2.442	1,464
157	מגורים א	2.466	1,480
158	מגורים א	0.994	596
159	מגורים א	0.925	555
16	מגורים א	0.928	557
160	מגורים א	0.891	535
161	מגורים א	1.138	683
162	מגורים א	1.059	635
163	מגורים א	1.000	600
164	מגורים א	0.979	587
165	מגורים א	0.990	594
166	מגורים א	0.993	598
167	מגורים א	1.001	601
168	מגורים א	1.052	631
17	מגורים א	0.786	472
18	מגורים א	1.000	600
19	מגורים א	1.277	766
1א	מגורים א	0.910	546
2	מגורים א	0.910	546
38	מגורים א	1.938	1,163
39	מגורים א	1.940	1,164
3א	מגורים א	0.910	546
3ב	מגורים א	0.910	546
4	מגורים א	0.910	546
40	מגורים א	1.940	1,164
41	מגורים א	0.979	587
42	מגורים א	1.004	602
43	מגורים א	0.984	590
44	מגורים א	0.969	581
45	מגורים א	1.000	600
46	מגורים א	1.005	603
47	מגורים א	1.938	1,163
48	מגורים א	1.963	1,178
49	מגורים א	1.031	619
4א	מגורים א	0.900	540
4ב	מגורים א	0.900	540
5	מגורים א	0.940	564
5/1א	מגורים א	1.028
5/2א	מגורים א	1.972
50	מגורים א	0.949	569
51	מגורים א	0.967	580
52	מגורים א	1.044	626
53	מגורים א	1.005	603
54	מגורים א	1.927	1,156
55	מגורים א	1.916	1,150
56	מגורים א	0.969	581
57	מגורים א	0.945	567
58	מגורים א	0.995	597
59	מגורים א	1.000	600
5א	מגורים א	3.000	1,800
5ב	מגורים א	0.940	564
6	מגורים א	3.061	1,837
60	מגורים א	1.491	895
60א	מגורים א	1.491	895
61	מגורים א	3.437	2,062
62	מגורים א	3.126	1,876
63	מגורים א	0.970	582
64	מגורים א	0.935	561
65	מגורים א	1.022	613
66	מגורים א	0.942	567
66א	מגורים א	0.984
66ב	מגורים א	0.985
67	מגורים א	1.000	600
68	מגורים א	1.000	600
69	מגורים א	1.553	932
7	מגורים א	2.104	1,262
70	מגורים א	1.560	936
71	מגורים א	1.000	600
72	מגורים א	1.000	600
73	מגורים א	0.967	580
74	מגורים א	1.000	600
75	מגורים א	0.969	581
76	מגורים א	1.349	809
76א	מגורים א	1.349	809
77	מגורים א	1.349	809
77א	מגורים א	1.349	809
78	מגורים א	0.969	581
79	מגורים א	1.000	600
8	מגורים א	3.280	1,968
80	מגורים א	1.000	600
81	מגורים א	1.000	600
82	מגורים א	1.000	600
83	מגורים א	1.560	936
84	מגורים א	1.560	936
85	מגורים א	1.000	600
86	מגורים א	1.000	1,000	4	70
87	מגורים א	0.969	581
88	מגורים א	0.969	581
89	מגורים א	1.000	600
9	מגורים א	3.014	1,808
90	מגורים א	1.000	600
91	מגורים א	1.560	936
92	מגורים א	1.349	809
93	מגורים א	1.349	809
94	מגורים א	1.560	936
95	מגורים א	1.000	600
96	מגורים א	1.000	600
97	מגורים א	1.000	600
98	מגורים א	1.000	600
99	מגורים א	0.969	581
22	מגורים א	0.998	599
23	מגורים א	1.007	604
24	מגורים א	0.995	597
25	מגורים א	1.971	1,183
26	מגורים א	1.946	1,168
27	מגורים א	0.982	589
28	מגורים א	1.028	617
29	מגורים א	1.004	602
2א	מגורים א	0.910	546
3	מגורים א	0.910	546
30	מגורים א	2.485	1,491
32	מגורים א	1.035	621
33	מגורים א	1.136	682
34	מגורים א	0.944	566
35	מגורים א	0.999	599
36	מגורים א	1.000	600
37	מגורים א	1.938	1,163

מוסדות ציבוריים

39.435

8.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
3005	מבנים ומוסדות ציבור	4.317
3008	מבנים ומוסדות ציבור	2.920
3009	מבנים ומוסדות ציבור	3.569
3007	גני-ילדים	3.007
3001	גני-ילדים	2.361
3002	גני-ילדים	2.057
3003	גני-ילדים	2.961
3004	גני-ילדים	2.147
3006	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	16.096

שטח לדרכים

70.751

15.21%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2043	דרך או כביש או חנייה	67.931
2041	דרך משולבת	1.662
2042	דרך משולבת	1.158

שטחים פתוחים

87.248

18.75%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
37א	שטח ציבורי פתוח	1.100
34א	שטח ציבורי פתוח	0.722
2001	שטח ציבורי פתוח	4.457
2002	שטח ציבורי פתוח	45.156
2004	שטח ציבורי פתוח	0.494
2005	שטח ציבורי פתוח	1.791
2006	שטח ציבורי פתוח	0.483
2007	שטח ציבורי פתוח	0.630
2008	שטח ציבורי פתוח	1.696
2009	שטח ציבורי פתוח	0.190
2010	שטח ציבורי פתוח	0.178
2011	שטח ציבורי פתוח	0.537
2012	שטח ציבורי פתוח	0.187
2013	שטח ציבורי פתוח	0.191
2014	שטח ציבורי פתוח	1.403
2015	שטח ציבורי פתוח	0.160
2016	שטח ציבורי פתוח	0.657
2017	שטח ציבורי פתוח	0.192
2018	שטח ציבורי פתוח	0.212
2019	שטח ציבורי פתוח	2.108
2020	שטח ציבורי פתוח	0.272
2021	שטח ציבורי פתוח	0.160
2022	שטח ציבורי פתוח	4.936
2023	שטח ציבורי פתוח	0.192
2024	שטח ציבורי פתוח	0.612
2025	שטח ציבורי פתוח	0.188
2026	שטח ציבורי פתוח	0.214
2027	שטח ציבורי פתוח	0.206
2028	שטח ציבורי פתוח	1.573
2029	שטח ציבורי פתוח	0.215
2030	שטח ציבורי פתוח	0.610
2031	שטח ציבורי פתוח	0.209
2032	שטח ציבורי פתוח	0.253
2033	שטח ציבורי פתוח	0.199
2034	שטח ציבורי פתוח	0.658
2035	שטח ציבורי פתוח	3.075
2036	שטח ציבורי פתוח	3.982
2037	שטח ציבורי פתוח	0.852
2038	שטח ציבורי פתוח	4.221
2039	שטח ציבורי פתוח	2.077

סה"כ

465.225

100%

240

161,064

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.910	546
10	מגורים א	3.036	1,822
100	מגורים א	0.969	581
101	מגורים א	1.000	600
102	מגורים א	1.000	600
103	מגורים א	1.000	600
104	מגורים א	1.000	600
105	מגורים א	1.560	936
106	מגורים א	1.349	809
107	מגורים א	1.349	809
108	מגורים א	1.560	936
109	מגורים א	1.000	600
11	מגורים א	2.969	1,781
110	מגורים א	1.000	600
111	מגורים א	0.969	581
111א	מגורים א	0.910	546
111ב	מגורים א	0.910	546
112	מגורים א	0.910	546
112א	מגורים א	0.910	546
112ב	מגורים א	0.910	546
113	מגורים א	0.910	546
113א	מגורים א	0.910	546
113ב	מגורים א	0.910	546
114	מגורים א	0.910	546
114א	מגורים א	0.910	546
114ב	מגורים א	0.910	546
115	מגורים א	3.000	1,800
115א	מגורים א	0.900	540
115ב	מגורים א	0.900	540
116	מגורים א	3.000	1,800
116א	מגורים א	0.960	576
116ב	מגורים א	0.900	540
117	מגורים א	3.018	1,811
118	מגורים א	2.979	1,787
118א	מגורים א	0.902
118ב	מגורים א	0.985
118ג	מגורים א	1.113
119	מגורים א	2.039	1,223
12	מגורים א	3.000	1,800
120	מגורים א	1.990	1,194
121	מגורים א	1.002	601
122	מגורים א	0.979	587
123	מגורים א	0.993	596
124	מגורים א	1.030	618
125	מגורים א	1.042	625
126	מגורים א	1.051	631
127	מגורים א	3.409	2,045
128	מגורים א	3.000	1,800
129	מגורים א	2.845	1,707
13	מגורים א	1.994	1,196
130	מגורים א	2.932	1,766
131	מגורים א	3.053	1,840
132	מגורים א	2.436	1,462
133	מגורים א	2.471	1,483
134	מגורים א	2.339	1,403
135	מגורים א	2.439	1,446
136	מגורים א	2.400	1,419
137	מגורים א	2.935	1,779
138	מגורים א	2.958	1,779
139	מגורים א	3.007	1,779
14	מגורים א	2.000	1,200
140	מגורים א	2.989	1,793
141	מגורים א	3.138	1,883
142	מגורים א	0.989	594
143	מגורים א	1.008	600
144	מגורים א	0.965	600
145	מגורים א	0.966	584
146	מגורים א	0.948	569
147	מגורים א	1.050	630
148	מגורים א	1.023	614
149	מגורים א	1.027	616
15	מגורים א	2.000	1,200
150	מגורים א	1.000	600
151	מגורים א	1.022	613
152	מגורים א	1.014	608
153	מגורים א	0.991	595
154	מגורים א	1.000	600
155	מגורים א	1.000	600
156	מגורים א	2.442	1,464
157	מגורים א	2.466	1,480
158	מגורים א	0.994	596
159	מגורים א	0.925	555
16	מגורים א	0.928	557
160	מגורים א	0.891	535
161	מגורים א	1.138	683
162	מגורים א	1.059	635
163	מגורים א	1.000	600
164	מגורים א	0.979	587
165	מגורים א	0.990	594
166	מגורים א	0.993	598
167	מגורים א	1.001	601
168	מגורים א	1.052	631
17	מגורים א	0.786	472
18	מגורים א	1.000	600
19	מגורים א	1.277	766
1א	מגורים א	0.910	546
2	מגורים א	0.910	546
38	מגורים א	1.938	1,163
39	מגורים א	1.940	1,164
3א	מגורים א	0.910	546
3ב	מגורים א	0.910	546
4	מגורים א	0.910	546
40	מגורים א	1.940	1,164
41	מגורים א	0.979	587
42	מגורים א	1.004	602
43	מגורים א	0.984	590
44	מגורים א	0.969	581
45	מגורים א	1.000	600
46	מגורים א	1.005	603
47	מגורים א	1.938	1,163
48	מגורים א	1.963	1,178
49	מגורים א	1.031	619
4א	מגורים א	0.900	540
4ב	מגורים א	0.900	540
5	מגורים א	0.940	564
5/1א	מגורים א	1.028
5/2א	מגורים א	1.972
50	מגורים א	0.949	569
51	מגורים א	0.967	580
52	מגורים א	1.044	626
53	מגורים א	1.005	603
54	מגורים א	1.927	1,156
55	מגורים א	1.916	1,150
56	מגורים א	0.969	581
57	מגורים א	0.945	567
58	מגורים א	0.995	597
59	מגורים א	1.000	600
5א	מגורים א	3.000	1,800
5ב	מגורים א	0.940	564
6	מגורים א	3.061	1,837
60	מגורים א	1.491	895
60א	מגורים א	1.491	895
61	מגורים א	3.437	2,062
62	מגורים א	3.126	1,876
63	מגורים א	0.970	582
64	מגורים א	0.935	561
65	מגורים א	1.022	613
66	מגורים א	0.942	567
66א	מגורים א	0.984
66ב	מגורים א	0.985
67	מגורים א	1.000	600
68	מגורים א	1.000	600
69	מגורים א	1.553	932
7	מגורים א	2.104	1,262
70	מגורים א	1.560	936
71	מגורים א	1.000	600
72	מגורים א	1.000	600
73	מגורים א	0.967	580
74	מגורים א	1.000	600
75	מגורים א	0.969	581
76	מגורים א	1.349	809
76א	מגורים א	1.349	809
77	מגורים א	1.349	809
77א	מגורים א	1.349	809
78	מגורים א	0.969	581
79	מגורים א	1.000	600
8	מגורים א	3.280	1,968
80	מגורים א	1.000	600
81	מגורים א	1.000	600
82	מגורים א	1.000	600
83	מגורים א	1.560	936
84	מגורים א	1.560	936
85	מגורים א	1.000	600
86	מגורים א	1.000	1,000	4	70
87	מגורים א	0.969	581
88	מגורים א	0.969	581
89	מגורים א	1.000	600
9	מגורים א	3.014	1,808
90	מגורים א	1.000	600
91	מגורים א	1.560	936
92	מגורים א	1.349	809
93	מגורים א	1.349	809
94	מגורים א	1.560	936
95	מגורים א	1.000	600
96	מגורים א	1.000	600
97	מגורים א	1.000	600
98	מגורים א	1.000	600
99	מגורים א	0.969	581
22	מגורים א	0.998	599
23	מגורים א	1.007	604
24	מגורים א	0.995	597
25	מגורים א	1.971	1,183
26	מגורים א	1.946	1,168
27	מגורים א	0.982	589
28	מגורים א	1.028	617
29	מגורים א	1.004	602
2א	מגורים א	0.910	546
3	מגורים א	0.910	546
30	מגורים א	2.485	1,491
32	מגורים א	1.035	621
33	מגורים א	1.136	682
34	מגורים א	0.944	566
35	מגורים א	0.999	599
36	מגורים א	1.000	600
37	מגורים א	1.938	1,163
37א	שטח ציבורי פתוח	1.100
34א	שטח ציבורי פתוח	0.722
2001	שטח ציבורי פתוח	4.457
2002	שטח ציבורי פתוח	45.156
2004	שטח ציבורי פתוח	0.494
2005	שטח ציבורי פתוח	1.791
2006	שטח ציבורי פתוח	0.483
2007	שטח ציבורי פתוח	0.630
2008	שטח ציבורי פתוח	1.696
2009	שטח ציבורי פתוח	0.190
2010	שטח ציבורי פתוח	0.178
2011	שטח ציבורי פתוח	0.537
2012	שטח ציבורי פתוח	0.187
2013	שטח ציבורי פתוח	0.191
2014	שטח ציבורי פתוח	1.403
2015	שטח ציבורי פתוח	0.160
2016	שטח ציבורי פתוח	0.657
2017	שטח ציבורי פתוח	0.192
2018	שטח ציבורי פתוח	0.212
2019	שטח ציבורי פתוח	2.108
2020	שטח ציבורי פתוח	0.272
2021	שטח ציבורי פתוח	0.160
2022	שטח ציבורי פתוח	4.936
2023	שטח ציבורי פתוח	0.192
2024	שטח ציבורי פתוח	0.612
2025	שטח ציבורי פתוח	0.188
2026	שטח ציבורי פתוח	0.214
2027	שטח ציבורי פתוח	0.206
2028	שטח ציבורי פתוח	1.573
2029	שטח ציבורי פתוח	0.215
2030	שטח ציבורי פתוח	0.610
2031	שטח ציבורי פתוח	0.209
2032	שטח ציבורי פתוח	0.253
2033	שטח ציבורי פתוח	0.199
2034	שטח ציבורי פתוח	0.658
2035	שטח ציבורי פתוח	3.075
2036	שטח ציבורי פתוח	3.982
2037	שטח ציבורי פתוח	0.852
2038	שטח ציבורי פתוח	4.221
2039	שטח ציבורי פתוח	2.077
2043	דרך או כביש או חנייה	67.931
3005	מבנים ומוסדות ציבור	4.317
3008	מבנים ומוסדות ציבור	2.920
3009	מבנים ומוסדות ציבור	3.569
2041	דרך משולבת	1.662
2042	דרך משולבת	1.158
3007	גני-ילדים	3.007
3001	גני-ילדים	2.361
3002	גני-ילדים	2.057
3003	גני-ילדים	2.961
3004	גני-ילדים	2.147
3006	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	16.096

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	04.07.91
החלטת אישור	14.10.91
פרסום לתוקף ברשומות	13.02.92

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100083	16
100084	1-19 , 24 , 32 , 42-45 , 125-127 , 132 , 156 , 165
100519	2 , 73
100807	5-15 , 16 , 17-127 , 129-134 , 141 , 142
400227	1
10008405	164 , 167 , 170 , 195
10008409	20-23 , 25-31 , 33-41 , 95 , 98-128 , 135-137

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
3/312/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.11.94
407/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.97
10/310/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.01.07
5/312/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.07.10
7/312/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.08.11
7/מק/2579	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 08.08.12
8/312/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13
9/312/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.10.13
10/312/03/7	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 05.12.13
11/312/03/7	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.14
652-0206631	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 07.05.17
652-0470930	שינוי	החלטת אישור 11.09.17
6/312/03/52	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.10.17
652-0355461	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 05.12.17
652-0411660	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 01.02.18
652-0193029	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 01.03.18
652-0488684	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.05.18
652-0622951	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.11.18
652-0361667	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.03.19
652-0669200	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 04.11.19
652-0600494	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.11.19
652-0672162	שינוי	החלטת אישור 10.04.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.