תוכנית 2/376/03/7/א נגב מזרחי

שכונת מגורים - 442 יח"ד בשכונה 20, אזור תעשיה ישן

  כללי

ועדת תכנון
נגב מזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
תל שבע
מקום התוכנית
שכונה 20, אזור תעשיה ישן
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
260.218 דונם
יזם
הרשות להתישבות הבדו'
גוף מתכנן
ארמון אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הפיכת אזור תעשיה לשכונת מגורים בת 442 יח"ד על מוסדותיה. 1. שינוי יעוד של קרקע ממסחר, מלאכה ותעשיה למגורים ומוסדות ציבור לחינוך. 2. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע. 3. קביעת זכויות הבניה המרביים במגרשים. 4. הרחבת / התווית דרכים. 5. קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים, ביוב, ניקוז, תקשורת, חשמל, גז וכו'. 6. קביעת השלבים וההתניות לביצוע. 7. קביעת הנחיות סביבתיות. 8. קביעת התנאים למתן היתר בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 112.897 43.39% 133 112,934 442
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.794 794 3
100 מגורים א 0.944 944 4
101 מגורים א 0.944 944 4
102 מגורים א 0.768 768 3
103 מגורים א 0.815 815 3
104 מגורים א 1.003 1,003 4
105 מגורים א 0.801 801 3
106 מגורים א 0.800 800 3
107 מגורים א 0.800 800 3
108 מגורים א 0.800 800 3
109 מגורים א 0.909 909 4
11 מגורים א 0.762 762 3
110 מגורים א 0.917 917 4
111 מגורים א 0.910 910 4
112 מגורים א 0.913 913 4
113 מגורים א 0.912 912 4
114 מגורים א 0.911 911 4
115 מגורים א 0.909 909 4
116 מגורים א 0.908 908 4
117 מגורים א 0.831 831 3
118 מגורים א 0.800 800 3
119 מגורים א 0.800 800 3
12 מגורים א 0.805 805 3
120 מגורים א 0.800 800 3
121 מגורים א 0.800 800 3
122 מגורים א 0.800 800 3
123 מגורים א 0.800 800 3
124 מגורים א 0.957 957 4
125 מגורים א 0.941 941 4
126 מגורים א 0.994 994 4
127 מגורים א 0.993 993 4
128 מגורים א 0.899 899 4
129 מגורים א 0.899 899 4
13 מגורים א 0.762 762 3
130 מגורים א 0.900 900 4
131 מגורים א 0.901 901 4
132 מגורים א 0.917 917 4
133 מגורים א 0.913 913 4
134 מגורים א 0.894 894 4
14 מגורים א 0.803 803 3
15 מגורים א 0.814 814 3
16 מגורים א 0.793 793 3
17 מגורים א 0.808 808 3
18 מגורים א 0.782 782 3
19 מגורים א 0.823 823 3
2 מגורים א 1.418 1,418 5
20 מגורים א 0.823 823 3
21 מגורים א 1.021 1,021 4
22 מגורים א 0.928 928 4
23 מגורים א 0.853 853 3
24 מגורים א 0.896 896 3
25 מגורים א 0.880 880 3
26 מגורים א 0.855 855 3
27 מגורים א 0.812 812 3
28 מגורים א 0.824 824 3
29 מגורים א 0.839 839 3
3 מגורים א 1.364 1,364 5
30 מגורים א 0.743 743 3
31 מגורים א 0.752 752 3
32 מגורים א 0.778 778 3
33 מגורים א 0.759 759 3
34 מגורים א 0.776 776 3
35 מגורים א 0.763 763 3
36 מגורים א 0.770 770 3
37 מגורים א 0.754 754 3
38 מגורים א 0.758 758 3
39 מגורים א 0.785 785 3
4 מגורים א 0.800 800 3
40 מגורים א 0.758 758 3
41 מגורים א 0.729 729 3
42 מגורים א 0.761 761 3
43 מגורים א 0.759 759 3
44 מגורים א 1.132 1,132 4
45 מגורים א 1.062 1,062 4
46 מגורים א 1.059 1,059 4
47 מגורים א 1.103 1,103 4
48 מגורים א 1.063 1,063 4
49 מגורים א 0.782 782 3
5 מגורים א 0.772 772 3
50 מגורים א 0.742 742 3
51 מגורים א 0.741 741 3
52 מגורים א 0.702 702 3
53 מגורים א 0.774 774 3
54 מגורים א 0.744 744 3
55 מגורים א 0.790 790 3
56 מגורים א 0.763 763 3
57 מגורים א 0.759 759 3
58 מגורים א 0.775 775 3
59 מגורים א 0.769 769 3
6 מגורים א 0.774 774 3
60 מגורים א 0.782 782 3
61 מגורים א 0.765 765 3
62 מגורים א 0.784 784 3
63 מגורים א 0.759 759 3
64 מגורים א 0.753 753 3
65 מגורים א 0.797 797 3
66 מגורים א 0.740 740 3
67 מגורים א 0.777 777 3
68 מגורים א 0.777 814 3
69 מגורים א 0.742 742 3
7 מגורים א 0.736 736 3
70 מגורים א 0.720 720 3
71 מגורים א 0.774 774 3
72 מגורים א 0.735 735 3
73 מגורים א 0.713 713 3
74 מגורים א 0.800 800 3
75 מגורים א 0.740 740 3
76 מגורים א 0.751 751 3
77 מגורים א 0.746 746 3
78 מגורים א 0.884 884 3
79 מגורים א 0.830 830 3
8 מגורים א 0.737 737 3
80 מגורים א 0.704 704 3
81 מגורים א 0.791 791 3
82 מגורים א 2.410 2,410 9
83 מגורים א 0.817 817 3
84 מגורים א 0.736 736 3
85 מגורים א 0.793 793 3
86 מגורים א 0.705 705 3
87 מגורים א 0.725 725 3
88 מגורים א 0.761 761 3
89 מגורים א 0.711 711 3
9 מגורים א 0.777 777 3
90 מגורים א 0.801 801 3
91 מגורים א 1.173 1,173 4
92 מגורים א 0.778 778 3
93 מגורים א 1.542 1,542 6
94 מגורים א 0.789 789 3
95 מגורים א 0.801 801 3
96 מגורים א 0.801 801 3
97 מגורים א 0.801 801 3
98 מגורים א 0.801 801 3
99 מגורים א 0.825 825 3
  מוסדות ציבוריים 18.128 6.97% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.618
202 מבנים ומוסדות ציבור 1.781
203 מבנים ומוסדות ציבור 11.590
203A מבנים ומוסדות ציבור 15.232
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.838
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.301
  שטח לדרכים 46.469 17.86% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 דרך מוצעת 0.083
702 דרך מוצעת 0.061
703 דרך מוצעת 0.058
704 דרך מוצעת 0.022
705 דרך מוצעת 1.449
706 דרך מוצעת 0.170
601 דרך מאושרת 31.697
602 דרך מאושרת 7.916
603 דרך מאושרת 3.456
801 שביל 0.276
802 שביל 0.590
803 שביל 0.222
804 שביל 0.243
805 שביל 0.226
  שטחים פתוחים 81.838 31.45% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 14.752
302 שטח ציבורי פתוח 1.347
303 שטח ציבורי פתוח 2.479
501 נחל/תעלת נחל 22.081
502 נחל/תעלת נחל 0.494
304 יער טבעי לשימור 40.685
  אחר 0.886 0.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מתקנים הנדסיים 0.886
סה"כ 260.218 100% 159 112,934 442

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.794 794 3
100 מגורים א 0.944 944 4
101 מגורים א 0.944 944 4
102 מגורים א 0.768 768 3
103 מגורים א 0.815 815 3
104 מגורים א 1.003 1,003 4
105 מגורים א 0.801 801 3
106 מגורים א 0.800 800 3
107 מגורים א 0.800 800 3
108 מגורים א 0.800 800 3
109 מגורים א 0.909 909 4
11 מגורים א 0.762 762 3
110 מגורים א 0.917 917 4
111 מגורים א 0.910 910 4
112 מגורים א 0.913 913 4
113 מגורים א 0.912 912 4
114 מגורים א 0.911 911 4
115 מגורים א 0.909 909 4
116 מגורים א 0.908 908 4
117 מגורים א 0.831 831 3
118 מגורים א 0.800 800 3
119 מגורים א 0.800 800 3
12 מגורים א 0.805 805 3
120 מגורים א 0.800 800 3
121 מגורים א 0.800 800 3
122 מגורים א 0.800 800 3
123 מגורים א 0.800 800 3
124 מגורים א 0.957 957 4
125 מגורים א 0.941 941 4
126 מגורים א 0.994 994 4
127 מגורים א 0.993 993 4
128 מגורים א 0.899 899 4
129 מגורים א 0.899 899 4
13 מגורים א 0.762 762 3
130 מגורים א 0.900 900 4
131 מגורים א 0.901 901 4
132 מגורים א 0.917 917 4
133 מגורים א 0.913 913 4
134 מגורים א 0.894 894 4
14 מגורים א 0.803 803 3
15 מגורים א 0.814 814 3
16 מגורים א 0.793 793 3
17 מגורים א 0.808 808 3
18 מגורים א 0.782 782 3
19 מגורים א 0.823 823 3
2 מגורים א 1.418 1,418 5
20 מגורים א 0.823 823 3
21 מגורים א 1.021 1,021 4
22 מגורים א 0.928 928 4
23 מגורים א 0.853 853 3
24 מגורים א 0.896 896 3
25 מגורים א 0.880 880 3
26 מגורים א 0.855 855 3
27 מגורים א 0.812 812 3
28 מגורים א 0.824 824 3
29 מגורים א 0.839 839 3
3 מגורים א 1.364 1,364 5
30 מגורים א 0.743 743 3
31 מגורים א 0.752 752 3
32 מגורים א 0.778 778 3
33 מגורים א 0.759 759 3
34 מגורים א 0.776 776 3
35 מגורים א 0.763 763 3
36 מגורים א 0.770 770 3
37 מגורים א 0.754 754 3
38 מגורים א 0.758 758 3
39 מגורים א 0.785 785 3
4 מגורים א 0.800 800 3
40 מגורים א 0.758 758 3
41 מגורים א 0.729 729 3
42 מגורים א 0.761 761 3
43 מגורים א 0.759 759 3
44 מגורים א 1.132 1,132 4
45 מגורים א 1.062 1,062 4
46 מגורים א 1.059 1,059 4
47 מגורים א 1.103 1,103 4
48 מגורים א 1.063 1,063 4
49 מגורים א 0.782 782 3
5 מגורים א 0.772 772 3
50 מגורים א 0.742 742 3
51 מגורים א 0.741 741 3
52 מגורים א 0.702 702 3
53 מגורים א 0.774 774 3
54 מגורים א 0.744 744 3
55 מגורים א 0.790 790 3
56 מגורים א 0.763 763 3
57 מגורים א 0.759 759 3
58 מגורים א 0.775 775 3
59 מגורים א 0.769 769 3
6 מגורים א 0.774 774 3
60 מגורים א 0.782 782 3
61 מגורים א 0.765 765 3
62 מגורים א 0.784 784 3
63 מגורים א 0.759 759 3
64 מגורים א 0.753 753 3
65 מגורים א 0.797 797 3
66 מגורים א 0.740 740 3
67 מגורים א 0.777 777 3
68 מגורים א 0.777 814 3
69 מגורים א 0.742 742 3
7 מגורים א 0.736 736 3
70 מגורים א 0.720 720 3
71 מגורים א 0.774 774 3
72 מגורים א 0.735 735 3
73 מגורים א 0.713 713 3
74 מגורים א 0.800 800 3
75 מגורים א 0.740 740 3
76 מגורים א 0.751 751 3
77 מגורים א 0.746 746 3
78 מגורים א 0.884 884 3
79 מגורים א 0.830 830 3
8 מגורים א 0.737 737 3
80 מגורים א 0.704 704 3
81 מגורים א 0.791 791 3
82 מגורים א 2.410 2,410 9
83 מגורים א 0.817 817 3
84 מגורים א 0.736 736 3
85 מגורים א 0.793 793 3
86 מגורים א 0.705 705 3
87 מגורים א 0.725 725 3
88 מגורים א 0.761 761 3
89 מגורים א 0.711 711 3
9 מגורים א 0.777 777 3
90 מגורים א 0.801 801 3
91 מגורים א 1.173 1,173 4
92 מגורים א 0.778 778 3
93 מגורים א 1.542 1,542 6
94 מגורים א 0.789 789 3
95 מגורים א 0.801 801 3
96 מגורים א 0.801 801 3
97 מגורים א 0.801 801 3
98 מגורים א 0.801 801 3
99 מגורים א 0.825 825 3
301 שטח ציבורי פתוח 14.752
302 שטח ציבורי פתוח 1.347
303 שטח ציבורי פתוח 2.479
701 דרך מוצעת 0.083
702 דרך מוצעת 0.061
703 דרך מוצעת 0.058
704 דרך מוצעת 0.022
705 דרך מוצעת 1.449
706 דרך מוצעת 0.170
601 דרך מאושרת 31.697
602 דרך מאושרת 7.916
603 דרך מאושרת 3.456
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.618
202 מבנים ומוסדות ציבור 1.781
203 מבנים ומוסדות ציבור 11.590
203A מבנים ומוסדות ציבור 15.232
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.838
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.301
801 שביל 0.276
802 שביל 0.590
803 שביל 0.222
804 שביל 0.243
805 שביל 0.226
401 מתקנים הנדסיים 0.886
501 נחל/תעלת נחל 22.081
502 נחל/תעלת נחל 0.494
304 יער טבעי לשימור 40.685

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
נדונה בועדת תכנון 11.06.07
פרסום להפקדה בעיתונים 10.05.12 שבע
פרסום הפקדה ברשומות 14.06.12
אושר לתוקף/ לא פורסם 23.07.12
פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.12 שבע
פרסום לתוקף ברשומות 01.11.12

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100059 2 , 3
400208 1 , 19
400588 1 , 4
10005901 12

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/172/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.86
376/03/7 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 04.02.90
7/במ/174 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.09.94
15/172/02/7 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.12.11
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
652-0389718 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.07.16
652-0380154 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.01.17
652-0504910 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.