תוכנית 7/במ/191 נגב מזרחי

תל שבע, שכונות מספר 13,12

כללי

ועדת תכנון: נגב מזרחי
סוג ועדה: מגורים
יישוב: תל שבע
מקום התוכנית: תל שבע, שכונות מספר 13,12
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 257.888 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: זאב גור, י. קסלר

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

142.564

55.28%

150

90,388

118

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.800	480
10	מגורים א	0.823	494
100	מגורים א	0.840	504
101	מגורים א	0.835	501
102	מגורים א	1.020	612
103	מגורים א	0.880	528
104	מגורים א	0.812	487
105	מגורים א	0.815	489
106	מגורים א	0.840	504
107	מגורים א	0.900	540
108	מגורים א	0.900	540
109	מגורים א	0.820	492
11	מגורים א	0.800	480
110	מגורים א	0.795	477
111	מגורים א	0.817	490
112	מגורים א	0.840	504
113	מגורים א	0.960	576
114	מגורים א	0.987	592
115	מגורים א	0.822	493
116	מגורים א	0.889	533
117	מגורים א	0.987	592
118	מגורים א	0.800	480
119	מגורים א	0.800	480
12	מגורים א	0.859	515
120	מגורים א	0.800	480
121	מגורים א	0.800	480
122	מגורים א	0.800	480
123	מגורים א	0.800	480
124	מגורים א	0.800	480
125	מגורים א	0.800	480
126	מגורים א	0.805	483
127	מגורים א	0.954	572
128	מגורים א	0.819	491
129	מגורים א	0.819	491
13	מגורים א	0.840	504
130	מגורים א	0.819	491
131	מגורים א	0.819	491
132	מגורים א	0.819	491
133	מגורים א	0.819	491
134	מגורים א	0.819	491
135	מגורים א	0.819	491
136	מגורים א	0.825	495
137	מגורים א	0.817	490
138	מגורים א	0.855	513
139	מגורים א	0.920	552
14	מגורים א	0.868	521
140	מגורים א	0.819	491
141	מגורים א	0.819	491
142	מגורים א	0.819	491
143	מגורים א	0.819	491
144	מגורים א	0.819	491
145	מגורים א	0.819	491
146	מגורים א	0.819	491
147	מגורים א	0.819	491
148	מגורים א	0.970	582
149	מגורים א	0.893	536
15	מגורים א	0.809	485
16	מגורים א	0.836	502
17	מגורים א	0.840	504
18	מגורים א	1.113	668	1
19	מגורים א	0.900	540
2	מגורים א	0.803	482
20	מגורים א	0.845	507
21	מגורים א	0.823	494
22	מגורים א	0.903	542
23	מגורים א	1.113	668	1
24	מגורים א	0.980	588
25	מגורים א	0.882	529
26	מגורים א	0.883	530
27	מגורים א	0.812	487
28	מגורים א	0.819	491
29	מגורים א	0.900	540
3	מגורים א	0.798	479
30	מגורים א	0.810	486
31	מגורים א	0.802	481
32	מגורים א	0.797	478
33	מגורים א	0.797	478
34	מגורים א	0.802	481
35	מגורים א	0.910	546
36	מגורים א	0.812	487
37	מגורים א	0.800	480
38	מגורים א	0.795	477
61	מגורים א	0.795	795	3
62	מגורים א	0.800	480
63	מגורים א	0.812	487
64	מגורים א	0.810	486
65	מגורים א	0.802	481
66	מגורים א	0.797	478
67	מגורים א	0.797	478
68	מגורים א	0.802	481
69	מגורים א	0.810	486
7	מגורים א	0.800	480
70	מגורים א	0.810	486
71	מגורים א	0.800	480
72	מגורים א	0.860	516
73	מגורים א	0.900	540
74	מגורים א	0.800	480
75	מגורים א	0.800	480
76	מגורים א	0.861	517
77	מגורים א	0.900	540
78	מגורים א	0.860	516
79	מגורים א	0.800	480
8	מגורים א	0.803	482
80	מגורים א	0.797	478
81	מגורים א	0.802	481
82	מגורים א	0.800	480
83	מגורים א	0.800	480
84	מגורים א	0.802	481
85	מגורים א	0.797	478
86	מגורים א	0.797	478
87	מגורים א	0.802	481
88	מגורים א	0.800	480
89	מגורים א	0.800	480
9	מגורים א	0.798	479
90	מגורים א	0.802	481
91	מגורים א	0.797	478
92	מגורים א	0.813	488
93	מגורים א	0.813	488
94	מגורים א	0.877	526
95	מגורים א	0.877	526
96	מגורים א	0.809	485
97	מגורים א	0.814	488
98	מגורים א	0.850	510
99	מגורים א	0.986	592
45	מגורים א	0.800	480
46	מגורים א	0.800	480
47	מגורים א	0.805	483
48	מגורים א	0.836	502
49	מגורים א	0.800	480
5	מגורים א	0.805	483
50	מגורים א	0.800	480
51	מגורים א	0.800	480
52	מגורים א	0.860	516
53	מגורים א	0.858	515
54	מגורים א	0.800	480
55	מגורים א	0.800	480
56	מגורים א	0.795	477
57	מגורים א	0.795	477
58	מגורים א	0.800	480
59	מגורים א	0.924	554
6	מגורים א	0.800	480
60	מגורים א	1.050	630	1
4	מגורים א	0.798	479
201	מגורים ב	2.620	2,096	14
202	מגורים ב	3.170	2,536	16
203	מגורים ב	2.850	2,280	16
204	מגורים ב	2.290	1,832	10
205	מגורים ב	2.820	2,256	14
206	מגורים ב	4.480	3,584	18
207	מגורים ב	4.480	3,584	24

מגורים מסחר ומשרדי

4.981

1.93%

2,988

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
40	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	480
41	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	480
42	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	480
43	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	480
44	מגורים א עם חזית מסחרית	0.867	520
39	מגורים א עם חזית מסחרית	0.914	548

מסחר ומשרדים

1.200

0.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
400	מסחר	1.200			840

מוסדות ציבוריים

26.140

10.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	מבנים ומוסדות ציבור	12.000
302	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
303	מבנים ומוסדות ציבור	1.080
304	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
305	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
306	מבנים ומוסדות ציבור	3.120
307	מבנים ומוסדות ציבור	1.010
308	מבנים ומוסדות ציבור	3.630

שטח לדרכים

76.238

29.56%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2020	דרך מוצעת	1.382
2016	דרך מוצעת	0.609
2017	דרך מוצעת	0.663
2018	דרך מוצעת	0.999
2019	דרך מוצעת	42.065
2021	דרך מאושרת	28.757
2010	שביל להולכי רגל	0.081
2011	שביל להולכי רגל	0.059
2012	שביל להולכי רגל	0.070
2013	שביל להולכי רגל	0.072
2014	שביל להולכי רגל	0.068
2015	שביל להולכי רגל	0.469
2000	שביל להולכי רגל	0.175
2001	שביל להולכי רגל	0.083
2002	שביל להולכי רגל	0.069
2003	שביל להולכי רגל	0.084
2004	שביל להולכי רגל	0.096
2005	שביל להולכי רגל	0.094
2006	שביל להולכי רגל	0.114
2007	שביל להולכי רגל	0.094
2008	שביל להולכי רגל	0.067
2009	שביל להולכי רגל	0.068

אחר

6.765

2.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	שטח ציבורי פתוח	1.145
502	שטח ציבורי פתוח	1.610
503	שטח ציבורי פתוח	1.800
504	שטח ציבורי פתוח	1.920
601	שטח עתיקות	0.130
602	שטח עתיקות	0.160

סה"כ

257.888

100%

193

93,376

118

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.800	480
10	מגורים א	0.823	494
100	מגורים א	0.840	504
101	מגורים א	0.835	501
102	מגורים א	1.020	612
103	מגורים א	0.880	528
104	מגורים א	0.812	487
105	מגורים א	0.815	489
106	מגורים א	0.840	504
107	מגורים א	0.900	540
108	מגורים א	0.900	540
109	מגורים א	0.820	492
11	מגורים א	0.800	480
110	מגורים א	0.795	477
111	מגורים א	0.817	490
112	מגורים א	0.840	504
113	מגורים א	0.960	576
114	מגורים א	0.987	592
115	מגורים א	0.822	493
116	מגורים א	0.889	533
117	מגורים א	0.987	592
118	מגורים א	0.800	480
119	מגורים א	0.800	480
12	מגורים א	0.859	515
120	מגורים א	0.800	480
121	מגורים א	0.800	480
122	מגורים א	0.800	480
123	מגורים א	0.800	480
124	מגורים א	0.800	480
125	מגורים א	0.800	480
126	מגורים א	0.805	483
127	מגורים א	0.954	572
128	מגורים א	0.819	491
129	מגורים א	0.819	491
13	מגורים א	0.840	504
130	מגורים א	0.819	491
131	מגורים א	0.819	491
132	מגורים א	0.819	491
133	מגורים א	0.819	491
134	מגורים א	0.819	491
135	מגורים א	0.819	491
136	מגורים א	0.825	495
137	מגורים א	0.817	490
138	מגורים א	0.855	513
139	מגורים א	0.920	552
14	מגורים א	0.868	521
140	מגורים א	0.819	491
141	מגורים א	0.819	491
142	מגורים א	0.819	491
143	מגורים א	0.819	491
144	מגורים א	0.819	491
145	מגורים א	0.819	491
146	מגורים א	0.819	491
147	מגורים א	0.819	491
148	מגורים א	0.970	582
149	מגורים א	0.893	536
15	מגורים א	0.809	485
16	מגורים א	0.836	502
17	מגורים א	0.840	504
18	מגורים א	1.113	668	1
19	מגורים א	0.900	540
2	מגורים א	0.803	482
20	מגורים א	0.845	507
21	מגורים א	0.823	494
22	מגורים א	0.903	542
23	מגורים א	1.113	668	1
24	מגורים א	0.980	588
25	מגורים א	0.882	529
26	מגורים א	0.883	530
27	מגורים א	0.812	487
28	מגורים א	0.819	491
29	מגורים א	0.900	540
3	מגורים א	0.798	479
30	מגורים א	0.810	486
31	מגורים א	0.802	481
32	מגורים א	0.797	478
33	מגורים א	0.797	478
34	מגורים א	0.802	481
35	מגורים א	0.910	546
36	מגורים א	0.812	487
37	מגורים א	0.800	480
38	מגורים א	0.795	477
61	מגורים א	0.795	795	3
62	מגורים א	0.800	480
63	מגורים א	0.812	487
64	מגורים א	0.810	486
65	מגורים א	0.802	481
66	מגורים א	0.797	478
67	מגורים א	0.797	478
68	מגורים א	0.802	481
69	מגורים א	0.810	486
7	מגורים א	0.800	480
70	מגורים א	0.810	486
71	מגורים א	0.800	480
72	מגורים א	0.860	516
73	מגורים א	0.900	540
74	מגורים א	0.800	480
75	מגורים א	0.800	480
76	מגורים א	0.861	517
77	מגורים א	0.900	540
78	מגורים א	0.860	516
79	מגורים א	0.800	480
8	מגורים א	0.803	482
80	מגורים א	0.797	478
81	מגורים א	0.802	481
82	מגורים א	0.800	480
83	מגורים א	0.800	480
84	מגורים א	0.802	481
85	מגורים א	0.797	478
86	מגורים א	0.797	478
87	מגורים א	0.802	481
88	מגורים א	0.800	480
89	מגורים א	0.800	480
9	מגורים א	0.798	479
90	מגורים א	0.802	481
91	מגורים א	0.797	478
92	מגורים א	0.813	488
93	מגורים א	0.813	488
94	מגורים א	0.877	526
95	מגורים א	0.877	526
96	מגורים א	0.809	485
97	מגורים א	0.814	488
98	מגורים א	0.850	510
99	מגורים א	0.986	592
45	מגורים א	0.800	480
46	מגורים א	0.800	480
47	מגורים א	0.805	483
48	מגורים א	0.836	502
49	מגורים א	0.800	480
5	מגורים א	0.805	483
50	מגורים א	0.800	480
51	מגורים א	0.800	480
52	מגורים א	0.860	516
53	מגורים א	0.858	515
54	מגורים א	0.800	480
55	מגורים א	0.800	480
56	מגורים א	0.795	477
57	מגורים א	0.795	477
58	מגורים א	0.800	480
59	מגורים א	0.924	554
6	מגורים א	0.800	480
60	מגורים א	1.050	630	1
4	מגורים א	0.798	479
501	שטח ציבורי פתוח	1.145
502	שטח ציבורי פתוח	1.610
503	שטח ציבורי פתוח	1.800
504	שטח ציבורי פתוח	1.920
2020	דרך מוצעת	1.382
2016	דרך מוצעת	0.609
2017	דרך מוצעת	0.663
2018	דרך מוצעת	0.999
2019	דרך מוצעת	42.065
2021	דרך מאושרת	28.757
301	מבנים ומוסדות ציבור	12.000
302	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
303	מבנים ומוסדות ציבור	1.080
304	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
305	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
306	מבנים ומוסדות ציבור	3.120
307	מבנים ומוסדות ציבור	1.010
308	מבנים ומוסדות ציבור	3.630
400	מסחר	1.200			840
2010	שביל להולכי רגל	0.081
2011	שביל להולכי רגל	0.059
2012	שביל להולכי רגל	0.070
2013	שביל להולכי רגל	0.072
2014	שביל להולכי רגל	0.068
2015	שביל להולכי רגל	0.469
2000	שביל להולכי רגל	0.175
2001	שביל להולכי רגל	0.083
2002	שביל להולכי רגל	0.069
2003	שביל להולכי רגל	0.084
2004	שביל להולכי רגל	0.096
2005	שביל להולכי רגל	0.094
2006	שביל להולכי רגל	0.114
2007	שביל להולכי רגל	0.094
2008	שביל להולכי רגל	0.067
2009	שביל להולכי רגל	0.068
201	מגורים ב	2.620	2,096	14
202	מגורים ב	3.170	2,536	16
203	מגורים ב	2.850	2,280	16
204	מגורים ב	2.290	1,832	10
205	מגורים ב	2.820	2,256	14
206	מגורים ב	4.480	3,584	18
207	מגורים ב	4.480	3,584	24
601	שטח עתיקות	0.130
602	שטח עתיקות	0.160
40	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	480
41	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	480
42	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	480
43	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	480
44	מגורים א עם חזית מסחרית	0.867	520
39	מגורים א עם חזית מסחרית	0.914	548

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	08.02.96
פרסום לתוקף ברשומות	13.10.96

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100058	1
100743	1 , 2-4

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1/172/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.01.86

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
652-0504910	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.