תוכנית ג/במ/38 נוף הגליל

נצרת עילית, הר יונה מערב

  כללי

ועדת תכנון
נוף הגליל
סוג ועדה
מגורים
יישוב
נוף הגליל
מקום התוכנית
נצרת עילית, הר יונה מערב
סיווג התוכנית
מפורטת
שטח התוכנית
492.809 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אל. מנספלד, מ. מנספלד,

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יעוד שטחים לבנית שכונת מגורים, למתן פתרון לצרכי הדיור במדינה - לקליטת עליה, זוגות צעירים ומחוסרי דיור, וחלוקה ליעדים הבאים: 1. איזור מגורים א'. 2. איזור מגורים ב'. 2. יעוד שטחים למגרשים למבני ציבור. 3. יעוד שטח למסחר. 4. יעוד שטחים ציבוריים פתוחים ושבילים להולכי רגל. 5. התוויה ויעוד שטח לדרכים. 6. קביעת הוראות בינוי בשטח. 7. קביעת הוראות לפיתוח השטח. 8. קביעת תנאים לביצוע התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 160.300 32.53% 25 44,220 930
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 מגורים א 3.500 14
2001 מגורים א 3.600 14
2002 מגורים א 3.000 12
2003 מגורים א 6.500 26
2004 מגורים א 5.300 21
2005 מגורים א 6.000 24
2006 מגורים א 2.700 10
2007 מגורים א 1.500 6
2008 מגורים א 10.800 43
2009 מגורים א 10.700 42
2010 מגורים א 6.000 24
2011 מגורים א 4.900 19
2012 מגורים א 5.000 20
2013 מגורים א 8.800 35
2014 מגורים א 8.300 33
1057 מגורים ב 6.400 3,840 51
1058 מגורים ב 9.500 5,700 76
1059 מגורים ב 6.500 3,900 52
1060 מגורים ב 6.000 3,600 48
1061 מגורים ב 7.700 4,620 61
1069 מגורים ב 6.600 3,960 52
1070 מגורים ב 7.500 4,500 60
1071 מגורים ב 5.200 3,120 41
1072 מגורים ב 7.000 4,200 56
1073 מגורים ב 11.300 6,780 90
  מגורים מסחר ומשרדי 39.500 8.02% 7 23,700 315
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1050 מגורים ב עם חזית מסחרית 6.500 3,900 52
1051 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.300 2,580 34
1052 מגורים ב עם חזית מסחרית 6.700 4,020 53
1053 מגורים ב עם חזית מסחרית 7.000 4,200 56
1054 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.500 2,700 36
1055 מגורים ב עם חזית מסחרית 6.500 3,900 52
1056 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.000 2,400 32
  מסחר ומשרדים 2.740 0.56% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2017 מסחר 2.740 1,644
  שטח לדרכים 80.773 16.39% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2016 דרך מוצעת 70.310
2024 שביל להולכי רגל 1.100
2025 שביל להולכי רגל 0.300
2026 שביל להולכי רגל 1.200
2027 שביל להולכי רגל 0.700
2028 שביל להולכי רגל 0.200
2029 שביל להולכי רגל 0.300
2030 שביל להולכי רגל 0.700
2031 שביל להולכי רגל 0.400
2032 שביל להולכי רגל 0.200
2033 שביל להולכי רגל 0.100
2034 שביל להולכי רגל 0.150
2035 שביל להולכי רגל 0.150
2036 שביל להולכי רגל 0.170
2037 שביל להולכי רגל 0.400
2038 שביל להולכי רגל 0.600
2039 שביל להולכי רגל 0.900
2040 שביל להולכי רגל 0.700
2041 שביל להולכי רגל 0.850
2042 שביל להולכי רגל 0.400
2043 שביל להולכי רגל 0.300
2044 שביל להולכי רגל 0.500
2045 שביל להולכי רגל 0.143
  שטחים פתוחים 116.700 23.68% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2019 שטח ציבורי פתוח 41.000
2020 שטח ציבורי פתוח 5.000
2021 שטח ציבורי פתוח 6.000
2022 שטח ציבורי פתוח 57.700
2023 שטח ציבורי פתוח 7.000
  אחר 56.400 11.44% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2018 שטח מיוחד 56.400
  אחר 36.396 7.39% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
22 מבנים ומוסדות ציבור 2.300
23 מבנים ומוסדות ציבור 13.696
2015 שטח לתכנון בעתיד 17.400
סה"כ 492.809 100% 66 67,920 1,245

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 מגורים א 3.500 14
2001 מגורים א 3.600 14
2002 מגורים א 3.000 12
2003 מגורים א 6.500 26
2004 מגורים א 5.300 21
2005 מגורים א 6.000 24
2006 מגורים א 2.700 10
2007 מגורים א 1.500 6
2008 מגורים א 10.800 43
2009 מגורים א 10.700 42
2010 מגורים א 6.000 24
2011 מגורים א 4.900 19
2012 מגורים א 5.000 20
2013 מגורים א 8.800 35
2014 מגורים א 8.300 33
2019 שטח ציבורי פתוח 41.000
2020 שטח ציבורי פתוח 5.000
2021 שטח ציבורי פתוח 6.000
2022 שטח ציבורי פתוח 57.700
2023 שטח ציבורי פתוח 7.000
2016 דרך מוצעת 70.310
21 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
22 מבנים ומוסדות ציבור 2.300
23 מבנים ומוסדות ציבור 13.696
2017 מסחר 2.740 1,644
2024 שביל להולכי רגל 1.100
2025 שביל להולכי רגל 0.300
2026 שביל להולכי רגל 1.200
2027 שביל להולכי רגל 0.700
2028 שביל להולכי רגל 0.200
2029 שביל להולכי רגל 0.300
2030 שביל להולכי רגל 0.700
2031 שביל להולכי רגל 0.400
2032 שביל להולכי רגל 0.200
2033 שביל להולכי רגל 0.100
2034 שביל להולכי רגל 0.150
2035 שביל להולכי רגל 0.150
2036 שביל להולכי רגל 0.170
2037 שביל להולכי רגל 0.400
2038 שביל להולכי רגל 0.600
2039 שביל להולכי רגל 0.900
2040 שביל להולכי רגל 0.700
2041 שביל להולכי רגל 0.850
2042 שביל להולכי רגל 0.400
2043 שביל להולכי רגל 0.300
2044 שביל להולכי רגל 0.500
2045 שביל להולכי רגל 0.143
1057 מגורים ב 6.400 3,840 51
1058 מגורים ב 9.500 5,700 76
1059 מגורים ב 6.500 3,900 52
1060 מגורים ב 6.000 3,600 48
1061 מגורים ב 7.700 4,620 61
1069 מגורים ב 6.600 3,960 52
1070 מגורים ב 7.500 4,500 60
1071 מגורים ב 5.200 3,120 41
1072 מגורים ב 7.000 4,200 56
1073 מגורים ב 11.300 6,780 90
2015 שטח לתכנון בעתיד 17.400
2018 שטח מיוחד 56.400
1050 מגורים ב עם חזית מסחרית 6.500 3,900 52
1051 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.300 2,580 34
1052 מגורים ב עם חזית מסחרית 6.700 4,020 53
1053 מגורים ב עם חזית מסחרית 7.000 4,200 56
1054 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.500 2,700 36
1055 מגורים ב עם חזית מסחרית 6.500 3,900 52
1056 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.000 2,400 32

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 24.02.91
החלטת אישור 06.05.91
פרסום לתוקף ברשומות 15.08.91
פרסום לתוקף בעיתונים 16.08.91

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16936 159 , 253
17530 28 , 55
17531 106
17532 43 , 142
17533 30
17748 2-90
17749 2-101
17750 23 , 50
17753 37
17754 15
17823 5 , 117

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/4250 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.11.86
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/במ/91 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.08.92
ג/במ/243 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.01.95
ג/8993 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.05.97
גנ/18102 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.10.12
ג/21466 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.12.14
ג/21172 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.07.15
212-0225714 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.08.15
212-1069343 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 14.07.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.