תוכנית ג/במ/91 נוף הגליל

הר יונה מערב בנצרת עלית

  כללי

ועדת תכנון
נוף הגליל
סוג ועדה
מגורים
יישוב
נוף הגליל
מקום התוכנית
נצרת עלית
סיווג התוכנית
מפורטת
שטח התוכנית
689.400 דונם
יזם
משב"ש מחוז גליל
גוף מתכנן
טל-אל אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים אשר בניניה יבנו בבנינים משותפים רגילים מדורגים וחד קומתיים. התווית דרכים חדשות. קביעת שטחים למבני ציבור גני ילדים, בית כנסת,בתי ספר,מתנסי"ם ומסחר. קביעת שטחים ציבוריים פתוחים. קביעת אופי הבינוי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 271.800 39.43% 94 293,100 2,356
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
204 מגורים א 0.550 330 1
205 מגורים א 0.550 330 1
206 מגורים א 0.600 360 1
207 מגורים א 0.600 360 1
208 מגורים א 0.600 360 1
209 מגורים א 0.620 372 1
210 מגורים א 0.620 372 1
211 מגורים א 0.600 360 1
212 מגורים א 0.600 360 1
213 מגורים א 0.580 348 1
214 מגורים א 0.550 330 1
215 מגורים א 0.550 330 1
216 מגורים א 0.550 330 1
217 מגורים א 0.600 360 1
218 מגורים א 0.580 348 1
219 מגורים א 0.620 372 1
220 מגורים א 0.610 366 1
221 מגורים א 0.600 360 1
222 מגורים א 0.600 360 1
223 מגורים א 0.580 348 1
224 מגורים א 0.560 336 1
225 מגורים א 0.550 330 1
226 מגורים א 0.560 336 1
227 מגורים א 0.550 330 1
228 מגורים א 0.550 330 1
229 מגורים א 0.560 336 1
230 מגורים א 0.570 342 1
231 מגורים א 0.600 360 1
232 מגורים א 0.580 348 1
233 מגורים א 0.600 360 1
234 מגורים א 0.600 360 1
235 מגורים א 0.560 336 1
236 מגורים א 0.560 336 1
237 מגורים א 0.580 348 1
238 מגורים א 0.600 360 1
239 מגורים א 0.600 360 1
240 מגורים א 0.600 360 1
241 מגורים א 0.600 360 1
242 מגורים א 0.590 354 1
243 מגורים א 0.600 360 1
244 מגורים א 0.600 360 1
245 מגורים א 0.600 360 1
246 מגורים א 0.600 360 1
247 מגורים א 0.570 342 1
248 מגורים א 0.550 330 1
201 מגורים א 0.550 330 1
202 מגורים א 0.600 360 1
203 מגורים א 0.600 360 1
400 מגורים ג 6.200 12,400 124
401 מגורים ג 7.100 12,780 124
402 מגורים ג 3.000 3,000 32
403 מגורים ג 4.500 8,100 84
404 מגורים ג 8.200 16,400 168
405 מגורים ג 5.500 9,075 90
406 מגורים ג 4.000 6,000 60
407 מגורים ג 4.000 6,000 60
408 מגורים ג 4.000 6,000 60
409 מגורים ג 6.600 11,880 120
410 מגורים ג 2.300 3,220 32
411 מגורים ג 2.100 3,150 32
412 מגורים ג 3.300 3,300 32
414 מגורים ג 2.600 3,120 32
415 מגורים ג 3.000 3,000 32
416 מגורים ג 5.100 3,060 32
357 מגורים ב 8.200 9,840 36
358 מגורים ב 4.000 4,800 24
359 מגורים ב 6.100 7,320 36
360 מגורים ב 6.000 7,200 48
361 מגורים ב 8.000 9,600 60
362 מגורים ב 13.200 15,840 60
363 מגורים ב 7.600 9,120 36
365 מגורים ב 3.200 3,840 18
300 מגורים ב 6.000 4,500 48
301 מגורים ב 4.500 3,150 31
302 מגורים ב 3.700 1,665 16
303 מגורים ב 4.500 2,025 16
304 מגורים ב 3.000 1,650 24
305 מגורים ב 2.000 1,300 13
306 מגורים ב 2.000 1,600 16
307 מגורים ב 5.000 1,750 18
308 מגורים ב 7.500 3,375 32
309 מגורים ב 8.200 6,150 56
310 מגורים ב 5.700 2,850 32
311 מגורים ב 5.700 2,280 32
312 מגורים ב 5.200 2,340 40
313 מגורים ב 5.000 2,500 28
350 מגורים ב 5.100 6,120 36
351 מגורים ב 3.700 4,440 24
352 מגורים ב 9.600 11,520 72
353 מגורים ב 4.800 5,760 24
354 מגורים ב 6.000 7,200 36
355 מגורים ב 4.900 5,880 32
600 מגורים מיוחד 9.400 9,400 150
550 מגורים 8 קומות 4.500 10,800 100
  מגורים מסחר ומשרדי 25.900 3.76% 3 30,380 252
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
356 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.900 5,880 24
417 מגורים ג עם חזית מסחרית 17.500 21,000 196
413 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.500 3,500 32
  מסחר ומשרדים 13.500 1.96% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 5.500 6,600
701 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.800 2,160
702 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.400 1,680
703 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 0.800 600
704 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 0.800 600
705 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.100 825
706 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.100 825
707 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.000 750
  מוסדות ציבוריים 107.000 15.52% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
510 מבנים ומוסדות ציבור 2.100
511 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
508 מבנים ומוסדות ציבור 1.800
512 גני-ילדים 1.500
513 גני-ילדים 1.500
505 גני-ילדים 1.400
509 גני-ילדים 2.100
515 גני-ילדים 1.600
507 גני-ילדים 1.800
601 אחר - שרותים ציבוריים 5.600
506 שרותים קהילתיים 1.400
501 שרותים קהילתיים 16.200
500 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 30.000
502 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 7.100
503 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.300
504 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.700
514 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.900
516 קשר ודואר 1.500
  שטח לדרכים 106.300 15.42% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2030 דרך מוצעת 86.400
2024 דרך או כביש או חנייה 0.100
2025 דרך או כביש או חנייה 0.300
2026 דרך או כביש או חנייה 0.600
2027 דרך או כביש או חנייה 2.500
2028 דרך או כביש או חנייה 1.000
2029 דרך או כביש או חנייה 0.400
2020 שביל להולכי רגל 0.150
2021 שביל להולכי רגל 0.750
2022 שביל להולכי רגל 0.750
2023 שביל להולכי רגל 0.900
2010 שביל להולכי רגל 0.900
2011 שביל להולכי רגל 0.400
2012 שביל להולכי רגל 0.700
2013 שביל להולכי רגל 0.400
2014 שביל להולכי רגל 0.300
2015 שביל להולכי רגל 0.600
2016 שביל להולכי רגל 0.300
2017 שביל להולכי רגל 0.350
2018 שביל להולכי רגל 0.150
2019 שביל להולכי רגל 0.600
2000 שביל להולכי רגל 0.400
2001 שביל להולכי רגל 0.400
2002 שביל להולכי רגל 1.200
2003 שביל להולכי רגל 0.900
2004 שביל להולכי רגל 1.600
2005 שביל להולכי רגל 0.350
2006 שביל להולכי רגל 1.500
2007 שביל להולכי רגל 0.700
2008 שביל להולכי רגל 0.400
2009 שביל להולכי רגל 0.300
  שטחים פתוחים 164.900 23.92% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 שטח ציבורי פתוח 1.500
801 שטח ציבורי פתוח 4.500
802 שטח ציבורי פתוח 2.500
803 שטח ציבורי פתוח 2.500
804 שטח ציבורי פתוח 7.000
805 שטח ציבורי פתוח 1.000
806 שטח ציבורי פתוח 2.100
807 שטח ציבורי פתוח 1.000
808 שטח ציבורי פתוח 1.100
809 שטח ציבורי פתוח 2.200
810 שטח ציבורי פתוח 6.000
811 שטח ציבורי פתוח 8.000
813 שטח ציבורי פתוח 2.000
814 שטח ציבורי פתוח 0.400
815 שטח ציבורי פתוח 0.600
816 שטח ציבורי פתוח 0.700
817 שטח ציבורי פתוח 1.800
818 שטח ציבורי פתוח 65.000
819 שטח ציבורי פתוח 25.000
820 שטח ציבורי פתוח 1.700
821 שטח ציבורי פתוח 1.700
822 שטח ציבורי פתוח 0.400
823 שטח ציבורי פתוח 2.200
824 שטח ציבורי פתוח 2.200
825 שטח ציבורי פתוח 0.200
826 שטח ציבורי פתוח 0.600
827 שטח ציבורי פתוח 3.500
828 שטח ציבורי פתוח 6.000
829 שטח ציבורי פתוח 0.300
831 שטח ציבורי פתוח 6.000
832 שטח ציבורי פתוח 0.200
900 שטח עתיקות 5.000
סה"כ 689.400 100% 186 323,480 2,608

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
204 מגורים א 0.550 330 1
205 מגורים א 0.550 330 1
206 מגורים א 0.600 360 1
207 מגורים א 0.600 360 1
208 מגורים א 0.600 360 1
209 מגורים א 0.620 372 1
210 מגורים א 0.620 372 1
211 מגורים א 0.600 360 1
212 מגורים א 0.600 360 1
213 מגורים א 0.580 348 1
214 מגורים א 0.550 330 1
215 מגורים א 0.550 330 1
216 מגורים א 0.550 330 1
217 מגורים א 0.600 360 1
218 מגורים א 0.580 348 1
219 מגורים א 0.620 372 1
220 מגורים א 0.610 366 1
221 מגורים א 0.600 360 1
222 מגורים א 0.600 360 1
223 מגורים א 0.580 348 1
224 מגורים א 0.560 336 1
225 מגורים א 0.550 330 1
226 מגורים א 0.560 336 1
227 מגורים א 0.550 330 1
228 מגורים א 0.550 330 1
229 מגורים א 0.560 336 1
230 מגורים א 0.570 342 1
231 מגורים א 0.600 360 1
232 מגורים א 0.580 348 1
233 מגורים א 0.600 360 1
234 מגורים א 0.600 360 1
235 מגורים א 0.560 336 1
236 מגורים א 0.560 336 1
237 מגורים א 0.580 348 1
238 מגורים א 0.600 360 1
239 מגורים א 0.600 360 1
240 מגורים א 0.600 360 1
241 מגורים א 0.600 360 1
242 מגורים א 0.590 354 1
243 מגורים א 0.600 360 1
244 מגורים א 0.600 360 1
245 מגורים א 0.600 360 1
246 מגורים א 0.600 360 1
247 מגורים א 0.570 342 1
248 מגורים א 0.550 330 1
201 מגורים א 0.550 330 1
202 מגורים א 0.600 360 1
203 מגורים א 0.600 360 1
800 שטח ציבורי פתוח 1.500
801 שטח ציבורי פתוח 4.500
802 שטח ציבורי פתוח 2.500
803 שטח ציבורי פתוח 2.500
804 שטח ציבורי פתוח 7.000
805 שטח ציבורי פתוח 1.000
806 שטח ציבורי פתוח 2.100
807 שטח ציבורי פתוח 1.000
808 שטח ציבורי פתוח 1.100
809 שטח ציבורי פתוח 2.200
810 שטח ציבורי פתוח 6.000
811 שטח ציבורי פתוח 8.000
813 שטח ציבורי פתוח 2.000
814 שטח ציבורי פתוח 0.400
815 שטח ציבורי פתוח 0.600
816 שטח ציבורי פתוח 0.700
817 שטח ציבורי פתוח 1.800
818 שטח ציבורי פתוח 65.000
819 שטח ציבורי פתוח 25.000
820 שטח ציבורי פתוח 1.700
821 שטח ציבורי פתוח 1.700
822 שטח ציבורי פתוח 0.400
823 שטח ציבורי פתוח 2.200
824 שטח ציבורי פתוח 2.200
825 שטח ציבורי פתוח 0.200
826 שטח ציבורי פתוח 0.600
827 שטח ציבורי פתוח 3.500
828 שטח ציבורי פתוח 6.000
829 שטח ציבורי פתוח 0.300
831 שטח ציבורי פתוח 6.000
832 שטח ציבורי פתוח 0.200
2030 דרך מוצעת 86.400
2024 דרך או כביש או חנייה 0.100
2025 דרך או כביש או חנייה 0.300
2026 דרך או כביש או חנייה 0.600
2027 דרך או כביש או חנייה 2.500
2028 דרך או כביש או חנייה 1.000
2029 דרך או כביש או חנייה 0.400
510 מבנים ומוסדות ציבור 2.100
511 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
508 מבנים ומוסדות ציבור 1.800
2020 שביל להולכי רגל 0.150
2021 שביל להולכי רגל 0.750
2022 שביל להולכי רגל 0.750
2023 שביל להולכי רגל 0.900
2010 שביל להולכי רגל 0.900
2011 שביל להולכי רגל 0.400
2012 שביל להולכי רגל 0.700
2013 שביל להולכי רגל 0.400
2014 שביל להולכי רגל 0.300
2015 שביל להולכי רגל 0.600
2016 שביל להולכי רגל 0.300
2017 שביל להולכי רגל 0.350
2018 שביל להולכי רגל 0.150
2019 שביל להולכי רגל 0.600
2000 שביל להולכי רגל 0.400
2001 שביל להולכי רגל 0.400
2002 שביל להולכי רגל 1.200
2003 שביל להולכי רגל 0.900
2004 שביל להולכי רגל 1.600
2005 שביל להולכי רגל 0.350
2006 שביל להולכי רגל 1.500
2007 שביל להולכי רגל 0.700
2008 שביל להולכי רגל 0.400
2009 שביל להולכי רגל 0.300
400 מגורים ג 6.200 12,400 124
401 מגורים ג 7.100 12,780 124
402 מגורים ג 3.000 3,000 32
403 מגורים ג 4.500 8,100 84
404 מגורים ג 8.200 16,400 168
405 מגורים ג 5.500 9,075 90
406 מגורים ג 4.000 6,000 60
407 מגורים ג 4.000 6,000 60
408 מגורים ג 4.000 6,000 60
409 מגורים ג 6.600 11,880 120
410 מגורים ג 2.300 3,220 32
411 מגורים ג 2.100 3,150 32
412 מגורים ג 3.300 3,300 32
414 מגורים ג 2.600 3,120 32
415 מגורים ג 3.000 3,000 32
416 מגורים ג 5.100 3,060 32
357 מגורים ב 8.200 9,840 36
358 מגורים ב 4.000 4,800 24
359 מגורים ב 6.100 7,320 36
360 מגורים ב 6.000 7,200 48
361 מגורים ב 8.000 9,600 60
362 מגורים ב 13.200 15,840 60
363 מגורים ב 7.600 9,120 36
365 מגורים ב 3.200 3,840 18
300 מגורים ב 6.000 4,500 48
301 מגורים ב 4.500 3,150 31
302 מגורים ב 3.700 1,665 16
303 מגורים ב 4.500 2,025 16
304 מגורים ב 3.000 1,650 24
305 מגורים ב 2.000 1,300 13
306 מגורים ב 2.000 1,600 16
307 מגורים ב 5.000 1,750 18
308 מגורים ב 7.500 3,375 32
309 מגורים ב 8.200 6,150 56
310 מגורים ב 5.700 2,850 32
311 מגורים ב 5.700 2,280 32
312 מגורים ב 5.200 2,340 40
313 מגורים ב 5.000 2,500 28
350 מגורים ב 5.100 6,120 36
351 מגורים ב 3.700 4,440 24
352 מגורים ב 9.600 11,520 72
353 מגורים ב 4.800 5,760 24
354 מגורים ב 6.000 7,200 36
355 מגורים ב 4.900 5,880 32
512 גני-ילדים 1.500
513 גני-ילדים 1.500
505 גני-ילדים 1.400
509 גני-ילדים 2.100
515 גני-ילדים 1.600
507 גני-ילדים 1.800
601 אחר - שרותים ציבוריים 5.600
600 מגורים מיוחד 9.400 9,400 150
506 שרותים קהילתיים 1.400
501 שרותים קהילתיים 16.200
900 שטח עתיקות 5.000
356 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.900 5,880 24
700 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 5.500 6,600
701 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.800 2,160
702 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.400 1,680
703 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 0.800 600
704 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 0.800 600
705 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.100 825
706 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.100 825
707 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.000 750
417 מגורים ג עם חזית מסחרית 17.500 21,000 196
413 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.500 3,500 32
500 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 30.000
502 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 7.100
503 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.300
504 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.700
514 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.900
516 קשר ודואר 1.500
550 מגורים 8 קומות 4.500 10,800 100

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 13.02.92
החלטת אישור 23.03.92
פרסום לתוקף ברשומות 13.08.92

  גושים וחלקות

גוש חלקה
17470 40-43 , 52
17471 64 , 76
17518 45 , 60
17530 2-5 , 7
17531 106 , 124
17750 11
17752 80 , 81-97
17753 2-38
17754 17 , 20
17755 42 , 52
17789 2-46
17790 66 , 67-71
17791 2-63
17822 116 , 118
17823 115 , 123-153

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/במ/38 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.08.91
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/במ/243 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.01.95
ג/במ/289 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.10.95
ג/21172 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.07.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.