תוכנית נס/מק/3/7/20 נס-ציונה

איחוד וחלוקה ללא הסכמה ברח' דוד אלעזר והאמהות

  כללי

ועדת תכנון
נס-ציונה
סוג ועדה
מקומית
יישוב
נס ציונה
מקום התוכנית
רח' דוד אלעזר והאמהות
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
121.842 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי בחלוקה בין מגרשי המגורים. 2. שינוי בנספח הבינוי. 3. שינוי בהתפלגות יח"ד, שטחים עיקריים, שטחי שירות ושטחים לקומה מפולשת ללא שינוי סך כל השטחים העיקריים ו/או סך כל שטחי השרות. 4. הגדלת שטח ציבורי פתוח ושטח לבניני ציבור. 5. הוספת עד שתי קומות בגובה חלק מהמבנים באזור מגורים ב'. 6. הוספת עד שתי קומות בגובה חלק מהמבנים באזור מגורים ג'. 7. העברת 8 יח"ד, 1,080 מ"ר שטח עיקרי ו-892 מ"ר שירות מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ב'. 8. העברת 47 יח"ד, 3,960 מ"ר שטח עיקרי ו-1,330 מ"ר שטח שירות מאזור מסחר, משרדים ומגורים לאזור מגורים ב'. 9. הרחבת דרך. 10.התרת הבלטה של מרפסות, גזוזטראות מקו בנין קדמי ואחורי עד 40% מקו בנין או עד 2 מ'.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 41.520 34.08% 10 87,915 576
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
N38 מגורים ג 7.805 16,664 108
N43 מגורים ג 5.402 11,056 72
N35 מגורים ב 4.802 10,936 72
N36 מגורים ב 7.225 16,534 108
N44 מגורים ב 2.494 5,488 36
N45 מגורים ב 1.920 3,772 24
N47 מגורים ב 5.260 10,946 72
N40 מגורים ב 2.123 4,173 28
N41 מגורים ב 2.101 4,173 28
N42 מגורים ב 2.388 4,173 28
  מגורים מסחר ומשרדי 8.866 7.28% 1 17,671 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
N32 מגורים ומסחר 8.866 17,671 41
  מסחר ומשרדים 2.568 2.11% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
N30 מסחר 2.568 4,650
  מוסדות ציבוריים 15.633 12.83% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
N91 מבנים ומוסדות ציבור 1.299
N92 מבנים ומוסדות ציבור 9.000
N95 מבנים ומוסדות ציבור 2.438
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.724
303 מבנים ומוסדות ציבור 1.172
  שטח לדרכים 30.509 25.04% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
N56 דרך מוצעת 0.348
N57 דרך מוצעת 0.204
N59 דרך מוצעת 0.849
N60 דרך מוצעת 0.013
N28 דרך מוצעת 0.055
N39 דרך מוצעת 0.200
N46 דרך מוצעת 0.287
N31 דרך מאושרת 1.095
N37 דרך מאושרת 2.495
N26 דרך מאושרת 8.208
N23 דרך מאושרת 6.601
N24 דרך מאושרת 0.959
N53 דרך מאושרת 2.359
N27 דרך משולבת 1.093
N14 חניה ציבורית 0.811
N51 חניה ציבורית 0.105
N20 דרך ו/או טיפול נופי 1.663
N25 דרך ו/או טיפול נופי 3.164
  שטחים פתוחים 22.746 18.67% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
N12 שטח ציבורי פתוח 0.628
N13 שטח ציבורי פתוח 0.269
N15 שטח ציבורי פתוח 0.620
N18 שטח ציבורי פתוח 1.698
N19 שטח ציבורי פתוח 0.372
N21 שטח ציבורי פתוח 5.329
N29 שטח ציבורי פתוח 0.482
N34 שטח ציבורי פתוח 0.685
N55 שטח ציבורי פתוח 0.196
N7 שטח ציבורי פתוח 2.380
N8 שטח ציבורי פתוח 9.004
N49 שטח ציבורי פתוח 0.271
N50 שטח ציבורי פתוח 0.165
N33 שטח פרטי פתוח 0.240
N10 שטח פרטי פתוח 0.407
סה"כ 121.842 100% 50 105,586 617

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
N12 שטח ציבורי פתוח 0.628
N13 שטח ציבורי פתוח 0.269
N15 שטח ציבורי פתוח 0.620
N18 שטח ציבורי פתוח 1.698
N19 שטח ציבורי פתוח 0.372
N21 שטח ציבורי פתוח 5.329
N29 שטח ציבורי פתוח 0.482
N34 שטח ציבורי פתוח 0.685
N55 שטח ציבורי פתוח 0.196
N7 שטח ציבורי פתוח 2.380
N8 שטח ציבורי פתוח 9.004
N49 שטח ציבורי פתוח 0.271
N50 שטח ציבורי פתוח 0.165
N56 דרך מוצעת 0.348
N57 דרך מוצעת 0.204
N59 דרך מוצעת 0.849
N60 דרך מוצעת 0.013
N28 דרך מוצעת 0.055
N39 דרך מוצעת 0.200
N46 דרך מוצעת 0.287
N31 דרך מאושרת 1.095
N37 דרך מאושרת 2.495
N26 דרך מאושרת 8.208
N23 דרך מאושרת 6.601
N24 דרך מאושרת 0.959
N53 דרך מאושרת 2.359
N91 מבנים ומוסדות ציבור 1.299
N92 מבנים ומוסדות ציבור 9.000
N95 מבנים ומוסדות ציבור 2.438
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.724
303 מבנים ומוסדות ציבור 1.172
N27 דרך משולבת 1.093
N30 מסחר 2.568 4,650
N14 חניה ציבורית 0.811
N51 חניה ציבורית 0.105
N38 מגורים ג 7.805 16,664 108
N43 מגורים ג 5.402 11,056 72
N33 שטח פרטי פתוח 0.240
N10 שטח פרטי פתוח 0.407
N35 מגורים ב 4.802 10,936 72
N36 מגורים ב 7.225 16,534 108
N44 מגורים ב 2.494 5,488 36
N45 מגורים ב 1.920 3,772 24
N47 מגורים ב 5.260 10,946 72
N40 מגורים ב 2.123 4,173 28
N41 מגורים ב 2.101 4,173 28
N42 מגורים ב 2.388 4,173 28
N32 מגורים ומסחר 8.866 17,671 41
N20 דרך ו/או טיפול נופי 1.663
N25 דרך ו/או טיפול נופי 3.164

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 16.12.04 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 03.02.05
פרסום לתוקף בעיתונים 20.04.05 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 31.05.05

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3636 396
3688 1
3851 9 , 109-111
4722 55 , 82-87

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נס/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.11.72
נס/2/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.02.92
גז/7/20 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 14.12.99
נס/מק/6/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.02.01
נס/מק/7/20/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.07.02
נס/מק/7/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.10.02
נס/מק/1/7/20 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.09.03
נס/2/1/ב שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 22.10.03
נס/1/1/א/1 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 03.11.03
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נס/4/7/20 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.12.06
נס/מק/5/7/20 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.09.10
נס/6/7/20 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13
407-0259440 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.11.17
407-0652214 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.12.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.