תוכנית ג/במ/202 נצרת

קרית תרבות וחינוך בנצרת

כללי

ועדת תכנון: נצרת
סוג ועדה: מגורים
יישוב: נצרת
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מוסדות ציבוריים
שטח התוכנית: 255.835 דונם
יזם: עיריה
גוף מתכנן: דנה אמר, קוריאל אברהם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

התכנית מיעדת את השטח למגורים ולקרית תרבות וחינוך תוך התיחסות לפיתוח עירוני וערכי נוף, התכנית מגדירה את הנושאים האלה: 1. חלוקת השטח למגרשי בניה למגורים. 2. קביעת דרכי גישה ועקרונות לפתרונות חניה. 3. יעוד שטחים למוסדות ציבור שכונתיים ועירוניים. 4. קביעת שטחים ליעוד מסחרי בשטחי המגורים. 5. קביעת תנאים והוראות לבניה בשטח התכנית.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

100.666

39.35%

98,723

1,108

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
123	מגורים ג	3.200	2,720	32
124	מגורים ג	3.005	2,554	26
115	מגורים ג	1.600	1,360	16
116	מגורים ג	1.600	1,360	16
117	מגורים ג	1.600	1,360	16
106	מגורים ג	1.900	1,235	20
107	מגורים ג	1.800	1,170	16
108	מגורים ג	2.400	2,040	32
109	מגורים ג	2.800	2,380	38
110	מגורים ג	2.000	1,700	24
111	מגורים ב	1.000	650	10
112	מגורים ב	1.000	588	8
113	מגורים ב	1.550	1,008	14
114	מגורים ב	1.550	1,110	18
101	מגורים ב	3.000	1,950	28
102	מגורים ב	2.743	1,783	24
102/1	מגורים ב	0.452
102/2	מגורים ב	0.440
102/3	מגורים ב	0.488
102/4	מגורים ב	0.425
102/5	מגורים ב	0.412
102/6	מגורים ב	0.404
103	מגורים ב	3.000	1,950	22
104	מגורים ב	1.450	942	12
105	מגורים ב	1.450	942	12
118	מגורים ב	1.500	975	16
119	מגורים ב	1.500	975	12
120	מגורים ב	1.200	780	12
121	מגורים ב	1.000	650	12
122	מגורים ב	2.986	1,941	26
6	מגורים מיוחד	2.800	3,200	32
7	מגורים מיוחד	3.800	4,800	48
8	מגורים מיוחד	4.900	4,800	48
9	מגורים מיוחד	13.132	13,600	136
3	מגורים מיוחד	3.800	4,200	42
4	מגורים מיוחד	4.800	4,800	48
5	מגורים מיוחד	3.700	3,200	32
2	מגורים מיוחד	2.400	2,800	28
15	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
16	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
17	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
1	מגורים מיוחד	1.900	2,800	28
12	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
13	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
14	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
11	מגורים מיוחד	2.400	3,600	36

מגורים מסחר ומשרדי

3.739

1.46%

2,700

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
10	מגורים עם חזית מסחרית	3.739	2,700	27

מסחר ומשרדים

1.523

0.60%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
125	מסחר	0.623			498
126	מסחר	0.900			720

מוסדות ציבוריים

71.644

28.00%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
א	מבנים ומוסדות ציבור	56.544
ב	מבנים ומוסדות ציבור	0.800
ג	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ד	מבנים ומוסדות ציבור	2.800
ו	מבנים ומוסדות ציבור	7.100
ז	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
ח	מבנים ומוסדות ציבור	1.200

שטח לדרכים

50.787

19.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2013	דרך או כביש או חנייה	34.972
2014	דרך או כביש או חנייה	4.600
2015	דרך או כביש או חנייה	2.520
2016	דרך או כביש או חנייה	3.900
5001	שביל	0.135
2000	שביל	0.150
2001	שביל	0.400
2002	שביל	0.150
2003	שביל	0.550
2004	שביל	0.100
2005	שביל	0.100
2006	שביל	0.100
2007	שביל	0.100
2008	שביל	0.100
2009	שביל	0.100
2010	שביל	0.160
2011	שביל	0.400
2012	שביל	1.350
14א	חניה פרטית	0.300
13א	חניה פרטית	0.300
12א	חניה פרטית	0.300

שטחים פתוחים

26.344

10.30%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
18	שטח ציבורי פתוח	8.674
ט	שטח ציבורי פתוח	2.500
טו	שטח ציבורי פתוח	1.300
טז*1	שטח ציבורי פתוח	0.600
טז*2	שטח ציבורי פתוח	0.350
י*1	שטח ציבורי פתוח	0.700
י*2	שטח ציבורי פתוח	0.426
יא*1	שטח ציבורי פתוח	0.227
יא*2	שטח ציבורי פתוח	0.600
יב	שטח ציבורי פתוח	1.300
יג	שטח ציבורי פתוח	3.000
יד	שטח ציבורי פתוח	5.200
יז	שטח ציבורי פתוח	1.467

אחר

1.132

0.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
ה	מתקנים הנדסיים	1.132

סה"כ

255.835

100%

101,423

1,135

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
18	שטח ציבורי פתוח	8.674
ט	שטח ציבורי פתוח	2.500
טו	שטח ציבורי פתוח	1.300
טז*1	שטח ציבורי פתוח	0.600
טז*2	שטח ציבורי פתוח	0.350
י*1	שטח ציבורי פתוח	0.700
י*2	שטח ציבורי פתוח	0.426
יא*1	שטח ציבורי פתוח	0.227
יא*2	שטח ציבורי פתוח	0.600
יב	שטח ציבורי פתוח	1.300
יג	שטח ציבורי פתוח	3.000
יד	שטח ציבורי פתוח	5.200
יז	שטח ציבורי פתוח	1.467
2013	דרך או כביש או חנייה	34.972
2014	דרך או כביש או חנייה	4.600
2015	דרך או כביש או חנייה	2.520
2016	דרך או כביש או חנייה	3.900
א	מבנים ומוסדות ציבור	56.544
ב	מבנים ומוסדות ציבור	0.800
ג	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ד	מבנים ומוסדות ציבור	2.800
ו	מבנים ומוסדות ציבור	7.100
ז	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
ח	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
5001	שביל	0.135
2000	שביל	0.150
2001	שביל	0.400
2002	שביל	0.150
2003	שביל	0.550
2004	שביל	0.100
2005	שביל	0.100
2006	שביל	0.100
2007	שביל	0.100
2008	שביל	0.100
2009	שביל	0.100
2010	שביל	0.160
2011	שביל	0.400
2012	שביל	1.350
125	מסחר	0.623			498
126	מסחר	0.900			720
123	מגורים ג	3.200	2,720	32
124	מגורים ג	3.005	2,554	26
115	מגורים ג	1.600	1,360	16
116	מגורים ג	1.600	1,360	16
117	מגורים ג	1.600	1,360	16
106	מגורים ג	1.900	1,235	20
107	מגורים ג	1.800	1,170	16
108	מגורים ג	2.400	2,040	32
109	מגורים ג	2.800	2,380	38
110	מגורים ג	2.000	1,700	24
111	מגורים ב	1.000	650	10
112	מגורים ב	1.000	588	8
113	מגורים ב	1.550	1,008	14
114	מגורים ב	1.550	1,110	18
101	מגורים ב	3.000	1,950	28
102	מגורים ב	2.743	1,783	24
102/1	מגורים ב	0.452
102/2	מגורים ב	0.440
102/3	מגורים ב	0.488
102/4	מגורים ב	0.425
102/5	מגורים ב	0.412
102/6	מגורים ב	0.404
103	מגורים ב	3.000	1,950	22
104	מגורים ב	1.450	942	12
105	מגורים ב	1.450	942	12
118	מגורים ב	1.500	975	16
119	מגורים ב	1.500	975	12
120	מגורים ב	1.200	780	12
121	מגורים ב	1.000	650	12
122	מגורים ב	2.986	1,941	26
ה	מתקנים הנדסיים	1.132
6	מגורים מיוחד	2.800	3,200	32
7	מגורים מיוחד	3.800	4,800	48
8	מגורים מיוחד	4.900	4,800	48
9	מגורים מיוחד	13.132	13,600	136
3	מגורים מיוחד	3.800	4,200	42
4	מגורים מיוחד	4.800	4,800	48
5	מגורים מיוחד	3.700	3,200	32
2	מגורים מיוחד	2.400	2,800	28
15	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
16	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
17	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
1	מגורים מיוחד	1.900	2,800	28
12	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
13	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
14	מגורים מיוחד	1.700	2,800	28
11	מגורים מיוחד	2.400	3,600	36
14א	חניה פרטית	0.300
13א	חניה פרטית	0.300
12א	חניה פרטית	0.300
10	מגורים עם חזית מסחרית	3.739	2,700	27

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	03.11.94
פרסום ביטול תוקף	05.10.95
פרסום לתוקף ברשומות	28.05.96

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16531	225 , 252
16533	19-21 , 92-94
16544	32
17722	13

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/2893	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.03.83

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
נצ/מק/1013	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 18.01.01
נצ/מק/1012	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.03.01
ג/12690	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.04.03
נצ/מק/1028	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 17.09.03
ג/14361	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.11.05
נצ/מק/1058	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.11.05
נצ/מק/1079	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.02.07
ג/10701	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.05.07
נצ/מק/1085	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.10.07
גנ/17783	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.02.10
נצ/מק/1148	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 28.03.11
ג/19206	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.07.12
ג/19417	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 06.03.13
ג/19930	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.10.13
נצ/מק/1200	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.07.14
211-0229260	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.07.15
211-0354357	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.16
211-0343939	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.04.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.