תוכנית 413-1485424 ראשון לציון

רצ/מק/6/40/50/1 נחלת עילית - שינוי הוראות בינוי באזור נחלת יהודה הצפון מערבי לאורך כביש יצחק שמיר. שכ' נחלת עילית

כללי

ועדת תכנון: ראשון לציון
סוג ועדה: מקומית
יישוב: ראשון לציון
מקום התוכנית: אזור נחלת יהודה הצפון מערבי לאורך כביש יצחק שמיר. שכ' נחלת עילית
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 250.623 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

שיפור הבינוי בשכונת נחלת עילית.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

124.362

49.62%

813,831

3,676

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
104	מגורים ד	3.754	26,202	126
106	מגורים ד	3.671	23,629	108	435
113	מגורים ד	4.132	24,735	108	450
115	מגורים ד	3.762	26,221	126
116	מגורים ד	3.670	26,000	126	965
117	מגורים ד	4.058	26,931	126	1,158
118	מגורים ד	3.507	20,739	90
119	מגורים ד	2.990	19,498	90
120	מגורים ד	2.984	20,327	90
121	מגורים ד	3.827	24,303	108
122	מגורים ד	3.821	24,289	108
123	מגורים ד	3.334	22,966	108
124	מגורים ד	3.428	22,940	108	531
125	מגורים ד	3.331	23,113	108
126	מגורים ד	3.437	23,067	108	531
127	מגורים ד	2.859	19,184	90
128	מגורים ד	2.853	19,713	90	386
129	מגורים ד	2.889	19,256	90
130	מגורים ד	2.875	19,222	90	513
131	מגורים ד	4.554	26,048	108
132	מגורים ד	4.527	25,983	108
133	מגורים ד	4.332	22,719	90
134	מגורים ד	3.243	20,949	90
135	מגורים ד	3.243	20,949	90
136	מגורים ד	3.643	21,909	90
137	מגורים ד	3.643	21,909	90
138	מגורים ד	3.146	20,716	90
139	מגורים ד	3.146	20,716	90
900	מגורים ד	3.985	24,556	108
901	מגורים ד	3.617	26,108	126	450
903	מגורים ד	2.005	17,273	81	579
905	מגורים ד	1.611	13,813	67	454
906	מגורים ד	3.389	23,154	108	425
907	מגורים ד	4.087	24,834	108	531
910	מגורים ד	3.590	26,322	126	450
911	מגורים ד	3.419	23,538	108	435

מוסדות ציבוריים

14.277

5.70%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
304	מבנים ומוסדות ציבור	1.498
308	מבנים ומוסדות ציבור	8.320
309	מבנים ומוסדות ציבור	4.459

מסחר,מגורים ומוסדו

11.754

4.69%

72,481

324

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים ותעסוקה	4.121	24,648	108	3,566
102	מגורים ותעסוקה	3.998	24,352	108	4,510
103	מגורים ותעסוקה	3.635	23,481	108	4,328

שטח לדרכים

72.822

29.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	דרך מאושרת	0.098
801	דרך מאושרת	0.098
802	דרך מאושרת	0.311
803	דרך מאושרת	0.312
804	דרך מאושרת	0.084
805	דרך מאושרת	0.086
806	דרך מאושרת	0.214
807	דרך מאושרת	0.214
603	דרך מאושרת	0.114
604	דרך מאושרת	0.068
605	דרך מאושרת	0.275
612	דרך מאושרת	6.754
613	דרך מאושרת	5.124
614	דרך מאושרת	14.408
616	דרך מאושרת	24.627
617	דרך מאושרת	5.663
618	דרך מאושרת	8.856
619	שביל	0.882
510	שביל	0.449
511	שביל	0.274
512	שביל	0.304
513	שביל	0.275
514	שביל	0.245
515	שביל	0.406
516	שביל	0.275
517	שביל	0.275
518	שביל	0.248
519	שביל	0.336
520	שביל	0.199
521	שביל	0.220
522	שביל	0.336
523	שביל	0.268
524	שביל	0.274
525	שביל	0.250

תעשיה ומסחר(תעסוקה

4.511

1.80%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
201	תעסוקה	4.511			44,809

שטחים פתוחים

22.897

9.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
404	שטח ציבורי פתוח	0.553
405	שטח ציבורי פתוח	2.563
406	שטח ציבורי פתוח	3.736
407	שטח ציבורי פתוח	4.324
408	שטח ציבורי פתוח	2.582
409	שטח ציבורי פתוח	1.944
411	שטח ציבורי פתוח	2.006
413	שטח ציבורי פתוח	0.774
415	שטח ציבורי פתוח	0.763
419	שטח ציבורי פתוח	2.002
420	שטח ציבורי פתוח	1.650

סה"כ

250.623

100%

886,312

4,000

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
404	שטח ציבורי פתוח	0.553
405	שטח ציבורי פתוח	2.563
406	שטח ציבורי פתוח	3.736
407	שטח ציבורי פתוח	4.324
408	שטח ציבורי פתוח	2.582
409	שטח ציבורי פתוח	1.944
411	שטח ציבורי פתוח	2.006
413	שטח ציבורי פתוח	0.774
415	שטח ציבורי פתוח	0.763
419	שטח ציבורי פתוח	2.002
420	שטח ציבורי פתוח	1.650
800	דרך מאושרת	0.098
801	דרך מאושרת	0.098
802	דרך מאושרת	0.311
803	דרך מאושרת	0.312
804	דרך מאושרת	0.084
805	דרך מאושרת	0.086
806	דרך מאושרת	0.214
807	דרך מאושרת	0.214
603	דרך מאושרת	0.114
604	דרך מאושרת	0.068
605	דרך מאושרת	0.275
612	דרך מאושרת	6.754
613	דרך מאושרת	5.124
614	דרך מאושרת	14.408
616	דרך מאושרת	24.627
617	דרך מאושרת	5.663
618	דרך מאושרת	8.856
304	מבנים ומוסדות ציבור	1.498
308	מבנים ומוסדות ציבור	8.320
309	מבנים ומוסדות ציבור	4.459
619	שביל	0.882
510	שביל	0.449
511	שביל	0.274
512	שביל	0.304
513	שביל	0.275
514	שביל	0.245
515	שביל	0.406
516	שביל	0.275
517	שביל	0.275
518	שביל	0.248
519	שביל	0.336
520	שביל	0.199
521	שביל	0.220
522	שביל	0.336
523	שביל	0.268
524	שביל	0.274
525	שביל	0.250
104	מגורים ד	3.754	26,202	126
106	מגורים ד	3.671	23,629	108	435
113	מגורים ד	4.132	24,735	108	450
115	מגורים ד	3.762	26,221	126
116	מגורים ד	3.670	26,000	126	965
117	מגורים ד	4.058	26,931	126	1,158
118	מגורים ד	3.507	20,739	90
119	מגורים ד	2.990	19,498	90
120	מגורים ד	2.984	20,327	90
121	מגורים ד	3.827	24,303	108
122	מגורים ד	3.821	24,289	108
123	מגורים ד	3.334	22,966	108
124	מגורים ד	3.428	22,940	108	531
125	מגורים ד	3.331	23,113	108
126	מגורים ד	3.437	23,067	108	531
127	מגורים ד	2.859	19,184	90
128	מגורים ד	2.853	19,713	90	386
129	מגורים ד	2.889	19,256	90
130	מגורים ד	2.875	19,222	90	513
131	מגורים ד	4.554	26,048	108
132	מגורים ד	4.527	25,983	108
133	מגורים ד	4.332	22,719	90
134	מגורים ד	3.243	20,949	90
135	מגורים ד	3.243	20,949	90
136	מגורים ד	3.643	21,909	90
137	מגורים ד	3.643	21,909	90
138	מגורים ד	3.146	20,716	90
139	מגורים ד	3.146	20,716	90
900	מגורים ד	3.985	24,556	108
901	מגורים ד	3.617	26,108	126	450
903	מגורים ד	2.005	17,273	81	579
905	מגורים ד	1.611	13,813	67	454
906	מגורים ד	3.389	23,154	108	425
907	מגורים ד	4.087	24,834	108	531
910	מגורים ד	3.590	26,322	126	450
911	מגורים ד	3.419	23,538	108	435
201	תעסוקה	4.511			44,809
101	מגורים ותעסוקה	4.121	24,648	108	3,566
102	מגורים ותעסוקה	3.998	24,352	108	4,510
103	מגורים ותעסוקה	3.635	23,481	108	4,328

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	07.01.26
פרסום להפקדה בעיתונים	08.01.26	מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים	09.01.26	מעריב מקומונ
פרסום לתוקף באתר מנה"ת	17.06.26
פרסום לתוקף בעיתונים	18.06.26	מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים	19.06.26	מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	21.06.26

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6091	10-29 , 37-39 , 64 , 101 , 102
6094	1 , 2 , 4 , 5 , 11-14
80137	1 , 6-44 , 46 , 49 , 50 , 52-54 , 61-66 , 68-70 , 73 , 74 , 77-92 , 94-96 , 98-100 , 102-106

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רצ/40/1/1	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.15
תתל/101/א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22
413-1026996	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.09.23
413-1277003	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 19.09.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.