תוכנית 413-1026996 ראשון לציון

נחלת עילית באזור נחלת יהודה הצפון מערבי. גובל ממערב בדרך כביש מס' 4 ובצפון במחלף הסיירים.

  כללי

ועדת תכנון
ראשון לציון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ראשון לציון
מקום התוכנית
אזור נחלת יהודה הצפון מערבי. גובל ממערב בדרך כביש מס' 4 ובצפון במחלף הסיירים.
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
539.814 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בצפון מערב שכונת נחלת יהודה הכוללת כ-4,000 יחידות דיור למגורים, דיור מיוחד, איגום מי נגר עילי, שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 125.634 23.27% 36 814,674 3,676
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
104 מגורים ד 3.754 26,202 126
105 מגורים ד 3.804 26,322 126 450
106 מגורים ד 3.671 23,629 108 435
107 מגורים ד 1.851 13,813 67 454
108 מגורים ד 3.633 23,538 108 435
109 מגורים ד 3.473 23,154 108 425
110 מגורים ד 4.173 24,834 108 531
111 מגורים ד 4.083 24,556 108
112 מגורים ד 2.243 17,273 81 579
113 מגורים ד 4.132 24,735 108 450
114 מגורים ד 3.715 26,108 126 450
115 מגורים ד 3.762 26,221 126
116 מגורים ד 3.670 26,000 126 965
117 מגורים ד 4.058 26,931 126 1,158
118 מגורים ד 3.507 20,739 90
119 מגורים ד 2.990 19,498 90
120 מגורים ד 2.984 20,327 90
121 מגורים ד 3.827 24,303 108
122 מגורים ד 3.821 24,289 108
123 מגורים ד 3.334 22,966 108
124 מגורים ד 3.428 22,940 108 531
125 מגורים ד 3.331 23,113 108
126 מגורים ד 3.437 23,067 108 531
127 מגורים ד 2.859 20,027 90
128 מגורים ד 2.853 19,713 90 386
129 מגורים ד 2.889 19,256 90
130 מגורים ד 2.875 19,222 90 513
131 מגורים ד 4.554 26,048 108
132 מגורים ד 4.527 25,983 108
133 מגורים ד 4.332 22,719 90
134 מגורים ד 3.243 20,949 90
135 מגורים ד 3.243 20,949 90
136 מגורים ד 3.643 21,909 90
137 מגורים ד 3.643 21,909 90
138 מגורים ד 3.146 20,716 90
139 מגורים ד 3.146 20,716 90
  מוסדות ציבוריים 103.915 19.25% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
302 מבנים ומוסדות ציבור 13.307
303 מבנים ומוסדות ציבור 7.663
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.498
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.094
306 מבנים ומוסדות ציבור 2.996
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.709
308 מבנים ומוסדות ציבור 8.320
309 מבנים ומוסדות ציבור 4.459
311 מבנים ומוסדות ציבור 39.445
312 מבנים ומוסדות ציבור 11.568
313 מבנים ומוסדות ציבור 8.050
501 מבנים ומוסדות ציבור 2.806
  מסחר,מגורים ומוסדו 11.754 2.18% 3 72,481 324
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ותעסוקה 4.121 24,648 108 3,566
102 מגורים ותעסוקה 3.998 24,352 108 4,510
103 מגורים ותעסוקה 3.635 23,481 108 4,328
  שטח לדרכים 102.387 18.97% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
611 דרך מוצעת 28.569
612 דרך מוצעת 6.744
613 דרך מוצעת 5.115
614 דרך מוצעת 14.385
615 דרך מוצעת 0.699
616 דרך מוצעת 24.591
617 דרך מוצעת 5.655
618 דרך מוצעת 8.842
620 דרך מוצעת 0.021
601 דרך מאושרת 1.828
603 דרך מאושרת 0.114
604 דרך מאושרת 0.068
605 דרך מאושרת 0.253
510 שביל 0.448
511 שביל 0.274
512 שביל 0.303
513 שביל 0.274
514 שביל 0.244
515 שביל 0.405
516 שביל 0.274
517 שביל 0.274
518 שביל 0.247
519 שביל 0.335
520 שביל 0.199
521 שביל 0.220
522 שביל 0.335
523 שביל 0.267
524 שביל 0.274
525 שביל 0.250
619 שביל 0.880
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 4.504 0.83% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 תעסוקה 4.504 44,809
  מגורים+מוסדות צבור 8.046 1.49% 1 64,361 965
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 דיור מיוחד 8.046 64,361 965 1,965
  שטחים פתוחים 182.053 33.73% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 129.240
402 שטח ציבורי פתוח 0.933
403 שטח ציבורי פתוח 9.646
404 שטח ציבורי פתוח 0.552
405 שטח ציבורי פתוח 2.559
406 שטח ציבורי פתוח 3.730
407 שטח ציבורי פתוח 4.317
408 שטח ציבורי פתוח 2.578
409 שטח ציבורי פתוח 1.941
410 שטח ציבורי פתוח 1.499
411 שטח ציבורי פתוח 2.003
413 שטח ציבורי פתוח 0.773
415 שטח ציבורי פתוח 0.762
416 שטח ציבורי פתוח 1.634
417 שטח ציבורי פתוח 3.492
418 שטח ציבורי פתוח 11.509
419 שטח ציבורי פתוח 1.999
420 שטח ציבורי פתוח 1.647
701 ככר ערונית 1.239
  אחר 1.521 0.28% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
502 מתקנים הנדסיים 1.521
סה"כ 539.814 100% 103 951,516 4,965

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 129.240
402 שטח ציבורי פתוח 0.933
403 שטח ציבורי פתוח 9.646
404 שטח ציבורי פתוח 0.552
405 שטח ציבורי פתוח 2.559
406 שטח ציבורי פתוח 3.730
407 שטח ציבורי פתוח 4.317
408 שטח ציבורי פתוח 2.578
409 שטח ציבורי פתוח 1.941
410 שטח ציבורי פתוח 1.499
411 שטח ציבורי פתוח 2.003
413 שטח ציבורי פתוח 0.773
415 שטח ציבורי פתוח 0.762
416 שטח ציבורי פתוח 1.634
417 שטח ציבורי פתוח 3.492
418 שטח ציבורי פתוח 11.509
419 שטח ציבורי פתוח 1.999
420 שטח ציבורי פתוח 1.647
611 דרך מוצעת 28.569
612 דרך מוצעת 6.744
613 דרך מוצעת 5.115
614 דרך מוצעת 14.385
615 דרך מוצעת 0.699
616 דרך מוצעת 24.591
617 דרך מוצעת 5.655
618 דרך מוצעת 8.842
620 דרך מוצעת 0.021
601 דרך מאושרת 1.828
603 דרך מאושרת 0.114
604 דרך מאושרת 0.068
605 דרך מאושרת 0.253
302 מבנים ומוסדות ציבור 13.307
303 מבנים ומוסדות ציבור 7.663
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.498
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.094
306 מבנים ומוסדות ציבור 2.996
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.709
308 מבנים ומוסדות ציבור 8.320
309 מבנים ומוסדות ציבור 4.459
311 מבנים ומוסדות ציבור 39.445
312 מבנים ומוסדות ציבור 11.568
313 מבנים ומוסדות ציבור 8.050
501 מבנים ומוסדות ציבור 2.806
510 שביל 0.448
511 שביל 0.274
512 שביל 0.303
513 שביל 0.274
514 שביל 0.244
515 שביל 0.405
516 שביל 0.274
517 שביל 0.274
518 שביל 0.247
519 שביל 0.335
520 שביל 0.199
521 שביל 0.220
522 שביל 0.335
523 שביל 0.267
524 שביל 0.274
525 שביל 0.250
619 שביל 0.880
502 מתקנים הנדסיים 1.521
104 מגורים ד 3.754 26,202 126
105 מגורים ד 3.804 26,322 126 450
106 מגורים ד 3.671 23,629 108 435
107 מגורים ד 1.851 13,813 67 454
108 מגורים ד 3.633 23,538 108 435
109 מגורים ד 3.473 23,154 108 425
110 מגורים ד 4.173 24,834 108 531
111 מגורים ד 4.083 24,556 108
112 מגורים ד 2.243 17,273 81 579
113 מגורים ד 4.132 24,735 108 450
114 מגורים ד 3.715 26,108 126 450
115 מגורים ד 3.762 26,221 126
116 מגורים ד 3.670 26,000 126 965
117 מגורים ד 4.058 26,931 126 1,158
118 מגורים ד 3.507 20,739 90
119 מגורים ד 2.990 19,498 90
120 מגורים ד 2.984 20,327 90
121 מגורים ד 3.827 24,303 108
122 מגורים ד 3.821 24,289 108
123 מגורים ד 3.334 22,966 108
124 מגורים ד 3.428 22,940 108 531
125 מגורים ד 3.331 23,113 108
126 מגורים ד 3.437 23,067 108 531
127 מגורים ד 2.859 20,027 90
128 מגורים ד 2.853 19,713 90 386
129 מגורים ד 2.889 19,256 90
130 מגורים ד 2.875 19,222 90 513
131 מגורים ד 4.554 26,048 108
132 מגורים ד 4.527 25,983 108
133 מגורים ד 4.332 22,719 90
134 מגורים ד 3.243 20,949 90
135 מגורים ד 3.243 20,949 90
136 מגורים ד 3.643 21,909 90
137 מגורים ד 3.643 21,909 90
138 מגורים ד 3.146 20,716 90
139 מגורים ד 3.146 20,716 90
150 דיור מיוחד 8.046 64,361 965 1,965
701 ככר ערונית 1.239
201 תעסוקה 4.504 44,809
101 מגורים ותעסוקה 4.121 24,648 108 3,566
102 מגורים ותעסוקה 3.998 24,352 108 4,510
103 מגורים ותעסוקה 3.635 23,481 108 4,328

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 27.12.21 מבאת
עמידה בתנאי סף/קליטה 27.12.21 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 14.07.22
פרסום להפקדה בעיתונים 15.07.22 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים 01.09.23 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 04.09.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3629 1 , 2 , 3-15 , 30 , 113 , 114 , 312 , 314 , 336 , 338 , 341
6091 2-6 , 10-29 , 37-45 , 48 , 50-56 , 60 , 64 , 70 , 101 , 102
6094 1 , 2 , 4-14
6095 65 , 195
80137 1 , 2 , 6-107

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.08.97
רצ/40/1/1 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.15
רצ/2030 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.17
תתל/101/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22
413-0694307 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.08.22
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
413-1361856 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.01.25
413-1277003 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.09.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.