תוכנית 413-1026996 ראשון לציון

נחלת עילית באזור נחלת יהודה הצפון מערבי. גובל ממערב בדרך כביש מס' 4 ובצפון במחלף הסיירים.

כללי

ועדת תכנון: ראשון לציון
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: ראשון לציון
מקום התוכנית: אזור נחלת יהודה הצפון מערבי. גובל ממערב בדרך כביש מס' 4 ובצפון במחלף הסיירים.
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 539.814 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בצפון מערב שכונת נחלת יהודה הכוללת כ-4,000 יחידות דיור למגורים, דיור מיוחד, איגום מי נגר עילי, שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

125.634

23.27%

814,674

3,676

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
104	מגורים ד	3.754	26,202	126
105	מגורים ד	3.804	26,322	126	450
106	מגורים ד	3.671	23,629	108	435
107	מגורים ד	1.851	13,813	67	454
108	מגורים ד	3.633	23,538	108	435
109	מגורים ד	3.473	23,154	108	425
110	מגורים ד	4.173	24,834	108	531
111	מגורים ד	4.083	24,556	108
112	מגורים ד	2.243	17,273	81	579
113	מגורים ד	4.132	24,735	108	450
114	מגורים ד	3.715	26,108	126	450
115	מגורים ד	3.762	26,221	126
116	מגורים ד	3.670	26,000	126	965
117	מגורים ד	4.058	26,931	126	1,158
118	מגורים ד	3.507	20,739	90
119	מגורים ד	2.990	19,498	90
120	מגורים ד	2.984	20,327	90
121	מגורים ד	3.827	24,303	108
122	מגורים ד	3.821	24,289	108
123	מגורים ד	3.334	22,966	108
124	מגורים ד	3.428	22,940	108	531
125	מגורים ד	3.331	23,113	108
126	מגורים ד	3.437	23,067	108	531
127	מגורים ד	2.859	20,027	90
128	מגורים ד	2.853	19,713	90	386
129	מגורים ד	2.889	19,256	90
130	מגורים ד	2.875	19,222	90	513
131	מגורים ד	4.554	26,048	108
132	מגורים ד	4.527	25,983	108
133	מגורים ד	4.332	22,719	90
134	מגורים ד	3.243	20,949	90
135	מגורים ד	3.243	20,949	90
136	מגורים ד	3.643	21,909	90
137	מגורים ד	3.643	21,909	90
138	מגורים ד	3.146	20,716	90
139	מגורים ד	3.146	20,716	90

מוסדות ציבוריים

103.915

19.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
302	מבנים ומוסדות ציבור	13.307
303	מבנים ומוסדות ציבור	7.663
304	מבנים ומוסדות ציבור	1.498
305	מבנים ומוסדות ציבור	2.094
306	מבנים ומוסדות ציבור	2.996
307	מבנים ומוסדות ציבור	1.709
308	מבנים ומוסדות ציבור	8.320
309	מבנים ומוסדות ציבור	4.459
311	מבנים ומוסדות ציבור	39.445
312	מבנים ומוסדות ציבור	11.568
313	מבנים ומוסדות ציבור	8.050
501	מבנים ומוסדות ציבור	2.806

מסחר,מגורים ומוסדו

11.754

2.18%

72,481

324

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים ותעסוקה	4.121	24,648	108	3,566
102	מגורים ותעסוקה	3.998	24,352	108	4,510
103	מגורים ותעסוקה	3.635	23,481	108	4,328

שטח לדרכים

102.387

18.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
611	דרך מוצעת	28.569
612	דרך מוצעת	6.744
613	דרך מוצעת	5.115
614	דרך מוצעת	14.385
615	דרך מוצעת	0.699
616	דרך מוצעת	24.591
617	דרך מוצעת	5.655
618	דרך מוצעת	8.842
620	דרך מוצעת	0.021
601	דרך מאושרת	1.828
603	דרך מאושרת	0.114
604	דרך מאושרת	0.068
605	דרך מאושרת	0.253
510	שביל	0.448
511	שביל	0.274
512	שביל	0.303
513	שביל	0.274
514	שביל	0.244
515	שביל	0.405
516	שביל	0.274
517	שביל	0.274
518	שביל	0.247
519	שביל	0.335
520	שביל	0.199
521	שביל	0.220
522	שביל	0.335
523	שביל	0.267
524	שביל	0.274
525	שביל	0.250
619	שביל	0.880

תעשיה ומסחר(תעסוקה

4.504

0.83%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
201	תעסוקה	4.504			44,809

מגורים+מוסדות צבור

8.046

1.49%

64,361

965

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
150	דיור מיוחד	8.046	64,361	965	1,965

שטחים פתוחים

182.053

33.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	שטח ציבורי פתוח	129.240
402	שטח ציבורי פתוח	0.933
403	שטח ציבורי פתוח	9.646
404	שטח ציבורי פתוח	0.552
405	שטח ציבורי פתוח	2.559
406	שטח ציבורי פתוח	3.730
407	שטח ציבורי פתוח	4.317
408	שטח ציבורי פתוח	2.578
409	שטח ציבורי פתוח	1.941
410	שטח ציבורי פתוח	1.499
411	שטח ציבורי פתוח	2.003
413	שטח ציבורי פתוח	0.773
415	שטח ציבורי פתוח	0.762
416	שטח ציבורי פתוח	1.634
417	שטח ציבורי פתוח	3.492
418	שטח ציבורי פתוח	11.509
419	שטח ציבורי פתוח	1.999
420	שטח ציבורי פתוח	1.647
701	ככר ערונית	1.239

אחר

1.521

0.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
502	מתקנים הנדסיים	1.521

סה"כ

539.814

100%

103

951,516

4,965

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	שטח ציבורי פתוח	129.240
402	שטח ציבורי פתוח	0.933
403	שטח ציבורי פתוח	9.646
404	שטח ציבורי פתוח	0.552
405	שטח ציבורי פתוח	2.559
406	שטח ציבורי פתוח	3.730
407	שטח ציבורי פתוח	4.317
408	שטח ציבורי פתוח	2.578
409	שטח ציבורי פתוח	1.941
410	שטח ציבורי פתוח	1.499
411	שטח ציבורי פתוח	2.003
413	שטח ציבורי פתוח	0.773
415	שטח ציבורי פתוח	0.762
416	שטח ציבורי פתוח	1.634
417	שטח ציבורי פתוח	3.492
418	שטח ציבורי פתוח	11.509
419	שטח ציבורי פתוח	1.999
420	שטח ציבורי פתוח	1.647
611	דרך מוצעת	28.569
612	דרך מוצעת	6.744
613	דרך מוצעת	5.115
614	דרך מוצעת	14.385
615	דרך מוצעת	0.699
616	דרך מוצעת	24.591
617	דרך מוצעת	5.655
618	דרך מוצעת	8.842
620	דרך מוצעת	0.021
601	דרך מאושרת	1.828
603	דרך מאושרת	0.114
604	דרך מאושרת	0.068
605	דרך מאושרת	0.253
302	מבנים ומוסדות ציבור	13.307
303	מבנים ומוסדות ציבור	7.663
304	מבנים ומוסדות ציבור	1.498
305	מבנים ומוסדות ציבור	2.094
306	מבנים ומוסדות ציבור	2.996
307	מבנים ומוסדות ציבור	1.709
308	מבנים ומוסדות ציבור	8.320
309	מבנים ומוסדות ציבור	4.459
311	מבנים ומוסדות ציבור	39.445
312	מבנים ומוסדות ציבור	11.568
313	מבנים ומוסדות ציבור	8.050
501	מבנים ומוסדות ציבור	2.806
510	שביל	0.448
511	שביל	0.274
512	שביל	0.303
513	שביל	0.274
514	שביל	0.244
515	שביל	0.405
516	שביל	0.274
517	שביל	0.274
518	שביל	0.247
519	שביל	0.335
520	שביל	0.199
521	שביל	0.220
522	שביל	0.335
523	שביל	0.267
524	שביל	0.274
525	שביל	0.250
619	שביל	0.880
502	מתקנים הנדסיים	1.521
104	מגורים ד	3.754	26,202	126
105	מגורים ד	3.804	26,322	126	450
106	מגורים ד	3.671	23,629	108	435
107	מגורים ד	1.851	13,813	67	454
108	מגורים ד	3.633	23,538	108	435
109	מגורים ד	3.473	23,154	108	425
110	מגורים ד	4.173	24,834	108	531
111	מגורים ד	4.083	24,556	108
112	מגורים ד	2.243	17,273	81	579
113	מגורים ד	4.132	24,735	108	450
114	מגורים ד	3.715	26,108	126	450
115	מגורים ד	3.762	26,221	126
116	מגורים ד	3.670	26,000	126	965
117	מגורים ד	4.058	26,931	126	1,158
118	מגורים ד	3.507	20,739	90
119	מגורים ד	2.990	19,498	90
120	מגורים ד	2.984	20,327	90
121	מגורים ד	3.827	24,303	108
122	מגורים ד	3.821	24,289	108
123	מגורים ד	3.334	22,966	108
124	מגורים ד	3.428	22,940	108	531
125	מגורים ד	3.331	23,113	108
126	מגורים ד	3.437	23,067	108	531
127	מגורים ד	2.859	20,027	90
128	מגורים ד	2.853	19,713	90	386
129	מגורים ד	2.889	19,256	90
130	מגורים ד	2.875	19,222	90	513
131	מגורים ד	4.554	26,048	108
132	מגורים ד	4.527	25,983	108
133	מגורים ד	4.332	22,719	90
134	מגורים ד	3.243	20,949	90
135	מגורים ד	3.243	20,949	90
136	מגורים ד	3.643	21,909	90
137	מגורים ד	3.643	21,909	90
138	מגורים ד	3.146	20,716	90
139	מגורים ד	3.146	20,716	90
150	דיור מיוחד	8.046	64,361	965	1,965
701	ככר ערונית	1.239
201	תעסוקה	4.504			44,809
101	מגורים ותעסוקה	4.121	24,648	108	3,566
102	מגורים ותעסוקה	3.998	24,352	108	4,510
103	מגורים ותעסוקה	3.635	23,481	108	4,328

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	27.12.21	מבאת
עמידה בתנאי סף/קליטה	27.12.21	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	14.07.22
פרסום להפקדה בעיתונים	15.07.22	מעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים	01.09.23	מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	04.09.23

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3629	15 , 341
6091	102
6094	4-14
6095	65 , 195

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.08.97
רצ/40/1/1	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.15
רצ/2030	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.17
תתל/101/א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22
413-0694307	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 15.08.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.