תוכנית תמ"א 47/ר רמלה
התאמת התכנון למצב הקיים, הגדלת צפיפות בבכניסה לעיר רמלה "צומת הקרח" כביש 44 העתידי
- ועדת תכנון
- רמלה
- סוג ועדה
- לא ידוע
- יישוב
- רמלה
- מקום התוכנית
- בכניסה לעיר רמלה "צומת הקרח" כביש 44 העתידי
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר ארצי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 155.753 דונם
- יזם
- המועצה הארצית לתו"ב
- גוף מתכנן
- מילוסלבסקי אדריכלים
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
עדכון לתכנית לה/1100, מתחם מגורים "מכבי רמלה" תוך התאמת התכנון למצב הקיים בשטח, ולתשתיות המתוכננות במסגרת תמ"א/47, תת"ל 45/א ובתכניות גובלות, ובכלל זה על ידי : 1. הגדלת צפיפות : תוספת של כ- 400 יח"ד לכדי כ-1350 יח"ד בבנייה רוויה, תוספת שטחי תעסוקה ומסחר של כ-50,000 מ"ר לכדי כ-75,000 . 2. עדכון פריסת הבינוי : הגבהת הבניינים, יצירת כיכר עירונית אינטנסיבית בצומת הכניסה לעיר רמלה, שצ"פ אורכי במרכז התכנית, שימור השטח הפתוח הכולל את אנדרטת האצ"ל בכניסה לעיר,הקצאת שטח למבנה ציבורי משמעותי.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
27.987 |
17.97% |
7 |
246,243 |
1,176 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100 |
מגורים ד |
4.924 |
46,395 |
220 |
3,290 |
| 101 |
מגורים ד |
3.911 |
32,206 |
152 |
|
| 102 |
מגורים ד |
3.383 |
32,206 |
152 |
|
| 103 |
מגורים ד |
3.197 |
21,350 |
100 |
|
| 104 |
מגורים ד |
3.540 |
32,206 |
152 |
|
| 105 |
מגורים ד |
4.492 |
40,940 |
200 |
3,500 |
| 106 |
מגורים ד |
4.540 |
40,940 |
200 |
3,500 |
|
| מוסדות ציבוריים |
13.872 |
8.91% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.030 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.776 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.066 |
|
|
|
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
13.650 |
8.76% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 700 |
שטח לתכנון בעתיד |
13.650 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
39.794 |
25.55% |
19 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 600 |
דרך מוצעת |
1.992 |
|
|
|
| 601 |
דרך מוצעת |
1.078 |
|
|
|
| 602 |
דרך מוצעת |
0.773 |
|
|
|
| 603 |
דרך מוצעת |
2.809 |
|
|
|
| 604 |
דרך מוצעת |
2.357 |
|
|
|
| 605 |
דרך מוצעת |
0.781 |
|
|
|
| 606 |
דרך מוצעת |
4.523 |
|
|
|
| 607 |
דרך מוצעת |
2.065 |
|
|
|
| 608 |
דרך מוצעת |
3.328 |
|
|
|
| 609 |
דרך מוצעת |
0.151 |
|
|
|
| 610 |
דרך מוצעת |
0.071 |
|
|
|
| 800 |
דרך מאושרת |
10.997 |
|
|
|
| 801 |
דרך מאושרת |
2.500 |
|
|
|
| 802 |
דרך מאושרת |
2.368 |
|
|
|
| 803 |
דרך מאושרת |
0.495 |
|
|
|
| 804 |
דרך מאושרת |
1.098 |
|
|
|
| 805 |
דרך מאושרת |
0.359 |
|
|
|
| 806 |
דרך מאושרת |
0.208 |
|
|
|
| 701 |
מסילת ברזל מאושרת |
1.841 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
24.098 |
15.47% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 200 |
תעסוקה |
3.875 |
|
|
12,390 |
| 201 |
תעסוקה |
4.033 |
|
|
12,390 |
| 202 |
תעסוקה |
7.739 |
|
|
66,150 |
| 203 |
תעסוקה |
4.995 |
|
|
66,150 |
| 204 |
תעסוקה |
3.456 |
|
|
5,925 |
|
| מגורים+מוסדות צבור |
2.952 |
1.90% |
1 |
29,480 |
200 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 500 |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
2.952 |
29,480 |
200 |
7,140 |
|
| שטחים פתוחים |
33.400 |
21.44% |
15 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
שטח ציבורי פתוח |
1.543 |
|
|
|
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
9.704 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
4.140 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.527 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.437 |
|
|
|
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
0.302 |
|
|
|
| 406 |
שטח ציבורי פתוח |
0.219 |
|
|
|
| 407 |
שטח ציבורי פתוח |
1.167 |
|
|
|
| 408 |
שטח ציבורי פתוח |
3.792 |
|
|
|
| 409 |
שטח ציבורי פתוח |
8.107 |
|
|
|
| 410 |
שטח ציבורי פתוח |
1.592 |
|
|
|
| 411 |
שטח ציבורי פתוח |
0.695 |
|
|
|
| 412 |
שטח ציבורי פתוח |
0.331 |
|
|
|
| 413 |
שטח ציבורי פתוח |
0.656 |
|
|
|
| 414 |
שטח ציבורי פתוח |
0.188 |
|
|
|
|
| סה"כ |
155.753 |
100% |
51 |
275,723 |
1,376 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
שטח ציבורי פתוח |
1.543 |
|
|
|
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
9.704 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
4.140 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.527 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.437 |
|
|
|
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
0.302 |
|
|
|
| 406 |
שטח ציבורי פתוח |
0.219 |
|
|
|
| 407 |
שטח ציבורי פתוח |
1.167 |
|
|
|
| 408 |
שטח ציבורי פתוח |
3.792 |
|
|
|
| 409 |
שטח ציבורי פתוח |
8.107 |
|
|
|
| 410 |
שטח ציבורי פתוח |
1.592 |
|
|
|
| 411 |
שטח ציבורי פתוח |
0.695 |
|
|
|
| 412 |
שטח ציבורי פתוח |
0.331 |
|
|
|
| 413 |
שטח ציבורי פתוח |
0.656 |
|
|
|
| 414 |
שטח ציבורי פתוח |
0.188 |
|
|
|
| 600 |
דרך מוצעת |
1.992 |
|
|
|
| 601 |
דרך מוצעת |
1.078 |
|
|
|
| 602 |
דרך מוצעת |
0.773 |
|
|
|
| 603 |
דרך מוצעת |
2.809 |
|
|
|
| 604 |
דרך מוצעת |
2.357 |
|
|
|
| 605 |
דרך מוצעת |
0.781 |
|
|
|
| 606 |
דרך מוצעת |
4.523 |
|
|
|
| 607 |
דרך מוצעת |
2.065 |
|
|
|
| 608 |
דרך מוצעת |
3.328 |
|
|
|
| 609 |
דרך מוצעת |
0.151 |
|
|
|
| 610 |
דרך מוצעת |
0.071 |
|
|
|
| 800 |
דרך מאושרת |
10.997 |
|
|
|
| 801 |
דרך מאושרת |
2.500 |
|
|
|
| 802 |
דרך מאושרת |
2.368 |
|
|
|
| 803 |
דרך מאושרת |
0.495 |
|
|
|
| 804 |
דרך מאושרת |
1.098 |
|
|
|
| 805 |
דרך מאושרת |
0.359 |
|
|
|
| 806 |
דרך מאושרת |
0.208 |
|
|
|
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.030 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.776 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.066 |
|
|
|
| 700 |
שטח לתכנון בעתיד |
13.650 |
|
|
|
| 701 |
מסילת ברזל מאושרת |
1.841 |
|
|
|
| 100 |
מגורים ד |
4.924 |
46,395 |
220 |
3,290 |
| 101 |
מגורים ד |
3.911 |
32,206 |
152 |
|
| 102 |
מגורים ד |
3.383 |
32,206 |
152 |
|
| 103 |
מגורים ד |
3.197 |
21,350 |
100 |
|
| 104 |
מגורים ד |
3.540 |
32,206 |
152 |
|
| 105 |
מגורים ד |
4.492 |
40,940 |
200 |
3,500 |
| 106 |
מגורים ד |
4.540 |
40,940 |
200 |
3,500 |
| 500 |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
2.952 |
29,480 |
200 |
7,140 |
| 200 |
תעסוקה |
3.875 |
|
|
12,390 |
| 201 |
תעסוקה |
4.033 |
|
|
12,390 |
| 202 |
תעסוקה |
7.739 |
|
|
66,150 |
| 203 |
תעסוקה |
4.995 |
|
|
66,150 |
| 204 |
תעסוקה |
3.456 |
|
|
5,925 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| החלטה בדיון בהפקדה |
03.08.16 |
הוסב מבקרת פ |
| הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52 |
05.08.16 |
מעריב |
| החלטת אישור |
21.11.16 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
13.12.16 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
05.01.17 |
|
| הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52 |
24.04.17 |
|
| גוש |
חלקה |
| 4338 |
123
, 134-158
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תמ"א 3 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76 |
| תמ"א 4 שינוי 2 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תת"ל 9/3 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 29.12.04 |
| לה/1100 |
מבטלת |
פרסום לתוקף ברשומות 19.06.06 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 415-0911420 |
כפופה |
פרסום להפקדה בעיתונים 22.09.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.