תוכנית תמ"א 47/ר רמלה

התאמת התכנון למצב הקיים, הגדלת צפיפות בבכניסה לעיר רמלה "צומת הקרח" כביש 44 העתידי

כללי

ועדת תכנון: רמלה
סוג ועדה: לא ידוע
יישוב: רמלה
מקום התוכנית: בכניסה לעיר רמלה "צומת הקרח" כביש 44 העתידי
סיווג התוכנית: שינוי למתאר ארצי
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 155.753 דונם
יזם: המועצה הארצית לתו"ב
גוף מתכנן: מילוסלבסקי אדריכלים

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

עדכון לתכנית לה/1100, מתחם מגורים "מכבי רמלה" תוך התאמת התכנון למצב הקיים בשטח, ולתשתיות המתוכננות במסגרת תמ"א/47, תת"ל 45/א ובתכניות גובלות, ובכלל זה על ידי : 1. הגדלת צפיפות : תוספת של כ- 400 יח"ד לכדי כ-1350 יח"ד בבנייה רוויה, תוספת שטחי תעסוקה ומסחר של כ-50,000 מ"ר לכדי כ-75,000 . 2. עדכון פריסת הבינוי : הגבהת הבניינים, יצירת כיכר עירונית אינטנסיבית בצומת הכניסה לעיר רמלה, שצ"פ אורכי במרכז התכנית, שימור השטח הפתוח הכולל את אנדרטת האצ"ל בכניסה לעיר,הקצאת שטח למבנה ציבורי משמעותי.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

27.987

17.97%

246,243

1,176

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים ד	4.924	46,395	220	3,290
101	מגורים ד	3.911	32,206	152
102	מגורים ד	3.383	32,206	152
103	מגורים ד	3.197	21,350	100
104	מגורים ד	3.540	32,206	152
105	מגורים ד	4.492	40,940	200	3,500
106	מגורים ד	4.540	40,940	200	3,500

מוסדות ציבוריים

13.872

8.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	מבנים ומוסדות ציבור	2.030
301	מבנים ומוסדות ציבור	3.776
302	מבנים ומוסדות ציבור	8.066

שטח ללא יעוד מוגדר

13.650

8.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
700	שטח לתכנון בעתיד	13.650

שטח לדרכים

39.794

25.55%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
600	דרך מוצעת	1.992
601	דרך מוצעת	1.078
602	דרך מוצעת	0.773
603	דרך מוצעת	2.809
604	דרך מוצעת	2.357
605	דרך מוצעת	0.781
606	דרך מוצעת	4.523
607	דרך מוצעת	2.065
608	דרך מוצעת	3.328
609	דרך מוצעת	0.151
610	דרך מוצעת	0.071
800	דרך מאושרת	10.997
801	דרך מאושרת	2.500
802	דרך מאושרת	2.368
803	דרך מאושרת	0.495
804	דרך מאושרת	1.098
805	דרך מאושרת	0.359
806	דרך מאושרת	0.208
701	מסילת ברזל מאושרת	1.841

תעשיה ומסחר(תעסוקה

24.098

15.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
200	תעסוקה	3.875	12,390
201	תעסוקה	4.033	12,390
202	תעסוקה	7.739	66,150
203	תעסוקה	4.995	66,150
204	תעסוקה	3.456	5,925

מגורים+מוסדות צבור

2.952

1.90%

29,480

200

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
500	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	2.952	29,480	200	7,140

שטחים פתוחים

33.400

21.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	שטח ציבורי פתוח	1.543
401	שטח ציבורי פתוח	9.704
402	שטח ציבורי פתוח	4.140
403	שטח ציבורי פתוח	0.527
404	שטח ציבורי פתוח	0.437
405	שטח ציבורי פתוח	0.302
406	שטח ציבורי פתוח	0.219
407	שטח ציבורי פתוח	1.167
408	שטח ציבורי פתוח	3.792
409	שטח ציבורי פתוח	8.107
410	שטח ציבורי פתוח	1.592
411	שטח ציבורי פתוח	0.695
412	שטח ציבורי פתוח	0.331
413	שטח ציבורי פתוח	0.656
414	שטח ציבורי פתוח	0.188

סה"כ

155.753

100%

275,723

1,376

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
400	שטח ציבורי פתוח	1.543
401	שטח ציבורי פתוח	9.704
402	שטח ציבורי פתוח	4.140
403	שטח ציבורי פתוח	0.527
404	שטח ציבורי פתוח	0.437
405	שטח ציבורי פתוח	0.302
406	שטח ציבורי פתוח	0.219
407	שטח ציבורי פתוח	1.167
408	שטח ציבורי פתוח	3.792
409	שטח ציבורי פתוח	8.107
410	שטח ציבורי פתוח	1.592
411	שטח ציבורי פתוח	0.695
412	שטח ציבורי פתוח	0.331
413	שטח ציבורי פתוח	0.656
414	שטח ציבורי פתוח	0.188
600	דרך מוצעת	1.992
601	דרך מוצעת	1.078
602	דרך מוצעת	0.773
603	דרך מוצעת	2.809
604	דרך מוצעת	2.357
605	דרך מוצעת	0.781
606	דרך מוצעת	4.523
607	דרך מוצעת	2.065
608	דרך מוצעת	3.328
609	דרך מוצעת	0.151
610	דרך מוצעת	0.071
800	דרך מאושרת	10.997
801	דרך מאושרת	2.500
802	דרך מאושרת	2.368
803	דרך מאושרת	0.495
804	דרך מאושרת	1.098
805	דרך מאושרת	0.359
806	דרך מאושרת	0.208
300	מבנים ומוסדות ציבור	2.030
301	מבנים ומוסדות ציבור	3.776
302	מבנים ומוסדות ציבור	8.066
700	שטח לתכנון בעתיד	13.650
701	מסילת ברזל מאושרת	1.841
100	מגורים ד	4.924	46,395	220	3,290
101	מגורים ד	3.911	32,206	152
102	מגורים ד	3.383	32,206	152
103	מגורים ד	3.197	21,350	100
104	מגורים ד	3.540	32,206	152
105	מגורים ד	4.492	40,940	200	3,500
106	מגורים ד	4.540	40,940	200	3,500
500	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	2.952	29,480	200	7,140
200	תעסוקה	3.875			12,390
201	תעסוקה	4.033			12,390
202	תעסוקה	7.739			66,150
203	תעסוקה	4.995			66,150
204	תעסוקה	3.456			5,925

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	03.08.16	הוסב מבקרת פ
הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52	05.08.16	מעריב
החלטת אישור	21.11.16	הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות	13.12.16
פרסום לתוקף ברשומות	05.01.17
הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52	24.04.17

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4338	13-17 , 18 , 19-26 , 28-31 , 46-51 , 53 , 54 , 94 , 96 , 98 , 101 , 105 , 107 , 109 , 112 , 114 , 116 , 120 , 123 , 128-131 , 134 , 135-155 , 156 , 157 , 158 , 160 , 169 , 173 , 175 , 177 , 178 , 181

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תת"ל 9/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 29.12.04
לה/1100	מבטלת	פרסום לתוקף ברשומות 19.06.06

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
415-0911420	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 08.04.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.