תוכנית ת/158 שומרון

תכנית מפורטת מס' ת/158 - אזור תעשיה בוסתני חפץ בדרומית מערבית ליישוב אבני חפץ בסמוך לדרך אזורית מס' 557 ("עוקף טול כרם"). אדמות הכפרים: שופה, אר-ראס

  כללי

ועדת תכנון
שומרון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
אבני חפץ
מקום התוכנית
דרומית מערבית ליישוב אבני חפץ בסמוך לדרך אזורית מס' 557 ("עוקף טול כרם"). אדמות הכפרים: שופה, אר-ראס
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
785.158 דונם
יזם
מועצה אזורית שומרון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד קרקע מאזור חקלאי, אזור השפעה ודרך מאושרת לאזורי: תעשיה, מסחר, מסחר ותחבורה, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, חניונים ודרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים .
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות ומגבלות לשמירה איכות הסביבה.
6. הקטנת קו איסור בניה בדרך אזורית מס' 557 בתחום תכנית זו מ- 80 מ' ל- 60 מ' על פני המסומן בתשריט ובנספח הבינוי 7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית .

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מסחר ומשרדים 3.790 0.48% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
304 מסחר 1.780 1,780
302 מסחר 2.010 2,010
  תעשיה ומלאכה 410.060 52.23% 93
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 תעשיה 4.540 5,448
101 תעשיה 3.580 4,296
102 תעשיה 4.160 4,992
103 תעשיה 5.660 6,792
104 תעשיה 5.030 6,036
105 תעשיה 4.180 5,016
106 תעשיה 3.840 4,608
107 תעשיה 3.480 4,176
108 תעשיה 3.270 3,924
109 תעשיה 4.800 5,760
110 תעשיה 2.870 3,444
111 תעשיה 2.700 3,240
112 תעשיה 2.440 2,928
113 תעשיה 2.160 2,592
114 תעשיה 2.550 3,060
115 תעשיה 2.550 3,060
116 תעשיה 3.230 3,876
117 תעשיה 3.220 3,864
118 תעשיה 3.270 3,924
203 תעשיה 15.420 18,504
204 תעשיה 8.260 9,912
205 תעשיה 4.400 5,280
206 תעשיה 5.390 6,468
207 תעשיה 3.130 3,756
208 תעשיה 3.280 3,936
209 תעשיה 2.520 3,024
210 תעשיה 2.420 2,904
211 תעשיה 2.720 3,264
212 תעשיה 2.750 3,300
213 תעשיה 2.730 3,276
214 תעשיה 2.730 3,276
215 תעשיה 2.520 3,024
216 תעשיה 6.150 7,380
217 תעשיה 5.060 6,072
218 תעשיה 8.150 9,780
219 תעשיה 2.270 2,724
220 תעשיה 3.630 4,356
221 תעשיה 2.010 2,412
222 תעשיה 3.200 3,840
223 תעשיה 2.500 3,000
224 תעשיה 3.910 4,692
225 תעשיה 2.860 3,432
226 תעשיה 3.630 4,356
227 תעשיה 3.520 4,224
228 תעשיה 2.790 3,348
229 תעשיה 2.360 2,832
230 תעשיה 2.750 3,300
231 תעשיה 2.750 3,300
232 תעשיה 4.450 5,340
233 תעשיה 2.450 2,940
234 תעשיה 2.440 2,928
235 תעשיה 3.530 4,236
236 תעשיה 2.320 2,784
237 תעשיה 2.200 2,640
239 תעשיה 4.580 5,496
240 תעשיה 5.250 6,300
241 תעשיה 2.930 3,516
242 תעשיה 2.340 2,808
244 תעשיה 2.740 3,288
245 תעשיה 8.800 10,560
246 תעשיה 2.350 2,820
247 תעשיה 1.560 1,872
248 תעשיה 12.310 14,772
249 תעשיה 5.460 6,552
250 תעשיה 3.250 3,900
251 תעשיה 2.800 3,360
252 תעשיה 3.290 3,948
253 תעשיה 2.880 3,456
254 תעשיה 3.740 4,488
255 תעשיה 2.580 3,096
256 תעשיה 2.030 2,436
257 תעשיה 6.780 8,136
258 תעשיה 3.140 3,768
259 תעשיה 4.950 5,940
260 תעשיה 3.950 4,740
261 תעשיה 3.310 3,972
262 תעשיה 5.840 7,008
263 תעשיה 6.130 7,356
264 תעשיה 8.990 10,788
265 תעשיה 9.660 11,592
266 תעשיה 4.310 5,172
267 תעשיה 6.760 8,112
268 תעשיה 4.710 5,652
269 תעשיה 9.470 11,364
270 תעשיה 16.100 19,320
271 תעשיה 16.220 19,464
272 תעשיה 8.420 10,104
273 תעשיה 4.060 4,872
274 תעשיה 3.750 4,500
275 תעשיה 2.670 3,204
276 תעשיה 6.400 7,680
277 תעשיה 1.960 2,352
278 תעשיה 2.860 3,432
  שטח לדרכים 116.968 14.90% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 דרך מוצעת 46.673
3 דרך מוצעת 2.111
4*1 דרך מוצעת 11.167
6 דרך מוצעת 1.563
5 דרך מוצעת 12.337
8 דרך מוצעת 3.936
2 דרך מוצעת 21.083
4*2 דרך מאושרת 0.355
557 דרך מאושרת 17.743
  מסחר,תעסוקה ותחבור 30.750 3.92% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מסחר ותחבורה 30.750 30,880
  שטחים פתוחים 187.960 23.94% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 10.220
502 שטח ציבורי פתוח 57.290
502/1 שטח ציבורי פתוח 57.212
502/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
503 שטח ציבורי פתוח 18.370
505 שטח ציבורי פתוח 3.520
506 שטח ציבורי פתוח 10.960
507 שטח ציבורי פתוח 1.200
508 שטח ציבורי פתוח 2.150
508/1 שטח ציבורי פתוח 2.072
508/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
509 שטח ציבורי פתוח 1.190
509/1 שטח ציבורי פתוח 1.112
509/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
510 שטח ציבורי פתוח 1.020
511 שטח ציבורי פתוח 1.370
511/1 שטח ציבורי פתוח 1.292
511/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
512 שטח ציבורי פתוח 1.130
512/1 שטח ציבורי פתוח 1.078
512/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
513 שטח ציבורי פתוח 20.580
514 שטח ציבורי פתוח 2.810
515 שטח ציבורי פתוח 14.580
516 שטח ציבורי פתוח 5.050
516/1 שטח ציבורי פתוח 4.971
516/2 שטח ציבורי פתוח 0.079
517 שטח ציבורי פתוח 12.970
517/1 שטח ציבורי פתוח 12.892
517/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
520 שטח ציבורי פתוח 23.550
  אחר 35.630 4.54% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
303 מבנים ומוסדות ציבור 5.800
700 מתקנים הנדסיים 5.020
701 מתקנים הנדסיים 1.900
702 מתקנים הנדסיים 1.240
400 חניון 10.220
401 חניון 4.360
410 חניון 7.090
סה"כ 785.158 100% 129 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 10.220
502 שטח ציבורי פתוח 57.290
502/1 שטח ציבורי פתוח 57.212
502/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
503 שטח ציבורי פתוח 18.370
505 שטח ציבורי פתוח 3.520
506 שטח ציבורי פתוח 10.960
507 שטח ציבורי פתוח 1.200
508 שטח ציבורי פתוח 2.150
508/1 שטח ציבורי פתוח 2.072
508/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
509 שטח ציבורי פתוח 1.190
509/1 שטח ציבורי פתוח 1.112
509/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
510 שטח ציבורי פתוח 1.020
511 שטח ציבורי פתוח 1.370
511/1 שטח ציבורי פתוח 1.292
511/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
512 שטח ציבורי פתוח 1.130
512/1 שטח ציבורי פתוח 1.078
512/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
513 שטח ציבורי פתוח 20.580
514 שטח ציבורי פתוח 2.810
515 שטח ציבורי פתוח 14.580
516 שטח ציבורי פתוח 5.050
516/1 שטח ציבורי פתוח 4.971
516/2 שטח ציבורי פתוח 0.079
517 שטח ציבורי פתוח 12.970
517/1 שטח ציבורי פתוח 12.892
517/2 שטח ציבורי פתוח 0.078
520 שטח ציבורי פתוח 23.550
1 דרך מוצעת 46.673
3 דרך מוצעת 2.111
4*1 דרך מוצעת 11.167
6 דרך מוצעת 1.563
5 דרך מוצעת 12.337
8 דרך מוצעת 3.936
2 דרך מוצעת 21.083
4*2 דרך מאושרת 0.355
557 דרך מאושרת 17.743
303 מבנים ומוסדות ציבור 5.800
304 מסחר 1.780 1,780
302 מסחר 2.010 2,010
100 תעשיה 4.540 5,448
101 תעשיה 3.580 4,296
102 תעשיה 4.160 4,992
103 תעשיה 5.660 6,792
104 תעשיה 5.030 6,036
105 תעשיה 4.180 5,016
106 תעשיה 3.840 4,608
107 תעשיה 3.480 4,176
108 תעשיה 3.270 3,924
109 תעשיה 4.800 5,760
110 תעשיה 2.870 3,444
111 תעשיה 2.700 3,240
112 תעשיה 2.440 2,928
113 תעשיה 2.160 2,592
114 תעשיה 2.550 3,060
115 תעשיה 2.550 3,060
116 תעשיה 3.230 3,876
117 תעשיה 3.220 3,864
118 תעשיה 3.270 3,924
203 תעשיה 15.420 18,504
204 תעשיה 8.260 9,912
205 תעשיה 4.400 5,280
206 תעשיה 5.390 6,468
207 תעשיה 3.130 3,756
208 תעשיה 3.280 3,936
209 תעשיה 2.520 3,024
210 תעשיה 2.420 2,904
211 תעשיה 2.720 3,264
212 תעשיה 2.750 3,300
213 תעשיה 2.730 3,276
214 תעשיה 2.730 3,276
215 תעשיה 2.520 3,024
216 תעשיה 6.150 7,380
217 תעשיה 5.060 6,072
218 תעשיה 8.150 9,780
219 תעשיה 2.270 2,724
220 תעשיה 3.630 4,356
221 תעשיה 2.010 2,412
222 תעשיה 3.200 3,840
223 תעשיה 2.500 3,000
224 תעשיה 3.910 4,692
225 תעשיה 2.860 3,432
226 תעשיה 3.630 4,356
227 תעשיה 3.520 4,224
228 תעשיה 2.790 3,348
229 תעשיה 2.360 2,832
230 תעשיה 2.750 3,300
231 תעשיה 2.750 3,300
232 תעשיה 4.450 5,340
233 תעשיה 2.450 2,940
234 תעשיה 2.440 2,928
235 תעשיה 3.530 4,236
236 תעשיה 2.320 2,784
237 תעשיה 2.200 2,640
239 תעשיה 4.580 5,496
240 תעשיה 5.250 6,300
241 תעשיה 2.930 3,516
242 תעשיה 2.340 2,808
244 תעשיה 2.740 3,288
245 תעשיה 8.800 10,560
246 תעשיה 2.350 2,820
247 תעשיה 1.560 1,872
248 תעשיה 12.310 14,772
249 תעשיה 5.460 6,552
250 תעשיה 3.250 3,900
251 תעשיה 2.800 3,360
252 תעשיה 3.290 3,948
253 תעשיה 2.880 3,456
254 תעשיה 3.740 4,488
255 תעשיה 2.580 3,096
256 תעשיה 2.030 2,436
257 תעשיה 6.780 8,136
258 תעשיה 3.140 3,768
259 תעשיה 4.950 5,940
260 תעשיה 3.950 4,740
261 תעשיה 3.310 3,972
262 תעשיה 5.840 7,008
263 תעשיה 6.130 7,356
264 תעשיה 8.990 10,788
265 תעשיה 9.660 11,592
266 תעשיה 4.310 5,172
267 תעשיה 6.760 8,112
268 תעשיה 4.710 5,652
269 תעשיה 9.470 11,364
270 תעשיה 16.100 19,320
271 תעשיה 16.220 19,464
272 תעשיה 8.420 10,104
273 תעשיה 4.060 4,872
274 תעשיה 3.750 4,500
275 תעשיה 2.670 3,204
276 תעשיה 6.400 7,680
277 תעשיה 1.960 2,352
278 תעשיה 2.860 3,432
700 מתקנים הנדסיים 5.020
701 מתקנים הנדסיים 1.900
702 מתקנים הנדסיים 1.240
300 מסחר ותחבורה 30.750 30,880
400 חניון 10.220
401 חניון 4.360
410 חניון 7.090

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 01.08.18 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 14.11.19 מעריב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.11.25
פרסום לתוקף בעיתונים 29.01.26 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
52/24 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17.05.95

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.