תוכנית 108/2 שומרון

תכנית מפורטת מס' 108/2 ליישוב שא-נור בשא-נור. אדמות הכפר אל-פנדקומיה

  כללי

ועדת תכנון
שומרון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
שא-נור
מקום התוכנית
שא-נור. אדמות הכפר אל-פנדקומיה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
70.412 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד מ- קרקע חקלאית, דרך מאושרת, ל- מגורים א', מגורים ב', מגורים ג', שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים, שטחים ציבוריים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע .
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 23.003 32.67% 31 23,040 126
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.560 520 2
102 מגורים א 0.563 520 2
103 מגורים א 0.564 520 2
104 מגורים א 0.564 520 2
105 מגורים א 0.563 520 2
106 מגורים א 0.573 520 2
107 מגורים א 0.562 520 2
108 מגורים א 0.565 520 2
109 מגורים א 0.566 520 2
110 מגורים א 0.564 520 2
111 מגורים א 0.564 520 2
112 מגורים א 0.574 520 2
113 מגורים א 0.597 520 2
114 מגורים א 0.582 520 2
115 מגורים א 0.600 520 2
116 מגורים א 0.588 520 2
117 מגורים א 0.575 520 2
118 מגורים א 0.592 520 2
119 מגורים א 0.579 520 2
120 מגורים א 0.595 520 2
121 מגורים א 0.579 520 2
122 מגורים א 0.596 520 2
123 מגורים א 0.584 520 2
124 מגורים א 0.598 520 2
301 מגורים ג 1.598 1,680 14
302 מגורים ג 1.360 1,680 14
303 מגורים ג 1.363 1,680 14
304 מגורים ג 1.635 1,440 12
201 מגורים ב 1.108 1,360 8
202 מגורים ב 1.083 1,360 8
203 מגורים ב 1.009 1,360 8
  מוסדות ציבוריים 13.025 18.50% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטחים פתוחים ומבני ציבור 13.025
  שטח לדרכים 25.586 36.34% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y דרך מוצעת 15.544
2002Y דרך מאושרת 10.042
  שטחים פתוחים 7.839 11.13% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 2.779
402 שטח ציבורי פתוח 0.154
403 שטח ציבורי פתוח 0.142
501 שטחים פתוחים 3.727
502 שטחים פתוחים 0.751
503 שטחים פתוחים 0.286
  אחר 0.959 1.36% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
603 מתקנים הנדסיים 0.150
602 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 0.809
סה"כ 70.412 100% 42 23,040 126

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.560 520 2
102 מגורים א 0.563 520 2
103 מגורים א 0.564 520 2
104 מגורים א 0.564 520 2
105 מגורים א 0.563 520 2
106 מגורים א 0.573 520 2
107 מגורים א 0.562 520 2
108 מגורים א 0.565 520 2
109 מגורים א 0.566 520 2
110 מגורים א 0.564 520 2
111 מגורים א 0.564 520 2
112 מגורים א 0.574 520 2
113 מגורים א 0.597 520 2
114 מגורים א 0.582 520 2
115 מגורים א 0.600 520 2
116 מגורים א 0.588 520 2
117 מגורים א 0.575 520 2
118 מגורים א 0.592 520 2
119 מגורים א 0.579 520 2
120 מגורים א 0.595 520 2
121 מגורים א 0.579 520 2
122 מגורים א 0.596 520 2
123 מגורים א 0.584 520 2
124 מגורים א 0.598 520 2
401 שטח ציבורי פתוח 2.779
402 שטח ציבורי פתוח 0.154
403 שטח ציבורי פתוח 0.142
2001Y דרך מוצעת 15.544
2002Y דרך מאושרת 10.042
301 מגורים ג 1.598 1,680 14
302 מגורים ג 1.360 1,680 14
303 מגורים ג 1.363 1,680 14
304 מגורים ג 1.635 1,440 12
201 מגורים ב 1.108 1,360 8
202 מגורים ב 1.083 1,360 8
203 מגורים ב 1.009 1,360 8
603 מתקנים הנדסיים 0.150
601 שטחים פתוחים ומבני ציבור 13.025
501 שטחים פתוחים 3.727
502 שטחים פתוחים 0.751
503 שטחים פתוחים 0.286
602 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 0.809

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 15.01.26 מעריב-הבוקר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 04.05.26
פרסום לתוקף באתר מנה"ת 13.05.26
פרסום לתוקף בעיתונים 15.05.26 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
901/19 שינוי פרסום לתוקף באתר מנה"ת 26.01.01

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.