תוכנית 158/4 שומרון

תכנית מפורטת מס' 158/4 ליישוב אבני חפץ ביישוב אבני חפץ. אדמות הכפר שופה

  כללי

ועדת תכנון
שומרון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
אבני חפץ
מקום התוכנית
יישוב אבני חפץ. אדמות הכפר שופה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
136.087 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד השטח מאזור חקלאי למגורים א' ומגורים ב', סה"כ 129 יחידות דיור.
2. קביעת ייעודי קרקע למגורים א' ומגורים ב', בניני ציבור לחינוך, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבורים פתוחים, ספורט ונופש, כבישים ודרכים משולבות.
3. קביעת הוראות בנייה, קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה (כמו מספר קומות מרבי ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש).
4. התווית דרכים חדשות לרבות דרכים משולבות.
5. לאפשר ביצוע קווי מערכות תשתית טכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 45.614 33.52% 63 131
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 מגורים א 0.470 1
204 מגורים א 0.450 1
205 מגורים א 0.450 1
206 מגורים א 0.460 1
207 מגורים א 0.450 1
208 מגורים א 0.590 1
209 מגורים א 0.640 1
280 מגורים א 0.900 2
281 מגורים א 0.600 2
282 מגורים א 0.610 2
283 מגורים א 0.400 1
284 מגורים א 0.730 2
285 מגורים א 0.670 2
286 מגורים א 0.700 2
287 מגורים א 0.690 2
288 מגורים א 0.610 2
289 מגורים א 0.680 2
290 מגורים א 0.630 2
291 מגורים א 0.760 2
292 מגורים א 0.400 1
293 מגורים א 0.600 2
294 מגורים א 0.600 2
295 מגורים א 0.700 2
296 מגורים א 0.640 2
297 מגורים א 0.650 2
298 מגורים א 0.630 2
299 מגורים א 0.570 2
300 מגורים א 0.470 2
301 מגורים א 0.870 2
302 מגורים א 0.760 2
303 מגורים א 0.650 2
304 מגורים א 0.660 2
305 מגורים א 0.700 2
306 מגורים א 0.620 2
307 מגורים א 0.730 2
308 מגורים א 0.600 2
309 מגורים א 0.600 2
310 מגורים א 0.620 2
311 מגורים א 0.720 2
318 מגורים א 0.810 2
319 מגורים א 0.780 2
395 מגורים א 0.580 2
396 מגורים א 0.580 2
397 מגורים א 0.640 2
398 מגורים א 0.660 2
399 מגורים א 0.660 2
400 מגורים א 0.670 2
2002Y מגורים א 0.004 2
501 מגורים א 0.680 2
502 מגורים א 0.680 2
503 מגורים א 0.610 2
504 מגורים א 0.730 2
505 מגורים א 0.700 2
506 מגורים א 0.650 2
507 מגורים א 0.610 2
508 מגורים א 0.600 2
509 מגורים א 0.600 2
510 מגורים א 0.600 2
511 מגורים א 0.630 2
512 מגורים א 0.590 2
325 מגורים ב 3.440 8
326 מגורים ב 2.520 6
327 מגורים ב 2.310 6
  תיירות ונופש 17.410 12.79% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 ספורט ו/או נופש 17.410 5,223
  שטח לדרכים 33.186 24.39% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 32.110
2001Y דרך מאושרת 0.036
2003Y דרך מאושרת 1.040
  תעסוקה ומבני ציבור 4.950 3.64% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 4.950 4,950
  שטחים פתוחים 25.380 18.65% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
449 שטח ציבורי פתוח 0.200
450 שטח ציבורי פתוח 0.360
451 שטח ציבורי פתוח 0.480
452 שטח ציבורי פתוח 0.530
455 שטח ציבורי פתוח 0.140
801 שטח ציבורי פתוח 0.200
445 שטח ציבורי פתוח 0.210
411 שטח ציבורי פתוח 4.810
412 שטח ציבורי פתוח 0.560
415 שטח ציבורי פתוח 12.570
416 שטח ציבורי פתוח 1.390
417 שטח ציבורי פתוח 0.100
440 שטח ציבורי פתוח 2.130
443 שטח ציבורי פתוח 1.700
  אחר 9.547 7.02% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
830 מבנים ומוסדות ציבור 1.250
831 מבנים ומוסדות ציבור 1.130
832 מבנים ומוסדות ציבור 1.240
833 מבנים ומוסדות ציבור 2.130
446 חניון 0.740
1005 חניון 2.200
1106 חניון 0.077
444 חניון 0.780
סה"כ 136.087 100% 90 0 131

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 מגורים א 0.470 1
204 מגורים א 0.450 1
205 מגורים א 0.450 1
206 מגורים א 0.460 1
207 מגורים א 0.450 1
208 מגורים א 0.590 1
209 מגורים א 0.640 1
280 מגורים א 0.900 2
281 מגורים א 0.600 2
282 מגורים א 0.610 2
283 מגורים א 0.400 1
284 מגורים א 0.730 2
285 מגורים א 0.670 2
286 מגורים א 0.700 2
287 מגורים א 0.690 2
288 מגורים א 0.610 2
289 מגורים א 0.680 2
290 מגורים א 0.630 2
291 מגורים א 0.760 2
292 מגורים א 0.400 1
293 מגורים א 0.600 2
294 מגורים א 0.600 2
295 מגורים א 0.700 2
296 מגורים א 0.640 2
297 מגורים א 0.650 2
298 מגורים א 0.630 2
299 מגורים א 0.570 2
300 מגורים א 0.470 2
301 מגורים א 0.870 2
302 מגורים א 0.760 2
303 מגורים א 0.650 2
304 מגורים א 0.660 2
305 מגורים א 0.700 2
306 מגורים א 0.620 2
307 מגורים א 0.730 2
308 מגורים א 0.600 2
309 מגורים א 0.600 2
310 מגורים א 0.620 2
311 מגורים א 0.720 2
318 מגורים א 0.810 2
319 מגורים א 0.780 2
395 מגורים א 0.580 2
396 מגורים א 0.580 2
397 מגורים א 0.640 2
398 מגורים א 0.660 2
399 מגורים א 0.660 2
400 מגורים א 0.670 2
2002Y מגורים א 0.004 2
501 מגורים א 0.680 2
502 מגורים א 0.680 2
503 מגורים א 0.610 2
504 מגורים א 0.730 2
505 מגורים א 0.700 2
506 מגורים א 0.650 2
507 מגורים א 0.610 2
508 מגורים א 0.600 2
509 מגורים א 0.600 2
510 מגורים א 0.600 2
511 מגורים א 0.630 2
512 מגורים א 0.590 2
449 שטח ציבורי פתוח 0.200
450 שטח ציבורי פתוח 0.360
451 שטח ציבורי פתוח 0.480
452 שטח ציבורי פתוח 0.530
455 שטח ציבורי פתוח 0.140
801 שטח ציבורי פתוח 0.200
445 שטח ציבורי פתוח 0.210
411 שטח ציבורי פתוח 4.810
412 שטח ציבורי פתוח 0.560
415 שטח ציבורי פתוח 12.570
416 שטח ציבורי פתוח 1.390
417 שטח ציבורי פתוח 0.100
440 שטח ציבורי פתוח 2.130
443 שטח ציבורי פתוח 1.700
2000Y דרך מוצעת 32.110
2001Y דרך מאושרת 0.036
2003Y דרך מאושרת 1.040
830 מבנים ומוסדות ציבור 1.250
831 מבנים ומוסדות ציבור 1.130
832 מבנים ומוסדות ציבור 1.240
833 מבנים ומוסדות ציבור 2.130
325 מגורים ב 3.440 8
326 מגורים ב 2.520 6
327 מגורים ב 2.310 6
446 חניון 0.740
1005 חניון 2.200
1106 חניון 0.077
444 חניון 0.780
601 ספורט ו/או נופש 17.410 5,223
901 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 4.950 4,950

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 09.11.17 מעריב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.12.18
פרסום לתוקף בעיתונים 07.03.19 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
158/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17.11.93

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.