תוכנית 426/1/3/19 ביתר עילית
תכנית מפורטת מס' יוש 426/1/3/19 - ביתר עילית בביתר עילית, אדמות הכפרים נחאלין, חוסאן
- ועדת תכנון
- ביתר עילית
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- ביתר עילית
- מקום התוכנית
- ביתר עילית, אדמות הכפרים נחאלין, חוסאן
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 302.916 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי ייעוד משטח חקלאי, שטחים ציבוריים פתוחים למיניהם, דרכים וחניות ומתקנים הנדסיים לייעודים שונים כגון: מגורים, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, מתקנים הנדסיים, שטח לתכנון בעתיד ודרכים.
2. התוויית דרכים חדשות לצורך חיבור השכונה לשכונות הקיימות ולמערכת הדרכים הקיימת.
3. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים, זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
4. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
5. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי איכלוס.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
72.892 |
24.06% |
25 |
168,300 |
761 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 212 |
מגורים א |
0.627 |
250 |
1 |
|
| 213 |
מגורים א |
0.534 |
250 |
1 |
|
| 214 |
מגורים א |
0.528 |
250 |
1 |
|
| 215 |
מגורים א |
0.600 |
250 |
1 |
|
| 216 |
מגורים א |
0.518 |
250 |
1 |
|
| 217 |
מגורים א |
0.514 |
250 |
1 |
|
| 218 |
מגורים א |
0.491 |
250 |
1 |
|
| 219 |
מגורים א |
0.488 |
250 |
1 |
|
| 227 |
מגורים א |
0.539 |
250 |
1 |
|
| 228 |
מגורים א |
0.529 |
250 |
1 |
|
| 229 |
מגורים א |
0.501 |
250 |
1 |
|
| 230 |
מגורים א |
0.500 |
250 |
1 |
|
| 231 |
מגורים א |
0.500 |
250 |
1 |
|
| 232 |
מגורים א |
0.508 |
250 |
1 |
|
| 1000 |
מגורים א |
4.266 |
5,000 |
20 |
|
| 2500 |
מגורים ג |
2.462 |
4,800 |
24 |
|
| 2501 |
מגורים ג |
4.043 |
10,800 |
54 |
|
| 2502 |
מגורים ג |
4.590 |
7,200 |
36 |
|
| 2503 |
מגורים ג |
9.181 |
26,800 |
134 |
|
| 2504 |
מגורים ג |
5.518 |
14,400 |
72 |
|
| 2505 |
מגורים ג |
11.493 |
28,800 |
143 |
|
| 2506 |
מגורים ג |
7.013 |
18,000 |
90 |
|
| 2507 |
מגורים ג |
5.835 |
28,600 |
72 |
|
| 2508 |
מגורים ג |
4.164 |
10,800 |
54 |
|
| 2509 |
מגורים ג |
6.950 |
9,600 |
48 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
2.664 |
0.88% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 3500 |
מסחר |
2.664 |
|
|
3,300 |
|
| מוסדות ציבוריים |
27.070 |
8.94% |
11 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 4500 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.365 |
|
|
|
| 4501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.477 |
|
|
|
| 4502 |
מבנים ומוסדות ציבור |
14.562 |
|
|
|
| 4503 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.948 |
|
|
|
| 4504 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.913 |
|
|
|
| 4505 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.947 |
|
|
|
| 4506 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.169 |
|
|
|
| 4507 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.517 |
|
|
|
| 4508 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.150 |
|
|
|
| 4509 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.853 |
|
|
|
| 727A |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.169 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
60.623 |
20.01% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 9000 |
דרך מוצעת |
3.336 |
|
|
|
| 9001 |
דרך מוצעת |
16.530 |
|
|
|
| 9002 |
דרך מוצעת |
1.584 |
|
|
|
| 9003 |
דרך מוצעת |
15.228 |
|
|
|
| 9500 |
דרך מאושרת |
5.181 |
|
|
|
| 9501 |
דרך מאושרת |
15.256 |
|
|
|
| 9502 |
דרך מאושרת |
3.492 |
|
|
|
| 6010 |
דרך מאושרת |
0.016 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
125.948 |
41.58% |
13 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 6000 |
שטח ציבורי פתוח |
14.469 |
|
|
|
| 6001 |
שטח ציבורי פתוח |
0.274 |
|
|
|
| 6002 |
שטח ציבורי פתוח |
0.726 |
|
|
|
| 6003 |
שטח ציבורי פתוח |
2.432 |
|
|
|
| 6004 |
שטח ציבורי פתוח |
0.031 |
|
|
|
| 6005 |
שטח ציבורי פתוח |
70.394 |
|
|
|
| 6006 |
שטח ציבורי פתוח |
2.210 |
|
|
|
| 6007 |
שטח ציבורי פתוח |
1.465 |
|
|
|
| 6008 |
שטח ציבורי פתוח |
2.102 |
|
|
|
| 6009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.422 |
|
|
|
| 6110 |
שטחים פתוחים |
11.941 |
|
|
|
| 6112 |
שטחים פתוחים |
10.714 |
|
|
|
| 6113 |
שטחים פתוחים |
8.768 |
|
|
|
|
| אחר |
13.719 |
4.53% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 8000 |
מתקנים הנדסיים |
1.962 |
|
|
|
| 8801 |
שטח לתכנון בעתיד |
1.065 |
|
|
|
| 8802 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.156 |
|
|
|
| 1500 |
מגורים ומסחר |
6.536 |
|
|
|
|
| סה"כ |
302.916 |
100% |
62 |
168,300 |
761 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 212 |
מגורים א |
0.627 |
250 |
1 |
|
| 213 |
מגורים א |
0.534 |
250 |
1 |
|
| 214 |
מגורים א |
0.528 |
250 |
1 |
|
| 215 |
מגורים א |
0.600 |
250 |
1 |
|
| 216 |
מגורים א |
0.518 |
250 |
1 |
|
| 217 |
מגורים א |
0.514 |
250 |
1 |
|
| 218 |
מגורים א |
0.491 |
250 |
1 |
|
| 219 |
מגורים א |
0.488 |
250 |
1 |
|
| 227 |
מגורים א |
0.539 |
250 |
1 |
|
| 228 |
מגורים א |
0.529 |
250 |
1 |
|
| 229 |
מגורים א |
0.501 |
250 |
1 |
|
| 230 |
מגורים א |
0.500 |
250 |
1 |
|
| 231 |
מגורים א |
0.500 |
250 |
1 |
|
| 232 |
מגורים א |
0.508 |
250 |
1 |
|
| 1000 |
מגורים א |
4.266 |
5,000 |
20 |
|
| 6000 |
שטח ציבורי פתוח |
14.469 |
|
|
|
| 6001 |
שטח ציבורי פתוח |
0.274 |
|
|
|
| 6002 |
שטח ציבורי פתוח |
0.726 |
|
|
|
| 6003 |
שטח ציבורי פתוח |
2.432 |
|
|
|
| 6004 |
שטח ציבורי פתוח |
0.031 |
|
|
|
| 6005 |
שטח ציבורי פתוח |
70.394 |
|
|
|
| 6006 |
שטח ציבורי פתוח |
2.210 |
|
|
|
| 6007 |
שטח ציבורי פתוח |
1.465 |
|
|
|
| 6008 |
שטח ציבורי פתוח |
2.102 |
|
|
|
| 6009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.422 |
|
|
|
| 9000 |
דרך מוצעת |
3.336 |
|
|
|
| 9001 |
דרך מוצעת |
16.530 |
|
|
|
| 9002 |
דרך מוצעת |
1.584 |
|
|
|
| 9003 |
דרך מוצעת |
15.228 |
|
|
|
| 9500 |
דרך מאושרת |
5.181 |
|
|
|
| 9501 |
דרך מאושרת |
15.256 |
|
|
|
| 9502 |
דרך מאושרת |
3.492 |
|
|
|
| 6010 |
דרך מאושרת |
0.016 |
|
|
|
| 4500 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.365 |
|
|
|
| 4501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.477 |
|
|
|
| 4502 |
מבנים ומוסדות ציבור |
14.562 |
|
|
|
| 4503 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.948 |
|
|
|
| 4504 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.913 |
|
|
|
| 4505 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.947 |
|
|
|
| 4506 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.169 |
|
|
|
| 4507 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.517 |
|
|
|
| 4508 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.150 |
|
|
|
| 4509 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.853 |
|
|
|
| 727A |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.169 |
|
|
|
| 3500 |
מסחר |
2.664 |
|
|
3,300 |
| 2500 |
מגורים ג |
2.462 |
4,800 |
24 |
|
| 2501 |
מגורים ג |
4.043 |
10,800 |
54 |
|
| 2502 |
מגורים ג |
4.590 |
7,200 |
36 |
|
| 2503 |
מגורים ג |
9.181 |
26,800 |
134 |
|
| 2504 |
מגורים ג |
5.518 |
14,400 |
72 |
|
| 2505 |
מגורים ג |
11.493 |
28,800 |
143 |
|
| 2506 |
מגורים ג |
7.013 |
18,000 |
90 |
|
| 2507 |
מגורים ג |
5.835 |
28,600 |
72 |
|
| 2508 |
מגורים ג |
4.164 |
10,800 |
54 |
|
| 2509 |
מגורים ג |
6.950 |
9,600 |
48 |
|
| 8000 |
מתקנים הנדסיים |
1.962 |
|
|
|
| 8801 |
שטח לתכנון בעתיד |
1.065 |
|
|
|
| 8802 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.156 |
|
|
|
| 1500 |
מגורים ומסחר |
6.536 |
|
|
|
| 6110 |
שטחים פתוחים |
11.941 |
|
|
|
| 6112 |
שטחים פתוחים |
10.714 |
|
|
|
| 6113 |
שטחים פתוחים |
8.768 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
15.02.21 |
המבשר |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
12.05.22 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
08.07.22 |
המבשר |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
11.07.22 |
המודיע |
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| RJ/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56 |
| 426/1/3/1 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.11.95 |
| 426/8 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.02.03 |
| 426/1/3/11 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 07.08.13 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.