תוכנית 453-0340554 גדרה

ועדת תכנון

גדרה

סוג ועדה

מחוזית

יישוב

גדרה

סיווג התוכנית

מתאר כלל ישובית

קטגוריה

מגורים

שטח התוכנית

11,451.074 דונם

א. מטרה על- יצירת יישוב בעל ייחוד, איכות וזהות מובחנת הנשענת על ערכיו המורשתיים, ערכיו הנופיים והקשר למרחב הפתוח הסובב. יישוב המהווה מוקד לסביבתו והמאפשר תמיכה בחיי קהילה פעילים, המשכיות בין דורית ומאזן כלכלי.
ב. מטרות התכנית
1. פרוגרמה כללית
1.1. הגדלת הישוב ומתן מענה תכנוני לצרכי האוכלוסייה של כ-40,000 תושבים, לרבות צרכי דיור, שטחי ציבור ותעסוקה, וכולל התייחסות להמשך פיתוח עתידי.
2. המבנה העירוני
2.1. יצירת שלד עירוני היררכי ונהיר של שדרות, רחובות עירוניים וצירים ירוקים.
2.2. הסטת הכביש הארצי (דרך מס' 40) מרחוב הרצל לכביש עוקף משוקע המאפשר המשך פיתוח עתידי וקשר לשטחים הפתוחים ולמושבים ממערב.
2.3. תוספת רובע חדש בין רחוב הרצל ודרך מס' 40 בתוואי החדש.
2.4. פיתוח מרכז יישובי הנשען על ערכו ההיסטורי וקישורו לרובע החדש.
2.5. שילוב תוואי הרכבת פלשת-שורק בתכנון העירוני.
3. אופי ותבנית הבנייה
3.1. קביעת הנחיות לתכנית הבנייה בעיר, קביעת הנחיות לפיתוח ושימור המרכז ההיסטורי ולהתערבות באזורי המגורים הוותקים.
4. שטחים פתוחים ואיכות סביבה
4.1.פיתוח מערכת המשכית ומקושרת של שטחים ציבוריים פתוחים משולבת במוסדות ציבור.
4.2. קביעת הנחיות לפיתוח נחל שורק ולממשק בינו לבין הישוב כולל פארק עירוני חדש בקרבתו.