תוכנית 304-0074476 חיפה
מתחם מגורים - טופארק נוה שאנן ברח' טבנקין 71,69,67,65,63, מורדות נוה שאנן
- ועדת תכנון
- חיפה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- חיפה
- מקום התוכנית
- רח' טבנקין 71,69,67,65,63, מורדות נוה שאנן
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 24.695 דונם
- יזם
- פרטי
- גוף מתכנן
- אדר' פנינה רוזנברג
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
הקמת מתחם מגורים בן 203 יח"ד בין דרך יד לבנים לבין רח' טבנקין. 1. איחוד וחלוקה חדשה ללא הסכמת בעלים. 2. שינוי יעוד קרקע ממגורים ב' למגורים ד' תוך תגבור זכויות הבניה ושינוי הוראות הבניה וקביעת שימוש לחניה פרטית ומיסעות בתאי שטח .206 ,205 3. שינוי ייעוד קרקע ממגורים א' מיוחד למגורים ד' תוך תגבור זכויות הבניה ושינוי הוראות בנייה וקביעת שימוש לחניה פרטית ומיסעות בתאי שטח 203, 204. 4. שינוי ייעוד קרקע משצ"פ לאזור מגורים ד' ומאזור מגורים ב' לשצ"פ. 5. הרחבת רח' טבנקין מ0 12.00 מ' ל- 13.00 מ' בחזית שצ"פ 401. 6. הרחבת דרך יד לבנים, הסדרת הרחבת דרך יד לבנים בקטעים שהורחבו ע"י עיריית חיפה בפועל וביטול קטעי דרך ברח' טבנקין, הנובעים משינוי חתך הרחוב. 7. קביעת עצים בוגרים לשימור וכריתה. 8. קביעת הוראות לפיתוח שטחים ציבוריים פתוחים.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
9.224 |
37.35% |
6 |
7,000 |
203 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
מגורים ד |
3.340 |
4,300 |
112 |
|
| 202 |
מגורים ד |
2.616 |
2,700 |
91 |
|
| 203 |
מגורים ד |
1.038 |
|
|
|
| 204 |
מגורים ד |
0.774 |
|
|
|
| 205 |
מגורים ד |
0.877 |
|
|
|
| 206 |
מגורים ד |
0.579 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
10.749 |
43.53% |
13 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
דרך מוצעת |
0.069 |
|
|
|
| 502 |
דרך מוצעת |
0.084 |
|
|
|
| 503 |
דרך מוצעת |
0.147 |
|
|
|
| 504 |
דרך מוצעת |
0.020 |
|
|
|
| 505 |
דרך מוצעת |
0.133 |
|
|
|
| 506 |
דרך מוצעת |
0.009 |
|
|
|
| 507 |
דרך מוצעת |
0.227 |
|
|
|
| 508 |
דרך מוצעת |
0.075 |
|
|
|
| 509 |
דרך מוצעת |
0.066 |
|
|
|
| 101 |
דרך מאושרת |
5.275 |
|
|
|
| 102 |
דרך מאושרת |
4.279 |
|
|
|
| 103 |
דרך מאושרת |
0.216 |
|
|
|
| 301 |
שביל |
0.149 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
4.722 |
19.12% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
3.852 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
0.784 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.086 |
|
|
|
|
| סה"כ |
24.695 |
100% |
22 |
7,000 |
203 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
3.852 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
0.784 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.086 |
|
|
|
| 501 |
דרך מוצעת |
0.069 |
|
|
|
| 502 |
דרך מוצעת |
0.084 |
|
|
|
| 503 |
דרך מוצעת |
0.147 |
|
|
|
| 504 |
דרך מוצעת |
0.020 |
|
|
|
| 505 |
דרך מוצעת |
0.133 |
|
|
|
| 506 |
דרך מוצעת |
0.009 |
|
|
|
| 507 |
דרך מוצעת |
0.227 |
|
|
|
| 508 |
דרך מוצעת |
0.075 |
|
|
|
| 509 |
דרך מוצעת |
0.066 |
|
|
|
| 101 |
דרך מאושרת |
5.275 |
|
|
|
| 102 |
דרך מאושרת |
4.279 |
|
|
|
| 103 |
דרך מאושרת |
0.216 |
|
|
|
| 301 |
שביל |
0.149 |
|
|
|
| 201 |
מגורים ד |
3.340 |
4,300 |
112 |
|
| 202 |
מגורים ד |
2.616 |
2,700 |
91 |
|
| 203 |
מגורים ד |
1.038 |
|
|
|
| 204 |
מגורים ד |
0.774 |
|
|
|
| 205 |
מגורים ד |
0.877 |
|
|
|
| 206 |
מגורים ד |
0.579 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
22.04.12 |
מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה |
06.06.12 |
מבאת |
| פרסום הפקדה ברשומות |
16.12.12 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
14.08.13 |
המבשר |
| פרסום לתוקף ברשומות |
16.09.13 |
|
| גוש |
חלקה |
| 10878 |
30
, 79
|
| 11211 |
102
|
| 11720 |
66
|
| 12496 |
15
|
| 12497 |
11
|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.