תוכנית 420-0514364 מודיעין

תכנית מתאר כוללנית מודיעין מד/2040 במודיעין

כללי

ועדת תכנון: מודיעין
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: מודיעין-מכבים-רעות
מקום התוכנית: מודיעין
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 48,526.488 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

א.מתן מענה תכנוני כולל להמשך פיתוחה של מודיעין- מכבים- רעות כעיר מובילה במרחב הסובב אותה.
ב.חיזוק העירוניות ויצירת שלד עירוני ברור המחבר את כל חלקי היישוב, בדגש על רציפות והמשכיות השכונות.
ג.יצירת מערכת דרכים עירונית נגישה ומקושרת באמצעות הגדרת צירים ושדרות עירוניים, ביטול דרכים מאושרות והתוויות דרכים חדשות, תוספת אמצעי הסעת המונים ושבילי הליכה ואופניים.
ד. הגדרת מעטפת העיר כרצף שטחים פתוחים, קביעת הנחיות סביבתיות, אקולוגיות ונופיות לשמירה על המסדרון האקולוגי הארצי הכלול בהם ושיפור הנגישות אליהם באמצעות טיילת נופית היקפית.
ה. פיתוח מערך מגוון של שטחים ציבוריים המשולב בשלד העירוני, תוך איגום משאבים, שילוב שימושים ושיפור איכות המרחב הציבורי כמנוף לחיזוק הקשר בין הקהילה לסביבתה וכגורם מרכזי לשיפור איכות החיים.
ו. יצירת מרחב עירוני המעודד הליכתיות, רכיבה על אופניים ופעילות באוויר הפתוח והקטנת התלות ברכב הפרטי.
ז.יצירת איכות גבוהה של הבינוי ושל מרקם המגורים, תוך גיוון והרחבת תמהיל גודל, אופי וייחודיות יחידות הדיור בעיר.
ח. קביעת הוראות להקמת מוסדות- עוגן מטרופוליניים כגון מרכז רפואי אזורי ומרכז להשכלה גבוהה.
ט. פיתוח המסחר והתעסוקה לתמיכה בכלכלת העיר.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

13,160.090

27.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
113	מגורים	41.847
114	מגורים	46.617
115	מגורים	381.293
116	מגורים	75.761
118	מגורים	488.065
119	מגורים	839.860
120	מגורים	743.296
121	מגורים	677.568
122	מגורים	429.191
123	מגורים	784.264
124	מגורים	222.812
125	מגורים	266.755
126	מגורים	65.712
127	מגורים	81.750
128	מגורים	225.047
129	מגורים	85.421
130	מגורים	338.657
131	מגורים	409.464
132	מגורים	379.708
133	מגורים	302.925
134	מגורים	153.302
135	מגורים	180.399
136	מגורים	396.667
137	מגורים	93.228
138	מגורים	533.285
111	מגורים	447.666
103	מגורים	256.294
104	מגורים	1,640.301
105	מגורים	397.933
106	מגורים	320.319
107	מגורים	220.525
108	מגורים	298.834
109	מגורים	464.823
110	מגורים	121.295
101	מגורים	252.688
112	מגורים	311.316
102	מגורים	185.202

שטח לדרכים

3,547.959

7.31%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1110	דרך מוצעת	6.529
1111	דרך מוצעת	26.206
1112	דרך מוצעת	41.356
1113	דרך מוצעת	39.920
1114	דרך מוצעת	28.105
1115	דרך מוצעת	8.233
1116	דרך מוצעת	36.160
1117	דרך מוצעת	46.084
1118	דרך מוצעת	1.876
1119	דרך מוצעת	13.093
1102	דרך מוצעת	23.640
1103	דרך מוצעת	48.346
1104	דרך מוצעת	14.070
1105	דרך מוצעת	113.937
1106	דרך מוצעת	82.703
1107	דרך מוצעת	30.104
1108	דרך מוצעת	28.944
1109	דרך מוצעת	29.787
1121	דרך מוצעת	20.595
1020	דרך מאושרת	71.661
1021	דרך מאושרת	517.773
1022	דרך מאושרת	70.150
1023	דרך מאושרת	101.698
1024	דרך מאושרת	35.444
1010	דרך מאושרת	41.628
1011	דרך מאושרת	44.257
1012	דרך מאושרת	211.598
1013	דרך מאושרת	68.776
1014	דרך מאושרת	93.453
1015	דרך מאושרת	18.545
1016	דרך מאושרת	3.323
1017	דרך מאושרת	39.984
1018	דרך מאושרת	247.156
1019	דרך מאושרת	38.365
1001	דרך מאושרת	449.448
1002	דרך מאושרת	356.872
1003	דרך מאושרת	42.946
1004	דרך מאושרת	15.137
1005	דרך מאושרת	56.584
1006	דרך מאושרת	139.947
1007	דרך מאושרת	27.860
1008	דרך מאושרת	31.875
1009	דרך מאושרת	183.791

שטחים פתוחים

25,711.528

52.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
331	שטח ציבורי פתוח	34.003
352	שמורת טבע	58.368
353	שמורת טבע	823.039
354	שמורת טבע	234.523
355	שמורת טבע	127.886
356	שמורת טבע	43.730
357	שמורת טבע	183.863
358	שמורת טבע	404.576
359	שמורת טבע	841.148
350	שמורת טבע	551.397
341	פארק / גן ציבורי	224.235
344	פארק / גן ציבורי	90.908
345	פארק / גן ציבורי	11.057
346	פארק / גן ציבורי	6.018
347	פארק / גן ציבורי	3.523
348	שטחים פתוחים	43.203
349	שטחים פתוחים	25.644
414	שטחים פתוחים	37.431
415	שטחים פתוחים	7.197
374	שטחים פתוחים	7.650
387	שטחים פתוחים	228.945
388	שטחים פתוחים	59.428
389	שטחים פתוחים	106.302
390	שטחים פתוחים	348.704
391	שטחים פתוחים	3,456.654
392	שטחים פתוחים	220.503
393	שטחים פתוחים	183.253
394	שטחים פתוחים	56.090
395	שטחים פתוחים	1,109.775
396	שטחים פתוחים	46.988
397	שטחים פתוחים	202.074
351	גן לאומי	3,111.316
398	יער פארק	157.396
399	יער פארק	4,258.798
377	יער פארק	13.089
378	יער פארק	40.288
379	יער פארק	230.598
380	יער פארק	2,602.246
381	יער פארק	105.372
382	יער פארק	22.040
383	יער פארק	28.520
384	יער פארק	1,008.136
385	יער פארק	267.318
386	יער פארק	82.599
342	חקלאי פתוח	2.915
343	חקלאי פתוח	44.103
375	יער נטע אדם	18.542
376	יער נטע אדם	486.155
371	יער נטע אדם	379.074
372	יער נטע אדם	712.036
373	יער נטע אדם	1,048.033
361	יער טבעי	773.448
362	יער טבעי	22.055
363	יער טבעי	349.861
365	יער טבעי	169.475

אחר

6,106.911

12.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	מבנים ומוסדות ציבור	71.161
203	מבנים ומוסדות ציבור	92.223
204	מבנים ומוסדות ציבור	20.520
311	מתקנים הנדסיים	71.838
321	בית קברות	203.326
432	תעשיה ואחסנה	330.648
433	תעשיה ואחסנה	107.330
434	תעשיה ואחסנה	6.001
423	מסחר ותעשיה	119.667
421	מסחר ותעשיה	247.502
301	תירות	59.332
210	שטחים פתוחים ומבני ציבור	114.078
222	שטחים פתוחים ומבני ציבור	31.561
223	שטחים פתוחים ומבני ציבור	101.673
224	שטחים פתוחים ומבני ציבור	17.195
225	שטחים פתוחים ומבני ציבור	359.321
226	שטחים פתוחים ומבני ציבור	40.528
227	שטחים פתוחים ומבני ציבור	27.665
228	שטחים פתוחים ומבני ציבור	13.125
229	שטחים פתוחים ומבני ציבור	41.948
230	שטחים פתוחים ומבני ציבור	18.324
231	שטחים פתוחים ומבני ציבור	74.029
232	שטחים פתוחים ומבני ציבור	43.930
233	שטחים פתוחים ומבני ציבור	61.576
234	שטחים פתוחים ומבני ציבור	34.712
235	שטחים פתוחים ומבני ציבור	23.641
236	שטחים פתוחים ומבני ציבור	52.684
237	שטחים פתוחים ומבני ציבור	101.817
238	שטחים פתוחים ומבני ציבור	22.426
239	שטחים פתוחים ומבני ציבור	66.530
240	שטחים פתוחים ומבני ציבור	20.611
241	שטחים פתוחים ומבני ציבור	9.566
242	שטחים פתוחים ומבני ציבור	100.155
244	שטחים פתוחים ומבני ציבור	174.982
245	שטחים פתוחים ומבני ציבור	26.914
247	שטחים פתוחים ומבני ציבור	18.252
248	שטחים פתוחים ומבני ציבור	19.071
249	שטחים פתוחים ומבני ציבור	63.888
250	שטחים פתוחים ומבני ציבור	86.209
251	שטחים פתוחים ומבני ציבור	10.215
252	שטחים פתוחים ומבני ציבור	64.564
253	שטחים פתוחים ומבני ציבור	29.397
254	שטחים פתוחים ומבני ציבור	16.166
255	שטחים פתוחים ומבני ציבור	35.280
332	ספורט ו/או נופש	29.300
271	ספורט ו/או נופש	92.131
261	מסחר ותעסוקה	19.226
262	מסחר ותעסוקה	48.911
151	עירוני מעורב	20.586
152	עירוני מעורב	21.642
153	עירוני מעורב	49.349
155	עירוני מעורב	28.683
156	עירוני מעורב	117.712
158	עירוני מעורב	45.497
159	עירוני מעורב	58.697
160	עירוני מעורב	78.904
161	עירוני מעורב	174.626
162	עירוני מעורב	57.678
411	עירוני מעורב	49.434
412	עירוני מעורב	78.411
413	עירוני מעורב	93.877
401	תעסוקה	708.761
402	תעסוקה	362.272
403	תעסוקה	87.023
404	תעסוקה	134.249
405	תעסוקה	95.524
406	תעסוקה	150.496
407	תעסוקה	87.935
408	תעסוקה	60.612
409	תעסוקה	59.195
410	תעסוקה	13.717
422	תעסוקה	30.882

סה"כ

48,526.488

100%

207

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
331	שטח ציבורי פתוח	34.003
1110	דרך מוצעת	6.529
1111	דרך מוצעת	26.206
1112	דרך מוצעת	41.356
1113	דרך מוצעת	39.920
1114	דרך מוצעת	28.105
1115	דרך מוצעת	8.233
1116	דרך מוצעת	36.160
1117	דרך מוצעת	46.084
1118	דרך מוצעת	1.876
1119	דרך מוצעת	13.093
1102	דרך מוצעת	23.640
1103	דרך מוצעת	48.346
1104	דרך מוצעת	14.070
1105	דרך מוצעת	113.937
1106	דרך מוצעת	82.703
1107	דרך מוצעת	30.104
1108	דרך מוצעת	28.944
1109	דרך מוצעת	29.787
1121	דרך מוצעת	20.595
113	מגורים	41.847
114	מגורים	46.617
115	מגורים	381.293
116	מגורים	75.761
118	מגורים	488.065
119	מגורים	839.860
120	מגורים	743.296
121	מגורים	677.568
122	מגורים	429.191
123	מגורים	784.264
124	מגורים	222.812
125	מגורים	266.755
126	מגורים	65.712
127	מגורים	81.750
128	מגורים	225.047
129	מגורים	85.421
130	מגורים	338.657
131	מגורים	409.464
132	מגורים	379.708
133	מגורים	302.925
134	מגורים	153.302
135	מגורים	180.399
136	מגורים	396.667
137	מגורים	93.228
138	מגורים	533.285
111	מגורים	447.666
103	מגורים	256.294
104	מגורים	1,640.301
105	מגורים	397.933
106	מגורים	320.319
107	מגורים	220.525
108	מגורים	298.834
109	מגורים	464.823
110	מגורים	121.295
101	מגורים	252.688
112	מגורים	311.316
102	מגורים	185.202
1020	דרך מאושרת	71.661
1021	דרך מאושרת	517.773
1022	דרך מאושרת	70.150
1023	דרך מאושרת	101.698
1024	דרך מאושרת	35.444
1010	דרך מאושרת	41.628
1011	דרך מאושרת	44.257
1012	דרך מאושרת	211.598
1013	דרך מאושרת	68.776
1014	דרך מאושרת	93.453
1015	דרך מאושרת	18.545
1016	דרך מאושרת	3.323
1017	דרך מאושרת	39.984
1018	דרך מאושרת	247.156
1019	דרך מאושרת	38.365
1001	דרך מאושרת	449.448
1002	דרך מאושרת	356.872
1003	דרך מאושרת	42.946
1004	דרך מאושרת	15.137
1005	דרך מאושרת	56.584
1006	דרך מאושרת	139.947
1007	דרך מאושרת	27.860
1008	דרך מאושרת	31.875
1009	דרך מאושרת	183.791
352	שמורת טבע	58.368
353	שמורת טבע	823.039
354	שמורת טבע	234.523
355	שמורת טבע	127.886
356	שמורת טבע	43.730
357	שמורת טבע	183.863
358	שמורת טבע	404.576
359	שמורת טבע	841.148
350	שמורת טבע	551.397
201	מבנים ומוסדות ציבור	71.161
203	מבנים ומוסדות ציבור	92.223
204	מבנים ומוסדות ציבור	20.520
311	מתקנים הנדסיים	71.838
321	בית קברות	203.326
432	תעשיה ואחסנה	330.648
433	תעשיה ואחסנה	107.330
434	תעשיה ואחסנה	6.001
341	פארק / גן ציבורי	224.235
344	פארק / גן ציבורי	90.908
345	פארק / גן ציבורי	11.057
346	פארק / גן ציבורי	6.018
347	פארק / גן ציבורי	3.523
423	מסחר ותעשיה	119.667
421	מסחר ותעשיה	247.502
301	תירות	59.332
210	שטחים פתוחים ומבני ציבור	114.078
222	שטחים פתוחים ומבני ציבור	31.561
223	שטחים פתוחים ומבני ציבור	101.673
224	שטחים פתוחים ומבני ציבור	17.195
225	שטחים פתוחים ומבני ציבור	359.321
226	שטחים פתוחים ומבני ציבור	40.528
227	שטחים פתוחים ומבני ציבור	27.665
228	שטחים פתוחים ומבני ציבור	13.125
229	שטחים פתוחים ומבני ציבור	41.948
230	שטחים פתוחים ומבני ציבור	18.324
231	שטחים פתוחים ומבני ציבור	74.029
232	שטחים פתוחים ומבני ציבור	43.930
233	שטחים פתוחים ומבני ציבור	61.576
234	שטחים פתוחים ומבני ציבור	34.712
235	שטחים פתוחים ומבני ציבור	23.641
236	שטחים פתוחים ומבני ציבור	52.684
237	שטחים פתוחים ומבני ציבור	101.817
238	שטחים פתוחים ומבני ציבור	22.426
239	שטחים פתוחים ומבני ציבור	66.530
240	שטחים פתוחים ומבני ציבור	20.611
241	שטחים פתוחים ומבני ציבור	9.566
242	שטחים פתוחים ומבני ציבור	100.155
244	שטחים פתוחים ומבני ציבור	174.982
245	שטחים פתוחים ומבני ציבור	26.914
247	שטחים פתוחים ומבני ציבור	18.252
248	שטחים פתוחים ומבני ציבור	19.071
249	שטחים פתוחים ומבני ציבור	63.888
250	שטחים פתוחים ומבני ציבור	86.209
251	שטחים פתוחים ומבני ציבור	10.215
252	שטחים פתוחים ומבני ציבור	64.564
253	שטחים פתוחים ומבני ציבור	29.397
254	שטחים פתוחים ומבני ציבור	16.166
255	שטחים פתוחים ומבני ציבור	35.280
348	שטחים פתוחים	43.203
349	שטחים פתוחים	25.644
414	שטחים פתוחים	37.431
415	שטחים פתוחים	7.197
374	שטחים פתוחים	7.650
387	שטחים פתוחים	228.945
388	שטחים פתוחים	59.428
389	שטחים פתוחים	106.302
390	שטחים פתוחים	348.704
391	שטחים פתוחים	3,456.654
392	שטחים פתוחים	220.503
393	שטחים פתוחים	183.253
394	שטחים פתוחים	56.090
395	שטחים פתוחים	1,109.775
396	שטחים פתוחים	46.988
397	שטחים פתוחים	202.074
351	גן לאומי	3,111.316
332	ספורט ו/או נופש	29.300
271	ספורט ו/או נופש	92.131
261	מסחר ותעסוקה	19.226
262	מסחר ותעסוקה	48.911
151	עירוני מעורב	20.586
152	עירוני מעורב	21.642
153	עירוני מעורב	49.349
155	עירוני מעורב	28.683
156	עירוני מעורב	117.712
158	עירוני מעורב	45.497
159	עירוני מעורב	58.697
160	עירוני מעורב	78.904
161	עירוני מעורב	174.626
162	עירוני מעורב	57.678
411	עירוני מעורב	49.434
412	עירוני מעורב	78.411
413	עירוני מעורב	93.877
401	תעסוקה	708.761
402	תעסוקה	362.272
403	תעסוקה	87.023
404	תעסוקה	134.249
405	תעסוקה	95.524
406	תעסוקה	150.496
407	תעסוקה	87.935
408	תעסוקה	60.612
409	תעסוקה	59.195
410	תעסוקה	13.717
422	תעסוקה	30.882
398	יער פארק	157.396
399	יער פארק	4,258.798
377	יער פארק	13.089
378	יער פארק	40.288
379	יער פארק	230.598
380	יער פארק	2,602.246
381	יער פארק	105.372
382	יער פארק	22.040
383	יער פארק	28.520
384	יער פארק	1,008.136
385	יער פארק	267.318
386	יער פארק	82.599
342	חקלאי פתוח	2.915
343	חקלאי פתוח	44.103
375	יער נטע אדם	18.542
376	יער נטע אדם	486.155
371	יער נטע אדם	379.074
372	יער נטע אדם	712.036
373	יער נטע אדם	1,048.033
361	יער טבעי	773.448
362	יער טבעי	22.055
363	יער טבעי	349.861
365	יער טבעי	169.475

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	19.05.19	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	05.08.19	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	12.07.21
פרסום להפקדה בעיתונים	15.07.21	מודיעין NEWS
פרסום להפקדה בעיתונים	16.07.21	מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	04.09.23
פרסום לתוקף בעיתונים	07.09.23	כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים	08.09.23	ידיעות אחרונ

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4169	29-34
4170	2-26
4171	57-103
4172	33-80
4465	26 , 135
4468	109
4639	196 , 207-209
4640	182 , 190-192
4642	322 , 338
4643	218 , 277-280
4644	129 , 143
4645	97 , 167
4646	1-71
4647	1-114
4648	103 , 126
4649	130 , 137
4650	71 , 79
4651	19-49 , 66
4652	1-204
4653	1-135
4654	1-26
4655	24-28 , 39-41
4656	1
4680	30
4967	21
4968	1-47
4969	1-60
4970	1-108
4971	1-39
4972	1-11
4973	1-42
4974	1-22
4975	1-39
4976	1-35
4977	1-19
4978	1 , 2-17
4979	1-52
5108	54 , 112-120
5109	16 , 38
5288	5-55
5289	2-186
5293	4-95
5294	2-310
5295	364 , 365-417
5296	247 , 260-262
5297	246 , 247-455
5298	211 , 252-254
5299	4-189
5300	79 , 107
5301	30 , 31-39
5302	15 , 30-34
5303	21 , 30
5304	28-76 , 95
5305	98 , 129
5306	19 , 20
5307	39 , 41
5308	31
5309	37 , 75
5310	127 , 141
5311	25 , 39
5312	94-96
5313	1-78
5315	1-4
5316	1-5
5317	4-6
5320	1 , 3
5322	45 , 51
5323	71 , 84
5325	1-233
5326	1-229
5327	144 , 201
5328	4
5329	1-105
5330	1-5
5331	1-108
5332	1-122
5333	1-50
5334	1-45
5335	1-5
5336	1-48
5337	1-62
5338	6
5339	1-92
5340	6
5350	56-58
5565	13 , 20
5566	11 , 16
5567	52 , 80-87
5568	48 , 57
5569	47 , 63-65
5570	36-38 , 74-77
5571	15-25 , 45
5593	9
5594	11
5595	2 , 10
5596	4 , 17
5600	5
5616	100 , 112
5617	5 , 11
5631	10 , 19
5632	37 , 125
5633	37 , 58
5640	80 , 81-112
5641	14
5642	53 , 63-88
5643	1-9
5644	12 , 18
5645	3
5646	7 , 19
5647	11
5652	50-54
5653	4-52
5654	70 , 81
5655	31 , 52
5656	5 , 6-65
5682	127 , 128-190
5683	3 , 6-156
5684	98 , 99-132
5685	75 , 131
5686	2 , 5-50
5687	3 , 5-68
5688	2 , 6-152
5689	1 , 5-8
5690	1 , 4-21
5691	1 , 4-50
5692	128 , 148-150
5693	7-74
5694	4-40
5695	2-56
5696	5-40
5697	8-48
5698	2-47
5732	6 , 7-70
5733	14 , 15-74
5734	2 , 4-78
5735	5 , 6-41
5736	6 , 7-48
5750	13 , 25
5751	4 , 5-8
5752	4 , 5
5753	1-8
5754	1-10
5773	6 , 12
5779	39 , 50
5781	4 , 16
5782	2
5812	20 , 114-123
5813	128 , 138
5814	22-122 , 126
5815	124 , 125-139
5816	88 , 111-117
5817	13-16 , 17-63
5818	37 , 45-88
5819	41 , 63-97
5820	2 , 8-13
5868	2-53
5869	2-72
5870	5-86
5871	43 , 44-67
5872	16 , 17-29
5873	7-10 , 36
5874	17 , 52
5875	19 , 21
5876	27 , 45-55
5877	64-71 , 91-99
5883	1-3 , 14
5884	4 , 13-16
5890	5-46
5891	5-33
5892	55 , 56-87
5893	4-23
5894	6-49
5895	2-33
5896	6-38
5897	7-43
5898	25 , 31
5956	132-136 , 175-181
5957	59 , 98-101
80072	94-97 , 200
80073	55 , 71-100

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
420-1161017	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 15.12.23
420-0905323	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 15.12.23
420-0892745	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 14.01.24
420-1150119	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 26.01.24
420-1104959	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.