תוכנית גז/5/475 שדות דן

קביעת תכנית מתאר מתוקנת למושב בניר צבי

כללי

ועדת תכנון: שדות דן
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: ניר צבי
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 1,755.112 דונם
יזם: רמ'י
גוף מתכנן: דב פיין

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

קביעת תכנית מתאר מתוקנת למושב, איחוד וחלוקה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

1,040.990

59.31%

196

39,200

281

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
241	מגורים	2.400	200	1
324	מגורים	0.600	200	1
325	מגורים	0.500	200	1
326	מגורים	0.500	200	1
327	מגורים	0.500	200	1
328	מגורים	0.500	200	1
329	מגורים	0.555	200	1
330	מגורים	0.500	200	1
331	מגורים	0.500	200	1
332	מגורים	0.600	200	1
333	מגורים	0.500	200	1
334	מגורים	0.500	200	1
335	מגורים	0.600	200	1
336	מגורים	0.500	200	1
337	מגורים	0.500	200	1
338	מגורים	0.600	200	1
339	מגורים	0.500	200	1
340	מגורים	0.500	200	1
341	מגורים	0.600	200	1
342	מגורים	0.500	200	1
343	מגורים	0.500	200	1
344	מגורים	0.600	200	1
345	מגורים	0.500	200	1
346	מגורים	0.480	200	1
347	מגורים	0.596	200	1
348	מגורים	0.552	200	1
349	מגורים	0.475	200	1
350	מגורים	0.567	200	1
351	מגורים	0.572	200	1
352	מגורים	0.467	200	1
353	מגורים	0.551	200	1
354	מגורים	0.602	200	1
355	מגורים	0.492	200	1
356	מגורים	0.615	200	1
357	מגורים	0.732	200	1
358	מגורים	0.735	200	1
359	מגורים	0.575	200	1
2	חלקות א'	11.600	200	2
202	חלקות א'	12.400	200	2
201	חלקות א'	12.400	200	2
1	חלקות א'	14.750	200	2
100	חלקות א'	12.000	200	2
101	חלקות א'	9.450	200	2
102	חלקות א'	10.000	200	2
103	חלקות א'	9.500	200	2
104	חלקות א'	10.500	200	2
105	חלקות א'	9.600	200	2
106	חלקות א'	9.500	200	2
107	חלקות א'	9.000	200	2
108	חלקות א'	9.600	200	2
109	חלקות א'	10.200	200	2
110	חלקות א'	8.500	200	2
111	חלקות א'	9.600	200	2
112	חלקות א'	9.600	200	2
113	חלקות א'	9.500	200	2
114	חלקות א'	9.450	200	2
115	חלקות א'	9.500	200	2
116	חלקות א'	9.500	200	2
117	חלקות א'	9.500	200	2
118	חלקות א'	9.500	200	2
119	חלקות א'	9.500	200	2
120	חלקות א'	9.600	200	2
121	חלקות א'	9.371	200	2
122	חלקות א'	9.600	200	2
123	חלקות א'	8.665	200	2
124	חלקות א'	9.500	200	2
135א	חלקות א'	11.550	200	2
203	חלקות א'	12.180	200	2
204	חלקות א'	10.800	200	2
205	חלקות א'	10.400	200	2
206	חלקות א'	11.000	200	2
207	חלקות א'	11.000	200	2
208	חלקות א'	11.000	200	2
211	חלקות א'	8.800	200	2
212	חלקות א'	8.400	200	2
213	חלקות א'	11.000	200	2
214	חלקות א'	9.000	200	2
215	חלקות א'	9.500	200	2
216	חלקות א'	9.500	200	2
217	חלקות א'	11.400	200	2
218	חלקות א'	9.360	200	2
219	חלקות א'	12.000	200	2
220	חלקות א'	12.000	200	2
221	חלקות א'	9.600	200	2
222	חלקות א'	9.500	200	2
223	חלקות א'	8.800	200	2
224	חלקות א'	8.800	200	2
225	חלקות א'	8.800	200	2
226	חלקות א'	11.250	200	2
227	חלקות א'	11.300	200	2
228	חלקות א'	19.200	200	2
229	חלקות א'	9.675	200	2
230	חלקות א'	10.750	200	2
231	חלקות א'	10.750	200	2
232	חלקות א'	10.750	200	2
233	חלקות א'	10.750	200	2
234	חלקות א'	11.000	200	2
235	חלקות א'	10.000	200	2
236	חלקות א'	10.000	200	2
4	חלקות א'	14.000	200	2
3	חלקות א'	11.500	200	2
261	חלקות א'	25.000	200	2
46	חלקות א'	13.800	200	2
47	חלקות א'	14.100	200	2
48	חלקות א'	14.000	200	2
49	חלקות א'	14.000	200	2
5	חלקות א'	9.450	200	2
50	חלקות א'	14.000	200	2
51	חלקות א'	15.000	200	2
52	חלקות א'	18.000	200	2
53	חלקות א'	12.600	200	2
54	חלקות א'	10.500	200	2
55	חלקות א'	12.600	200	2
61	חלקות א'	4.500	200	2
62	חלקות א'	5.200	200	2
63	חלקות א'	5.000	200	2
94	חלקות א'	8.600	200	2
95	חלקות א'	9.400	200	2
96	חלקות א'	10.000	200	2
97	חלקות א'	8.300	200	2
98	חלקות א'	9.450	200	2
99	חלקות א'	9.900	200	2
250	משק עזר	2.400	200	1
251	משק עזר	1.750	200	1
252	משק עזר	1.750	200	1
253	משק עזר	0.600	200	1
255	משק עזר	4.200	200	1
256	משק עזר	3.500	200	1
257	משק עזר	4.500	200	1
258	משק עזר	3.000	200	1
259	משק עזר	4.250	200	1
360	משק עזר	0.970	200	1
361	משק עזר	1.039	200	1
362	משק עזר	1.000	200	1
363	משק עזר	0.895	200	1
364	משק עזר	0.800	200	1
237	משק עזר	2.100	200	1
238	משק עזר	2.475	200	1
239	משק עזר	2.200	200	1
240	משק עזר	2.500	200	1
135ב	משק עזר	1.800	200	1
136	משק עזר	1.800	200	1
137	משק עזר	1.800	200	1
138	משק עזר	2.100	200	1
139	משק עזר	2.100	200	1
140	משק עזר	2.275	200	1
141	משק עזר	1.800	200	1
141א	משק עזר	1.200	200	1
155	משק עזר	2.100	200	1
156	משק עזר	1.500	200	1
א/69	משק עזר	1.000	200	1
ג/69	משק עזר	1.200	200	1
ב/69	משק עזר	1.085	200	1
68	משק עזר	2.000	200	1
264א	משק עזר	1.100	200	1
264ב	משק עזר	1.000	200	1
264ג	משק עזר	1.874	200	1
264ד	משק עזר	1.100	200	1
320	משק עזר	1.000	200	1
321	משק עזר	1.000	200	1
322	משק עזר	1.000	200	1
323	משק עזר	1.000	200	1
401	משק עזר	2.000	200	1
402	משק עזר	2.000	200	1
403	משק עזר	1.000	200	1
404	משק עזר	1.000	200	1
405	משק עזר	1.000	200	1
406	משק עזר	1.000	200	1
407	משק עזר	1.000	200	1
408	משק עזר	1.000	200	1
409	משק עזר	1.000	200	1
410	משק עזר	1.050	200	1
411	משק עזר	1.200	200	1
412	משק עזר	1.000	200	1
413	משק עזר	1.000	200	1
414	משק עזר	0.800	200	1
415	משק עזר	0.750	200	1
416	משק עזר	0.800	200	1
417	משק עזר	1.300	200	1
418	משק עזר	1.000	200	1
420	משק עזר	1.238	200	1
420א	משק עזר	1.000	200	1
421	משק עזר	1.000	200	1
422	משק עזר	1.000	200	1
423	משק עזר	1.000	200	1
424	משק עזר	1.000	200	1
425	משק עזר	1.000	200	1
426	משק עזר	1.001	200	1
427	משק עזר	1.000	200	1
428	משק עזר	0.921	200	1
429	משק עזר	1.000	200	1
430	משק עזר	1.000	200	1
431	משק עזר	1.000	200	1
432	משק עזר	1.000	200	1
433	משק עזר	1.000	200	1
434	משק עזר	1.000	200	1

תעשיה ומלאכה

41.180

2.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
301	תעשיה קלה ומלאכה	2.250	900
302	תעשיה קלה ומלאכה	2.266	906
303	תעשיה קלה ומלאכה	3.474	1,459
304	תעשיה קלה ומלאכה	3.400	1,360
305	תעשיה קלה ומלאכה	3.400	1,360
306	תעשיה קלה ומלאכה	3.980	1,592
307	תעשיה קלה ומלאכה	4.535	1,814
308	תעשיה קלה ומלאכה	3.500	1,400
309	תעשיה קלה ומלאכה	3.515	1,406
310	תעשיה קלה ומלאכה	3.500	1,400
311	תעשיה קלה ומלאכה	3.810	1,524
312	תעשיה קלה ומלאכה	3.550	1,420

שטח חקלאי ומרעה

374.000

21.31%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
I	קרקע חקלאית	42.000
II	קרקע חקלאית	46.000
III	קרקע חקלאית	62.000
IV	קרקע חקלאית	75.000
V	קרקע חקלאית	130.000
2029	קרקע חקלאית	1.000
2026	קרקע חקלאית	17.000
2027	קרקע חקלאית	1.000

שטח לדרכים

177.942

10.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2025	דרך או כביש או חנייה	151.942
2020	שביל	0.600
2021	שביל	3.400
2022	שביל	1.000
2007	שביל	2.000
2008	שביל	1.000
2009	שביל	3.000
2010	שביל	2.200
2011	שביל	1.800
2012	שביל	2.000
2013	שביל	0.400
2014	שביל	0.400
2015	שביל	0.400
2016	שביל	0.400
2017	שביל	0.400
2018	שביל	0.400
2019	שביל	0.600
2023	שביל להולכי רגל	4.000
2024	שביל להולכי רגל	2.000

אחר

121.000

6.89%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	שטח ציבורי פתוח	4.000
2002	שטח ציבורי פתוח	2.400
2003	שטח ציבורי פתוח	1.400
2004	שטח ציבורי פתוח	33.200
2005	שטח ציבורי פתוח	32.000
2006	שטח ציבורי פתוח	0.200
2028	שטח ציבורי פתוח	0.800
א	מבנים ומוסדות ציבור	13.000
ב	מבנים ומוסדות ציבור	6.000
ג	מבנים ומוסדות ציבור	0.600
ד	מבנים ומוסדות ציבור	21.400
ה	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
2000	בית קברות	4.000

סה"כ

1,755.112

100%

248

39,200

281

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2001	שטח ציבורי פתוח	4.000
2002	שטח ציבורי פתוח	2.400
2003	שטח ציבורי פתוח	1.400
2004	שטח ציבורי פתוח	33.200
2005	שטח ציבורי פתוח	32.000
2006	שטח ציבורי פתוח	0.200
2028	שטח ציבורי פתוח	0.800
241	מגורים	2.400	200	1
324	מגורים	0.600	200	1
325	מגורים	0.500	200	1
326	מגורים	0.500	200	1
327	מגורים	0.500	200	1
328	מגורים	0.500	200	1
329	מגורים	0.555	200	1
330	מגורים	0.500	200	1
331	מגורים	0.500	200	1
332	מגורים	0.600	200	1
333	מגורים	0.500	200	1
334	מגורים	0.500	200	1
335	מגורים	0.600	200	1
336	מגורים	0.500	200	1
337	מגורים	0.500	200	1
338	מגורים	0.600	200	1
339	מגורים	0.500	200	1
340	מגורים	0.500	200	1
341	מגורים	0.600	200	1
342	מגורים	0.500	200	1
343	מגורים	0.500	200	1
344	מגורים	0.600	200	1
345	מגורים	0.500	200	1
346	מגורים	0.480	200	1
347	מגורים	0.596	200	1
348	מגורים	0.552	200	1
349	מגורים	0.475	200	1
350	מגורים	0.567	200	1
351	מגורים	0.572	200	1
352	מגורים	0.467	200	1
353	מגורים	0.551	200	1
354	מגורים	0.602	200	1
355	מגורים	0.492	200	1
356	מגורים	0.615	200	1
357	מגורים	0.732	200	1
358	מגורים	0.735	200	1
359	מגורים	0.575	200	1
2025	דרך או כביש או חנייה	151.942
א	מבנים ומוסדות ציבור	13.000
ב	מבנים ומוסדות ציבור	6.000
ג	מבנים ומוסדות ציבור	0.600
ד	מבנים ומוסדות ציבור	21.400
ה	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
2020	שביל	0.600
2021	שביל	3.400
2022	שביל	1.000
2007	שביל	2.000
2008	שביל	1.000
2009	שביל	3.000
2010	שביל	2.200
2011	שביל	1.800
2012	שביל	2.000
2013	שביל	0.400
2014	שביל	0.400
2015	שביל	0.400
2016	שביל	0.400
2017	שביל	0.400
2018	שביל	0.400
2019	שביל	0.600
2023	שביל להולכי רגל	4.000
2024	שביל להולכי רגל	2.000
2	חלקות א'	11.600	200	2
202	חלקות א'	12.400	200	2
201	חלקות א'	12.400	200	2
1	חלקות א'	14.750	200	2
100	חלקות א'	12.000	200	2
101	חלקות א'	9.450	200	2
102	חלקות א'	10.000	200	2
103	חלקות א'	9.500	200	2
104	חלקות א'	10.500	200	2
105	חלקות א'	9.600	200	2
106	חלקות א'	9.500	200	2
107	חלקות א'	9.000	200	2
108	חלקות א'	9.600	200	2
109	חלקות א'	10.200	200	2
110	חלקות א'	8.500	200	2
111	חלקות א'	9.600	200	2
112	חלקות א'	9.600	200	2
113	חלקות א'	9.500	200	2
114	חלקות א'	9.450	200	2
115	חלקות א'	9.500	200	2
116	חלקות א'	9.500	200	2
117	חלקות א'	9.500	200	2
118	חלקות א'	9.500	200	2
119	חלקות א'	9.500	200	2
120	חלקות א'	9.600	200	2
121	חלקות א'	9.371	200	2
122	חלקות א'	9.600	200	2
123	חלקות א'	8.665	200	2
124	חלקות א'	9.500	200	2
135א	חלקות א'	11.550	200	2
203	חלקות א'	12.180	200	2
204	חלקות א'	10.800	200	2
205	חלקות א'	10.400	200	2
206	חלקות א'	11.000	200	2
207	חלקות א'	11.000	200	2
208	חלקות א'	11.000	200	2
211	חלקות א'	8.800	200	2
212	חלקות א'	8.400	200	2
213	חלקות א'	11.000	200	2
214	חלקות א'	9.000	200	2
215	חלקות א'	9.500	200	2
216	חלקות א'	9.500	200	2
217	חלקות א'	11.400	200	2
218	חלקות א'	9.360	200	2
219	חלקות א'	12.000	200	2
220	חלקות א'	12.000	200	2
221	חלקות א'	9.600	200	2
222	חלקות א'	9.500	200	2
223	חלקות א'	8.800	200	2
224	חלקות א'	8.800	200	2
225	חלקות א'	8.800	200	2
226	חלקות א'	11.250	200	2
227	חלקות א'	11.300	200	2
228	חלקות א'	19.200	200	2
229	חלקות א'	9.675	200	2
230	חלקות א'	10.750	200	2
231	חלקות א'	10.750	200	2
232	חלקות א'	10.750	200	2
233	חלקות א'	10.750	200	2
234	חלקות א'	11.000	200	2
235	חלקות א'	10.000	200	2
236	חלקות א'	10.000	200	2
4	חלקות א'	14.000	200	2
3	חלקות א'	11.500	200	2
261	חלקות א'	25.000	200	2
46	חלקות א'	13.800	200	2
47	חלקות א'	14.100	200	2
48	חלקות א'	14.000	200	2
49	חלקות א'	14.000	200	2
5	חלקות א'	9.450	200	2
50	חלקות א'	14.000	200	2
51	חלקות א'	15.000	200	2
52	חלקות א'	18.000	200	2
53	חלקות א'	12.600	200	2
54	חלקות א'	10.500	200	2
55	חלקות א'	12.600	200	2
61	חלקות א'	4.500	200	2
62	חלקות א'	5.200	200	2
63	חלקות א'	5.000	200	2
94	חלקות א'	8.600	200	2
95	חלקות א'	9.400	200	2
96	חלקות א'	10.000	200	2
97	חלקות א'	8.300	200	2
98	חלקות א'	9.450	200	2
99	חלקות א'	9.900	200	2
I	קרקע חקלאית	42.000
II	קרקע חקלאית	46.000
III	קרקע חקלאית	62.000
IV	קרקע חקלאית	75.000
V	קרקע חקלאית	130.000
2029	קרקע חקלאית	1.000
2026	קרקע חקלאית	17.000
2027	קרקע חקלאית	1.000
250	משק עזר	2.400	200	1
251	משק עזר	1.750	200	1
252	משק עזר	1.750	200	1
253	משק עזר	0.600	200	1
255	משק עזר	4.200	200	1
256	משק עזר	3.500	200	1
257	משק עזר	4.500	200	1
258	משק עזר	3.000	200	1
259	משק עזר	4.250	200	1
360	משק עזר	0.970	200	1
361	משק עזר	1.039	200	1
362	משק עזר	1.000	200	1
363	משק עזר	0.895	200	1
364	משק עזר	0.800	200	1
237	משק עזר	2.100	200	1
238	משק עזר	2.475	200	1
239	משק עזר	2.200	200	1
240	משק עזר	2.500	200	1
135ב	משק עזר	1.800	200	1
136	משק עזר	1.800	200	1
137	משק עזר	1.800	200	1
138	משק עזר	2.100	200	1
139	משק עזר	2.100	200	1
140	משק עזר	2.275	200	1
141	משק עזר	1.800	200	1
141א	משק עזר	1.200	200	1
155	משק עזר	2.100	200	1
156	משק עזר	1.500	200	1
א/69	משק עזר	1.000	200	1
ג/69	משק עזר	1.200	200	1
ב/69	משק עזר	1.085	200	1
68	משק עזר	2.000	200	1
264א	משק עזר	1.100	200	1
264ב	משק עזר	1.000	200	1
264ג	משק עזר	1.874	200	1
264ד	משק עזר	1.100	200	1
320	משק עזר	1.000	200	1
321	משק עזר	1.000	200	1
322	משק עזר	1.000	200	1
323	משק עזר	1.000	200	1
401	משק עזר	2.000	200	1
402	משק עזר	2.000	200	1
403	משק עזר	1.000	200	1
404	משק עזר	1.000	200	1
405	משק עזר	1.000	200	1
406	משק עזר	1.000	200	1
407	משק עזר	1.000	200	1
408	משק עזר	1.000	200	1
409	משק עזר	1.000	200	1
410	משק עזר	1.050	200	1
411	משק עזר	1.200	200	1
412	משק עזר	1.000	200	1
413	משק עזר	1.000	200	1
414	משק עזר	0.800	200	1
415	משק עזר	0.750	200	1
416	משק עזר	0.800	200	1
417	משק עזר	1.300	200	1
418	משק עזר	1.000	200	1
420	משק עזר	1.238	200	1
420א	משק עזר	1.000	200	1
421	משק עזר	1.000	200	1
422	משק עזר	1.000	200	1
423	משק עזר	1.000	200	1
424	משק עזר	1.000	200	1
425	משק עזר	1.000	200	1
426	משק עזר	1.001	200	1
427	משק עזר	1.000	200	1
428	משק עזר	0.921	200	1
429	משק עזר	1.000	200	1
430	משק עזר	1.000	200	1
431	משק עזר	1.000	200	1
432	משק עזר	1.000	200	1
433	משק עזר	1.000	200	1
434	משק עזר	1.000	200	1
301	תעשיה קלה ומלאכה	2.250			900
302	תעשיה קלה ומלאכה	2.266			906
303	תעשיה קלה ומלאכה	3.474			1,459
304	תעשיה קלה ומלאכה	3.400			1,360
305	תעשיה קלה ומלאכה	3.400			1,360
306	תעשיה קלה ומלאכה	3.980			1,592
307	תעשיה קלה ומלאכה	4.535			1,814
308	תעשיה קלה ומלאכה	3.500			1,400
309	תעשיה קלה ומלאכה	3.515			1,406
310	תעשיה קלה ומלאכה	3.500			1,400
311	תעשיה קלה ומלאכה	3.810			1,524
312	תעשיה קלה ומלאכה	3.550			1,420
2000	בית קברות	4.000

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	30.12.71
פרסום לתוקף ברשומות	12.04.73

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4028	1
4029	27
4224	53 , 56 , 58 , 59 , 60 , 61 , 62 , 63-69 , 70 , 74 , 75 , 77 , 78 , 80 , 81 , 82-94 , 101 , 103 , 104 , 106 , 108 , 110 , 112
4229	2 , 17 , 19 , 25 , 28
4230	1 , 2 , 4 , 5 , 9-15 , 17 , 19
4231	1-20
4232	1-12 , 15-362
4337	1-3 , 12-14 , 18 , 20-29
5547	2-12 , 13 , 14 , 15-39 , 40-44 , 45-82 , 83 , 85-87 , 88 , 89 , 90 , 92-97 , 99 , 101 , 103 , 105 , 107 , 113 , 115 , 117 , 124
5548	2-96 , 97 , 98-101 , 102 , 103-138 , 139 , 140-143 , 145 , 146 , 147 , 148 , 149 , 150-153 , 154 , 155 , 156 , 157 , 179-190
5549	2 , 4

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גמ/475	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.01.55

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גז/17/475	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 24.03.94
425-0220525	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.03.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.