תוכנית 507-0182956 תל-אביב

קביעת שימושים מעורבים של מגורים מסחר ותעסוקה בדופן מערבית של רח' לבנדה 31-51 (מס' אי זוגיים בלבד)

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
דופן מערבית של רח' לבנדה 31-51 (מס' אי זוגיים בלבד)
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים מסחר ומשרדי
שטח התוכנית
5.975 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר' אסף אשרוב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת שימושים מעורבים של מגורים מסחר ותעסוקה לכל מגרש באזור המוגדר אזור מעורב בתכנית המתאר וזאת כדי לעודד התחדשות עירונית במקום אשר נמצא בהזנחה מתמשכת ומאופיין כיום בשימושי תעשיה ותעסוקה. 2. קביעת הוראות מחייבות לקומת קרקע מסחרית. בקומות שמעל מגורים, תעסוקה או משרדים. ניתנת האפשרות להקמת מבנים עם שימושים מעורבים, תוך הפרדת קומות המגורים מקומות התעסוקה, או בניינים שלמים בייעוד תעסוקה. כמו כן התכנית מאפשרת הקמת מבנה ציבור. 3. התכנית נערכה לפי סעיף 23 לתמ"א 38 וקובעת הנחיות לתוספות בנייה לתעסוקה מכוח תמ"א 38 לבניינים קיימים ביעוד תעשיה/תעסוקה. 4. קביעת הוראות לבנייה חדשה ולתוספת בניה לבניינים קיימים, קביעת זכויות בניה (עיקרי ושרות) באופן הנובע מהשטח התחום בקווי הבנין המחייבים וביחס למספר הקומות המותר.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מסחר,מגורים ותעשיה 4.947 82.79% 11 14,137
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.435 1,187
4 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.441 1,504
5 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.640 2,397
6 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.360 1,285
7 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.428 1,609
8 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.419 1,071
9 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.441 1,213
1 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.446 1,226
11 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.448 1,374
2 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.456 1,271
10 עירוני מעורב 0.433 1,178
  שטח לדרכים 1.028 17.21% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
20 דרך מאושרת 1.028
סה"כ 5.975 100% 12 14,137 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
20 דרך מאושרת 1.028
3 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.435 1,187
4 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.441 1,504
5 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.640 2,397
6 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.360 1,285
7 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.428 1,609
8 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.419 1,071
9 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.441 1,213
1 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.446 1,226
11 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.448 1,374
2 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.456 1,271
10 עירוני מעורב 0.433 1,178

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 16.09.15 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 30.11.15 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 11.11.16 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 15.11.16
החלטת אישור 11.02.17 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 27.03.17
פרסום לתוקף בעיתונים 19.05.17 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6977 29 , 78-80 , 186 , 187 , 188 , 243 , 244
9032 1 , 28-30 , 31 , 36

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/44 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 04.11.37
תא/50 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 19.12.40
תא/E מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 19.06.41
287 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 28.02.52
F מבטלת פרסום ביטול תוקף 09.10.57
661 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 30.03.61
878 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.04.65
1043 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 20.03.69
1205 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 19.04.73
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תא/1043א מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 20.12.01
תא/ע/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
תמ"א 38 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05
תא/ג1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.