תוכנית 1/104/02/28 אבו בסמה
הרחבה והסדרת המגורים בישוב במכחול, מדרום וממערב לשטח תכנית מתאר מרעית.
- ועדת תכנון
- אבו בסמה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מכחול
- מקום התוכנית
- מכחול, מדרום וממערב לשטח תכנית מתאר מרעית.
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 8,162.547 דונם
- יזם
- מועצה מקומית/אזורית
- גוף מתכנן
- אדר' ריטה דונסקי
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
1. יצירת מסגרת להרחבת השטח להתיישבות כפרית/פרברית בדואית, להסדרת המגורים עבור ריכוזי האוכלוסייה העיקריים הקיימים, המיועדים לשכ' חדשות שיפותחו באזורי הפזורה הקיימים, מדרום מערב לישובים מכחול וכטחלה. זאת ע"י שינויים בייעודי הקרקע הקיימים וקביעת הנחיות והוראות בנייה להנחיית התכנון המפורט בשטח התכנית. 2. יצירת מרקם התישבותי יחודי, שיתן מענה לצרכי המגורים הקיימים והעתידיים של האוכלוסייה המיועדת, תוך שמירה על הייחודיות של קבוצות האוכלוסייה השונות, וייעוד שטחים למוסדות ציבור, תעסוקה, חקלאות, ייעור, שטחים פתוחים ונחלים. 3. תכנון של מערכת דרכים ותשתיות הנדסיות, שישלבו את השכונות החדשות במרעית רבתי ביחד עם השכונה והישובים הקיימים דריג'את כוחלה ומכחול ועם מרכז השירותים מרעית, למערכת תפקודית אחת, במסגרת שטח השיפוט של המועצה האזורית אל קסום באזור.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
2,936.071 |
35.97% |
41 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 6 |
מגורים |
12.315 |
|
|
|
| 41 |
מגורים |
3.176 |
|
|
|
| 42 |
מגורים |
9.112 |
|
|
|
| 43 |
מגורים |
0.830 |
|
|
|
| 5 |
מגורים |
44.226 |
|
|
|
| 7 |
מגורים |
23.778 |
|
|
|
| 8 |
מגורים |
64.498 |
|
|
|
| 9 |
מגורים |
44.086 |
|
|
|
| 31 |
מגורים |
18.316 |
|
|
|
| 32 |
מגורים |
60.096 |
|
|
|
| 33 |
מגורים |
20.507 |
|
|
|
| 34 |
מגורים |
470.245 |
|
|
|
| 35 |
מגורים |
99.916 |
|
|
|
| 36 |
מגורים |
131.015 |
|
|
|
| 37 |
מגורים |
35.871 |
|
|
|
| 38 |
מגורים |
19.909 |
|
|
|
| 39 |
מגורים |
119.472 |
|
|
|
| 1 |
מגורים |
309.267 |
|
|
|
| 10 |
מגורים |
26.743 |
|
|
|
| 11 |
מגורים |
52.758 |
|
|
|
| 12 |
מגורים |
55.766 |
|
|
|
| 13 |
מגורים |
27.317 |
|
|
|
| 14 |
מגורים |
35.130 |
|
|
|
| 15 |
מגורים |
37.311 |
|
|
|
| 16 |
מגורים |
41.159 |
|
|
|
| 17 |
מגורים |
40.699 |
|
|
|
| 18 |
מגורים |
119.469 |
|
|
|
| 19 |
מגורים |
122.515 |
|
|
|
| 2 |
מגורים |
146.333 |
|
|
|
| 20 |
מגורים |
116.217 |
|
|
|
| 21 |
מגורים |
37.418 |
|
|
|
| 22 |
מגורים |
7.353 |
|
|
|
| 23 |
מגורים |
73.718 |
|
|
|
| 24 |
מגורים |
136.861 |
|
|
|
| 25 |
מגורים |
22.783 |
|
|
|
| 26 |
מגורים |
18.872 |
|
|
|
| 27 |
מגורים |
28.795 |
|
|
|
| 28 |
מגורים |
10.726 |
|
|
|
| 29 |
מגורים |
70.795 |
|
|
|
| 3 |
מגורים |
187.231 |
|
|
|
| 30 |
מגורים |
33.467 |
|
|
|
|
| שטח חקלאי ומרעה |
3,145.613 |
38.54% |
28 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 600 |
קרקע חקלאית |
11.797 |
|
|
|
| 601 |
קרקע חקלאית |
19.529 |
|
|
|
| 602 |
קרקע חקלאית |
440.856 |
|
|
|
| 603 |
קרקע חקלאית |
198.386 |
|
|
|
| 604 |
קרקע חקלאית |
535.462 |
|
|
|
| 605 |
קרקע חקלאית |
47.421 |
|
|
|
| 607 |
קרקע חקלאית |
7.674 |
|
|
|
| 608 |
קרקע חקלאית |
118.670 |
|
|
|
| 609 |
קרקע חקלאית |
6.679 |
|
|
|
| 610 |
קרקע חקלאית |
148.768 |
|
|
|
| 611 |
קרקע חקלאית |
506.827 |
|
|
|
| 612 |
קרקע חקלאית |
7.882 |
|
|
|
| 613 |
קרקע חקלאית |
3.529 |
|
|
|
| 614 |
קרקע חקלאית |
9.391 |
|
|
|
| 615 |
קרקע חקלאית |
16.005 |
|
|
|
| 616 |
קרקע חקלאית |
114.954 |
|
|
|
| 617 |
קרקע חקלאית |
2.292 |
|
|
|
| 618 |
קרקע חקלאית |
133.087 |
|
|
|
| 619 |
קרקע חקלאית |
131.271 |
|
|
|
| 620 |
קרקע חקלאית |
56.579 |
|
|
|
| 621 |
קרקע חקלאית |
157.517 |
|
|
|
| 622 |
קרקע חקלאית |
333.403 |
|
|
|
| 623 |
קרקע חקלאית |
110.690 |
|
|
|
| 624 |
קרקע חקלאית |
6.204 |
|
|
|
| 625 |
קרקע חקלאית |
14.114 |
|
|
|
| 626 |
קרקע חקלאית |
2.985 |
|
|
|
| 630 |
קרקע חקלאית |
2.696 |
|
|
|
| 632 |
קרקע חקלאית |
0.945 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
466.533 |
5.72% |
46 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 550 |
דרך מוצעת |
3.230 |
|
|
|
| 551 |
דרך מוצעת |
4.530 |
|
|
|
| 552 |
דרך מוצעת |
51.390 |
|
|
|
| 553 |
דרך מוצעת |
14.558 |
|
|
|
| 554 |
דרך מוצעת |
5.263 |
|
|
|
| 555 |
דרך מוצעת |
6.965 |
|
|
|
| 556 |
דרך מוצעת |
9.336 |
|
|
|
| 557 |
דרך מוצעת |
0.662 |
|
|
|
| 558 |
דרך מוצעת |
0.645 |
|
|
|
| 559 |
דרך מוצעת |
14.091 |
|
|
|
| 560 |
דרך מוצעת |
0.515 |
|
|
|
| 561 |
דרך מוצעת |
0.943 |
|
|
|
| 562 |
דרך מוצעת |
3.693 |
|
|
|
| 563 |
דרך מוצעת |
2.677 |
|
|
|
| 564 |
דרך מוצעת |
0.266 |
|
|
|
| 565 |
דרך מוצעת |
1.319 |
|
|
|
| 567 |
דרך מוצעת |
5.692 |
|
|
|
| 568 |
דרך מוצעת |
20.422 |
|
|
|
| 569 |
דרך מוצעת |
12.431 |
|
|
|
| 570 |
דרך מוצעת |
2.007 |
|
|
|
| 571 |
דרך מוצעת |
12.165 |
|
|
|
| 572 |
דרך מוצעת |
32.257 |
|
|
|
| 573 |
דרך מוצעת |
20.394 |
|
|
|
| 574 |
דרך מוצעת |
0.593 |
|
|
|
| 575 |
דרך מוצעת |
0.471 |
|
|
|
| 576 |
דרך מוצעת |
0.987 |
|
|
|
| 577 |
דרך מוצעת |
1.944 |
|
|
|
| 578 |
דרך מוצעת |
2.203 |
|
|
|
| 579 |
דרך מוצעת |
25.538 |
|
|
|
| 580 |
דרך מוצעת |
0.470 |
|
|
|
| 587 |
דרך מוצעת |
2.192 |
|
|
|
| 588 |
דרך מוצעת |
0.989 |
|
|
|
| 2000 |
דרך מאושרת |
19.950 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מאושרת |
1.224 |
|
|
|
| 581 |
דרך מאושרת |
6.455 |
|
|
|
| 582 |
דרך מאושרת |
4.083 |
|
|
|
| 583 |
דרך מאושרת |
17.198 |
|
|
|
| 584 |
דרך מאושרת |
9.232 |
|
|
|
| 585 |
דרך מאושרת |
7.462 |
|
|
|
| 500 |
דרך מאושרת |
8.261 |
|
|
|
| 501 |
דרך מאושרת |
13.044 |
|
|
|
| 502 |
דרך מאושרת |
55.191 |
|
|
|
| 504 |
דרך מאושרת |
55.490 |
|
|
|
| 505 |
דרך מאושרת |
6.951 |
|
|
|
| 507 |
דרך מאושרת |
0.977 |
|
|
|
| 710 |
דרך מאושרת |
0.177 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
93.980 |
1.15% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 450 |
מסחר תעשיה קלה ומלאכה |
93.980 |
|
|
112,776 |
|
| מסחר ומוסדות ציבור |
51.700 |
0.63% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
51.700 |
|
|
38,775 |
|
| שטחים פתוחים |
1,401.674 |
17.17% |
17 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 300 |
שטח ציבורי פתוח |
8.199 |
|
|
|
| 302 |
שטח ציבורי פתוח |
68.313 |
|
|
|
| 304 |
שטח ציבורי פתוח |
14.329 |
|
|
|
| 305 |
שטח ציבורי פתוח |
11.438 |
|
|
|
| 306 |
שטח ציבורי פתוח |
62.968 |
|
|
|
| 307 |
שטח ציבורי פתוח |
15.604 |
|
|
|
| 308 |
שטח ציבורי פתוח |
6.396 |
|
|
|
| 650 |
יער |
882.826 |
|
|
|
| 651 |
יער |
67.041 |
|
|
|
| 652 |
יער |
14.119 |
|
|
|
| 653 |
יער |
22.092 |
|
|
|
| 654 |
יער |
5.585 |
|
|
|
| 655 |
יער |
28.028 |
|
|
|
| 700 |
נחל/תעלת נחל |
4.724 |
|
|
|
| 701 |
נחל/תעלת נחל |
183.944 |
|
|
|
| 702 |
נחל/תעלת נחל |
4.165 |
|
|
|
| 703 |
נחל/תעלת נחל |
1.903 |
|
|
|
|
| אחר |
66.976 |
0.82% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.850 |
|
|
|
| 900 |
מתקנים הנדסיים |
2.516 |
|
|
|
| 901 |
מתקנים הנדסיים |
16.500 |
|
|
|
| 410 |
שטח לתכנון בעתיד |
39.110 |
|
|
|
|
| סה"כ |
8,162.547 |
100% |
138 |
0 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 300 |
שטח ציבורי פתוח |
8.199 |
|
|
|
| 302 |
שטח ציבורי פתוח |
68.313 |
|
|
|
| 304 |
שטח ציבורי פתוח |
14.329 |
|
|
|
| 305 |
שטח ציבורי פתוח |
11.438 |
|
|
|
| 306 |
שטח ציבורי פתוח |
62.968 |
|
|
|
| 307 |
שטח ציבורי פתוח |
15.604 |
|
|
|
| 308 |
שטח ציבורי פתוח |
6.396 |
|
|
|
| 550 |
דרך מוצעת |
3.230 |
|
|
|
| 551 |
דרך מוצעת |
4.530 |
|
|
|
| 552 |
דרך מוצעת |
51.390 |
|
|
|
| 553 |
דרך מוצעת |
14.558 |
|
|
|
| 554 |
דרך מוצעת |
5.263 |
|
|
|
| 555 |
דרך מוצעת |
6.965 |
|
|
|
| 556 |
דרך מוצעת |
9.336 |
|
|
|
| 557 |
דרך מוצעת |
0.662 |
|
|
|
| 558 |
דרך מוצעת |
0.645 |
|
|
|
| 559 |
דרך מוצעת |
14.091 |
|
|
|
| 560 |
דרך מוצעת |
0.515 |
|
|
|
| 561 |
דרך מוצעת |
0.943 |
|
|
|
| 562 |
דרך מוצעת |
3.693 |
|
|
|
| 563 |
דרך מוצעת |
2.677 |
|
|
|
| 564 |
דרך מוצעת |
0.266 |
|
|
|
| 565 |
דרך מוצעת |
1.319 |
|
|
|
| 567 |
דרך מוצעת |
5.692 |
|
|
|
| 568 |
דרך מוצעת |
20.422 |
|
|
|
| 569 |
דרך מוצעת |
12.431 |
|
|
|
| 570 |
דרך מוצעת |
2.007 |
|
|
|
| 571 |
דרך מוצעת |
12.165 |
|
|
|
| 572 |
דרך מוצעת |
32.257 |
|
|
|
| 573 |
דרך מוצעת |
20.394 |
|
|
|
| 574 |
דרך מוצעת |
0.593 |
|
|
|
| 575 |
דרך מוצעת |
0.471 |
|
|
|
| 576 |
דרך מוצעת |
0.987 |
|
|
|
| 577 |
דרך מוצעת |
1.944 |
|
|
|
| 578 |
דרך מוצעת |
2.203 |
|
|
|
| 579 |
דרך מוצעת |
25.538 |
|
|
|
| 580 |
דרך מוצעת |
0.470 |
|
|
|
| 587 |
דרך מוצעת |
2.192 |
|
|
|
| 588 |
דרך מוצעת |
0.989 |
|
|
|
| 6 |
מגורים |
12.315 |
|
|
|
| 41 |
מגורים |
3.176 |
|
|
|
| 42 |
מגורים |
9.112 |
|
|
|
| 43 |
מגורים |
0.830 |
|
|
|
| 5 |
מגורים |
44.226 |
|
|
|
| 7 |
מגורים |
23.778 |
|
|
|
| 8 |
מגורים |
64.498 |
|
|
|
| 9 |
מגורים |
44.086 |
|
|
|
| 31 |
מגורים |
18.316 |
|
|
|
| 32 |
מגורים |
60.096 |
|
|
|
| 33 |
מגורים |
20.507 |
|
|
|
| 34 |
מגורים |
470.245 |
|
|
|
| 35 |
מגורים |
99.916 |
|
|
|
| 36 |
מגורים |
131.015 |
|
|
|
| 37 |
מגורים |
35.871 |
|
|
|
| 38 |
מגורים |
19.909 |
|
|
|
| 39 |
מגורים |
119.472 |
|
|
|
| 1 |
מגורים |
309.267 |
|
|
|
| 10 |
מגורים |
26.743 |
|
|
|
| 11 |
מגורים |
52.758 |
|
|
|
| 12 |
מגורים |
55.766 |
|
|
|
| 13 |
מגורים |
27.317 |
|
|
|
| 14 |
מגורים |
35.130 |
|
|
|
| 15 |
מגורים |
37.311 |
|
|
|
| 16 |
מגורים |
41.159 |
|
|
|
| 17 |
מגורים |
40.699 |
|
|
|
| 18 |
מגורים |
119.469 |
|
|
|
| 19 |
מגורים |
122.515 |
|
|
|
| 2 |
מגורים |
146.333 |
|
|
|
| 20 |
מגורים |
116.217 |
|
|
|
| 21 |
מגורים |
37.418 |
|
|
|
| 22 |
מגורים |
7.353 |
|
|
|
| 23 |
מגורים |
73.718 |
|
|
|
| 24 |
מגורים |
136.861 |
|
|
|
| 25 |
מגורים |
22.783 |
|
|
|
| 26 |
מגורים |
18.872 |
|
|
|
| 27 |
מגורים |
28.795 |
|
|
|
| 28 |
מגורים |
10.726 |
|
|
|
| 29 |
מגורים |
70.795 |
|
|
|
| 3 |
מגורים |
187.231 |
|
|
|
| 30 |
מגורים |
33.467 |
|
|
|
| 2000 |
דרך מאושרת |
19.950 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מאושרת |
1.224 |
|
|
|
| 581 |
דרך מאושרת |
6.455 |
|
|
|
| 582 |
דרך מאושרת |
4.083 |
|
|
|
| 583 |
דרך מאושרת |
17.198 |
|
|
|
| 584 |
דרך מאושרת |
9.232 |
|
|
|
| 585 |
דרך מאושרת |
7.462 |
|
|
|
| 500 |
דרך מאושרת |
8.261 |
|
|
|
| 501 |
דרך מאושרת |
13.044 |
|
|
|
| 502 |
דרך מאושרת |
55.191 |
|
|
|
| 504 |
דרך מאושרת |
55.490 |
|
|
|
| 505 |
דרך מאושרת |
6.951 |
|
|
|
| 507 |
דרך מאושרת |
0.977 |
|
|
|
| 710 |
דרך מאושרת |
0.177 |
|
|
|
| 401 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.850 |
|
|
|
| 600 |
קרקע חקלאית |
11.797 |
|
|
|
| 601 |
קרקע חקלאית |
19.529 |
|
|
|
| 602 |
קרקע חקלאית |
440.856 |
|
|
|
| 603 |
קרקע חקלאית |
198.386 |
|
|
|
| 604 |
קרקע חקלאית |
535.462 |
|
|
|
| 605 |
קרקע חקלאית |
47.421 |
|
|
|
| 607 |
קרקע חקלאית |
7.674 |
|
|
|
| 608 |
קרקע חקלאית |
118.670 |
|
|
|
| 609 |
קרקע חקלאית |
6.679 |
|
|
|
| 610 |
קרקע חקלאית |
148.768 |
|
|
|
| 611 |
קרקע חקלאית |
506.827 |
|
|
|
| 612 |
קרקע חקלאית |
7.882 |
|
|
|
| 613 |
קרקע חקלאית |
3.529 |
|
|
|
| 614 |
קרקע חקלאית |
9.391 |
|
|
|
| 615 |
קרקע חקלאית |
16.005 |
|
|
|
| 616 |
קרקע חקלאית |
114.954 |
|
|
|
| 617 |
קרקע חקלאית |
2.292 |
|
|
|
| 618 |
קרקע חקלאית |
133.087 |
|
|
|
| 619 |
קרקע חקלאית |
131.271 |
|
|
|
| 620 |
קרקע חקלאית |
56.579 |
|
|
|
| 621 |
קרקע חקלאית |
157.517 |
|
|
|
| 622 |
קרקע חקלאית |
333.403 |
|
|
|
| 623 |
קרקע חקלאית |
110.690 |
|
|
|
| 624 |
קרקע חקלאית |
6.204 |
|
|
|
| 625 |
קרקע חקלאית |
14.114 |
|
|
|
| 626 |
קרקע חקלאית |
2.985 |
|
|
|
| 630 |
קרקע חקלאית |
2.696 |
|
|
|
| 632 |
קרקע חקלאית |
0.945 |
|
|
|
| 900 |
מתקנים הנדסיים |
2.516 |
|
|
|
| 901 |
מתקנים הנדסיים |
16.500 |
|
|
|
| 410 |
שטח לתכנון בעתיד |
39.110 |
|
|
|
| 650 |
יער |
882.826 |
|
|
|
| 651 |
יער |
67.041 |
|
|
|
| 652 |
יער |
14.119 |
|
|
|
| 653 |
יער |
22.092 |
|
|
|
| 654 |
יער |
5.585 |
|
|
|
| 655 |
יער |
28.028 |
|
|
|
| 700 |
נחל/תעלת נחל |
4.724 |
|
|
|
| 701 |
נחל/תעלת נחל |
183.944 |
|
|
|
| 702 |
נחל/תעלת נחל |
4.165 |
|
|
|
| 703 |
נחל/תעלת נחל |
1.903 |
|
|
|
| 400 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
51.700 |
|
|
38,775 |
| 450 |
מסחר תעשיה קלה ומלאכה |
93.980 |
|
|
112,776 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
19.05.14 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
19.06.14 |
שבע |
| החלטה בדיון בהפקדה |
12.05.15 |
הוסב מבקרת פ |
| החלטת אישור |
11.01.16 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
14.06.16 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
20.06.16 |
ישראל היום |
| גוש |
חלקה |
| 100008 |
6
, 9
|
| 100017 |
70
|
| 100018 |
34
|
| 100019 |
7
, 16
|
| 100073 |
46
|
| 101089 |
2
|
| 400002 |
1
|
| 400145 |
1
, 2
|
| 400173 |
1
|
| 400221 |
1
|
| 400223 |
1
|
| 400425 |
1
|
| 400939 |
1
|
| 400940 |
1
|
תוכניות משתנות
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 699-0979005 |
כפופה |
פרסום לתוקף בעיתונים 25.08.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.